第385章 386【是脖子上的套繩】
第385章 386【是脖子上的套繩】
最後，太古地產公司也收手了，羅齊鴻以11億6千萬元拍下這塊金鐘兵房二段地皮。
加上之前的金鐘一段地皮，整塊地皮的占地面積28.2萬平方尺，建成的樓面面積可達400萬平方尺。
在香江中環，這樣的建築是獨一份的，連置地公司都沒有。
一旦此項目完成，羅齊鴻家族在香江的根基穩固不少，百年家族的地基算是鑄成了。
很快，拍賣師請出了這場拍賣會的壓軸拍品-中環消防局舊址地皮。
說是壓箱寶物，起拍價卻遠不如前一件拍品，僅有4.8億元。
但是金鐘兵房二段地皮的每平方尺價格不如消防局舊址，比之足足少了1.7萬元，冠絕整個拍賣會的任何一件拍品。
雖然價格嚇人，但是很多人都願意為之買單。
長江實業公司率先出價「5億元！」
華人置業公司亦是插手這件拍品「5億零5百萬元！」
也有外資財團競價，如日本財團喊價5億1千萬元。
世紀城市公司的羅胥瑞也跟上「5億2千萬！」
新世界發展公司.
還有地產大好友的信和地產公司黃庭訪，出價5億5千萬元。
對此志在必得的還要數恒生銀行，瞬間溢價道「6億元！」
讓地產同行們紛紛側目視之，臉上多少有些驚詫，不過很快又平復下來。
這些同行也沒有顧忌什麼，繼續競價。
直到最後，恒生銀行以8.4億元拿下，總溢價7成半，刷新官地拍賣會的溢價記錄。
其實這塊地皮距離富麗華酒店不遠，占地面積也比富麗華酒店要小，如果不是市道好，根本賣不到8.4億元。
在羅齊鴻眼中，這塊地皮明顯是買貴了，但是對於想要建立屬於恒生銀行自己的大廈，又是值得的。
拍賣會的新聞並沒有引起太大的波瀾，幾天之後便熱度消失。
因為置地公司收購案仍在繼續，而且股東大會召開在即。
到了6月初旬。
置地公司的股東大會如期召開，在文華東方酒店門外聚集了大量的記者，他們在著急的等待著齊信公司與怡和策略公司爭鬥的最終結果。
因為這決定了置地公司的歸屬權，是否如九龍倉集團一般易主，由華人來掌控。
羅齊鴻與黃庭訪都低估了凱瑟克家族的實力，齊信公司獲得了41%的票數，而怡和策略公司則拿到了46%的票數，差距還是有些大的。
不過，齊信公司獲得了置地公司的3個董事席位，這無疑是個安慰獎。
如包船王當初進入九龍倉集團董事局一般，受盡了怡和集團的詰難，打壓其在董事局的威信力。
羅齊鴻不認為自己的處境會比當初的包船王好，甚至更加不如包船王。
黃庭訪父子與羅齊鴻找了一個僻靜的地方，商量接下來的事情。
「羅生，我們已經輸了一局，即使能進入董事局，也不會是什麼好事，甚至給我們套上一個枷鎖。」黃庭訪沉重說道。
「繼續進行收購吧，只要我們的持股超過43%，怡和集團一定會輸的。」羅齊鴻說道「我們可以輸幾次，但是西門·凱瑟克輸一次就完蛋了。」
「羅生說的很有道理。」黃庭訪猶豫一下，繼續道「不過我們投入的資金這麼大，拖得時間太長，對我們旗下公司的發展會產生極其不利的後果。」
「那黃生的意思是想講和還是退出？」羅齊鴻直接點明。
「講和吧，我想只要我們放棄中環的交易廣場，索要其他的資產，西門·凱瑟克應該不會拒絕的。」黃庭訪說道。
