第37章 布局九龍倉
花旗銀行港島分行。
李文東帶著貝琪走出大廳，銀行的副經理殷勤的為他們拉開車門。
「李先生，您慢走。」
就在剛剛，李文東用500萬美元花旗銀行本票，兌換了3500萬港幣。
經過一年的努力，他現在終於有了一點下棋的資格。
九龍倉，這個由怡和洋行控制的碼頭和倉庫運營商，即將成為他資本遊戲中的關鍵棋子。
九龍倉集團有限公司，作為港島歷史悠久的碼頭和倉庫運營商，其歷史可以追溯到1888年。
作為怡和洋行旗下的重要資產，九龍倉曾經是港島最大的貨運港口，擁有港島中區的多個重要碼頭和倉庫。
然而，隨著港島經濟的快速發展和城市化進程的推進，九龍倉的傳統業務受到了嚴重衝擊。
尤其是在70年代中期，隨著港島政府對新界和新九龍的開發，九龍倉的碼頭和倉庫逐漸失去了往日的輝煌。
怡和洋行作為九龍倉的控股股東，對於九龍倉的未來發展也感到迷茫。
他們開始逐步減持九龍倉的股份，將重心轉移到其他更有前景的業務上。
到了1976年年底，怡和洋行甚至只持有5%的九龍倉股份。
這也為後續李家成、包玉剛吞下九龍倉，埋下伏筆。
只要持續暗中吃進不超過20%的九龍倉股份，不管是渾水摸魚也好，還是直接和怡和開打也好，李文東都擁有了一定的話語權和操作空間。
而九龍倉發行的股份不到一億股，每股市值常年在10-14港幣之間徘徊。
用一年的時間吃進20%股份，李文東相信不會引起任何人警覺。
接下來，李文東找到了一家名為「港島聯合證券」的股票經紀公司。
這家公司規模不大，但勝在行事低調，且對客戶信息保密做得極好。
李文東與他們簽署了嚴格的保密協定，確保在收購九龍倉股票的過程中，不會泄露任何風聲。
「李先生，您真的打算在九龍倉上投資？」港島聯合證券的負責人王經理好奇地問道。
實在是股市已經跌的不能再跌，投資股市還不如投資金價。
「是的，我對九龍倉的未來發展非常看好。」李文東微笑著回答，並沒有透露太多信息。
王經理是個聰明人，他沒有過多追問，只是點了點頭：「我們會按照您的要求，緩慢地在市場上吸籌，儘量不引起股價波動。」
「很好，我希望這個過程越低調越好。資金方面我已經準備好了，你們可以隨時開始操作。」
在離開港島聯合證券後，李文東並沒有閒著。
他要去為公司物色一塊建設用地，隨著遠方實業公司規模越來越大，不如趁著現在港島地價低迷時，購買一塊屬於自己的建設用地。
之前幾年，以李家成為首的製造業巨頭，紛紛轉型房地產。
各大地產公司紛紛跑馬圈地，加上大量國際熱錢的湧入，多重因素促使樓市迅速升溫。
炒樓花、捂盤惜售，各種割韭菜的辦法在此時被發明出來。
樓市的熱鬧帶動了股市，從二百多點漲到一千七百多點。
結果，股市崩盤，帶動房地產價格也遭受重挫，跌幅超多四成。
直到1976年底，才在政府干預下，逐步開始復甦。
李文東就是要趁著最後的時間，用相對較低的價格，大規模購入土地，為未來的發展打下堅實的基礎。
他知道，隨著港島經濟的復甦和騰飛，這些土地的價值將會成倍增長。
之後幾天，港島聯合證券開始按照李文東的指示，悄悄地在股市上吸納九龍倉的股票。
由於九龍倉的股價只有每股十元，市場上的交易量並不大，因此他們的操作必須非常謹慎，以免引起股價的異常波動。
九龍倉的布局已經完成，這是李文東在港島商業版圖中的重要一步。
九龍倉不僅地理位置優越，更掌握著港島重要的物流命脈，對於遠方實業來說，這是一個不可多得的戰略資源。
「李先生，我們已經到了。」貝琪的聲音打斷了李文東的沉思。
李文東回過神來，點了點頭，隨即下車。
