046章 潛在隱憂
1970年—1971年間，藍煙囪輪船公司大型VLCC油輪運載量率先達到1200萬噸，公司年利潤高達一個億。這些信息不被外界知曉。像包船王如果不收購九龍倉，誰都沒想到包氏如此有錢。話說現在的包船王保守估計800萬噸，而且舊船比新船多……
香港本地生產總值220.4億港元，人均5567港元。港府財政收入24.81億港元，支20.32億。進出口貿易突破300億大關，達328.46億港元。
據民政署統計，紡紗業雇員2.59萬人，裝設紗錠88.2萬個；織布業雇員3.46萬人，織機2.3萬台；製衣業工廠數2100間，雇員10.76萬人，占製造業雇員總數的19.6％。
全港最新上市公司數量:99家，總市值146.8億港元，股市集資總額4.9億港元，短時間李大福拉攏到幾十家華資企業在遠東交易所上市。
3月四會之一的金銀證券交易所開幕，進一步推動港島股市服務更多的企業，金融市場越來越繁榮，有實力的華資企業成了多家交易所爭取拉攏的對象，英資主導的港島交易所不再是唯一，也學會放下身段去拉攏有實力的華商。
同年5月，鄒文懷和邵氏鬧翻，脫離邵氏公司，另組嘉禾電影製片公司。（又是薪酬問題，開始老東家邵氏電影圍剿嘉禾電影的故事，嘉禾憑藉功夫小龍逆勢翻盤，還打入國際電影市場，開始李小龍的傳奇故事，不說了這是娛樂圈的情節）
新鴻基三劍客之一的馮景希註冊成立新鴻基證券公司、新鴻基財務公司。這傢伙本身就是玩轉金融的高手，可惜短命了些，聽說他在世的話，四大家族有他一份，當然沒有如果！
牛奶公司開設惠康超級市場，為香港最早的超級市場。就是內地的小型超市，超級這個詞讓人誤解。像華潤，沃爾瑪這種大型超市，在港島是不是叫超超超級大市場呢
這個時期也開啟了超級市場大戰，和記企業創立百佳超級市場與惠康超級市場打起來。打著打著，百佳和惠康回頭看，哪還有競爭對手啊，都死在半路上，相對視一眼後，握手言和。
6月1日，港島政府把中環填海區的「地王」拍賣，土地面積53，000平方呎，底價5300萬港元，吸引18個財團競投，置地出價2億5800萬港元投得，是當時香港最高每呎地價的紀錄。填海地塊被置地公司拍得，計劃興建52層的樂康大廈……
長達6年的中環至金鐘117萬平方英尺的海軍船塢項目落成，整個項目命名:金鐘廣場，由16棟建築組成，樓層不高，但整個建築群後現代主義風格，像港島的文化符號，有著著獨特的魅力。
開業當天，港府長官戴麒麟帶著行政班底到場開幕，置地公司由亨利-凱瑟克帶隊，他也即將掌權怡和企業，美怡發展由陳天衡帶隊，在媒體和民眾的見證下，來自世界各地的租客已完成租賃，金鐘廣場開啟新篇章
置地公司，美怡發展當日股票大漲，金鐘廣場的價值已經直接體現出來，最直接的對比就是中環「地王」53000平方英尺拍出2億5800萬港元的新記錄。像金鐘廣場400萬平方英尺的商務樓宇，每年光租金就跑贏大部分上市企業的年利潤。
有多少地產同行羨慕嫉妒恨，現在更有同行馬後炮，金鐘廣場項目當初一個多億我們幾個地產企業湊一湊也能拿下啊，悔不過當初啊！
在置地公司工作人員在熱情的招待來簽約的租客時，亨利-凱瑟克一個人，站在金鐘廣場正中央，轉圈看了一眼這相連互通的建築群，遠比置地中環物業城中城更有優勢，置地中環搭人行天橋只能算補救措施。