羅齊鴻沉思半刻，雖然距離股災仍有4個月的時間，但是想要吃掉置地公司還是很緊迫的，而且即使收購成功，他也負債纍纍，在股災期間也不會好受。
所以，此時放掉置地公司，似乎是個不錯的選擇。
羅齊鴻說道「好，不過我是不會簽署什麼在一定年限內不准收購置地公司的協議的。」
聞言，黃庭訪頓時猜到了羅齊鴻的目的，以後的羅齊鴻還是會攻擊置地公司的。
這個要求的問題不大，滿身麻煩的凱瑟克應該會答應的。
「行，我也贊成羅生的說法。」黃庭訪說道「我打算拿走白筆山別墅項目，羅生你拿半山區的那幾個高級住宅大廈，如何？」
「黃生，拿到這麼點東西你就滿足了？」羅齊鴻淡淡的笑著。
「羅生的意思是？」黃庭訪不是很明白羅齊鴻的意思，只想到羅齊鴻想要更多。
「我想拿走半山區地利根德閣豪宅項目、中環荷蘭行大廈、有利銀行大廈。」羅齊鴻說道「而黃生你拿掉白筆山別墅項目、海運大廈以及星光行大廈。」
「我覺得西門·凱瑟克會答應的，因為可以少一個對手，置地公司又沒有傷及元氣。」
「可以試一試。」黃庭訪見到這麼多物業資產，兩眼都放光了，如何會拒絕。
在一一看無一錯版本！
黃智祥問道「那齊信公司持有的置地股權怎麼辦？以什麼價格出售給怡和策略？」
「我認為不能少於14.5元，如此我們收購這些物業只需要付出4成本金，也算是對旗下公司的股東有所交代了。」羅齊鴻狡黠的笑道。
「沒問題，按照羅生說的來做。」黃庭訪越來越興奮了。
半個月之後，雙方又進行了談判。
即使黃庭訪與羅齊鴻談妥了，也沒有停下收購、吸納股票的動作，對怡和集團的威懾力還是很足的。
只是齊信公司降低了收購的價格，每股14.5元。
「沒問題！你們的要求我們答應了。」包偉士說道「不過兩位要簽署一份5年內不得再收購置地公司的協議。」
羅齊鴻當即笑道「我是不會簽署這份協議的，你們不願意，那我會繼續收購置地公司，有包船王這個榜樣在，我覺得我還是有可能入主置地公司的。」
「如果黃生願意退出，我可以按照17元每股的價格進行收購。黃生覺得呢？」
如果是17元每股，信和公司可以賺到好幾個億的利潤。
聞言，黃庭訪亦是一驚，分辨不出羅齊鴻的話是真是假，不過他知道羅齊鴻上頭了。
「羅生出這麼高價，我當然願意。」黃庭訪微微笑道。
「羅生，只是一份協議而已，難道你以後還想收購置地公司？」包偉士震驚問道。
「以後的事情誰知道呢。」羅齊鴻聳了聳肩「包偉士先生，你應該很清楚的，我的目標是交易廣場的三幢大廈，如果你們願意把交易廣場交給我，我很樂意簽署那份協議的。」
包偉士看向西門·凱瑟克，一時間不知道如何說才好。
「羅生，你剛從拍賣會拿到一塊地皮，花掉了11.7億元，接下來的建築費也要幾個億，繼續收購恐怕不現實吧？」西門試探說道。
「現不現實不是你說了算，是我說了算。」羅齊鴻笑道「無論是聯邦地產公司，還是兆安地產，都可以接手，難道我不會靈活做事嗎？西門先生！」
西門沉默良久，還是答應了羅齊鴻的要求。
解決現下的問題，哪怕只有一年的緩和時間，對怡和集團來說都是很有好處的。
畢竟羅齊鴻說的都是實話，而且羅齊鴻還沒有算上市值1百多億的中華煤氣公司。
怡和集團根本沒有拒絕的餘地，齊信公司的收購案就是綁在凱瑟克家族脖子上的繩子，不鬆開便會有可能出事。
