第48章王祖嫻的危機感
要是成功了還好，結果現在失敗了，肉沒有吃到，反而惹了一身騷，肉還被旁邊的人吃到了，李兆吉無奈，只好找和楊自雲關係很好的鄭裕桐做個和事佬，然後準備擺一場酒席講和，其實商場如戰場，李兆吉不這麼做也沒什麼。
但是人稱四叔的李兆吉，是港島商界中最講人情，也最講面子的一位，所以事後，還是會想著要和楊自雲的楊家修補一下關係。
雖然有點強立貞潔牌坊的樣子，但人家真的就是這麼做，並且一做就是一輩子，哪怕是偽君子，裝了一輩子君子，那也會從偽君子變成真君子。
「有點難咯。」鄭裕桐搖搖頭，說：「老楊身體很不好，輕易不出門，想要見他的話，只能去他家了。」
「那我就去他家。「李兆吉很有誠意。」
正當全城市民們都在熱議，香港又出現了個傳奇富豪，而且還那麼年輕的時候，李耀文卻在自己的公司里，翻閱基本上已經到手的兩間公司的資產與負債資料。
沒有錯，兩家公司都是上市公司，一家是麗晶大酒店酒店集團，另外一家是金利抱置業公司，和麗晶大酒店集團的收購，搞得全城風雨不同。
金利寶的收購，安靜無聲，因為這是家房地產公司，而且還是專門經營商業房地產的公司，因為特殊原因，大家懂的都懂，這裡不敘述了。
港島樓市直接山崩。
就連市民們必須的住房，都在這一年多里，跌掉了2/3的價值以上，更何況受眾更少的商業房地產呢?
那麼在這時候，大家怕到時候買再多的店鋪都可能都要被充公，一切都會化為烏有，這種情況的擔心下。
市面上的商業房地產，跌價跌的比正常住房還要誇張，金利寶這種主要靠出租商業地產，靠收店租為生的上市公司，日子更是悽慘無比。
雖然店租沒少收，每個月的盈利也很正常，可是體現在股市上，這家公司的股票卻是跌了再跌，跌跌不休。
比麗晶大酒店酒店集團，比大部分的港島上市公司都要慘，李耀文明明發起全面收購要約的公司是有兩家的。
但是市面上，卻只有麗晶大酒店集團的新聞，不起眼的金利寶都被大家下意識遺忘了，以為是家小公司。
而實際上，這是一家淨資產絕對在5億港幣以上的好公司，一家被人看走眼的公司，雖然對這兩家公司的全面收購要約，才剛剛公布。
不過兩家上市公司中，他的股份已經是絕對大股東，因此他已經掌握了這兩家上市公司的董事會，正式接管兩間公司的權力。
辦公室裡面。
王祖嫻坐在他旁邊，單手支著腦袋，入神的觀察著他，也不知自己在瞧什麼，反正覺得就是不夠看。
她發現李耀文越來越成功，導致她產生不自信的微妙心理，前段時間，她在公司裡面，發現來了一位著名的女演員--林青瑕!
李耀文雖然說她只是過來看劇本的，因為他的電影公司，就快要拍電影了，林青瑕可能會是電影裡面的女主角，如果是其他的女人接近李耀文，王祖嫻可能不會那麼擔心，但那可是林青瑕啊。
今年28歲的林青瑕，正處於她一生中最美好的時代，也是魅力最高，顏值和身材最好的時代，相對於林青瑕這個大明星，自己現在也只是個還沒有什麼名氣的小龍套演員，所以在大明星面前，更年輕也同樣美貌的王祖嫻，也變得不自信了。
關鍵是那個大明星看李耀文的眼神很明顯有問題，偏偏自己的男朋友，也有那麼一點意思，如果林青瑕要和我搶男朋友的話，我能守得住嗎?