這幾天，他和蘇曉雅接連看了好幾塊地。
不是位置不好，就是價錢太高，始終沒找到一塊滿意的。
現在這塊地是一家企業老闆繼續用錢，臨時放出來的。
李文東街道地產經紀人的電話後，直接帶著秘書貝琪就趕了過來。
他們面前的是一片開闊的空地，周圍已經圍起了施工用的隔離欄，幾台挖掘機和推土機靜靜地停放在一旁。
地產經紀人早已等候多時，見到李文東，立刻迎了上來，熱情地介紹道：「李先生，這塊地皮面積廣闊，地理位置優越，非常適合建設工廠。
您看，那邊就是葵涌碼頭，貨物的進出將非常方便。」
經紀人指著遠處隱約可見的碼頭龍門吊，向李文東介紹。
李文東環顧四周，滿意地點了點頭。
來的路上，李文東就看過這塊土地的資料，幾乎一眼就相中了。
而且，這塊地是葵涌九號貨櫃碼頭的附屬用地，後期將會隨著葵涌碼頭拍賣而增值無限。
「好，這塊地我要了。」李文東肯定的說道。
地產經紀人聞言，臉上的笑容更加燦爛，他知道這筆交易將會給自己帶來豐厚的佣金。
「李先生，您真是有眼光，這塊地皮的潛力無限，我保證您不會後悔的。」
李文東笑了笑，不置可否。
笑話，潛力不好他怎麼可能會買。
花了800萬，李文東買下了這塊方園兩畝的工業用地。
「東哥，這次去美國事情辦完了，就早點回來。」
啟德機場，蘇曉雅依依不捨的送別李文東。
3500萬安排的明明白白，李文東也踏上了去美國的航班。
克魯格化工廠的聚丙烯生產線還在改造呢，他得回去看著改造成果怎麼樣。
「放心吧，你要想我了，就飛到美國來找我，正好我帶你到此玩一玩。」
李文東輕輕拍了拍蘇曉雅的肩膀，安慰著她。
雖然他在香港的布局下了第一個棋子，但他的事業版圖早已超越了這個小小的島嶼。
美國克魯格化工廠的聚丙烯生產線改造，關係到遠方實業未來在全球塑料市場的地位，他必須親自回去監督。
李文東帶著貝琪走出大廳，銀行的副經理殷勤的為他們拉開車門。
「李先生，您慢走。」
就在剛剛，李文東用500萬美元花旗銀行本票，兌換了3500萬港幣。
經過一年的努力，他現在終於有了一點下棋的資格。
九龍倉，這個由怡和洋行控制的碼頭和倉庫運營商，即將成為他資本遊戲中的關鍵棋子。
九龍倉集團有限公司，作為港島歷史悠久的碼頭和倉庫運營商，其歷史可以追溯到1888年。
作為怡和洋行旗下的重要資產，九龍倉曾經是港島最大的貨運港口，擁有港島中區的多個重要碼頭和倉庫。
然而，隨著港島經濟的快速發展和城市化進程的推進，九龍倉的傳統業務受到了嚴重衝擊。
尤其是在70年代中期，隨著港島政府對新界和新九龍的開發，九龍倉的碼頭和倉庫逐漸失去了往日的輝煌。
怡和洋行作為九龍倉的控股股東，對於九龍倉的未來發展也感到迷茫。
他們開始逐步減持九龍倉的股份，將重心轉移到其他更有前景的業務上。
到了1976年年底，怡和洋行甚至只持有5%的九龍倉股份。
這也為後續李家成、包玉剛吞下九龍倉，埋下伏筆。
只要持續暗中吃進不超過20%的九龍倉股份，不管是渾水摸魚也好，還是直接和怡和開打也好，李文東都擁有了一定的話語權和操作空間。
而九龍倉發行的股份不到一億股，每股市值常年在10-14港幣之間徘徊。
用一年的時間吃進20%股份，李文東相信不會引起任何人警覺。
接下來，李文東找到了一家名為「港島聯合證券」的股票經紀公司。
這家公司規模不大，但勝在行事低調，且對客戶信息保密做得極好。
李文東與他們簽署了嚴格的保密協定，確保在收購九龍倉股票的過程中，不會泄露任何風聲。
「李先生，您真的打算在九龍倉上投資？」港島聯合證券的負責人王經理好奇地問道。