像金鐘廣場項目，整個二級平台形成一個空中廣場，在中環很少見的，像交易大廈的二級平台，只是小了些
亨利-凱瑟克看著這十多棟的建築，眼睛閃爍著異樣的光芒，瞳孔在興奮的驅使下不由自主地擴張開來，對於這些物業起了別樣的心思。
他一直想不明白，美怡的陳天衡有什麼讓父親重視他，在他看來，美怡就是被怡和帶著飛的。他陳天衡應該對凱瑟家感恩戴德，而他聽到的消息是陳家在和和記洋行的祁德尊交往緊密。還在和記洋行上擔任董事。
誰人不知道他陳家是怡和系的，現在與和記企業攪在一起是什麼意思？這是弱化怡和的影響力，所以亨利-凱瑟克對陳氏感官非常差
置地中環城中城，是我亨利-凱瑟克的，金鐘廣場也是我亨利-凱瑟克的！他陳天衡有什麼資格與我亨利-凱瑟克分享這份成果，沒人能然指這片優秀的物業。
正是亨利-凱瑟克的內心獨白，對即將掌權的他來說，他需要搭建自己的班底，過去父親的搭檔已經跟不上他的步伐，他需要年輕有活力的人才。
回歸金鐘廣場項目的管理公司辦公室在金鐘廣場的大都會大廈頂層，也就是遠東金融中心位置，現在叫大都會大廈。
會議室里金鐘廣場落成，對於物業的管理權，亨利-凱瑟克似乎不滿意，在會議上，亨利-凱瑟克提出由置地全權管理金鐘廣場上的物業，他的理由是置地是這方面的佼佼者，有著豐富的經驗，和客戶群體。
代表著美怡發展利益的陳天衡當然反對了，當初已經定下來的合作方式，共同管理金鐘廣場的物業，雙方一時意見不合，鬧得不愉快。
雖然美怡的大股東是怡和，不過現階段是權利之爭，利益的分配早在金鐘廣場項目落成那一刻就已經分配好了。
怡和持股比例稀釋到25.4%，為第一大股東，陳家在美怡的持股比例只有20.8%維持在第二大股東；和記企業持股比例占15.2%為第三大股東，九龍倉持股比例達到7.8%第四大股東。
陳父對於亨利-凱瑟克的咄咄逼人有些隱憂，老凱瑟克退下去了，現在他兒子即將掌權，如果鬧得不愉快，對日後的工作可不好展開啊。
雖然現在華資的勢力開始興起，不過習慣了利用英資的背景去行商，不論在港島還是在國際上也是事半功倍的效果。
看來找機會好好交流一下了，大家都是秉著共同利益，賺更多的錢而已，再說陳天衡也沒有得罪他亨利-凱瑟克啊，剛接觸就對陳天衡不友好。
這種高傲的姿態他陳天衡很久就沒碰到了，現在誰對他陳天衡不是客客氣氣的，陳父隨著航運公司賺了大錢，美怡發展上市公司市值排上前十，開始有些飄了。（航運賺多少錢後面交代）
對於怡和老東家老凱瑟克，他是服氣的，現在他兒子掌權，絲毫沒給他面子，大家都是有頭有臉的人物，何必給人臉色呢，只能說老東家的孩子還不夠成熟。
-----------------
港島第25任長官麥里浩到達港島，港島將迎來麥里浩的時代。
晚上的在文華酒店裡舉辦一場宴會，社會豪紳，長官權貴，為新任長官舉辦了這場迎接晚宴。
宴會上，陳天衡希望和亨利-凱瑟克緩和些關係，主動敬酒，可惜人家並沒有親近的意思。還是一副公事公辦，給陳天衡的感覺就是毫無情面。
宴會結束，回家的路上，坐在後排的陳父開始思考，與東家新舊交替上的關係，陳天衡有些隱憂，一朝天子一朝臣。他也發現怡和的聯營公司置地，九龍倉的人事開始變動，過去一起共事的洋人高管熟面孔的也開始退出歷史舞台……