(本章完)
最後，太古地產公司也收手了，羅齊鴻以11億6千萬元拍下這塊金鐘兵房二段地皮。
加上之前的金鐘一段地皮，整塊地皮的占地面積28.2萬平方尺，建成的樓面面積可達400萬平方尺。
在香江中環，這樣的建築是獨一份的，連置地公司都沒有。
一旦此項目完成，羅齊鴻家族在香江的根基穩固不少，百年家族的地基算是鑄成了。
很快，拍賣師請出了這場拍賣會的壓軸拍品-中環消防局舊址地皮。
說是壓箱寶物，起拍價卻遠不如前一件拍品，僅有4.8億元。
但是金鐘兵房二段地皮的每平方尺價格不如消防局舊址，比之足足少了1.7萬元，冠絕整個拍賣會的任何一件拍品。
雖然價格嚇人，但是很多人都願意為之買單。
長江實業公司率先出價「5億元！」
華人置業公司亦是插手這件拍品「5億零5百萬元！」
也有外資財團競價，如日本財團喊價5億1千萬元。
世紀城市公司的羅胥瑞也跟上「5億2千萬！」
新世界發展公司.
還有地產大好友的信和地產公司黃庭訪，出價5億5千萬元。
對此志在必得的還要數恒生銀行，瞬間溢價道「6億元！」
讓地產同行們紛紛側目視之，臉上多少有些驚詫，不過很快又平復下來。
這些同行也沒有顧忌什麼，繼續競價。
直到最後，恒生銀行以8.4億元拿下，總溢價7成半，刷新官地拍賣會的溢價記錄。
其實這塊地皮距離富麗華酒店不遠，占地面積也比富麗華酒店要小，如果不是市道好，根本賣不到8.4億元。
在羅齊鴻眼中，這塊地皮明顯是買貴了，但是對於想要建立屬於恒生銀行自己的大廈，又是值得的。
拍賣會的新聞並沒有引起太大的波瀾，幾天之後便熱度消失。
因為置地公司收購案仍在繼續，而且股東大會召開在即。
到了6月初旬。
置地公司的股東大會如期召開，在文華東方酒店門外聚集了大量的記者，他們在著急的等待著齊信公司與怡和策略公司爭鬥的最終結果。
因為這決定了置地公司的歸屬權，是否如九龍倉集團一般易主，由華人來掌控。
羅齊鴻與黃庭訪都低估了凱瑟克家族的實力，齊信公司獲得了41%的票數，而怡和策略公司則拿到了46%的票數，差距還是有些大的。
不過，齊信公司獲得了置地公司的3個董事席位，這無疑是個安慰獎。
如包船王當初進入九龍倉集團董事局一般，受盡了怡和集團的詰難，打壓其在董事局的威信力。
羅齊鴻不認為自己的處境會比當初的包船王好，甚至更加不如包船王。
黃庭訪父子與羅齊鴻找了一個僻靜的地方，商量接下來的事情。
「羅生，我們已經輸了一局，即使能進入董事局，也不會是什麼好事，甚至給我們套上一個枷鎖。」黃庭訪沉重說道。
「繼續進行收購吧，只要我們的持股超過43%，怡和集團一定會輸的。」羅齊鴻說道「我們可以輸幾次，但是西門·凱瑟克輸一次就完蛋了。」
「羅生說的很有道理。」黃庭訪猶豫一下，繼續道「不過我們投入的資金這麼大，拖得時間太長，對我們旗下公司的發展會產生極其不利的後果。」
「那黃生的意思是想講和還是退出？」羅齊鴻直接點明。
「講和吧，我想只要我們放棄中環的交易廣場，索要其他的資產，西門·凱瑟克應該不會拒絕的。」黃庭訪說道。
羅齊鴻沉思半刻，雖然距離股災仍有4個月的時間，但是想要吃掉置地公司還是很緊迫的，而且即使收購成功，他也負債纍纍，在股災期間也不會好受。
