第054章簽合同
張萍活了大半輩子，退休前還是縣供銷社的售貨員，她什麼人，什麼事沒有經歷過的。可是，她今天遇到黎明這麼能扯的人，一時間沒反應過來，還真是有點兒懵了。
「明仔，你老家港城的，是吧！你也知道，這些年，從港城和台海來大陸投資的老闆，都是看中一海之隔的特區鵬城，多少老闆來投資開廠呀，我們這些本地人根本就不愁房子租不出去，我可是按照市場價，算最低的優惠價給你了，實在是不能再低了。」張萍反應過來，想了一想，淡定的解析道。
「萍姨，關鍵是，我們現在不是租房子，是想來租廠房的。不可否認，你說的都是事實，鵬城現在的房子不愁出租。但隨著改革開放的深入，全國各地湧進鵬城的農民工，幾百上千萬人，鵬城現在到處都是工地，每天都在蓋房子，而你這裡可是一個十幾年前的舊倉庫，真的無法和外面創業大道上的廠房相比。何況，我們租個倉庫下來，還要改造成廠房，所以，你也得優惠點吧？」黎明一聽，淡定的回道。
「兩塊六一平，這個是我能做主的，實在是不能再低了。」張萍一聽，忍痛著說道。
「萍姨，據我所知，你這間倉庫，還從來沒有租出去過吧？」黎明笑著問道。
齊然在旁邊一聽，愣了一下，感覺黎明實在是能扯呀，他怎麼知道這間倉庫沒出租過？不過，儘管現在心裡滿懷著疑惑，齊然也不能問了出來，便又繼續保持沉默著。
張萍一看，齊然呆在旁邊愣是不吭聲，能做主的果然是這個小伙子，真是不簡單呀！
「明仔，你怎麼這麼問呢？」張萍臉色一變，不過還是很快回復正常，疑惑的反問道。
「我剛才在裡面轉了一圈，連塊磚都沒有翻新過，地底打的水泥砂漿低，也是有些年頭了，說明還是前些年空出來的倉庫，就沒有用過，大概是這裡有點偏了吧！而且，這些年到處蓋起來的廠房，早就是兩三層樓房了，不會空著就一塊搭建起來的鐵皮房。」黎明說道。
「不滿你說，這裡可不是我家的，還是公家的地。改革開放之後，國營轉私，我女婿租下來的，當時簽了二十年的合同，我女婿後面把這裡當倉庫，做了幾年的生意，但製造業哪有金融房地產賺錢來得快呀！所以，他就丟手不干，去港城搞金融了，賺了錢之後，這兩年又在鵬城，莞城，羊城和朋友開發房地產去了。」張萍一聽，笑了笑，說道。
「那才是真正的大老闆呀，你女兒女婿大概是沒空管這點小生意了，那這裡你可以真正作主出租給我們吧？」黎明笑著問道。
「哈哈！這點小事還真不用打擾他們。」張萍一高興，笑著說道，「不過，說句實在話，外面那條八米寬的創業大道，路兩邊的廠房，單價在三塊五到四塊，我這裡還有一個院子，雖偏了點，但門前也是四米大路，所以，我這裡開兩塊六，已經是最低了。」
「一口價，兩塊五吧！」黎明笑著說道，「不過，合同不能一年一簽，現在的物價上漲，貨幣貶值率在百分之六以內，我只能接受三年漲十五個點。」
「明仔，你可砍得太狠了吧？」張萍皺了皺眉頭，無語的說道。
「萍姨，我們是奔著長久合作來的，三年一漲，租金漲百分之十五，已經算是奔著貨幣貶值率去了，何況，國家貨幣也不是一直貶值呢？」黎明笑著說道。
「唉！你真是能說會道，我老了，說不過你了，不過，我這裡還有十三年左右到期，三年一簽，你也得簽完這十幾年合同給我，就按照你的來。」張萍笑著應道。
「那沒問題，我們是準備租下來，改造成製衣廠的，生意肯定想往長遠做。」黎明想也沒想，眉頭輕輕一挑，應道。
「那行！你好說話，我也好說，十三年漲四次租金，最後一年算免漲給你了。」張萍笑著說道。
「哈哈！萍姨果真是爽快人，我就是喜歡和你這樣爽快的包租婆打交道。」黎明露出滿意的笑容說道。
「那我出去外面的相館去列印合同，你們在這裡坐一會兒，裡面有茶壺，想喝水的，你們請自便哈！」張萍應了下來，就走出門去了。
「阿明，你怎麼答應她簽完十三年的合同？到時，若是我們的生意……」齊然等張萍走出了門，便不解的問道。
