第37章 將軍澳新市鎮開發計劃（求收藏追讀）
接下來的日子，紫老虎跟何耀東展開了連場火拼。
一個勝在人多勢眾，一個勝在兵強馬壯。
但紫老虎手下的社團分子，怎麼可能是何耀東手下那些越戰老兵的對手？
每一場火拼都以慘敗告終，甚至紫老虎的契仔都死了兩個。
為了挽回頹勢，紫老虎花重金，從國外聘來了僱傭兵，又在美國和毛熊國那兒買來了一些武器。
何耀東這邊也毫不示弱，星宿國際的人數，越來越多。
又偷渡了兩批人員後，退役僱傭兵的人數，已經超過了一百人。
這個年代，退役兵們的待遇，還是不錯的。
但跟香江的燈紅酒綠相比，內地的生活，就有些一言難盡了。
尤其是看到陳山河等人，住著海景大平景、開著豪車、身邊有美女相伴。
再看看自己，騎著三八大槓、穿著藍布衣服，家裡有個「三轉」（即自行車、縫紉機和手錶）「一響」（收音機），那就已經是地方上有頭有臉的人物了！
因此人人的心理，都會不平衡。
如果說最開始來的退役僱傭兵，還是劉玉堂這種鬱郁不得志的，又或者是施文勇這種身有殘疾的，那到後來，越來越多生活還得過去的戰友，也想來香江實現自己的人生價值！
搏出一個潑天的富貴來。
至於沒有身份，這幫上過戰場的殺才，哪裡在乎這玩意兒，況且在將軍澳，連警察都不會輕易進來踩點。
他們在將軍澳旁邊的相思灣，生活得非常愜意。
何耀東也捨得在他們身上花錢，甚至為了解決這群兄弟的個人需要，還讓將字堆的兩個坐館，在相思灣的辦公樓里，開了一個專門服務於他們的馬房。
在香江，一樓一鳳也好，馬房也罷，民不舉，官不究。
對於裡面的姑娘，何耀東就三個要求：不准強迫、每周體檢一次、每次金額高於市價一成！
給的錢多，服務就好。
幾天後，甚至連中環、上環等地的各家馬房，都有姑娘主動來這兒討生活。
……
因為和紫老虎的火併，何耀東也很少出門，深居簡出，避免被僱傭兵一槍爆頭。
他再有金手指也擋不住狙擊槍的子彈啊。
一直和戰友們待在一起。
同吃同住，連袁飄飄和駱欣，也沒空招惹。
同時從內地繼續偷渡願意過來的戰友們，大量購買國外槍械，提升自己的軍事實力。
他並不是殺人狂。
之所以要殺紫老虎，就如同曹操殺呂布一樣，不在於呂布占了徐州，也不是呂布專捅義父，更不是大耳賊在旁邊瞎忽悠。
而是勇武過人、天下無敵的呂布，就是那隻殺給天下英雄看的「雞」！
紫老虎就是呂布。
只有這樣，他在東星的「曹操」之位，才能一戰而定，讓所有的東星系大佬，都不敢再生出跟他一較高下的打算！
然後再利用東星的勢力，開展他的下一步計劃。
……
在連場火併的過程中，這個港綜世界的將軍澳新市鎮開發計劃，也在1980年12月1號出台了！
香江政府經過多年的考察與論證，決定把將軍澳發展為第三代新市鎮，規劃分為四個步驟進行。
第一步，從1980年到1982年，為項目籌備期，搞好基礎建設，比如興建道路、填海造地等等。
第二步，從1983年開始，把翠林、寶林和坑口，三個地方，設置為住宅區。
小赤沙、大赤沙，設置為兩大工業區。
翠林是非填海區，也是最早規劃的公共屋邨。
寶林和坑口的大部分地區，均由填海而成，規劃了數十個大型屋邨。
第三步，從1987年開始，主要發展將軍澳市中心，也是由填海而成。
第四步，從1991年開始，發展最南部沿海、調景嶺和大赤沙，包括將軍澳工業邨、碼頭、海濱休憩用地、避風塘等等。
將軍澳發展的根源，是降低香江市民對於港島區中上環、鴨脷洲、銅鑼灣、太古和觀塘的過度依賴。
開闢一個新的宜居城市。
雖然離將軍澳第一批住宅區的正式上馬，還有兩年時間，但所有的房地產開發商，都湧入了將軍澳，準備跑馬圈地！
尤其是一些地產大亨，他們其實早就在將軍澳圈地了，只不過計劃沒下，大伙兒不敢多囤地，萬一有變化呢？
如今得了確信後，這些大亨開始瘋狂擴張。
他們不缺錢，只缺地！
但讓所有大亨都懵逼的是，那些他們還沒下手的最佳地皮，已經被人搶到手了！
一個名叫何氏房地產的公司，在短短一、兩個月內，通過各種手段，或買或併購，占據了整整五十七塊住宅用地。
