第575章 地王到手
第575章 地王到手
其實單看收益，未來四大家族的股票可能真的會超過一塊地王，畢竟土地是死的，利益上限是定好的，但頂級商業家開創的事業，可以遍布全球做各行各業，上限很高；
不過對於如今來說，再增加一點幾家華人公司的股份很輕鬆，而地王，競爭就激烈多了。
在港府工作人員的安排下，所有人很快各就各位，來這裡的不僅僅是華資英資，仍然還有很多歐美日的財團。
鄭志傑道：「這些歐美財團經常性的參與香港的商業活動，但似乎沒什麼成果，也不知道他們這麼折騰幹嘛？」
「他們是來撿漏的，不是來真心大投資的。」楊文東說道：「外資很多時候都是這樣，不會真心去海外投資，有便宜了才占，之前的地產拍賣、港口碼頭拍賣都是一樣，所以很多時候，無視他們就行了。」
香港歷史上很多美國資本都參與了各種拍賣、甚至一些金融活動，但成事的非常少；
但這也正常，楊文東敢在新加坡、馬來、日本等國家投資是因為知曉未來，不知道未來的一些國家他也不敢隨意投資，真正的資本投資謹慎一點也不奇怪。
「那我們的敵人，還是置地怡和了。」鄭志傑看了一眼周圍的英資財團人群：「太古與會德豐都沒來，看來即使成立了地產公司，也還是比較保守的。」
「說是保守其實就是膽小。」楊文東笑說道：「聽說他們準備賣地皮換取資金開發地產，這方面以後面關注一下，有合適的，我們也可以拿下來。」
一般的地皮，如今楊文東是看不上的，有更好沒有也無所謂；但太古、會德豐這種百年英資巨頭，手中有著大量的優質地皮，原先歷史上很多華人都從他們手中獲得了不少，其中有一些價值在幾十年後還是香港最頂級的物業，不輸於今天的地王。
太多英資，如今手中握著黃金棒子，卻只會拿來當晾衣杆，這也是為什麼80年代很多華資直接對這些英資公司下手的原因，實在是太暴殄天物了。
「好，我可以直接約他們。」鄭志傑道：「反正要交易，也不可能隱瞞。」
「也行。」楊文東點點頭說道。
拍賣會很快開始，最先拿出來的自然都是一些普通地皮，不過在如今香港地價暴漲的時代，即使是普通的地皮，價值至少也是上千萬的。
這些地皮也自然引起了很多中型地產公司的爭奪，而楊文東、怡和等大財團沒有插手，顯然大家的心態是差不多的，看不上這些；
不過部分歐美財團也參與了部分寫字樓地皮的爭奪，他們買下來見寫字樓自持，也是一門不錯的生意。
就這樣，十幾塊不同位置、不同大小的地皮一共花費了兩個小時才拍賣完，很快便進入了最後一塊地王的拍賣。
拍賣台上的拍賣師此刻臉帶笑容，眼神之中也有了一些激動，非常欣喜地說道：「各位，接下來，就是本次拍賣會最後一塊地皮，位於中環康樂街1號的填海地皮；
這塊地一共5.3萬尺，容積率為13，底價1.8億港元，每次起拍價格不得低於500萬，請各位再了解一下手中資料，競拍會在3分鐘後開始。」
競拍會之前，所有競拍土地的資料就已經給所有參與的人了，不過每塊地在競拍之前還是會專門提醒一下，讓地產商可以再最後考慮一下。
拍賣師說完後，下方人群中一片躁動，很多人雖然不會準備競拍地王，但對於地王最終的價格卻很期待，原因很簡單，任何拍賣會，一旦價格上漲很高，便會拉動整個市場價格上升，最終就是所有人獲利，而地王，是最容易出成績的；
三分鐘的時間很快就到了，拍賣師一聲棒槌落地：「中環康樂一號地皮，正式競拍，競拍價1.8億。」
「2億。」楊文東直接舉牌，將價格提升了2000萬；
原先歷史上這塊地就賣了2.5億，如今因為自己的存在，肯定會只高不低，與其慢慢升上去，還不如先下狠手一點，將價格太高，展現決心，讓其他人知難而退。
不然多方拉扯之下，地價可能會被提高到極高，如此一來自己反而會虧；哪怕能夠讓一人放棄也是值得的，就算沒成功，也沒損失。
「哇~」所有人都看向了楊文東，一些記者與攝像機也開始偏轉方向，對準今天拍賣會的焦點，之前那些地皮都是襯托，最後一塊地才是核心。
「2.1億。」怡和集團的老大約翰凱瑟克也舉牌，價格提高了1000萬。
「2.15億，」一名美國地產財團的代表舉牌說道。
「2.4億。」楊文東再一次將價格拉高。
「2500萬？」不少人心算出這個增幅，心口跳動都增加了；