「剛才不是說了嗎？三年一簽，至於後面的十年，我們的生意能不能做得下去，還是兩說。」黎明解析道，「不過，要是生意能這麼一直做下去，這裡的房租還真是不算貴，把後面十幾年租了也算不錯啦。」
「唉！看來，我還是在社會混得太少了，我剛才聽著，還以為你一次性要答應她十幾年的合約。」齊然一聽，鬆了一口氣，笑著。
「沒事，有我在，哪裡那麼容易掉坑裡，等我們賺到錢了，也買塊地皮，自己蓋大廠房。」黎明笑著應道。
「你還真是豪言壯語，鵬城現在的地價，每天都在上漲，我們賺錢的速度，哪裡跟得上房價地價的速度呀！」齊然無奈的笑道。
「那我們可以採取自由落體和重力加速度的方式賺錢，房子車子孩子肯定有的。」黎明哈哈一笑，不懷好意的笑道。
「說什麼鬼話呢？我們還在外面呢？」齊然一聽，臉紅耳赤的，不滿的嗔怪道。
「開個玩笑嘛！有我在，我們肯定能賺到錢的。」黎明一看，齊然臉皮薄，便不宜再開玩笑了，認真的說道。
「好，那我就不客氣了，認認真真的跟著老闆發財啦。」齊然會心一笑，也認真的說道。
「沒問題。」黎明想也沒想，應道。
十幾分鐘之後，張萍從外面列印了兩份合同回來，給黎明兩個人過目了一遍，包括出租這個倉庫的時間，地址，金額，以及約定每三年漲百分之十五的租金，和押一付三等問題，全部都清清楚楚的在合同上寫明白。
黎明和齊然看著這兩份合同，感覺沒問題了，便和張萍簽了字，又按了手指印。
一式兩份，雙方各存一份。
簽完了租賃合同後，齊然便掏出六千塊給張萍，張萍收錢之後又給齊然開了兩張收據，一張押金單，一張租金單，又交了倉庫的鑰匙給齊然，便轉身離開了。
齊然和黎明呆在這個六百平的倉庫里，計算著要搬廠進來，需要置多少硬體設施，以及採購生產機器回來後，安裝等問題。
直到夕陽西下，齊然收拾好租賃合同，押金收據，倉庫大門鑰匙，才一起走出倉庫，鎖上了大門，手拉著手，壓著創業大道的大馬路，迎著夕陽的餘暉，回到了明然加工廠里。
「明仔，你老家港城的，是吧！你也知道，這些年，從港城和台海來大陸投資的老闆，都是看中一海之隔的特區鵬城，多少老闆來投資開廠呀，我們這些本地人根本就不愁房子租不出去，我可是按照市場價，算最低的優惠價給你了，實在是不能再低了。」張萍反應過來，想了一想，淡定的解析道。
「萍姨，關鍵是，我們現在不是租房子，是想來租廠房的。不可否認，你說的都是事實，鵬城現在的房子不愁出租。但隨著改革開放的深入，全國各地湧進鵬城的農民工，幾百上千萬人，鵬城現在到處都是工地，每天都在蓋房子，而你這裡可是一個十幾年前的舊倉庫，真的無法和外面創業大道上的廠房相比。何況，我們租個倉庫下來，還要改造成廠房，所以，你也得優惠點吧？」黎明一聽，淡定的回道。
「兩塊六一平，這個是我能做主的，實在是不能再低了。」張萍一聽，忍痛著說道。
「萍姨，據我所知，你這間倉庫，還從來沒有租出去過吧？」黎明笑著問道。
齊然在旁邊一聽，愣了一下，感覺黎明實在是能扯呀，他怎麼知道這間倉庫沒出租過？不過，儘管現在心裡滿懷著疑惑，齊然也不能問了出來，便又繼續保持沉默著。
張萍一看，齊然呆在旁邊愣是不吭聲，能做主的果然是這個小伙子，真是不簡單呀！
「明仔，你怎麼這麼問呢？」張萍臉色一變，不過還是很快回復正常，疑惑的反問道。
「我剛才在裡面轉了一圈，連塊磚都沒有翻新過，地底打的水泥砂漿低，也是有些年頭了，說明還是前些年空出來的倉庫，就沒有用過，大概是這裡有點偏了吧！而且，這些年到處蓋起來的廠房，早就是兩三層樓房了，不會空著就一塊搭建起來的鐵皮房。」黎明說道。