唉，這個問題好煩人，她強迫自己不要去比較。
「阿文，你真的把麗晶酒店酒店收購了?」
王祖嫻強迫自己轉移話題，她看著英俊無比的李耀文，「你控股權只有60%，以後酒店賺的錢是不是要分給別人?」
問題問出來以後，灣島女神忽然覺得自己好幼稚，這種問題是一個成年人可以問出來的嗎?
這種問題也太低級了吧!
「假如全面收購要約失敗，的確是這樣，不過全面收購要約成功的話，賺的錢全是我的，當然負債也要我全部承擔。」李耀文笑著輕聲回答。
王祖嫻在想什麼，在擔心什麼，李耀文他一清二楚，事實上王祖嫻的擔心沒有錯，因為他真的對林青瑕動心了，而李耀文怎麼也不可能放過這個年代的東南亞第一美人。
和林青瑕的事情，還要從9月份的時候說起，那時候李耀文剛剛從霓虹回來，讓人給邵一夫和皺文懷送去了一份文件。
與此同時，空殼公司夢工廠影業公司開始啟動，正式對外招人，夢工廠公司以超出市面15%左右的報酬，大量招收電影電視劇的幕後人員，並且向幾個藝人發去了電影劇本，其中就有林青瑕。
林青瑕那邊，可能是因為李耀文這個蝴蝶翅膀的原因，提前和未婚夫取消婚約，她原本是想去美麗國清靜幾年的，就像原來的時空那樣做的一樣。
收到李耀文的電影劇本後，本來就很喜歡這個劇本的林青瑕，想起了和李耀文聊天時特別舒服，特別放鬆的事情，鬼使神差下，她獨自一人來到了李耀文的公司。
兩人相談甚歡，現在已經變成了好朋友，而王祖嫻的擔心和不自信，正是源自於這一點，李耀文也不說破。
王祖嫻已經滿心滿眼都是他，無論如何也不想離開的那種，反正他這個海王牌中央空調，是不會放棄她的，也不會放棄任何他看上眼可愛女人。
「我明天要去黃大仙上香，保佑你一定收購成功。」王祖嫻的優點就是會說話，她也從不做任何引起李耀文反感的事，她坐起來給李耀文捏肩膀：「阿文，我在麗晶銅鑼灣酒店住過，那裡有五百多個客房，住一晚兩百塊，總統套房住一晚要兩千多，我剛剛算了一下，這一座酒店每年能賺三四千萬，麗晶有七座星級酒店，一年豈不是能賺兩三億?」
「開什麼玩笑，真賺這麼多，楊家會賣給我?這間公司每年的營業額只有一億，開支超過一億兩千萬，它一直在虧損。」
接著李耀文耐心給她講解裡邊的門道：「虧損的原因是入住率低，除了旗艦店麗晶大酒店的入住率超過90%，夏威夷和洛杉磯的酒店超過70%，其餘五間酒店的入住率全在50%以下。」
「這些還是三年內新開的酒店，顧客們不熟悉，等時間再長一點才能迎來黃金期。」
「還有一點很關鍵，目前內陸與約翰牛佬在談判，影響了旅遊業，旅客在銳減，入住率肯定高不起來。」
李耀文剛剛接手家酒店集團公司，手裡又沒有什麼好用的人才，需要一段時間的過渡期，短時間內，他不會針對酒店集團採取什麼大動作。
他現在要更換董事會，穩定管理層，安撫員工，這才是他的當務之急，等他順利接管權力，才會開始搞活動吸引顧客。
其實他不做宣傳也一點不要緊，從明年開始，香江的旅遊業會蓬勃發展，這一行業是香江的重要經濟支柱，只要他把酒店服務做好，盈利非常輕鬆。
他在港有五間麗晶酒店，樓高10到20層，客房多達3000間，這5家酒店，又處在幾個繁華行政區的黃金地帶，配備有完善的交通網絡，一旦熬過今年，他只需要坐等收錢。
另外麗晶酒店集團，在夏威夷和洛杉磯的酒店，生意一直都不錯，接下來幾年，麗晶酒店將成為他的穩定收入來源之一。
而且李耀文，甚至想把它打造成自己的核心資產，在接下來的幾十年內，文旅產業可是非常賺錢的。
文旅產業中，奢侈豪華酒店則是產業鏈的上游，李耀文之所以盯上麗晶酒店，實際上是有想把這家酒店集團，打造成華人的麗思卡爾頓、四季、華爾道夫!
