第053章一本正經的胡扯
走進院子裡，先是一個大概三百平的空地。
院子裡面，才是一間略顯破舊的倉庫。
看起來也是八九十年代蓋的紅磚平房，後來為了出租，改造成一個大倉庫，房頂上面還是石棉瓦封頂。
「這裡以前是國家大鍋飯時期，做鋼鐵廠的倉庫，後來集體解放，我女婿他們家承包出來做生意場地，生意沒做幾年，他們又跑去港城了，這裡就留空了下來。」老婦人解析道。
「這裡看起來還是挺老舊的了。」齊然漫不經心的說道。
「以前的紅磚牆瓦房，還是國家才蓋得起來的房子，後來國家實行改革開放，市場化了之後，這裡就留空了，而且，前面還有一個三百平的院子，當是免費送的。」老婦人又解析道。
「這裡實際有多大？」齊然跳過剛才那個話題，問道。
「實際沒量過，估計在六百多平，我們一直按六百平算，前面院子裡的空地，大概三百平，平時員工可以集合，可以附帶送，到時還方便車輛進出和停車。」老婦人又解析道。
「那租金怎麼算呢？」齊然又問道。
「外面市場價三塊一平，我這算兩塊八，這已經是最低價了。」老婦人又說道，「不過，合同一一年一簽，現在物價上漲，房租是肯定要跟著漲的。」
「我今晚回去和家裡人商量一下，明天我們再一起過來，你看行嗎？」齊然不急著講價，準備回去和黎明商量一下，再過來。
「行！沒問題，到時你們要過來，提前給我打電話。」老婦人說完，又從口袋裡掏出紙筆，給齊然寫了一個電話號碼。
齊然拿起老婦人遞過來的紙條，就和蘇麗麗走了出來。
「然姐，你確定要租一間倉庫，而且還不是在主幹道上。」蘇麗麗問道。
「前面的路不是有四米寬嗎？五十鈴可以輕鬆進出就不算問題了。至於，租廠房和租倉庫，還不是一個樣？」齊然解析道。
「哈？我們租一間倉庫來開工廠？那要不要回去和他們兩個商量一下。」蘇麗麗又問道。
「我剛才不是和屋主說了，今天回去和家裡人商量，明天再來嗎，主要就是，我們還不太了解行情，房租還要一年一漲，所以，我今晚和黎明商量一下，讓他明天過來講價還價去。」齊然解析道。
「那我們還去其他家看嗎？」蘇麗麗又問道。
齊然一聽，掏出昨晚打電話時做的筆記，看了看，感覺好像都沒這邊寬敞，價格應該也不低，就回道，「剛才這家算不錯了，我們就不去看其他家的情況了，讓黎明明天過來講價還價，談好了就簽合同。」
「我剛才看你表現得，那麼無所謂，還以為又不成了呢？」蘇麗麗說道。
「主要是剛才，感覺價錢不便宜，想再壓低一下價格，所以，就不能表現得迫切，讓房東掌握了主動權。」齊然笑了一笑，說道。
「原來然姐你也學會了這經商之道。」蘇麗麗一聽，哈哈一笑。
「好像說得你什麼都不懂似的，我就不信叔叔從小沒教過你，不然，你一個女孩子，能千里迢迢的從連城來到鵬城嗎？」齊然也笑了一笑，說道。
「唉！這真是一言難盡呀。從小被爸爸鍛鍊，也不得不去學習，就莫名其妙的走上了這條路了。」蘇麗麗嘆氣道。
「那也好過我們從農村出來的孩子，什麼都不懂，父輩一輩子都沒出過遠門，也沒法教導我們什麼，我們輟學了之後，什麼事情只能靠自己一個人出來摸索著。」齊然笑了一笑，說道。
「哈哈，還真是，要是聽你這麼一說，我還真是身在福中不知福了呀！」蘇麗麗哈哈一笑。
「走吧！我們先回廠里幹活去了。」齊然笑道。
說完，兩個人就回工廠里忙去了。
晚上，黎明下班了回來，走進工廠里，齊然便和他商量今天廠房的事情。
「行！我們明天一起去看看，價格再商量一下，總不能一年一漲，我們還真吃不銷。」黎明一聽，感覺齊然考慮的還算是夠周到，便準備明天一起去看看。
「那我做飯去了，你出外面看著，等會幫忙清點貨，等交完了今天的貨給玩具廠，就讓員工下班吧！」齊然交代道。
「那個，我在考慮，我們要不要招個主管回來，你總不能天天讓我這個老闆來幫忙盯著交貨吧，到時候再擴大生產線，我還有工作，你就更忙不過來了。」黎明一聽，無奈的說道。