實在是股市已經跌的不能再跌，投資股市還不如投資金價。
「是的，我對九龍倉的未來發展非常看好。」李文東微笑著回答，並沒有透露太多信息。
王經理是個聰明人，他沒有過多追問，只是點了點頭：「我們會按照您的要求，緩慢地在市場上吸籌，儘量不引起股價波動。」
「很好，我希望這個過程越低調越好。資金方面我已經準備好了，你們可以隨時開始操作。」
在離開港島聯合證券後，李文東並沒有閒著。
他要去為公司物色一塊建設用地，隨著遠方實業公司規模越來越大，不如趁著現在港島地價低迷時，購買一塊屬於自己的建設用地。
之前幾年，以李家成為首的製造業巨頭，紛紛轉型房地產。
各大地產公司紛紛跑馬圈地，加上大量國際熱錢的湧入，多重因素促使樓市迅速升溫。
炒樓花、捂盤惜售，各種割韭菜的辦法在此時被發明出來。
樓市的熱鬧帶動了股市，從二百多點漲到一千七百多點。
結果，股市崩盤，帶動房地產價格也遭受重挫，跌幅超多四成。
直到1976年底，才在政府干預下，逐步開始復甦。
李文東就是要趁著最後的時間，用相對較低的價格，大規模購入土地，為未來的發展打下堅實的基礎。
他知道，隨著港島經濟的復甦和騰飛，這些土地的價值將會成倍增長。
之後幾天，港島聯合證券開始按照李文東的指示，悄悄地在股市上吸納九龍倉的股票。
由於九龍倉的股價只有每股十元，市場上的交易量並不大，因此他們的操作必須非常謹慎，以免引起股價的異常波動。
九龍倉的布局已經完成，這是李文東在港島商業版圖中的重要一步。
九龍倉不僅地理位置優越，更掌握著港島重要的物流命脈，對於遠方實業來說，這是一個不可多得的戰略資源。
「李先生，我們已經到了。」貝琪的聲音打斷了李文東的沉思。
李文東回過神來，點了點頭，隨即下車。
這幾天，他和蘇曉雅接連看了好幾塊地。
不是位置不好，就是價錢太高，始終沒找到一塊滿意的。
現在這塊地是一家企業老闆繼續用錢，臨時放出來的。
李文東街道地產經紀人的電話後，直接帶著秘書貝琪就趕了過來。
他們面前的是一片開闊的空地，周圍已經圍起了施工用的隔離欄，幾台挖掘機和推土機靜靜地停放在一旁。
地產經紀人早已等候多時，見到李文東，立刻迎了上來，熱情地介紹道：「李先生，這塊地皮面積廣闊，地理位置優越，非常適合建設工廠。
您看，那邊就是葵涌碼頭，貨物的進出將非常方便。」
經紀人指著遠處隱約可見的碼頭龍門吊，向李文東介紹。
李文東環顧四周，滿意地點了點頭。
來的路上，李文東就看過這塊土地的資料，幾乎一眼就相中了。
而且，這塊地是葵涌九號貨櫃碼頭的附屬用地，後期將會隨著葵涌碼頭拍賣而增值無限。
「好，這塊地我要了。」李文東肯定的說道。
地產經紀人聞言，臉上的笑容更加燦爛，他知道這筆交易將會給自己帶來豐厚的佣金。
「李先生，您真是有眼光，這塊地皮的潛力無限，我保證您不會後悔的。」
李文東笑了笑，不置可否。
笑話，潛力不好他怎麼可能會買。
花了800萬，李文東買下了這塊方園兩畝的工業用地。
「東哥，這次去美國事情辦完了，就早點回來。」
啟德機場，蘇曉雅依依不捨的送別李文東。
3500萬安排的明明白白，李文東也踏上了去美國的航班。
克魯格化工廠的聚丙烯生產線還在改造呢，他得回去看著改造成果怎麼樣。
「放心吧，你要想我了，就飛到美國來找我，正好我帶你到此玩一玩。」
李文東輕輕拍了拍蘇曉雅的肩膀，安慰著她。
雖然他在香港的布局下了第一個棋子，但他的事業版圖早已超越了這個小小的島嶼。
美國克魯格化工廠的聚丙烯生產線改造，關係到遠方實業未來在全球塑料市場的地位，他必須親自回去監督。