第十七章 房價如同泡沫
當我和王姐騎著自行車前往簽約的路上，王姐給我說，這房子啊簡直就是泡沫，誰敢想前幾年才花幾十萬買的房子，現在都成幾百萬了，我辛辛苦苦做生意這麼多年，都不如這兩年房價漲的，太可怕啦。
是啊，隨著接觸的房抵客戶越多，這個感受越強烈，有的人在07、08年買的房子才三四千一平，如今再看已經是兩三萬一平，不到十年的時間，房價竟然恐怖的漲了5、6倍，什麼投資，什麼生意能夠趕上這財富積累的速度。
王姐在服裝批發市場做生意做了快十年，說到幾年前，王姐還是挺驕傲的，那個時候批發市場簡直跟撿錢叻一樣，她說自己隨隨便便打造一個爆款，那錢都嘩嘩地往口袋裡進，忙都忙不過來，這兩年是不行，買了寫字樓，自己開始搞加工，加上生意下行，錢不夠用了，所以需要貸款，沒曾想，當初買的房子居然幫上大忙了，隨隨便便就能貸個兩百來萬，出乎她的意料，所以才會感慨這房價的泡沫實在嚇人。
其實和王姐類似的人還有很多很多，有一個新聞是這樣說的，說一個財經學校畢業的學生，出來干GG生意，幹了兩年攢了一點錢，加上正好懷孕，於是就把公司關了，到處尋摸著買房子，賣房子，低買高賣，沒幾年就攢了十幾套房子，房子多的時候連哪門哪戶都記不住，靠買房子一下子就實現了財富自由，所以王姐的事情也就不足為奇了。
王姐是為了生意來貸款的，和她類似的還有一些是為了買房子來貸款的，怎麼貸呢，那就是把自己原有的房子重新抵押，把房價上漲的那部分給貸出來，當做首付款再買房，舉個例子，如果你有一套房子，價值100萬，那就可以貸款70萬，假設你的按揭還有30萬，那麼還了30萬重新抵押，就可以貸到70萬，70-30=40，也就是說，在你不賣房子的情況下，你就可以拿到40萬的增值部分，相當可觀，這樣一來，如果你的膽量夠大，再湊一點錢，甚至可以直接付兩套房的首付。
而2016年剛好是房價最後一次上漲的開始，那一年，全國各地的房價突然地暴漲，可以說房價一天一個樣，有時候一天能漲個1000元，相當恐怖，而我們接觸到的客戶，有的上半年只能貸70萬，下半年直接就能貸到100萬了，所以那一年的房抵業務還是相對好做的，畢竟需求在那裡擺著。
回想那一年，再和如今（2024年）相比，房抵貸的利率相差2倍還多，但是依舊擋不住大家投資的熱情，那一年欣欣向榮，那一年大家都覺得，錢嘛，還是很容易掙的。
是啊，隨著接觸的房抵客戶越多，這個感受越強烈，有的人在07、08年買的房子才三四千一平，如今再看已經是兩三萬一平，不到十年的時間，房價竟然恐怖的漲了5、6倍，什麼投資，什麼生意能夠趕上這財富積累的速度。
王姐在服裝批發市場做生意做了快十年，說到幾年前，王姐還是挺驕傲的，那個時候批發市場簡直跟撿錢叻一樣，她說自己隨隨便便打造一個爆款，那錢都嘩嘩地往口袋裡進，忙都忙不過來，這兩年是不行，買了寫字樓，自己開始搞加工，加上生意下行，錢不夠用了，所以需要貸款，沒曾想，當初買的房子居然幫上大忙了，隨隨便便就能貸個兩百來萬，出乎她的意料，所以才會感慨這房價的泡沫實在嚇人。
其實和王姐類似的人還有很多很多，有一個新聞是這樣說的，說一個財經學校畢業的學生，出來干GG生意，幹了兩年攢了一點錢，加上正好懷孕，於是就把公司關了，到處尋摸著買房子，賣房子，低買高賣，沒幾年就攢了十幾套房子，房子多的時候連哪門哪戶都記不住，靠買房子一下子就實現了財富自由，所以王姐的事情也就不足為奇了。
王姐是為了生意來貸款的，和她類似的還有一些是為了買房子來貸款的，怎麼貸呢，那就是把自己原有的房子重新抵押，把房價上漲的那部分給貸出來，當做首付款再買房，舉個例子，如果你有一套房子，價值100萬，那就可以貸款70萬，假設你的按揭還有30萬，那麼還了30萬重新抵押，就可以貸到70萬，70-30=40，也就是說，在你不賣房子的情況下，你就可以拿到40萬的增值部分，相當可觀，這樣一來，如果你的膽量夠大，再湊一點錢，甚至可以直接付兩套房的首付。
而2016年剛好是房價最後一次上漲的開始，那一年，全國各地的房價突然地暴漲，可以說房價一天一個樣，有時候一天能漲個1000元，相當恐怖，而我們接觸到的客戶，有的上半年只能貸70萬，下半年直接就能貸到100萬了，所以那一年的房抵業務還是相對好做的，畢竟需求在那裡擺著。
回想那一年，再和如今（2024年）相比，房抵貸的利率相差2倍還多，但是依舊擋不住大家投資的熱情，那一年欣欣向榮，那一年大家都覺得，錢嘛，還是很容易掙的。