「那也行，你看著安排人來，反正擴大生產規模了，又不是只有我一個老闆，你們也有份。」齊然想了一想，感覺老闆娘天天盯著要清點貨，還要交貨才能下班，到時忙不過來了，就會忽略工廠的其他事情還真是要考慮招人來了。
「那好，我最近留意一下。你去做飯吧！今晚我來交貨。」黎明回了一句，便拿過齊然手裡的紙筆，出外面清點今天生產加工的貨去了。
第二天，黎明回大發製衣廠里，開了全廠員工大會，又給下面的主管安排好了工作，便回到工廠里來，和齊然一起去看倉庫去了。
還是昨天那個老婦人來開的門，蘇麗麗今天沒有一起過來，在廠里幫忙看著生產，齊然和黎明見開了門，和老婦人打了招呼，便跟著老婦人一起進了倉庫去了。
「阿姨，我們自己進去逛一圈，可以嗎？」齊然客氣的問道。
「行！沒問題。我在門口等你們。」老婦人笑呵呵的應道。
黎明和齊然，便繞著倉庫，轉了一圈。
「不錯，就這一家了，我們租下來，可以改造成小廠房。不過，價錢和合同還得商量一下。」黎明跟著齊然走進了倉庫裡面，看著守在門口的老婦人，應該聽不到他們兩個人的談話，便附身到齊然的耳後，輕聲的說道。
「那我們出去吧！這件事你在行，你來談。」齊然笑道。
「走吧！裡面太熱了，我們先出去。」黎明和齊然在裡面轉了一圈，感覺還可以，就剩下要去談價格了，便一起出去了。
「小伙子，看得怎麼樣？」守在門口的老婦人，一看就知道，黎明才是那個話事的人，便開口問道。
「阿姨，怎麼稱呼你呢？」黎明扯開話題，客氣的問道。
「我本姓張，叫張萍。」老婦人一聽，愣了一下，不過，反應還是很快，便又笑著應道。
「萍姨，你好！」黎明客氣的說道，「我叫黎明，你可以叫我明仔，我本家在港城九龍，我這是和女朋友一起來投資服裝加工廠的，你看，我們可是誠心誠意來找工廠的，也是老實本份的生意人，你應該也想把這個倉庫租出去，是不？所以，我們就不必藏著掖著，帶誠意來談租金的事情。」
齊然在旁邊一聽，對男朋友佩服得五體投地，不虧是大發製衣廠的副廠長，簡直練成了老奸巨猾的嘴巴，還可以一本正經的胡扯著。果然，今天等他一起來談租金的事情就准沒錯得去。
院子裡面，才是一間略顯破舊的倉庫。
看起來也是八九十年代蓋的紅磚平房，後來為了出租，改造成一個大倉庫，房頂上面還是石棉瓦封頂。
「這裡以前是國家大鍋飯時期，做鋼鐵廠的倉庫，後來集體解放，我女婿他們家承包出來做生意場地，生意沒做幾年，他們又跑去港城了，這裡就留空了下來。」老婦人解析道。
「這裡看起來還是挺老舊的了。」齊然漫不經心的說道。
「以前的紅磚牆瓦房，還是國家才蓋得起來的房子，後來國家實行改革開放，市場化了之後，這裡就留空了，而且，前面還有一個三百平的院子，當是免費送的。」老婦人又解析道。
「這裡實際有多大？」齊然跳過剛才那個話題，問道。
「實際沒量過，估計在六百多平，我們一直按六百平算，前面院子裡的空地，大概三百平，平時員工可以集合，可以附帶送，到時還方便車輛進出和停車。」老婦人又解析道。
「那租金怎麼算呢？」齊然又問道。
「外面市場價三塊一平，我這算兩塊八，這已經是最低價了。」老婦人又說道，「不過，合同一一年一簽，現在物價上漲，房租是肯定要跟著漲的。」
「我今晚回去和家裡人商量一下，明天我們再一起過來，你看行嗎？」齊然不急著講價，準備回去和黎明商量一下，再過來。
「行！沒問題，到時你們要過來，提前給我打電話。」老婦人說完，又從口袋裡掏出紙筆，給齊然寫了一個電話號碼。
齊然拿起老婦人遞過來的紙條，就和蘇麗麗走了出來。
「然姐，你確定要租一間倉庫，而且還不是在主幹道上。」蘇麗麗問道。
「前面的路不是有四米寬嗎？五十鈴可以輕鬆進出就不算問題了。至於，租廠房和租倉庫，還不是一個樣？」齊然解析道。
「哈？我們租一間倉庫來開工廠？那要不要回去和他們兩個商量一下。」蘇麗麗又問道。
「我剛才不是和屋主說了，今天回去和家裡人商量，明天再來嗎，主要就是，我們還不太了解行情，房租還要一年一漲，所以，我今晚和黎明商量一下，讓他明天過來講價還價去。」齊然解析道。
