第五百五十七章 下場
第557章 下場
「援朝，我怎麼感覺這拍賣的氛圍有點不對勁啊？
好多塊地皮看上去拍的很激烈但是拍賣下來的價格，怎麼感覺都遠遠低於大家心裡的預期呢？」
王援朝伸手攬著劉倩倩的肩膀，嘆息了一口說道：
「嘿，華商在香江這個地方，和海盜國的白皮打了這麼久的交道了，
早就知道該如何應對白皮們割韭菜了，
能夠把產業做這麼大的，都是聰明人，
港府擺明態度要拿土地收割大家的財富，
大家也希望通過房地產賺取財富但是這並不意味著大家都會爭的你死我活，被港府肆意收割的。」
「這麼多年，香江最有錢的一批富豪，很多都是靠搞房地產賺來的，
而一直以來，除了一些洋行，差不多香江的房地產行業，差不多都是潮汕商會和四大買辦家族這些企業在壟斷經營，
其他的一些商人和企業，很難進入到這個行業，和他們競爭，
就像這次的土拍會一樣，一些邊角的地皮，他們會讓給大家去爭，不會把大家的路全部堵死，
而一些繁華地方的地皮，這些公司和家族，其實早就已經內部開會，挑選好了的，
他們內部會把土地價格抬到一個港府能夠接受的價格，然後成交，
那都是演給大家看的，根本不會相互競爭，
至於大家分配好各自看好的地皮，被我們這些外人看中了，和他們競價，
他們就會用各種手段和壓力，打壓讓其放棄，
所以香江房地產財富的遊戲，一直在他們手裡轉，外人很難插手進去的。」
「啊？，援朝，
那剛才我們拍賣太平山白加道和深水灣的四塊地皮，
他們怎麼沒有和我們競價呢？」
王援朝「此」的一笑，說道：
「我們拍的這四塊地皮，每塊只能建一個豪宅，地皮太小，
相對於其他地皮開發來說，經濟價值不高，而且他們這些家族，並不缺少太平山和深水灣的豪宅，
大家都是成熟的商人，沒有什麼經濟利益，無仇無怨的，他們和我們相爭有什麼意義呢？」
「啊？這樣啊，既然沒有多少經濟利益，那咱們花這麼多錢買下這些地皮幹嘛呢？」
王援朝神色莫名的笑了笑，說道：
「嘿，這就是每個人的眼光不一樣的地方，
這些房開公司和豪門家族，做房地產生意，追求的是資金高周轉，追求的是快速拿地，快速建設，利用銀行的資金投資，快速去化回籠資金，
所以地皮的位置越好，面積越發，大家賺的錢才越多，所以他們對於地皮的要求非常的高，
一般的地皮他們看不上，會讓給來參加土拍會的其他人和公司，撿一些邊角料回去。
但是我們不一樣，我們有特級大米這個穩定且稀缺，天生具有壟斷性質的產品，為我們公司提供穩定的資金來源，所以咱們公司並不缺錢，
但是咱們公司賺的錢，也不能管不放到銀行裡面不管，
因為銀行的利息，跑不贏通貨膨脹和貨幣貶值的，
如果我們把辛苦賺的錢，一直存到銀行裡面，
其實我們每天都是在虧損的，
所以我們需要把賺來的錢，繼續投資出去，利用錢來賺錢，這樣才符合我們的利益。」
王援朝抬起頭，看了一圈土拍會上一個個激動，瘋狂的身影，然後繼續說道「在香江這個經濟發達，人多地少的地方，
還有什麼投資，會比投資房地產、投資樓市更加的賺錢的呢？
地皮和房子，是經濟發展不可或缺的重要資源，
而且黃金地段的地皮本身就具有不可替代性，賣一塊就少一塊，
所以對於我們來說，持有黃金地段的房地產物業持有這些物業，就可以利用這些物業，享受社會的經濟發展功利，
利用黃金地段的地皮和物業的稀缺性，享受社會經濟發展過程中，地皮和物業的升值溢出價值，
到時候我們手上持有的稀缺物業，將會被動的享受香江經濟發展的紅利，
這樣一來，未來香江的經濟發展的有多快，地皮和樓市上漲的有多快，
