047章 利慾薰心
自從中環至金鐘地段多了金鐘廣場，整個維多利亞港的城市風貌提升了幾個檔次，每次開車經過這裡的司機都會忍不住看著連延不斷建築群，特別是金鐘廣場的二級空中廣場，上面人流涌動，成為聚集休閒的好去處。
置地公司這個時候也僅是提出重建中環物業的預案，實施在74年重建旗下「中環」物業組合，即是歷山大廈，以架空行人道與太子大廈、太古大廈、文華酒店及康樂大廈連接，因為它的建築不聚集，只能通過人行天橋連在一塊。
隨著的中環價值日益增長，即將掌握大權的亨利-凱瑟克想起中環及金鐘地段的金鐘廣場十多棟商廈，充滿古典主義和文藝派。可惜一半權益掌握在華人手裡，覬覦之心毫不掩飾。
拿起辦公桌上的咖啡，一邊看資料一邊喝咖啡，辦公桌上還擺放著牛奶公司，金門建築的資料，還有一些海外企業資料，若你不在餐桌旁，你就會在菜單上人，現在美怡公司和牛奶公司已擺在怡和的菜單上……
手拿著美怡企業資料的亨利-凱瑟克眼神幽深，開始思考他父親留下來的爛攤子，在他看來陳家掌握美怡就是爛攤子。
思考片刻似乎有了決策，呼叫助理準備召開美怡公司的董事會議。
這一天太平山頂乃至整個港島都被一種沉悶而壓抑的氛圍所籠罩，有種山雨欲來風滿樓的壓抑。山巒在雲層的遮掩下變得模糊而深邃，若隱若現，天氣陰沉，隨時可能有大暴雨的。
「這個時候，怡和召開美怡的股東會議要幹嘛？」正在乘坐大都會大廈的電梯上，幾個股東在討論。
「偏偏要選這個時候，都要下大雨了，真是難為我們幾個老傢伙」
「小聲點，老凱瑟克即將退去，現在他兒子當權，似乎不講情面，聽說好多老員工都退了哎，現在是年輕人的世界了。」
「我看我們的陳主席，似乎也不被這位少東家喜歡啊，你說會不會……」這個老傢伙剛說完，立馬捂著嘴，因為他似乎想到一些可怕的事情。
就這樣帶著滿腦子疑惑的眾股東們聚集在大都會頂層的會議室里
另一邊，街上已經傾盆大雨，陳天衡的車還停留在路邊，雨太大了，司機安全考慮請示過董事長就停靠在路邊，等雨小些。
亨利-凱瑟克來到會議室，發現陳董事長還沒來，就坐在對面的位置坐下，似乎等著正主的到來。
20分鐘後……
亨利-凱瑟克看向手中的腕錶，已經沉著臉，會議室裡面氣氛很壓抑。這時候，陳天衡走進會議室，和各位董事說抱歉云云
「既然人都到齊了，那麼就開始吧」率先開口的是亨利-凱瑟克，直奔主題，也不跟在座的人囉嗦。
「這次怡和以大股東的身份召開這次董事會議，主要說幾件事」
一，怡和旗下的聯營企業要做出調整，所以美怡公司必須要向怡和看齊，配合怡和公司的調配
還不等亨利-凱瑟克說出第二點，現場已經議論紛紛了。
美怡公司可不像置地和九龍倉，僅怡和單一大股東，美怡公司的股權結構，陳家與和記企業的占股就超過怡和與九龍倉的，還不算其他股東成員賣不賣怡和的面子。
如果是老凱瑟克，大家都會給面子，他兒子如此不尊重這班老傢伙，要讓這些老傢伙服他是不可能的，鬧這麼一出。
陳天衡還想顧全大局，也給亨利-凱瑟克釋放善意
「大家都是一條船上的，我們有著共同的利益，亨利先生提的建議非常好，我們要向怡和公司學習，如果怡和有什麼合作項目，美怡會積極參與的，畢竟現在的美怡每年光租金收入就是一筆龐大的數字。」
不說這個還好，一說道金鐘廣場項目，亨利凱瑟克貪婪之姿不再掩飾，要求美怡公司在金鐘廣場項目的【置地美怡公司】出讓1%的股份給置地公司，還不等第三大股東和記企業的祁德尊反對，其他的股東反對之聲響不絕耳，有些爭吵。
金鐘廣場項目公司【置地美怡公司】是置地和美怡各占50%的份額，建成後共同管理金鐘廣場項目，當初置地和美怡為什麼是各占一半股份呢？1965年代怡和為了平衡各家企業的權利過於大，削弱了置地在金鐘項目的話事權。也是當時的歷史原因導致的，亨利掌權後發現這個問題，畢竟他是名校畢業出來，對於這個問題，看得太清了。
註：別小看這1%的股份，當置地完全掌控【置地美怡公司】後，今後的金鐘廣場項目的收益多少還不是置地說了算，投資到一些項目上，比如接盤怡和公司的爛項目，再比如投資什麼項目虧損嚴重等手段，美怡就別想拿到金鐘項目的收益了。（現實中有個很好的例子，李紫七與杭念公司的股權糾紛）