總計約有二十萬平方米！
差不多三百畝地！
……
星宿國際的總部。
此時，何氏房地產總經理凌峰正拿著政府的計劃，用不可思議的眼神，盯著自己的老闆。
「何董事長……將軍澳……居然真的要大開發？」
他不敢相信自己的眼睛。
以前給何耀東做產業分析時，他覺得何耀東大量囤積將軍澳的垃圾地皮，不會產生任何短期利潤，反而把大量的現金，白白套在這些地皮上，也許多年後才會賺錢。
不如去馬上就要開發的九龍城寨附近。
絕對能在短時間內，賺個兩、三倍的利潤。
但新市鎮大開發的計劃一下，這些看似虧本到了姥姥家的地皮，一下子就變成了黃金疙瘩！
三萬五千元到四萬元一畝的垃圾地皮，短短一、兩天的時間，價格就從三、四萬元，猛漲到十萬元以上，而且價格還在突飛猛進！
何氏房地產公司，只用了一千萬左右的港幣，就買下了三百畝地。（本來這兒有一個洗/錢進入房地產公司的情節，但因不可抗力，就刪除了）
如今，這些地皮，已經變成了三千萬左右！
三倍的利潤啊！
作為九龍倉出來的商業精英，凌峰看著面帶微笑的老闆，感覺自己以前的投資理念，都弱到家了！
他想給老闆跪下！
因為在入職的時候，他和何耀東簽過一個協議，如果他能夠在短時間內，吃下最多的地皮，那在三年之後，他就能獲得公司1%的分紅權！
如果公司在十年內成功上市，身為總經理的他，還能在上市的時候，獲得2%的股票期權！
最開始他並沒有把這兩條放在眼中。
畢竟是九龍倉出來的高手，眼窩子沒有這麼淺。
但是在公司的地皮漲了三倍之後，他不由得吞了吞口水，入職一、兩個月，他就相當於擁有了三十萬港幣的未來分紅權，以及六十萬港幣的股票期權獎勵！
在1980年，價值三千萬的地產公司，要想上市，不管是買殼，還是別的什麼方式，都是很輕鬆的。
「何董事長，我們可以把手中的地皮，賣一部分給那些房地產大亨，或者跟他們合作開發，這樣我們就有更多的資金，來盤活剩下的地皮！」
短時間內，身家就暴漲好幾十萬港幣的凌峰，情緒極其亢奮。
立即獻上了自己認為最穩妥的發展計劃。
一個勝在人多勢眾，一個勝在兵強馬壯。
但紫老虎手下的社團分子，怎麼可能是何耀東手下那些越戰老兵的對手？
每一場火拼都以慘敗告終，甚至紫老虎的契仔都死了兩個。
為了挽回頹勢，紫老虎花重金，從國外聘來了僱傭兵，又在美國和毛熊國那兒買來了一些武器。
何耀東這邊也毫不示弱，星宿國際的人數，越來越多。
又偷渡了兩批人員後，退役僱傭兵的人數，已經超過了一百人。
這個年代，退役兵們的待遇，還是不錯的。
但跟香江的燈紅酒綠相比，內地的生活，就有些一言難盡了。
尤其是看到陳山河等人，住著海景大平景、開著豪車、身邊有美女相伴。
再看看自己，騎著三八大槓、穿著藍布衣服，家裡有個「三轉」（即自行車、縫紉機和手錶）「一響」（收音機），那就已經是地方上有頭有臉的人物了！
因此人人的心理，都會不平衡。
如果說最開始來的退役僱傭兵，還是劉玉堂這種鬱郁不得志的，又或者是施文勇這種身有殘疾的，那到後來，越來越多生活還得過去的戰友，也想來香江實現自己的人生價值！
搏出一個潑天的富貴來。
至於沒有身份，這幫上過戰場的殺才，哪裡在乎這玩意兒，況且在將軍澳，連警察都不會輕易進來踩點。
他們在將軍澳旁邊的相思灣，生活得非常愜意。
何耀東也捨得在他們身上花錢，甚至為了解決這群兄弟的個人需要，還讓將字堆的兩個坐館，在相思灣的辦公樓里，開了一個專門服務於他們的馬房。
在香江，一樓一鳳也好，馬房也罷，民不舉，官不究。
對於裡面的姑娘，何耀東就三個要求：不准強迫、每周體檢一次、每次金額高於市價一成！
給的錢多，服務就好。
幾天後，甚至連中環、上環等地的各家馬房，都有姑娘主動來這兒討生活。
……
因為和紫老虎的火併，何耀東也很少出門，深居簡出，避免被僱傭兵一槍爆頭。
他再有金手指也擋不住狙擊槍的子彈啊。
一直和戰友們待在一起。
同吃同住，連袁飄飄和駱欣，也沒空招惹。
同時從內地繼續偷渡願意過來的戰友們，大量購買國外槍械，提升自己的軍事實力。