給各位大爺看看70年代的紅雙喜，壓壓驚！滿意的看賞……
香港本地生產總值220.4億港元，人均5567港元。港府財政收入24.81億港元，支20.32億。進出口貿易突破300億大關，達328.46億港元。
據民政署統計，紡紗業雇員2.59萬人，裝設紗錠88.2萬個；織布業雇員3.46萬人，織機2.3萬台；製衣業工廠數2100間，雇員10.76萬人，占製造業雇員總數的19.6％。
全港最新上市公司數量:99家，總市值146.8億港元，股市集資總額4.9億港元，短時間李大福拉攏到幾十家華資企業在遠東交易所上市。
3月四會之一的金銀證券交易所開幕，進一步推動港島股市服務更多的企業，金融市場越來越繁榮，有實力的華資企業成了多家交易所爭取拉攏的對象，英資主導的港島交易所不再是唯一，也學會放下身段去拉攏有實力的華商。
同年5月，鄒文懷和邵氏鬧翻，脫離邵氏公司，另組嘉禾電影製片公司。（又是薪酬問題，開始老東家邵氏電影圍剿嘉禾電影的故事，嘉禾憑藉功夫小龍逆勢翻盤，還打入國際電影市場，開始李小龍的傳奇故事，不說了這是娛樂圈的情節）
新鴻基三劍客之一的馮景希註冊成立新鴻基證券公司、新鴻基財務公司。這傢伙本身就是玩轉金融的高手，可惜短命了些，聽說他在世的話，四大家族有他一份，當然沒有如果！
牛奶公司開設惠康超級市場，為香港最早的超級市場。就是內地的小型超市，超級這個詞讓人誤解。像華潤，沃爾瑪這種大型超市，在港島是不是叫超超超級大市場呢
這個時期也開啟了超級市場大戰，和記企業創立百佳超級市場與惠康超級市場打起來。打著打著，百佳和惠康回頭看，哪還有競爭對手啊，都死在半路上，相對視一眼後，握手言和。
6月1日，港島政府把中環填海區的「地王」拍賣，土地面積53，000平方呎，底價5300萬港元，吸引18個財團競投，置地出價2億5800萬港元投得，是當時香港最高每呎地價的紀錄。填海地塊被置地公司拍得，計劃興建52層的樂康大廈……
長達6年的中環至金鐘117萬平方英尺的海軍船塢項目落成，整個項目命名:金鐘廣場，由16棟建築組成，樓層不高，但整個建築群後現代主義風格，像港島的文化符號，有著著獨特的魅力。
開業當天，港府長官戴麒麟帶著行政班底到場開幕，置地公司由亨利-凱瑟克帶隊，他也即將掌權怡和企業，美怡發展由陳天衡帶隊，在媒體和民眾的見證下，來自世界各地的租客已完成租賃，金鐘廣場開啟新篇章
置地公司，美怡發展當日股票大漲，金鐘廣場的價值已經直接體現出來，最直接的對比就是中環「地王」53000平方英尺拍出2億5800萬港元的新記錄。像金鐘廣場400萬平方英尺的商務樓宇，每年光租金就跑贏大部分上市企業的年利潤。
有多少地產同行羨慕嫉妒恨，現在更有同行馬後炮，金鐘廣場項目當初一個多億我們幾個地產企業湊一湊也能拿下啊，悔不過當初啊！
在置地公司工作人員在熱情的招待來簽約的租客時，亨利-凱瑟克一個人，站在金鐘廣場正中央，轉圈看了一眼這相連互通的建築群，遠比置地中環物業城中城更有優勢，置地中環搭人行天橋只能算補救措施。
像金鐘廣場項目，整個二級平台形成一個空中廣場，在中環很少見的，像交易大廈的二級平台，只是小了些
