第392章 393【可怕的身家】
第392章 393【可怕的身家】
「這次是世界性的股災，雖然目前未見業主撤租，但是我認為會有不小的撤租潮，所以公司未必能撐得住，需要另想辦法。」康文毅說道。
「兆安地產公司的債務情況不是很厲害，應該有能力幫一幫華光地產公司。」羅齊鴻問道「如果到了最差時期，缺口有多大？」
康文毅沉吟以下，道「至少5個億，而且還需要和銀行周旋。」
「5億元不是很多，銀行方面有問題的話，我可以讓德合地產公司出面擔保一下。」羅齊鴻擺了擺手，德合地產公司作為靠山，兆安地產公司的問題不會太大。
「有老闆幫忙，問題就不大了。」康文毅難得的笑了笑。
在羅齊鴻看來，康文毅是想從他私人身上薅羊毛，不過這無關緊要，畢竟兆安地產公司也是他的心血之一。
離開兆安地產公司，羅齊鴻又來到了德合地產公司。
華光地產公司和富麗華酒店需要私有化，德合地產公司旗下的聯邦地產公司和中華娛樂置業公司也需要私有化，不過後者的私有化容易很多，因為羅齊鴻的資金可以直接輸送給德合地產公司。
「聯邦地產公司的市值比較穩定，可能是持有大量中環商廈的原因，目前的市值是21.6億元，跌幅4成左右，預計到了年底的跌幅在45%，剩餘市值55%，19.8億元。算上溢價，需要資金24億元上下。」
「中華娛樂置業公司的跌幅較大，是6成，如今市值有3.16億元，預計年底的市值是1.7億元左右，溢價2成之後需要資金2億元。」
「現在公司帳面上有資金16.3億元，缺口有10億元，而且這些資金有金鐘德合廣場的建築費，所以實際缺口資金要達到15億元。」
蘇祈山沉聲說著，主要是看著報告的數字念了出來。
「聯邦地產需要的資金太多了，你能確定12月底是股市的最低谷了嗎？」羅齊鴻臉色較為輕鬆的問道。
「應該不是最低谷，我個人預計在88年3、4月份會是股市最低谷。」蘇祈山說道「不過聯邦地產公司的市值應該不會跌太多了，因為淨資產值便是25億元上下。」
「能剩一點是一點吧，而且同時私有化兩家公司，會引起很大的影響，先把中華娛樂置業公司進行私有化吧。」羅齊鴻擺了擺手說道。
15億是一筆不小的資金了，羅齊鴻不想這麼快交出去，而且股災還會持續一段時間，誰知道會不會發生什麼蝴蝶效應。
還是把資金抓在手裡為好，可以應對各種變化。
「好，那我現在開始動手，聘請哪家證券公司幫忙？」蘇祈山詢問道。
「請我旗下的德安證券投資公司吧，這家公司完全有能力應付小型收購案，沒有必要肥水流向別人田地。」羅齊鴻說道「至於聯邦地產公司，還是請百富勤國際吧，梁博韜擅長大型公司的收購案。」
「老闆，聯邦地產公司的私有化是板上釘釘的，不如還是交給德安證券投資公司吧，老闆娘那邊也是很專業的。」蘇祈山當然想把這個人情送給白謹言。
德合地產公司是私人公司，老闆娘的枕邊風對他的影響還是很大的。
羅齊鴻當然清楚蘇祈山的心思，於是笑道「好吧，那你向阿言透露一下吧，讓你好好賣個人情。」
「謝謝老闆！」蘇祈山笑著道謝，這光明正大的借老闆的人情去送人情是真的好。
時間轉眼便來到了12月底。
德合地產公司和兆安地產公司同時發出了對旗下公司私有化的方案公告，引起了不小的震盪。
各大報章紛紛報導了此事，其中不乏讚美之詞，畢竟如今是股災期間，敢於溢價私有化便是一種救市，替股民們挽回一定的損失。
面對2成的溢價，小股東們自然是滿意的，很快便交出了手中的股票。
僅僅一個星期的時間，兆安地產公司便順利把富麗華酒店股權增持到了97%，然後向證監處和委員會申請強硬註銷剩餘的3%股權。
這自然得到了同意的回覆，於是兆安地產公司花了1億4千萬元順利將富麗華酒店私有化成功。
而兆安地產公司經過一周的時間，僅將華光地產公司的股權增持到了70%，仍然需要一些時間才能成功。
原因是一些股東認為兆安地產公司私有化華光地產公司是有預謀的，想要讓兆安地產提高收購價格，可惜羅齊鴻不答應，於是陷入了僵持狀態。
