第22章 考察
廖想是不喜歡玩遊戲，但是最近在網絡上爆火的一款休閒型遊戲被宣傳的鋪天蓋地，他怎麼可能不知道。
而且他老婆和他的兒子也下載了這款遊戲，天天相互攀比闖關等級，弄得他都想下載一下玩一玩。
「原來是製作消消樂的公司啊，恭喜恭喜啊，沒想到貴公司製作的第一款遊戲就爆火，貴公司真的是人才濟濟啊」為了能夠拉過來一個優質的公司，廖想非常賣力的說好話，當然，他說的也是外界看待宇耀公司的想法。
可惜外界不知道的是，這款消消樂遊戲完全是由李耀自己一個人製作出來的。
「那不知道張總什麼時候來我們這裡考察呢？」像這種拉優秀公司來到他們東部開發區，是一件讓開發辦所有人重視的事情。
「我提前和我老闆溝通一下，然後確定好時間再和您聯繫」張峰並沒有自作主張的確定時間，買辦公樓可是需要花費大量金錢的，要是自己直接拍板做主了，就越權了。
於是張峰又回來和李耀說了這事，李耀想了想自己下午確實沒有什麼事，就決定下午去考察。
張峰告知了開發辦自己到訪時間後，那邊立刻開始準備起來，沒辦法，現在什麼業務都沒有，也拉不到人，好不容易來一個還算是優秀的公司，想不重視都難。
李耀在出發之前，找到沐語嫣，在沒人的地方輕輕的摟住了她的纖細腰肢，然後在她的耳邊輕聲說道：「語嫣，下午你不忙的時候，就搬到我的房間吧，以後我們都住在一起」
沐語嫣聽到李耀的話，臉騰的一下就紅了，不過經過那天晚上的事，她知道自己這輩子恐怕也離不開李耀了，於是就紅著臉點點頭同意了。
李耀親了一下沐語嫣的額頭，然後說了下午自己的行程後就離開了，看著遠去的背影，沐語嫣內心一時之間無法平靜。
不知道沐語嫣內心的想法，此刻的李耀已經坐上了車，這次出行的一共有8人，除了一些無法離開崗位的人員外，幾乎每個部門都來了一個人，這些人一方面是為了提供一些個人建議，另外一方面則是為了壯壯聲勢。
車子開了一個半小時才到達了東部開發區，等李耀他們下來之後，頓時就被眼前的情況晃了一下眼睛，因為竟然烏壓壓的來了大幾十號人過來迎接。
這來的人也太多了吧？李耀一行人都在內心暗暗吐槽。
不過既然對方給予這麼隆重的接待，自己這邊也不重視。
於是李耀帶頭一臉微笑的迎了上去，這回開發辦來的還是主任廖想，至於為什麼區長沒來，那是因為區長現在正在外面想辦法拉企業到自己東部開發區落戶，沒時間趕回來，所以接待李耀最高級別的就是廖想了。
二人握手之後，人群在廖想的帶領下坐上了觀光車，眾人最先來到的地方是開發辦的規劃大廳，在大廳最中間的位置，有一個東部開發區的規劃沙盤，沙盤將整個開發區的情況展示的清清楚楚。
東部開發區位於臨江市東部靠海的地方，總占地約100平方公里，也就是15萬畝地，這個面積可以說已經不小了，但是因為東部開發區沒有深水港可以停靠船舶，沒有企業願意過來，再加上臨江市經濟情況不算好，因此東部開發區的經濟一直發展不起來。
廖想帶李耀走到沙盤前親自介紹道：「李總，您看這是咱們東部開發區的沙盤，咱們東部開發區是臨江市開發最晚的一個區域，因此有著大量的空閒用地」
「目前我們東部開發區只開發了很少的一部分」
「您看，這裡是目前的核心區域」說著，廖想將手指向了靠近大海的片區，也就是他們現在的所在地。
只見廖想手所指的區域高樓林立，大概有35棟大樓的樣子，在大樓附近有不少的矮層建築，看樣子應該是配套之類的東西。
果然，就聽到廖想介紹道：「這裡目前有35棟中大型辦公寫字樓，附近有著相應的配套，不管是住宿、醫療、交通、餐飲還是購物都有，只要是在這裡工作，完全不用擔心基本生活需求」
李耀點點頭，確實，他看的出來，這片區域雖然建築數量不多，但整體城市規劃確實比較超前的。
臨江市的老市區由於是邊發展邊建設，前期沒有進行足夠好的規劃，因此建築雜亂、道路擁擠不堪，一到上下班高峰期就無比擁堵。
但是這裡卻不一樣，寬敞的雙向八車道，東南西北各個走向的道路將一個個地塊平均的分割開來，看上去極為規整，一眼看去給人一種賞心悅目的感覺。
如果不是東部開發區地理位置的原因，這裡絕對是優秀的發展區域。