九龍倉的大班有些看不下去了，暫停了這次會議，心想這少東家真的不懂人情世故啊，這家美怡公司的情況不同啊，這麼搞有些草率了。
大家也沒想到這次董事會議不歡而散，一些老傢伙也搖了搖頭，心想這位亨利道行還不夠啊！
「陳主席，留步」祁德尊這老家追上來
「祁德尊先生，有什麼事？」
「你和記企業最近可夠忙的，哈哈」
陳天衡心想「你和記企業最近的動作有些多啊，還惦記著我的這份啊？和記企業覬覦著美怡公司，陳天衡是知道的」
注:美怡抵押的股票已贖回，藍煙囪一年前已經盈利
「什麼話，陳老弟，你說得很對，和記企業最近動作很多，也要消停一下了」
「我啊！是要感謝你在和記的股東會上的支持」祁德尊道，現在陳天衡已經很少參與和記企業的董事會，不過也派遣經理人前往。
和記多次供股聚資收購企業，陳家也參與幾次供股，在和記企業占股4.98%
「所以，在美怡公司的董事會上，我也會全力支持你的」祁德尊拍著胸膛保證道……
對於祁德尊這老傢伙的捂心口保證的東西，陳天衡沒法完全相信，不過現在祁德尊的確和陳氏的利益在一起的。
和記企業最近的動作的確多，不要以為只有華資在抄底，祁德尊抄底的力量只會更大，1969年和記國際發行優先股集資7200萬港元，收購黃埔船塢30%的股權。（屈臣氏是很早之前，好像是66年就收購了）
黃埔船塢一直是遠東區最大的旱塢、修船及造船公司之一，1960年代黃埔船塢為23個國家及9支海軍以上之船隊提供服務。
1970年和記企業控制的黃埔船塢收購大型貨倉集團「均益有限公司」的大部分股份。黃埔船塢和均益倉在九龍和港島擁有大量廉價地皮
和記國際成為了香港大地主。均益在港島區擁有主要船塢及貨倉
1970年成立和寶有限公司並上市，附屬企業包括德惠寶洋行至少達35家，經營業務包括進出口貿易、商務、機械、汽車銷售和建築材料供應等。
1971年成立和記地產有限公司並上市。和記國際還先後收購了安達臣集團、大亞石業、海港工程、會德豐紡織等公司。
祁德尊這老傢伙其實眼光非常毒辣的，看他收購的公司就知道了，只不過他運氣差了些，如果沒73股災，和記國際有可能超過怡和洋行的，實現祁德尊的洋行之王理想。可惜事與願違……
置地公司這個時候也僅是提出重建中環物業的預案，實施在74年重建旗下「中環」物業組合，即是歷山大廈，以架空行人道與太子大廈、太古大廈、文華酒店及康樂大廈連接，因為它的建築不聚集，只能通過人行天橋連在一塊。
隨著的中環價值日益增長，即將掌握大權的亨利-凱瑟克想起中環及金鐘地段的金鐘廣場十多棟商廈，充滿古典主義和文藝派。可惜一半權益掌握在華人手裡，覬覦之心毫不掩飾。
拿起辦公桌上的咖啡，一邊看資料一邊喝咖啡，辦公桌上還擺放著牛奶公司，金門建築的資料，還有一些海外企業資料，若你不在餐桌旁，你就會在菜單上人，現在美怡公司和牛奶公司已擺在怡和的菜單上……
手拿著美怡企業資料的亨利-凱瑟克眼神幽深，開始思考他父親留下來的爛攤子，在他看來陳家掌握美怡就是爛攤子。
思考片刻似乎有了決策，呼叫助理準備召開美怡公司的董事會議。
這一天太平山頂乃至整個港島都被一種沉悶而壓抑的氛圍所籠罩，有種山雨欲來風滿樓的壓抑。山巒在雲層的遮掩下變得模糊而深邃，若隱若現，天氣陰沉，隨時可能有大暴雨的。
「這個時候，怡和召開美怡的股東會議要幹嘛？」正在乘坐大都會大廈的電梯上，幾個股東在討論。
「偏偏要選這個時候，都要下大雨了，真是難為我們幾個老傢伙」
「小聲點，老凱瑟克即將退去，現在他兒子當權，似乎不講情面，聽說好多老員工都退了哎，現在是年輕人的世界了。」
「我看我們的陳主席，似乎也不被這位少東家喜歡啊，你說會不會……」這個老傢伙剛說完，立馬捂著嘴，因為他似乎想到一些可怕的事情。
就這樣帶著滿腦子疑惑的眾股東們聚集在大都會頂層的會議室里
另一邊，街上已經傾盆大雨，陳天衡的車還停留在路邊，雨太大了，司機安全考慮請示過董事長就停靠在路邊，等雨小些。
亨利-凱瑟克來到會議室，發現陳董事長還沒來，就坐在對面的位置坐下，似乎等著正主的到來。
20分鐘後……
亨利-凱瑟克看向手中的腕錶，已經沉著臉，會議室裡面氣氛很壓抑。這時候，陳天衡走進會議室，和各位董事說抱歉云云