他並不是殺人狂。
之所以要殺紫老虎，就如同曹操殺呂布一樣，不在於呂布占了徐州，也不是呂布專捅義父，更不是大耳賊在旁邊瞎忽悠。
而是勇武過人、天下無敵的呂布，就是那隻殺給天下英雄看的「雞」！
紫老虎就是呂布。
只有這樣，他在東星的「曹操」之位，才能一戰而定，讓所有的東星系大佬，都不敢再生出跟他一較高下的打算！
然後再利用東星的勢力，開展他的下一步計劃。
……
在連場火併的過程中，這個港綜世界的將軍澳新市鎮開發計劃，也在1980年12月1號出台了！
香江政府經過多年的考察與論證，決定把將軍澳發展為第三代新市鎮，規劃分為四個步驟進行。
第一步，從1980年到1982年，為項目籌備期，搞好基礎建設，比如興建道路、填海造地等等。
第二步，從1983年開始，把翠林、寶林和坑口，三個地方，設置為住宅區。
小赤沙、大赤沙，設置為兩大工業區。
翠林是非填海區，也是最早規劃的公共屋邨。
寶林和坑口的大部分地區，均由填海而成，規劃了數十個大型屋邨。
第三步，從1987年開始，主要發展將軍澳市中心，也是由填海而成。
第四步，從1991年開始，發展最南部沿海、調景嶺和大赤沙，包括將軍澳工業邨、碼頭、海濱休憩用地、避風塘等等。
將軍澳發展的根源，是降低香江市民對於港島區中上環、鴨脷洲、銅鑼灣、太古和觀塘的過度依賴。
開闢一個新的宜居城市。
雖然離將軍澳第一批住宅區的正式上馬，還有兩年時間，但所有的房地產開發商，都湧入了將軍澳，準備跑馬圈地！
尤其是一些地產大亨，他們其實早就在將軍澳圈地了，只不過計劃沒下，大伙兒不敢多囤地，萬一有變化呢？
如今得了確信後，這些大亨開始瘋狂擴張。
他們不缺錢，只缺地！
但讓所有大亨都懵逼的是，那些他們還沒下手的最佳地皮，已經被人搶到手了！
一個名叫何氏房地產的公司，在短短一、兩個月內，通過各種手段，或買或併購，占據了整整五十七塊住宅用地。
總計約有二十萬平方米！
差不多三百畝地！
……
星宿國際的總部。
此時，何氏房地產總經理凌峰正拿著政府的計劃，用不可思議的眼神，盯著自己的老闆。
「何董事長……將軍澳……居然真的要大開發？」
他不敢相信自己的眼睛。
以前給何耀東做產業分析時，他覺得何耀東大量囤積將軍澳的垃圾地皮，不會產生任何短期利潤，反而把大量的現金，白白套在這些地皮上，也許多年後才會賺錢。
不如去馬上就要開發的九龍城寨附近。
絕對能在短時間內，賺個兩、三倍的利潤。
但新市鎮大開發的計劃一下，這些看似虧本到了姥姥家的地皮，一下子就變成了黃金疙瘩！
三萬五千元到四萬元一畝的垃圾地皮，短短一、兩天的時間，價格就從三、四萬元，猛漲到十萬元以上，而且價格還在突飛猛進！
何氏房地產公司，只用了一千萬左右的港幣，就買下了三百畝地。（本來這兒有一個洗/錢進入房地產公司的情節，但因不可抗力，就刪除了）
如今，這些地皮，已經變成了三千萬左右！
三倍的利潤啊！
作為九龍倉出來的商業精英，凌峰看著面帶微笑的老闆，感覺自己以前的投資理念，都弱到家了！
他想給老闆跪下！
因為在入職的時候，他和何耀東簽過一個協議，如果他能夠在短時間內，吃下最多的地皮，那在三年之後，他就能獲得公司1%的分紅權！
如果公司在十年內成功上市，身為總經理的他，還能在上市的時候，獲得2%的股票期權！
最開始他並沒有把這兩條放在眼中。
畢竟是九龍倉出來的高手，眼窩子沒有這麼淺。
但是在公司的地皮漲了三倍之後，他不由得吞了吞口水，入職一、兩個月，他就相當於擁有了三十萬港幣的未來分紅權，以及六十萬港幣的股票期權獎勵！
在1980年，價值三千萬的地產公司，要想上市，不管是買殼，還是別的什麼方式，都是很輕鬆的。
「何董事長，我們可以把手中的地皮，賣一部分給那些房地產大亨，或者跟他們合作開發，這樣我們就有更多的資金，來盤活剩下的地皮！」
短時間內，身家就暴漲好幾十萬港幣的凌峰，情緒極其亢奮。
立即獻上了自己認為最穩妥的發展計劃。