後世東國經濟發展的那麼好，國民富裕程度那麼高，全世界的奢侈酒店都跑來國內扎堆，讓人覺得諷刺的是，這些酒店清一色的國外品牌。
國內甚至整個華人的酒店品牌圈子裡，也就只有一家香格里拉勉強和豪華奢侈扯得上邊，就這還是奢侈酒店品牌墊底的那種。
並且就算不考慮到未來，買下麗晶酒店集團，也是一筆極為划算的買賣，香江寸金寸土，占據各種好位置的酒店地皮，是無價的。
否則的話，也不會引來恒基兆業的李兆吉這種大鱷，平行時空中，麗晶酒店就是被李兆吉拿走，並改造成商業地產收店租去了。
「既然入住率低，阿文我會通知我的親戚們，讓他們以後只住麗晶酒店。」王祖嫻忽又補充道：「你不用給他們打折的。」
「那你豈不是很沒面子?」李耀文笑了一聲，放下麗晶酒店集團的文件清單，繼續觀看另一家到手的上市公司的資產清單。
金利寶置業，密密麻麻有十幾頁，物業數量比較多，種類不像酒店那樣單一，金利寶的虧損，也沒有麗晶酒店嚴重，甚至有時候還會賺一點。
主要是人力成本低，麗晶酒店的員工人數高達兩三千，金利寶不到五百人。這間公司的盈利點基本來自物業租金其中商場租金最多。
根據清單上顯示，金利寶的核心資產是三座商場大廈，底層全是出租的百貨門店，高層是出租的寫字樓，地下是出租的車位，每年都能創造比酒店更穩定的利潤。
但是人稱四叔的李兆吉，是港島商界中最講人情，也最講面子的一位，所以事後，還是會想著要和楊自雲的楊家修補一下關係。
雖然有點強立貞潔牌坊的樣子，但人家真的就是這麼做，並且一做就是一輩子，哪怕是偽君子，裝了一輩子君子，那也會從偽君子變成真君子。
「有點難咯。」鄭裕桐搖搖頭，說：「老楊身體很不好，輕易不出門，想要見他的話，只能去他家了。」
「那我就去他家。「李兆吉很有誠意。」
正當全城市民們都在熱議，香港又出現了個傳奇富豪，而且還那麼年輕的時候，李耀文卻在自己的公司里，翻閱基本上已經到手的兩間公司的資產與負債資料。
沒有錯，兩家公司都是上市公司，一家是麗晶大酒店酒店集團，另外一家是金利抱置業公司，和麗晶大酒店集團的收購，搞得全城風雨不同。
金利寶的收購，安靜無聲，因為這是家房地產公司，而且還是專門經營商業房地產的公司，因為特殊原因，大家懂的都懂，這裡不敘述了。
港島樓市直接山崩。
就連市民們必須的住房，都在這一年多里，跌掉了2/3的價值以上，更何況受眾更少的商業房地產呢?