「既然人都到齊了，那麼就開始吧」率先開口的是亨利-凱瑟克，直奔主題，也不跟在座的人囉嗦。
「這次怡和以大股東的身份召開這次董事會議，主要說幾件事」
一，怡和旗下的聯營企業要做出調整，所以美怡公司必須要向怡和看齊，配合怡和公司的調配
還不等亨利-凱瑟克說出第二點，現場已經議論紛紛了。
美怡公司可不像置地和九龍倉，僅怡和單一大股東，美怡公司的股權結構，陳家與和記企業的占股就超過怡和與九龍倉的，還不算其他股東成員賣不賣怡和的面子。
如果是老凱瑟克，大家都會給面子，他兒子如此不尊重這班老傢伙，要讓這些老傢伙服他是不可能的，鬧這麼一出。
陳天衡還想顧全大局，也給亨利-凱瑟克釋放善意
「大家都是一條船上的，我們有著共同的利益，亨利先生提的建議非常好，我們要向怡和公司學習，如果怡和有什麼合作項目，美怡會積極參與的，畢竟現在的美怡每年光租金收入就是一筆龐大的數字。」
不說這個還好，一說道金鐘廣場項目，亨利凱瑟克貪婪之姿不再掩飾，要求美怡公司在金鐘廣場項目的【置地美怡公司】出讓1%的股份給置地公司，還不等第三大股東和記企業的祁德尊反對，其他的股東反對之聲響不絕耳，有些爭吵。
金鐘廣場項目公司【置地美怡公司】是置地和美怡各占50%的份額，建成後共同管理金鐘廣場項目，當初置地和美怡為什麼是各占一半股份呢？1965年代怡和為了平衡各家企業的權利過於大，削弱了置地在金鐘項目的話事權。也是當時的歷史原因導致的，亨利掌權後發現這個問題，畢竟他是名校畢業出來，對於這個問題，看得太清了。
註：別小看這1%的股份，當置地完全掌控【置地美怡公司】後，今後的金鐘廣場項目的收益多少還不是置地說了算，投資到一些項目上，比如接盤怡和公司的爛項目，再比如投資什麼項目虧損嚴重等手段，美怡就別想拿到金鐘項目的收益了。（現實中有個很好的例子，李紫七與杭念公司的股權糾紛）
九龍倉的大班有些看不下去了，暫停了這次會議，心想這少東家真的不懂人情世故啊，這家美怡公司的情況不同啊，這麼搞有些草率了。
大家也沒想到這次董事會議不歡而散，一些老傢伙也搖了搖頭，心想這位亨利道行還不夠啊！
「陳主席，留步」祁德尊這老家追上來
「祁德尊先生，有什麼事？」
「你和記企業最近可夠忙的，哈哈」
陳天衡心想「你和記企業最近的動作有些多啊，還惦記著我的這份啊？和記企業覬覦著美怡公司，陳天衡是知道的」
注:美怡抵押的股票已贖回，藍煙囪一年前已經盈利
「什麼話，陳老弟，你說得很對，和記企業最近動作很多，也要消停一下了」
「我啊！是要感謝你在和記的股東會上的支持」祁德尊道，現在陳天衡已經很少參與和記企業的董事會，不過也派遣經理人前往。
和記多次供股聚資收購企業，陳家也參與幾次供股，在和記企業占股4.98%
「所以，在美怡公司的董事會上，我也會全力支持你的」祁德尊拍著胸膛保證道……
對於祁德尊這老傢伙的捂心口保證的東西，陳天衡沒法完全相信，不過現在祁德尊的確和陳氏的利益在一起的。
和記企業最近的動作的確多，不要以為只有華資在抄底，祁德尊抄底的力量只會更大，1969年和記國際發行優先股集資7200萬港元，收購黃埔船塢30%的股權。（屈臣氏是很早之前，好像是66年就收購了）
黃埔船塢一直是遠東區最大的旱塢、修船及造船公司之一，1960年代黃埔船塢為23個國家及9支海軍以上之船隊提供服務。
1970年和記企業控制的黃埔船塢收購大型貨倉集團「均益有限公司」的大部分股份。黃埔船塢和均益倉在九龍和港島擁有大量廉價地皮
和記國際成為了香港大地主。均益在港島區擁有主要船塢及貨倉
1970年成立和寶有限公司並上市，附屬企業包括德惠寶洋行至少達35家，經營業務包括進出口貿易、商務、機械、汽車銷售和建築材料供應等。
1971年成立和記地產有限公司並上市。和記國際還先後收購了安達臣集團、大亞石業、海港工程、會德豐紡織等公司。
祁德尊這老傢伙其實眼光非常毒辣的，看他收購的公司就知道了，只不過他運氣差了些，如果沒73股災，和記國際有可能超過怡和洋行的，實現祁德尊的洋行之王理想。可惜事與願違……