要知道，剛剛的多場拍賣，一半以上都沒有這個價格，而如今，卻只是一次加價。
這樣大的增幅立刻讓其他競拍者都愣住了，美國財團的代表表情驚詫，隨即似乎放棄了，而怡和的約翰凱瑟克，臉色也有些緊皺眉頭；
只是他們內部顯然也早有預算準備，沒到就能增加，於是舉牌道：「2.45億。」
「2.55億。」楊文東再次出價，這個價格跟原先歷史差不多了。
約翰凱瑟克那邊又等了片刻，舉牌道：「2.6億。」
「2.7億。」楊文東仍然加了一千萬。
每次一千萬的價格顯然讓約翰凱瑟克有些猶豫了，身邊一人說道：「凱瑟克先生，2.65億是我們算過的預算，就算再增加，也只能加到2.8億，再高的話風險就太大了。」
「我知道。」約翰凱瑟克輕聲回道；
任何地皮都有一個底價的，或者說任何一個財團，也需要設置一個底價，不然一個項目動用的資金與信貸額度太高，肯定會影響企業運營。
接近3億港元，即使對於怡和來說，也是一筆不小的資金，畢竟像怡和這樣的大公司，很多大型項目都是同時進行的，任何一個項目也需要資金限制。
「2.7億一次。」拍賣師看著怡和集團的人，特意放緩了叫拍的時間。
約翰凱瑟克最終舉牌：「2.75億。」
楊文東則是很淡定的說道：「2.85億。」
「哇~」拍賣會現場蛙聲一片，這個價格，已經將這塊地的售價拉到超過5000港元一尺（5萬一平米）了，這是香港歷史上地產行業的最高價格，甚至放到歐美的一線成市，這個價格都非常少見。
約翰凱瑟克回頭看了一眼沒什麼表情、帶著一絲微笑的楊文東，眉頭緊皺，最終還是回過頭來，閉目不語。
「2.85億一次，2.85億兩次、2.85億三次，成交。」
縱然想再看到更高的價格，可規矩是必須要遵守的，這麼長時間沒人競拍，那基本上也就差不多了。
「啪啪啪啪啪啪~~~~」拍賣會完美結束，所有地產商都開心的鼓起掌來，甚至那些一塊地也沒參與的都是一樣。
地王拍出了這麼高的價格，那明天新聞一播出，香港房價必然應聲上漲，所有人都會因此獲利。
港府的一眾官員也是非常開心，地產市場走好之後，香港財政收入立刻大漲，他們這些人的日子也就舒服多了；
(本章完)
其實單看收益，未來四大家族的股票可能真的會超過一塊地王，畢竟土地是死的，利益上限是定好的，但頂級商業家開創的事業，可以遍布全球做各行各業，上限很高；
不過對於如今來說，再增加一點幾家華人公司的股份很輕鬆，而地王，競爭就激烈多了。
在港府工作人員的安排下，所有人很快各就各位，來這裡的不僅僅是華資英資，仍然還有很多歐美日的財團。
鄭志傑道：「這些歐美財團經常性的參與香港的商業活動，但似乎沒什麼成果，也不知道他們這麼折騰幹嘛？」
「他們是來撿漏的，不是來真心大投資的。」楊文東說道：「外資很多時候都是這樣，不會真心去海外投資，有便宜了才占，之前的地產拍賣、港口碼頭拍賣都是一樣，所以很多時候，無視他們就行了。」
香港歷史上很多美國資本都參與了各種拍賣、甚至一些金融活動，但成事的非常少；
但這也正常，楊文東敢在新加坡、馬來、日本等國家投資是因為知曉未來，不知道未來的一些國家他也不敢隨意投資，真正的資本投資謹慎一點也不奇怪。
「那我們的敵人，還是置地怡和了。」鄭志傑看了一眼周圍的英資財團人群：「太古與會德豐都沒來，看來即使成立了地產公司，也還是比較保守的。」
「說是保守其實就是膽小。」楊文東笑說道：「聽說他們準備賣地皮換取資金開發地產，這方面以後面關注一下，有合適的，我們也可以拿下來。」
一般的地皮，如今楊文東是看不上的，有更好沒有也無所謂；但太古、會德豐這種百年英資巨頭，手中有著大量的優質地皮，原先歷史上很多華人都從他們手中獲得了不少，其中有一些價值在幾十年後還是香港最頂級的物業，不輸於今天的地王。
太多英資，如今手中握著黃金棒子，卻只會拿來當晾衣杆，這也是為什麼80年代很多華資直接對這些英資公司下手的原因，實在是太暴殄天物了。
「好，我可以直接約他們。」鄭志傑道：「反正要交易，也不可能隱瞞。」
「也行。」楊文東點點頭說道。
拍賣會很快開始，最先拿出來的自然都是一些普通地皮，不過在如今香港地價暴漲的時代，即使是普通的地皮，價值至少也是上千萬的。