那麼在這時候，大家怕到時候買再多的店鋪都可能都要被充公，一切都會化為烏有，這種情況的擔心下。
市面上的商業房地產，跌價跌的比正常住房還要誇張，金利寶這種主要靠出租商業地產，靠收店租為生的上市公司，日子更是悽慘無比。
雖然店租沒少收，每個月的盈利也很正常，可是體現在股市上，這家公司的股票卻是跌了再跌，跌跌不休。
比麗晶大酒店酒店集團，比大部分的港島上市公司都要慘，李耀文明明發起全面收購要約的公司是有兩家的。
但是市面上，卻只有麗晶大酒店集團的新聞，不起眼的金利寶都被大家下意識遺忘了，以為是家小公司。
而實際上，這是一家淨資產絕對在5億港幣以上的好公司，一家被人看走眼的公司，雖然對這兩家公司的全面收購要約，才剛剛公布。
不過兩家上市公司中，他的股份已經是絕對大股東，因此他已經掌握了這兩家上市公司的董事會，正式接管兩間公司的權力。
辦公室裡面。
王祖嫻坐在他旁邊，單手支著腦袋，入神的觀察著他，也不知自己在瞧什麼，反正覺得就是不夠看。
她發現李耀文越來越成功，導致她產生不自信的微妙心理，前段時間，她在公司裡面，發現來了一位著名的女演員--林青瑕!
李耀文雖然說她只是過來看劇本的，因為他的電影公司，就快要拍電影了，林青瑕可能會是電影裡面的女主角，如果是其他的女人接近李耀文，王祖嫻可能不會那麼擔心，但那可是林青瑕啊。
今年28歲的林青瑕，正處於她一生中最美好的時代，也是魅力最高，顏值和身材最好的時代，相對於林青瑕這個大明星，自己現在也只是個還沒有什麼名氣的小龍套演員，所以在大明星面前，更年輕也同樣美貌的王祖嫻，也變得不自信了。
關鍵是那個大明星看李耀文的眼神很明顯有問題，偏偏自己的男朋友，也有那麼一點意思，如果林青瑕要和我搶男朋友的話，我能守得住嗎?
唉，這個問題好煩人，她強迫自己不要去比較。
「阿文，你真的把麗晶酒店酒店收購了?」
王祖嫻強迫自己轉移話題，她看著英俊無比的李耀文，「你控股權只有60%，以後酒店賺的錢是不是要分給別人?」
問題問出來以後，灣島女神忽然覺得自己好幼稚，這種問題是一個成年人可以問出來的嗎?
這種問題也太低級了吧!
「假如全面收購要約失敗，的確是這樣，不過全面收購要約成功的話，賺的錢全是我的，當然負債也要我全部承擔。」李耀文笑著輕聲回答。
王祖嫻在想什麼，在擔心什麼，李耀文他一清二楚，事實上王祖嫻的擔心沒有錯，因為他真的對林青瑕動心了，而李耀文怎麼也不可能放過這個年代的東南亞第一美人。
和林青瑕的事情，還要從9月份的時候說起，那時候李耀文剛剛從霓虹回來，讓人給邵一夫和皺文懷送去了一份文件。
與此同時，空殼公司夢工廠影業公司開始啟動，正式對外招人，夢工廠公司以超出市面15%左右的報酬，大量招收電影電視劇的幕後人員，並且向幾個藝人發去了電影劇本，其中就有林青瑕。
林青瑕那邊，可能是因為李耀文這個蝴蝶翅膀的原因，提前和未婚夫取消婚約，她原本是想去美麗國清靜幾年的，就像原來的時空那樣做的一樣。
收到李耀文的電影劇本後，本來就很喜歡這個劇本的林青瑕，想起了和李耀文聊天時特別舒服，特別放鬆的事情，鬼使神差下，她獨自一人來到了李耀文的公司。
兩人相談甚歡，現在已經變成了好朋友，而王祖嫻的擔心和不自信，正是源自於這一點，李耀文也不說破。
王祖嫻已經滿心滿眼都是他，無論如何也不想離開的那種，反正他這個海王牌中央空調，是不會放棄她的，也不會放棄任何他看上眼可愛女人。