「那我們還去其他家看嗎？」蘇麗麗又問道。
齊然一聽，掏出昨晚打電話時做的筆記，看了看，感覺好像都沒這邊寬敞，價格應該也不低，就回道，「剛才這家算不錯了，我們就不去看其他家的情況了，讓黎明明天過來講價還價，談好了就簽合同。」
「我剛才看你表現得，那麼無所謂，還以為又不成了呢？」蘇麗麗說道。
「主要是剛才，感覺價錢不便宜，想再壓低一下價格，所以，就不能表現得迫切，讓房東掌握了主動權。」齊然笑了一笑，說道。
「原來然姐你也學會了這經商之道。」蘇麗麗一聽，哈哈一笑。
「好像說得你什麼都不懂似的，我就不信叔叔從小沒教過你，不然，你一個女孩子，能千里迢迢的從連城來到鵬城嗎？」齊然也笑了一笑，說道。
「唉！這真是一言難盡呀。從小被爸爸鍛鍊，也不得不去學習，就莫名其妙的走上了這條路了。」蘇麗麗嘆氣道。
「那也好過我們從農村出來的孩子，什麼都不懂，父輩一輩子都沒出過遠門，也沒法教導我們什麼，我們輟學了之後，什麼事情只能靠自己一個人出來摸索著。」齊然笑了一笑，說道。
「哈哈，還真是，要是聽你這麼一說，我還真是身在福中不知福了呀！」蘇麗麗哈哈一笑。
「走吧！我們先回廠里幹活去了。」齊然笑道。
說完，兩個人就回工廠里忙去了。
晚上，黎明下班了回來，走進工廠里，齊然便和他商量今天廠房的事情。
「行！我們明天一起去看看，價格再商量一下，總不能一年一漲，我們還真吃不銷。」黎明一聽，感覺齊然考慮的還算是夠周到，便準備明天一起去看看。
「那我做飯去了，你出外面看著，等會幫忙清點貨，等交完了今天的貨給玩具廠，就讓員工下班吧！」齊然交代道。
「那個，我在考慮，我們要不要招個主管回來，你總不能天天讓我這個老闆來幫忙盯著交貨吧，到時候再擴大生產線，我還有工作，你就更忙不過來了。」黎明一聽，無奈的說道。
「那也行，你看著安排人來，反正擴大生產規模了，又不是只有我一個老闆，你們也有份。」齊然想了一想，感覺老闆娘天天盯著要清點貨，還要交貨才能下班，到時忙不過來了，就會忽略工廠的其他事情還真是要考慮招人來了。
「那好，我最近留意一下。你去做飯吧！今晚我來交貨。」黎明回了一句，便拿過齊然手裡的紙筆，出外面清點今天生產加工的貨去了。
第二天，黎明回大發製衣廠里，開了全廠員工大會，又給下面的主管安排好了工作，便回到工廠里來，和齊然一起去看倉庫去了。
還是昨天那個老婦人來開的門，蘇麗麗今天沒有一起過來，在廠里幫忙看著生產，齊然和黎明見開了門，和老婦人打了招呼，便跟著老婦人一起進了倉庫去了。
「阿姨，我們自己進去逛一圈，可以嗎？」齊然客氣的問道。
「行！沒問題。我在門口等你們。」老婦人笑呵呵的應道。
黎明和齊然，便繞著倉庫，轉了一圈。
「不錯，就這一家了，我們租下來，可以改造成小廠房。不過，價錢和合同還得商量一下。」黎明跟著齊然走進了倉庫裡面，看著守在門口的老婦人，應該聽不到他們兩個人的談話，便附身到齊然的耳後，輕聲的說道。
「那我們出去吧！這件事你在行，你來談。」齊然笑道。
「走吧！裡面太熱了，我們先出去。」黎明和齊然在裡面轉了一圈，感覺還可以，就剩下要去談價格了，便一起出去了。
「小伙子，看得怎麼樣？」守在門口的老婦人，一看就知道，黎明才是那個話事的人，便開口問道。
「阿姨，怎麼稱呼你呢？」黎明扯開話題，客氣的問道。
「我本姓張，叫張萍。」老婦人一聽，愣了一下，不過，反應還是很快，便又笑著應道。
「萍姨，你好！」黎明客氣的說道，「我叫黎明，你可以叫我明仔，我本家在港城九龍，我這是和女朋友一起來投資服裝加工廠的，你看，我們可是誠心誠意來找工廠的，也是老實本份的生意人，你應該也想把這個倉庫租出去，是不？所以，我們就不必藏著掖著，帶誠意來談租金的事情。」
齊然在旁邊一聽，對男朋友佩服得五體投地，不虧是大發製衣廠的副廠長，簡直練成了老奸巨猾的嘴巴，還可以一本正經的胡扯著。果然，今天等他一起來談租金的事情就准沒錯得去。