這些地皮也自然引起了很多中型地產公司的爭奪，而楊文東、怡和等大財團沒有插手，顯然大家的心態是差不多的，看不上這些；
不過部分歐美財團也參與了部分寫字樓地皮的爭奪，他們買下來見寫字樓自持，也是一門不錯的生意。
就這樣，十幾塊不同位置、不同大小的地皮一共花費了兩個小時才拍賣完，很快便進入了最後一塊地王的拍賣。
拍賣台上的拍賣師此刻臉帶笑容，眼神之中也有了一些激動，非常欣喜地說道：「各位，接下來，就是本次拍賣會最後一塊地皮，位於中環康樂街1號的填海地皮；
這塊地一共5.3萬尺，容積率為13，底價1.8億港元，每次起拍價格不得低於500萬，請各位再了解一下手中資料，競拍會在3分鐘後開始。」
競拍會之前，所有競拍土地的資料就已經給所有參與的人了，不過每塊地在競拍之前還是會專門提醒一下，讓地產商可以再最後考慮一下。
拍賣師說完後，下方人群中一片躁動，很多人雖然不會準備競拍地王，但對於地王最終的價格卻很期待，原因很簡單，任何拍賣會，一旦價格上漲很高，便會拉動整個市場價格上升，最終就是所有人獲利，而地王，是最容易出成績的；
三分鐘的時間很快就到了，拍賣師一聲棒槌落地：「中環康樂一號地皮，正式競拍，競拍價1.8億。」
「2億。」楊文東直接舉牌，將價格提升了2000萬；
原先歷史上這塊地就賣了2.5億，如今因為自己的存在，肯定會只高不低，與其慢慢升上去，還不如先下狠手一點，將價格太高，展現決心，讓其他人知難而退。
不然多方拉扯之下，地價可能會被提高到極高，如此一來自己反而會虧；哪怕能夠讓一人放棄也是值得的，就算沒成功，也沒損失。
「哇~」所有人都看向了楊文東，一些記者與攝像機也開始偏轉方向，對準今天拍賣會的焦點，之前那些地皮都是襯托，最後一塊地才是核心。
「2.1億。」怡和集團的老大約翰凱瑟克也舉牌，價格提高了1000萬。
「2.15億，」一名美國地產財團的代表舉牌說道。
「2.4億。」楊文東再一次將價格拉高。
「2500萬？」不少人心算出這個增幅，心口跳動都增加了；
要知道，剛剛的多場拍賣，一半以上都沒有這個價格，而如今，卻只是一次加價。
這樣大的增幅立刻讓其他競拍者都愣住了，美國財團的代表表情驚詫，隨即似乎放棄了，而怡和的約翰凱瑟克，臉色也有些緊皺眉頭；
只是他們內部顯然也早有預算準備，沒到就能增加，於是舉牌道：「2.45億。」
「2.55億。」楊文東再次出價，這個價格跟原先歷史差不多了。
約翰凱瑟克那邊又等了片刻，舉牌道：「2.6億。」
「2.7億。」楊文東仍然加了一千萬。
每次一千萬的價格顯然讓約翰凱瑟克有些猶豫了，身邊一人說道：「凱瑟克先生，2.65億是我們算過的預算，就算再增加，也只能加到2.8億，再高的話風險就太大了。」
「我知道。」約翰凱瑟克輕聲回道；
任何地皮都有一個底價的，或者說任何一個財團，也需要設置一個底價，不然一個項目動用的資金與信貸額度太高，肯定會影響企業運營。
接近3億港元，即使對於怡和來說，也是一筆不小的資金，畢竟像怡和這樣的大公司，很多大型項目都是同時進行的，任何一個項目也需要資金限制。
「2.7億一次。」拍賣師看著怡和集團的人，特意放緩了叫拍的時間。
約翰凱瑟克最終舉牌：「2.75億。」
楊文東則是很淡定的說道：「2.85億。」
「哇~」拍賣會現場蛙聲一片，這個價格，已經將這塊地的售價拉到超過5000港元一尺（5萬一平米）了，這是香港歷史上地產行業的最高價格，甚至放到歐美的一線成市，這個價格都非常少見。
約翰凱瑟克回頭看了一眼沒什麼表情、帶著一絲微笑的楊文東，眉頭緊皺，最終還是回過頭來，閉目不語。
「2.85億一次，2.85億兩次、2.85億三次，成交。」
縱然想再看到更高的價格，可規矩是必須要遵守的，這麼長時間沒人競拍，那基本上也就差不多了。
「啪啪啪啪啪啪~~~~」拍賣會完美結束，所有地產商都開心的鼓起掌來，甚至那些一塊地也沒參與的都是一樣。
地王拍出了這麼高的價格，那明天新聞一播出，香港房價必然應聲上漲，所有人都會因此獲利。
港府的一眾官員也是非常開心，地產市場走好之後，香港財政收入立刻大漲，他們這些人的日子也就舒服多了；
(本章完)