「我明天要去黃大仙上香，保佑你一定收購成功。」王祖嫻的優點就是會說話，她也從不做任何引起李耀文反感的事，她坐起來給李耀文捏肩膀：「阿文，我在麗晶銅鑼灣酒店住過，那裡有五百多個客房，住一晚兩百塊，總統套房住一晚要兩千多，我剛剛算了一下，這一座酒店每年能賺三四千萬，麗晶有七座星級酒店，一年豈不是能賺兩三億?」
「開什麼玩笑，真賺這麼多，楊家會賣給我?這間公司每年的營業額只有一億，開支超過一億兩千萬，它一直在虧損。」
接著李耀文耐心給她講解裡邊的門道：「虧損的原因是入住率低，除了旗艦店麗晶大酒店的入住率超過90%，夏威夷和洛杉磯的酒店超過70%，其餘五間酒店的入住率全在50%以下。」
「這些還是三年內新開的酒店，顧客們不熟悉，等時間再長一點才能迎來黃金期。」
「還有一點很關鍵，目前內陸與約翰牛佬在談判，影響了旅遊業，旅客在銳減，入住率肯定高不起來。」
李耀文剛剛接手家酒店集團公司，手裡又沒有什麼好用的人才，需要一段時間的過渡期，短時間內，他不會針對酒店集團採取什麼大動作。
他現在要更換董事會，穩定管理層，安撫員工，這才是他的當務之急，等他順利接管權力，才會開始搞活動吸引顧客。
其實他不做宣傳也一點不要緊，從明年開始，香江的旅遊業會蓬勃發展，這一行業是香江的重要經濟支柱，只要他把酒店服務做好，盈利非常輕鬆。
他在港有五間麗晶酒店，樓高10到20層，客房多達3000間，這5家酒店，又處在幾個繁華行政區的黃金地帶，配備有完善的交通網絡，一旦熬過今年，他只需要坐等收錢。
另外麗晶酒店集團，在夏威夷和洛杉磯的酒店，生意一直都不錯，接下來幾年，麗晶酒店將成為他的穩定收入來源之一。
而且李耀文，甚至想把它打造成自己的核心資產，在接下來的幾十年內，文旅產業可是非常賺錢的。
文旅產業中，奢侈豪華酒店則是產業鏈的上游，李耀文之所以盯上麗晶酒店，實際上是有想把這家酒店集團，打造成華人的麗思卡爾頓、四季、華爾道夫!
後世東國經濟發展的那麼好，國民富裕程度那麼高，全世界的奢侈酒店都跑來國內扎堆，讓人覺得諷刺的是，這些酒店清一色的國外品牌。
國內甚至整個華人的酒店品牌圈子裡，也就只有一家香格里拉勉強和豪華奢侈扯得上邊，就這還是奢侈酒店品牌墊底的那種。
並且就算不考慮到未來，買下麗晶酒店集團，也是一筆極為划算的買賣，香江寸金寸土，占據各種好位置的酒店地皮，是無價的。
否則的話，也不會引來恒基兆業的李兆吉這種大鱷，平行時空中，麗晶酒店就是被李兆吉拿走，並改造成商業地產收店租去了。
「既然入住率低，阿文我會通知我的親戚們，讓他們以後只住麗晶酒店。」王祖嫻忽又補充道：「你不用給他們打折的。」
「那你豈不是很沒面子?」李耀文笑了一聲，放下麗晶酒店集團的文件清單，繼續觀看另一家到手的上市公司的資產清單。
金利寶置業，密密麻麻有十幾頁，物業數量比較多，種類不像酒店那樣單一，金利寶的虧損，也沒有麗晶酒店嚴重，甚至有時候還會賺一點。
主要是人力成本低，麗晶酒店的員工人數高達兩三千，金利寶不到五百人。這間公司的盈利點基本來自物業租金其中商場租金最多。
根據清單上顯示，金利寶的核心資產是三座商場大廈，底層全是出租的百貨門店，高層是出租的寫字樓，地下是出租的車位，每年都能創造比酒店更穩定的利潤。