咱們的資產和身價，上漲的就有多快，
這種資產升值增值的速度，遠遠不是把錢存在銀行里的價值可比的，
說句不好聽一點的，今天我們拍下的這四塊豪宅地皮，咱們花錢把房子建好之後，以後啥也不用干，
等個二三十年，這四棟豪宅，可以輕輕鬆鬆的為我們帶來幾十上百億的港紙，你信不信？」
劉倩倩瞪大著一雙丹風眼，簡直無法相信王援朝說的話，但是又不好在這種公共場合和王援朝爭辯，只好敷衍的回應道：
「嗯，援朝，我相信你。」
這個浮躁的回答，讓兩人一時間氣氛頗為尷尬，也沒有了繼續交流的性質。
隨著主持人大聲喊到：
「女士們，先生們，
下面這塊地皮，是尖沙咀888號地皮，位於尖沙咀海港城對面，底價5000萬港紙，起拍價不低於10萬，
有興趣的朋友們，現在開始叫價。」
王援朝看到自己看好的地皮，終於上拍之後，才懶得管什麼拍賣策略，
這次自己公司準備的拍賣預算高達2.3個億的資金，而自己瑞土銀行的個人帳戶裡面高達價值8個億港紙的美刀，
剛才拍下太平山白加道和深水灣的地皮，一共才花了2000萬港紙不到，
而這塊地皮，的市場價值，滿打滿算，也才2個億左右，
一旦超過這個價格，不算土地漲價增值的效果，這些家族和地產商拿下根本就是虧本生意，沒有錢賺所以王援朝為了避免自己陷入到和人叫價的持久戰，決定顯示自己拿下這塊地皮的決心，
聽著會場的叫價聲，
「長江實業出價6000萬。」
「恒生置業出價6500萬。」
「新世界出價6800萬。」
王援朝突然站起來，不管不顧的大聲喊道：
「湘江集團出價2個億。
隨著王援朝的叫價聲迴蕩在會場後，一時間整個會場都安靜的下來。
隨後紛雜的聲音在會場上響起，
「嘶～」」
「天吶，湘江集團瘋了吧，2個億拍這塊地皮？」
「我靠，有沒有搞錯？這塊地皮根本不值兩個億好嗎？」
「援朝，我怎麼感覺這拍賣的氛圍有點不對勁啊？
好多塊地皮看上去拍的很激烈但是拍賣下來的價格，怎麼感覺都遠遠低於大家心裡的預期呢？」
王援朝伸手攬著劉倩倩的肩膀，嘆息了一口說道：
「嘿，華商在香江這個地方，和海盜國的白皮打了這麼久的交道了，
早就知道該如何應對白皮們割韭菜了，
能夠把產業做這麼大的，都是聰明人，
港府擺明態度要拿土地收割大家的財富，
大家也希望通過房地產賺取財富但是這並不意味著大家都會爭的你死我活，被港府肆意收割的。」
「這麼多年，香江最有錢的一批富豪，很多都是靠搞房地產賺來的，
而一直以來，除了一些洋行，差不多香江的房地產行業，差不多都是潮汕商會和四大買辦家族這些企業在壟斷經營，
其他的一些商人和企業，很難進入到這個行業，和他們競爭，
就像這次的土拍會一樣，一些邊角的地皮，他們會讓給大家去爭，不會把大家的路全部堵死，
而一些繁華地方的地皮，這些公司和家族，其實早就已經內部開會，挑選好了的，
他們內部會把土地價格抬到一個港府能夠接受的價格，然後成交，
那都是演給大家看的，根本不會相互競爭，
至於大家分配好各自看好的地皮，被我們這些外人看中了，和他們競價，
他們就會用各種手段和壓力，打壓讓其放棄，
所以香江房地產財富的遊戲，一直在他們手裡轉，外人很難插手進去的。」
「啊？，援朝，
那剛才我們拍賣太平山白加道和深水灣的四塊地皮，
他們怎麼沒有和我們競價呢？」
王援朝「此」的一笑，說道：
「我們拍的這四塊地皮，每塊只能建一個豪宅，地皮太小，
相對於其他地皮開發來說，經濟價值不高，而且他們這些家族，並不缺少太平山和深水灣的豪宅，
大家都是成熟的商人，沒有什麼經濟利益，無仇無怨的，他們和我們相爭有什麼意義呢？」