亨利-凱瑟克看著這十多棟的建築，眼睛閃爍著異樣的光芒，瞳孔在興奮的驅使下不由自主地擴張開來，對於這些物業起了別樣的心思。
他一直想不明白，美怡的陳天衡有什麼讓父親重視他，在他看來，美怡就是被怡和帶著飛的。他陳天衡應該對凱瑟家感恩戴德，而他聽到的消息是陳家在和和記洋行的祁德尊交往緊密。還在和記洋行上擔任董事。
誰人不知道他陳家是怡和系的，現在與和記企業攪在一起是什麼意思？這是弱化怡和的影響力，所以亨利-凱瑟克對陳氏感官非常差
置地中環城中城，是我亨利-凱瑟克的，金鐘廣場也是我亨利-凱瑟克的！他陳天衡有什麼資格與我亨利-凱瑟克分享這份成果，沒人能然指這片優秀的物業。
正是亨利-凱瑟克的內心獨白，對即將掌權的他來說，他需要搭建自己的班底，過去父親的搭檔已經跟不上他的步伐，他需要年輕有活力的人才。
回歸金鐘廣場項目的管理公司辦公室在金鐘廣場的大都會大廈頂層，也就是遠東金融中心位置，現在叫大都會大廈。
會議室里金鐘廣場落成，對於物業的管理權，亨利-凱瑟克似乎不滿意，在會議上，亨利-凱瑟克提出由置地全權管理金鐘廣場上的物業，他的理由是置地是這方面的佼佼者，有著豐富的經驗，和客戶群體。
代表著美怡發展利益的陳天衡當然反對了，當初已經定下來的合作方式，共同管理金鐘廣場的物業，雙方一時意見不合，鬧得不愉快。
雖然美怡的大股東是怡和，不過現階段是權利之爭，利益的分配早在金鐘廣場項目落成那一刻就已經分配好了。
怡和持股比例稀釋到25.4%，為第一大股東，陳家在美怡的持股比例只有20.8%維持在第二大股東；和記企業持股比例占15.2%為第三大股東，九龍倉持股比例達到7.8%第四大股東。
陳父對於亨利-凱瑟克的咄咄逼人有些隱憂，老凱瑟克退下去了，現在他兒子即將掌權，如果鬧得不愉快，對日後的工作可不好展開啊。
雖然現在華資的勢力開始興起，不過習慣了利用英資的背景去行商，不論在港島還是在國際上也是事半功倍的效果。
看來找機會好好交流一下了，大家都是秉著共同利益，賺更多的錢而已，再說陳天衡也沒有得罪他亨利-凱瑟克啊，剛接觸就對陳天衡不友好。
這種高傲的姿態他陳天衡很久就沒碰到了，現在誰對他陳天衡不是客客氣氣的，陳父隨著航運公司賺了大錢，美怡發展上市公司市值排上前十，開始有些飄了。（航運賺多少錢後面交代）
對於怡和老東家老凱瑟克，他是服氣的，現在他兒子掌權，絲毫沒給他面子，大家都是有頭有臉的人物，何必給人臉色呢，只能說老東家的孩子還不夠成熟。
-----------------
港島第25任長官麥里浩到達港島，港島將迎來麥里浩的時代。
晚上的在文華酒店裡舉辦一場宴會，社會豪紳，長官權貴，為新任長官舉辦了這場迎接晚宴。
宴會上，陳天衡希望和亨利-凱瑟克緩和些關係，主動敬酒，可惜人家並沒有親近的意思。還是一副公事公辦，給陳天衡的感覺就是毫無情面。
宴會結束，回家的路上，坐在後排的陳父開始思考，與東家新舊交替上的關係，陳天衡有些隱憂，一朝天子一朝臣。他也發現怡和的聯營公司置地，九龍倉的人事開始變動，過去一起共事的洋人高管熟面孔的也開始退出歷史舞台……
給各位大爺看看70年代的紅雙喜，壓壓驚！滿意的看賞……