看著很不錯的城市規劃，李耀開口了：「那現在有多少企業入駐了？還有哪些辦公寫字樓是可以租賃或者購買的？」
聽到李耀的問話，廖想臉上尷尬的表情一閃而逝。
「哈哈，李總，咱們開發區才剛剛招商不久，入駐的企業也不多，就幾家，等招商工作上來了，企業也就會越來越多了」
廖想這是睜著眼睛說瞎話，不過李耀也不拆穿他，只是在一旁微笑不語。
廖想見到李耀的表情，就知道情況根本就忽悠不了人，於是苦笑了一下，說出了實情：「不瞞李總，現在咱們開發區雖然初具規模，很多大廈和配套都完善了，但入駐的大小公司也就10家」
「而且這10家公司有大有小，連一棟寫字樓都沒用完」
說完看著那35棟寫字樓，廖想內心無比難受，這麼多房子蓋起來可是花了不少錢，雖然是政府的施工隊建造的，成本不算高，但砸在手裡賣不出去也租不出去實在是壓力山大啊，每次去開大會，總會被領導一頓批。
說自己怎麼怎麼發展不好東部開發區，但自己提出要換崗的時候，領導又不同意，沒辦法，誰都不想接這個燙手的山芋。
李耀看出了廖想的難過，不過他沒說什麼安慰的話，一是沒必要，二是場合不適合說那些話。
「嗯，開發區前期發展確實不容易，不過我覺得以後開發區絕對能夠發展的日新月異」李耀說這話並不是在奉承廖想，而是他已經打算將公司搬遷到這裡了，他有信心也有底氣，只要他走到哪裡，哪裡就能夠發展好。
廖想一聽李耀這麼說，以為他不想在這裡投資了，頭上不由得急的冒出了一層細汗。
但當李耀說出接下來的話，他的心情猶如過山車一般變得狂喜。
「我覺得現在的開發區挺不錯的，如果再入駐這裡，有什麼優惠麼？」
「啊？有，當然有」廖想回答的極為快速。
「那都有什麼優惠政策？」
廖想知道自己開發區的情況，不能拿別的開發區那套去拿捏別人，本來想引進企業就難，要是因為自己不給企業足夠的好處而導致企業不來了，那自己絕對會被區長罵死。
「李總，我們開發區擁有很多的福利政策，比如入駐我們開發區後3到5年的稅收減免，租賃寫字樓5折優惠，以及其他的政府辦公福利」
「哦？這個政府辦公福利是指什麼？」李耀對這點有些不解。
「哈哈，這個不是別的，指的是入駐的企業在我們這裡辦理公司相關業務的時候，流程將極為快速便捷，平時需要好幾天才能辦完的業務，在我們這裡半天就能夠辦理完畢，這樣將大大縮短企業的時間成本」
李耀一聽，微笑點點頭，這一點確實很不錯，辦企業的確實需要經常和政府相關部門打交道，辦理的業務也少不了，如果開發辦能夠將辦公效率提升到這種程度，對入駐的企業來說確實是一件大利好消息。
廖想見到李耀對這一點很滿意，頓時就是一喜，如果這李總滿意的事情多了，那拿下他的機率就更大了。
「除了租賃辦公樓打五折優惠，那購買辦公樓有沒有5折優惠？」李耀知道租賃寫字樓應該會很便宜，但是東西不是自己的，總會有種不安全感。
「啊？李總您這是要買辦公樓麼？」廖想有些懵，從開發區建設開始，還沒有企業有購買辦公樓的想法和要求。
「對，我是有這個想法，不過得看價格，如果價格高的話就不考慮了」李耀淡淡的說道。
「啊，我們開發區賣，而且價格優惠，絕對物超所值！」廖想一聽，頓時一急，這可是一塊大蛋糕啊。
由於這裡的辦公樓都是政府自己建設的，因此價格極為低廉，和市面上的建築公司相比，成本還不到他們的三分之一。
現在表面上一棟辦公寫字樓4000萬的價格，但成本只有1500萬，只要不低於1500萬賣出去，就屬於大賺特賺了。
如今的東部開發區資金短缺，帳戶上的錢已經不多了，要是再沒有什麼收益，工資都要發不出來了，要是能夠賣一棟辦公樓，立刻就能夠把開發辦的最頭疼的問題解決。
而且他老婆和他的兒子也下載了這款遊戲，天天相互攀比闖關等級，弄得他都想下載一下玩一玩。
「原來是製作消消樂的公司啊，恭喜恭喜啊，沒想到貴公司製作的第一款遊戲就爆火，貴公司真的是人才濟濟啊」為了能夠拉過來一個優質的公司，廖想非常賣力的說好話，當然，他說的也是外界看待宇耀公司的想法。
可惜外界不知道的是，這款消消樂遊戲完全是由李耀自己一個人製作出來的。
「那不知道張總什麼時候來我們這裡考察呢？」像這種拉優秀公司來到他們東部開發區，是一件讓開發辦所有人重視的事情。