羅齊鴻直接向這些股東言明，他們可以不賣，但是他宣布，華光地產公司在未來的10年內都會派發股息，全部的利潤都會用來擴張公司的業務和資產。
也有一些強勢的股東買通報社，對羅齊鴻的做法進行了抨擊、唱衰。
羅齊鴻便對記者說，這是兆安地產公司對華光地產公司私有化的最後一次溢價，以後都會以現有的股價進行私有化，而且兆安地產不是放棄對華光地產的私有化計劃，在未來都會在股災、經濟危機等市況進行私有化，直至私有化完成。
羅齊鴻此舉無異於告訴那些股東，現在不賺錢，以後一分錢都別想賺，除非他們在股市上拋售，不過應該也不會有人接手。
畢竟誰都不知道這個股票會不會砸在自己的手裡。
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到了88年1月中旬。
那些華光地產公司股東終於扛不住了，因為兆安地產公司宣布在20日結束對華光地產公司的私有化。
也有記者問，88年是否再有私有化方案放出？
程見深回答，會在7、8月份以那個時候的股價進行私有化。
所以在18日下午，兆安地產公司順利將持股增加到了90%。
消息一經宣布，剩餘股東坐不住了，只能前往德安證券投資公司登記出售手中的華光地產股權。
在20日上午，兆安地產公司成功將持股增加到了96%，宣布即將向機構申請強制私有化。
至此，兆安地產公司成功將兩家上市公司私有化，將旗下資產增加到了一個可怕的數字。
緊接著，兆安地產公司的股價逆市上漲，從原來38億元增漲到了52億元，漲幅接近37%，成為了股災期間的一大怪聞。
也有無聊的傳媒統計了兆安地產公司旗下的資產總值，說兆安地產公司的淨資產值超過了30億元，總市值應該高達80億元才對。
羅齊鴻旗下僅僅一家兆安地產公司便價值80億元，若是加上中華煤氣公司、聯邦地產公司.，羅齊鴻的個人身家已經超過300億元。
如此的身家僅在新鴻基地產郭氏家族、長江實業李家成家族之下，是香江第三大財團家族。
(本章完)
「這次是世界性的股災，雖然目前未見業主撤租，但是我認為會有不小的撤租潮，所以公司未必能撐得住，需要另想辦法。」康文毅說道。
「兆安地產公司的債務情況不是很厲害，應該有能力幫一幫華光地產公司。」羅齊鴻問道「如果到了最差時期，缺口有多大？」
康文毅沉吟以下，道「至少5個億，而且還需要和銀行周旋。」
「5億元不是很多，銀行方面有問題的話，我可以讓德合地產公司出面擔保一下。」羅齊鴻擺了擺手，德合地產公司作為靠山，兆安地產公司的問題不會太大。
「有老闆幫忙，問題就不大了。」康文毅難得的笑了笑。
在羅齊鴻看來，康文毅是想從他私人身上薅羊毛，不過這無關緊要，畢竟兆安地產公司也是他的心血之一。
離開兆安地產公司，羅齊鴻又來到了德合地產公司。
華光地產公司和富麗華酒店需要私有化，德合地產公司旗下的聯邦地產公司和中華娛樂置業公司也需要私有化，不過後者的私有化容易很多，因為羅齊鴻的資金可以直接輸送給德合地產公司。
「聯邦地產公司的市值比較穩定，可能是持有大量中環商廈的原因，目前的市值是21.6億元，跌幅4成左右，預計到了年底的跌幅在45%，剩餘市值55%，19.8億元。算上溢價，需要資金24億元上下。」
「中華娛樂置業公司的跌幅較大，是6成，如今市值有3.16億元，預計年底的市值是1.7億元左右，溢價2成之後需要資金2億元。」
「現在公司帳面上有資金16.3億元，缺口有10億元，而且這些資金有金鐘德合廣場的建築費，所以實際缺口資金要達到15億元。」
蘇祈山沉聲說著，主要是看著報告的數字念了出來。
「聯邦地產需要的資金太多了，你能確定12月底是股市的最低谷了嗎？」羅齊鴻臉色較為輕鬆的問道。
「應該不是最低谷，我個人預計在88年3、4月份會是股市最低谷。」蘇祈山說道「不過聯邦地產公司的市值應該不會跌太多了，因為淨資產值便是25億元上下。」