「啊？這樣啊，既然沒有多少經濟利益，那咱們花這麼多錢買下這些地皮幹嘛呢？」
王援朝神色莫名的笑了笑，說道：
「嘿，這就是每個人的眼光不一樣的地方，
這些房開公司和豪門家族，做房地產生意，追求的是資金高周轉，追求的是快速拿地，快速建設，利用銀行的資金投資，快速去化回籠資金，
所以地皮的位置越好，面積越發，大家賺的錢才越多，所以他們對於地皮的要求非常的高，
一般的地皮他們看不上，會讓給來參加土拍會的其他人和公司，撿一些邊角料回去。
但是我們不一樣，我們有特級大米這個穩定且稀缺，天生具有壟斷性質的產品，為我們公司提供穩定的資金來源，所以咱們公司並不缺錢，
但是咱們公司賺的錢，也不能管不放到銀行裡面不管，
因為銀行的利息，跑不贏通貨膨脹和貨幣貶值的，
如果我們把辛苦賺的錢，一直存到銀行裡面，
其實我們每天都是在虧損的，
所以我們需要把賺來的錢，繼續投資出去，利用錢來賺錢，這樣才符合我們的利益。」
王援朝抬起頭，看了一圈土拍會上一個個激動，瘋狂的身影，然後繼續說道「在香江這個經濟發達，人多地少的地方，
還有什麼投資，會比投資房地產、投資樓市更加的賺錢的呢？
地皮和房子，是經濟發展不可或缺的重要資源，
而且黃金地段的地皮本身就具有不可替代性，賣一塊就少一塊，
所以對於我們來說，持有黃金地段的房地產物業持有這些物業，就可以利用這些物業，享受社會的經濟發展功利，
利用黃金地段的地皮和物業的稀缺性，享受社會經濟發展過程中，地皮和物業的升值溢出價值，
到時候我們手上持有的稀缺物業，將會被動的享受香江經濟發展的紅利，
這樣一來，未來香江的經濟發展的有多快，地皮和樓市上漲的有多快，
咱們的資產和身價，上漲的就有多快，
這種資產升值增值的速度，遠遠不是把錢存在銀行里的價值可比的，
說句不好聽一點的，今天我們拍下的這四塊豪宅地皮，咱們花錢把房子建好之後，以後啥也不用干，
等個二三十年，這四棟豪宅，可以輕輕鬆鬆的為我們帶來幾十上百億的港紙，你信不信？」
劉倩倩瞪大著一雙丹風眼，簡直無法相信王援朝說的話，但是又不好在這種公共場合和王援朝爭辯，只好敷衍的回應道：
「嗯，援朝，我相信你。」
這個浮躁的回答，讓兩人一時間氣氛頗為尷尬，也沒有了繼續交流的性質。
隨著主持人大聲喊到：
「女士們，先生們，
下面這塊地皮，是尖沙咀888號地皮，位於尖沙咀海港城對面，底價5000萬港紙，起拍價不低於10萬，
有興趣的朋友們，現在開始叫價。」
王援朝看到自己看好的地皮，終於上拍之後，才懶得管什麼拍賣策略，
這次自己公司準備的拍賣預算高達2.3個億的資金，而自己瑞土銀行的個人帳戶裡面高達價值8個億港紙的美刀，
剛才拍下太平山白加道和深水灣的地皮，一共才花了2000萬港紙不到，
而這塊地皮，的市場價值，滿打滿算，也才2個億左右，
一旦超過這個價格，不算土地漲價增值的效果，這些家族和地產商拿下根本就是虧本生意，沒有錢賺所以王援朝為了避免自己陷入到和人叫價的持久戰，決定顯示自己拿下這塊地皮的決心，
聽著會場的叫價聲，
「長江實業出價6000萬。」
「恒生置業出價6500萬。」
「新世界出價6800萬。」
王援朝突然站起來，不管不顧的大聲喊道：
「湘江集團出價2個億。
隨著王援朝的叫價聲迴蕩在會場後，一時間整個會場都安靜的下來。
隨後紛雜的聲音在會場上響起，
「嘶～」」
「天吶，湘江集團瘋了吧，2個億拍這塊地皮？」
「我靠，有沒有搞錯？這塊地皮根本不值兩個億好嗎？」