所以，此時放掉置地公司，似乎是個不錯的選擇。
羅齊鴻說道「好，不過我是不會簽署什麼在一定年限內不准收購置地公司的協議的。」
聞言，黃庭訪頓時猜到了羅齊鴻的目的，以後的羅齊鴻還是會攻擊置地公司的。
這個要求的問題不大，滿身麻煩的凱瑟克應該會答應的。
「行，我也贊成羅生的說法。」黃庭訪說道「我打算拿走白筆山別墅項目，羅生你拿半山區的那幾個高級住宅大廈，如何？」
「黃生，拿到這麼點東西你就滿足了？」羅齊鴻淡淡的笑著。
「羅生的意思是？」黃庭訪不是很明白羅齊鴻的意思，只想到羅齊鴻想要更多。
「我想拿走半山區地利根德閣豪宅項目、中環荷蘭行大廈、有利銀行大廈。」羅齊鴻說道「而黃生你拿掉白筆山別墅項目、海運大廈以及星光行大廈。」
「我覺得西門·凱瑟克會答應的，因為可以少一個對手，置地公司又沒有傷及元氣。」
「可以試一試。」黃庭訪見到這麼多物業資產，兩眼都放光了，如何會拒絕。
在一一看無一錯版本！
黃智祥問道「那齊信公司持有的置地股權怎麼辦？以什麼價格出售給怡和策略？」
「我認為不能少於14.5元，如此我們收購這些物業只需要付出4成本金，也算是對旗下公司的股東有所交代了。」羅齊鴻狡黠的笑道。
「沒問題，按照羅生說的來做。」黃庭訪越來越興奮了。
半個月之後，雙方又進行了談判。
即使黃庭訪與羅齊鴻談妥了，也沒有停下收購、吸納股票的動作，對怡和集團的威懾力還是很足的。
只是齊信公司降低了收購的價格，每股14.5元。
「沒問題！你們的要求我們答應了。」包偉士說道「不過兩位要簽署一份5年內不得再收購置地公司的協議。」
羅齊鴻當即笑道「我是不會簽署這份協議的，你們不願意，那我會繼續收購置地公司，有包船王這個榜樣在，我覺得我還是有可能入主置地公司的。」
「如果黃生願意退出，我可以按照17元每股的價格進行收購。黃生覺得呢？」
如果是17元每股，信和公司可以賺到好幾個億的利潤。
聞言，黃庭訪亦是一驚，分辨不出羅齊鴻的話是真是假，不過他知道羅齊鴻上頭了。
「羅生出這麼高價，我當然願意。」黃庭訪微微笑道。
「羅生，只是一份協議而已，難道你以後還想收購置地公司？」包偉士震驚問道。
「以後的事情誰知道呢。」羅齊鴻聳了聳肩「包偉士先生，你應該很清楚的，我的目標是交易廣場的三幢大廈，如果你們願意把交易廣場交給我，我很樂意簽署那份協議的。」
包偉士看向西門·凱瑟克，一時間不知道如何說才好。
「羅生，你剛從拍賣會拿到一塊地皮，花掉了11.7億元，接下來的建築費也要幾個億，繼續收購恐怕不現實吧？」西門試探說道。
「現不現實不是你說了算，是我說了算。」羅齊鴻笑道「無論是聯邦地產公司，還是兆安地產，都可以接手，難道我不會靈活做事嗎？西門先生！」
西門沉默良久，還是答應了羅齊鴻的要求。
解決現下的問題，哪怕只有一年的緩和時間，對怡和集團來說都是很有好處的。
畢竟羅齊鴻說的都是實話，而且羅齊鴻還沒有算上市值1百多億的中華煤氣公司。
怡和集團根本沒有拒絕的餘地，齊信公司的收購案就是綁在凱瑟克家族脖子上的繩子，不鬆開便會有可能出事。
(本章完)