「不滿你說，這裡可不是我家的，還是公家的地。改革開放之後，國營轉私，我女婿租下來的，當時簽了二十年的合同，我女婿後面把這裡當倉庫，做了幾年的生意，但製造業哪有金融房地產賺錢來得快呀！所以，他就丟手不干，去港城搞金融了，賺了錢之後，這兩年又在鵬城，莞城，羊城和朋友開發房地產去了。」張萍一聽，笑了笑，說道。
「那才是真正的大老闆呀，你女兒女婿大概是沒空管這點小生意了，那這裡你可以真正作主出租給我們吧？」黎明笑著問道。
「哈哈！這點小事還真不用打擾他們。」張萍一高興，笑著說道，「不過，說句實在話，外面那條八米寬的創業大道，路兩邊的廠房，單價在三塊五到四塊，我這裡還有一個院子，雖偏了點，但門前也是四米大路，所以，我這裡開兩塊六，已經是最低了。」
「一口價，兩塊五吧！」黎明笑著說道，「不過，合同不能一年一簽，現在的物價上漲，貨幣貶值率在百分之六以內，我只能接受三年漲十五個點。」
「明仔，你可砍得太狠了吧？」張萍皺了皺眉頭，無語的說道。
「萍姨，我們是奔著長久合作來的，三年一漲，租金漲百分之十五，已經算是奔著貨幣貶值率去了，何況，國家貨幣也不是一直貶值呢？」黎明笑著說道。
「唉！你真是能說會道，我老了，說不過你了，不過，我這裡還有十三年左右到期，三年一簽，你也得簽完這十幾年合同給我，就按照你的來。」張萍笑著應道。
「那沒問題，我們是準備租下來，改造成製衣廠的，生意肯定想往長遠做。」黎明想也沒想，眉頭輕輕一挑，應道。
「那行！你好說話，我也好說，十三年漲四次租金，最後一年算免漲給你了。」張萍笑著說道。
「哈哈！萍姨果真是爽快人，我就是喜歡和你這樣爽快的包租婆打交道。」黎明露出滿意的笑容說道。
「那我出去外面的相館去列印合同，你們在這裡坐一會兒，裡面有茶壺，想喝水的，你們請自便哈！」張萍應了下來，就走出門去了。
「阿明，你怎麼答應她簽完十三年的合同？到時，若是我們的生意……」齊然等張萍走出了門，便不解的問道。
「剛才不是說了嗎？三年一簽，至於後面的十年，我們的生意能不能做得下去，還是兩說。」黎明解析道，「不過，要是生意能這麼一直做下去，這裡的房租還真是不算貴，把後面十幾年租了也算不錯啦。」
「唉！看來，我還是在社會混得太少了，我剛才聽著，還以為你一次性要答應她十幾年的合約。」齊然一聽，鬆了一口氣，笑著。
「沒事，有我在，哪裡那麼容易掉坑裡，等我們賺到錢了，也買塊地皮，自己蓋大廠房。」黎明笑著應道。
「你還真是豪言壯語，鵬城現在的地價，每天都在上漲，我們賺錢的速度，哪裡跟得上房價地價的速度呀！」齊然無奈的笑道。
「那我們可以採取自由落體和重力加速度的方式賺錢，房子車子孩子肯定有的。」黎明哈哈一笑，不懷好意的笑道。
「說什麼鬼話呢？我們還在外面呢？」齊然一聽，臉紅耳赤的，不滿的嗔怪道。
「開個玩笑嘛！有我在，我們肯定能賺到錢的。」黎明一看，齊然臉皮薄，便不宜再開玩笑了，認真的說道。
「好，那我就不客氣了，認認真真的跟著老闆發財啦。」齊然會心一笑，也認真的說道。
「沒問題。」黎明想也沒想，應道。
十幾分鐘之後，張萍從外面列印了兩份合同回來，給黎明兩個人過目了一遍，包括出租這個倉庫的時間，地址，金額，以及約定每三年漲百分之十五的租金，和押一付三等問題，全部都清清楚楚的在合同上寫明白。
黎明和齊然看著這兩份合同，感覺沒問題了，便和張萍簽了字，又按了手指印。
一式兩份，雙方各存一份。
簽完了租賃合同後，齊然便掏出六千塊給張萍，張萍收錢之後又給齊然開了兩張收據，一張押金單，一張租金單，又交了倉庫的鑰匙給齊然，便轉身離開了。
齊然和黎明呆在這個六百平的倉庫里，計算著要搬廠進來，需要置多少硬體設施，以及採購生產機器回來後，安裝等問題。
直到夕陽西下，齊然收拾好租賃合同，押金收據，倉庫大門鑰匙，才一起走出倉庫，鎖上了大門，手拉著手，壓著創業大道的大馬路，迎著夕陽的餘暉，回到了明然加工廠里。