「能剩一點是一點吧，而且同時私有化兩家公司，會引起很大的影響，先把中華娛樂置業公司進行私有化吧。」羅齊鴻擺了擺手說道。
15億是一筆不小的資金了，羅齊鴻不想這麼快交出去，而且股災還會持續一段時間，誰知道會不會發生什麼蝴蝶效應。
還是把資金抓在手裡為好，可以應對各種變化。
「好，那我現在開始動手，聘請哪家證券公司幫忙？」蘇祈山詢問道。
「請我旗下的德安證券投資公司吧，這家公司完全有能力應付小型收購案，沒有必要肥水流向別人田地。」羅齊鴻說道「至於聯邦地產公司，還是請百富勤國際吧，梁博韜擅長大型公司的收購案。」
「老闆，聯邦地產公司的私有化是板上釘釘的，不如還是交給德安證券投資公司吧，老闆娘那邊也是很專業的。」蘇祈山當然想把這個人情送給白謹言。
德合地產公司是私人公司，老闆娘的枕邊風對他的影響還是很大的。
羅齊鴻當然清楚蘇祈山的心思，於是笑道「好吧，那你向阿言透露一下吧，讓你好好賣個人情。」
「謝謝老闆！」蘇祈山笑著道謝，這光明正大的借老闆的人情去送人情是真的好。
時間轉眼便來到了12月底。
德合地產公司和兆安地產公司同時發出了對旗下公司私有化的方案公告，引起了不小的震盪。
各大報章紛紛報導了此事，其中不乏讚美之詞，畢竟如今是股災期間，敢於溢價私有化便是一種救市，替股民們挽回一定的損失。
面對2成的溢價，小股東們自然是滿意的，很快便交出了手中的股票。
僅僅一個星期的時間，兆安地產公司便順利把富麗華酒店股權增持到了97%，然後向證監處和委員會申請強硬註銷剩餘的3%股權。
這自然得到了同意的回覆，於是兆安地產公司花了1億4千萬元順利將富麗華酒店私有化成功。
而兆安地產公司經過一周的時間，僅將華光地產公司的股權增持到了70%，仍然需要一些時間才能成功。
原因是一些股東認為兆安地產公司私有化華光地產公司是有預謀的，想要讓兆安地產提高收購價格，可惜羅齊鴻不答應，於是陷入了僵持狀態。
羅齊鴻直接向這些股東言明，他們可以不賣，但是他宣布，華光地產公司在未來的10年內都會派發股息，全部的利潤都會用來擴張公司的業務和資產。
也有一些強勢的股東買通報社，對羅齊鴻的做法進行了抨擊、唱衰。
羅齊鴻便對記者說，這是兆安地產公司對華光地產公司私有化的最後一次溢價，以後都會以現有的股價進行私有化，而且兆安地產不是放棄對華光地產的私有化計劃，在未來都會在股災、經濟危機等市況進行私有化，直至私有化完成。
羅齊鴻此舉無異於告訴那些股東，現在不賺錢，以後一分錢都別想賺，除非他們在股市上拋售，不過應該也不會有人接手。
畢竟誰都不知道這個股票會不會砸在自己的手裡。
請...您....收藏6...9...書....吧....！
到了88年1月中旬。
那些華光地產公司股東終於扛不住了，因為兆安地產公司宣布在20日結束對華光地產公司的私有化。
也有記者問，88年是否再有私有化方案放出？
程見深回答，會在7、8月份以那個時候的股價進行私有化。
所以在18日下午，兆安地產公司順利將持股增加到了90%。
消息一經宣布，剩餘股東坐不住了，只能前往德安證券投資公司登記出售手中的華光地產股權。
在20日上午，兆安地產公司成功將持股增加到了96%，宣布即將向機構申請強制私有化。
至此，兆安地產公司成功將兩家上市公司私有化，將旗下資產增加到了一個可怕的數字。
緊接著，兆安地產公司的股價逆市上漲，從原來38億元增漲到了52億元，漲幅接近37%，成為了股災期間的一大怪聞。
也有無聊的傳媒統計了兆安地產公司旗下的資產總值，說兆安地產公司的淨資產值超過了30億元，總市值應該高達80億元才對。
羅齊鴻旗下僅僅一家兆安地產公司便價值80億元，若是加上中華煤氣公司、聯邦地產公司.，羅齊鴻的個人身家已經超過300億元。
如此的身家僅在新鴻基地產郭氏家族、長江實業李家成家族之下，是香江第三大財團家族。
(本章完)