「我提前和我老闆溝通一下，然後確定好時間再和您聯繫」張峰並沒有自作主張的確定時間，買辦公樓可是需要花費大量金錢的，要是自己直接拍板做主了，就越權了。
於是張峰又回來和李耀說了這事，李耀想了想自己下午確實沒有什麼事，就決定下午去考察。
張峰告知了開發辦自己到訪時間後，那邊立刻開始準備起來，沒辦法，現在什麼業務都沒有，也拉不到人，好不容易來一個還算是優秀的公司，想不重視都難。
李耀在出發之前，找到沐語嫣，在沒人的地方輕輕的摟住了她的纖細腰肢，然後在她的耳邊輕聲說道：「語嫣，下午你不忙的時候，就搬到我的房間吧，以後我們都住在一起」
沐語嫣聽到李耀的話，臉騰的一下就紅了，不過經過那天晚上的事，她知道自己這輩子恐怕也離不開李耀了，於是就紅著臉點點頭同意了。
李耀親了一下沐語嫣的額頭，然後說了下午自己的行程後就離開了，看著遠去的背影，沐語嫣內心一時之間無法平靜。
不知道沐語嫣內心的想法，此刻的李耀已經坐上了車，這次出行的一共有8人，除了一些無法離開崗位的人員外，幾乎每個部門都來了一個人，這些人一方面是為了提供一些個人建議，另外一方面則是為了壯壯聲勢。
車子開了一個半小時才到達了東部開發區，等李耀他們下來之後，頓時就被眼前的情況晃了一下眼睛，因為竟然烏壓壓的來了大幾十號人過來迎接。
這來的人也太多了吧？李耀一行人都在內心暗暗吐槽。
不過既然對方給予這麼隆重的接待，自己這邊也不重視。
於是李耀帶頭一臉微笑的迎了上去，這回開發辦來的還是主任廖想，至於為什麼區長沒來，那是因為區長現在正在外面想辦法拉企業到自己東部開發區落戶，沒時間趕回來，所以接待李耀最高級別的就是廖想了。
二人握手之後，人群在廖想的帶領下坐上了觀光車，眾人最先來到的地方是開發辦的規劃大廳，在大廳最中間的位置，有一個東部開發區的規劃沙盤，沙盤將整個開發區的情況展示的清清楚楚。
東部開發區位於臨江市東部靠海的地方，總占地約100平方公里，也就是15萬畝地，這個面積可以說已經不小了，但是因為東部開發區沒有深水港可以停靠船舶，沒有企業願意過來，再加上臨江市經濟情況不算好，因此東部開發區的經濟一直發展不起來。
廖想帶李耀走到沙盤前親自介紹道：「李總，您看這是咱們東部開發區的沙盤，咱們東部開發區是臨江市開發最晚的一個區域，因此有著大量的空閒用地」
「目前我們東部開發區只開發了很少的一部分」
「您看，這裡是目前的核心區域」說著，廖想將手指向了靠近大海的片區，也就是他們現在的所在地。
只見廖想手所指的區域高樓林立，大概有35棟大樓的樣子，在大樓附近有不少的矮層建築，看樣子應該是配套之類的東西。
果然，就聽到廖想介紹道：「這裡目前有35棟中大型辦公寫字樓，附近有著相應的配套，不管是住宿、醫療、交通、餐飲還是購物都有，只要是在這裡工作，完全不用擔心基本生活需求」
李耀點點頭，確實，他看的出來，這片區域雖然建築數量不多，但整體城市規劃確實比較超前的。
臨江市的老市區由於是邊發展邊建設，前期沒有進行足夠好的規劃，因此建築雜亂、道路擁擠不堪，一到上下班高峰期就無比擁堵。
但是這裡卻不一樣，寬敞的雙向八車道，東南西北各個走向的道路將一個個地塊平均的分割開來，看上去極為規整，一眼看去給人一種賞心悅目的感覺。
如果不是東部開發區地理位置的原因，這裡絕對是優秀的發展區域。
看著很不錯的城市規劃，李耀開口了：「那現在有多少企業入駐了？還有哪些辦公寫字樓是可以租賃或者購買的？」
聽到李耀的問話，廖想臉上尷尬的表情一閃而逝。
「哈哈，李總，咱們開發區才剛剛招商不久，入駐的企業也不多，就幾家，等招商工作上來了，企業也就會越來越多了」
廖想這是睜著眼睛說瞎話，不過李耀也不拆穿他，只是在一旁微笑不語。
廖想見到李耀的表情，就知道情況根本就忽悠不了人，於是苦笑了一下，說出了實情：「不瞞李總，現在咱們開發區雖然初具規模，很多大廈和配套都完善了，但入駐的大小公司也就10家」
「而且這10家公司有大有小，連一棟寫字樓都沒用完」
說完看著那35棟寫字樓，廖想內心無比難受，這麼多房子蓋起來可是花了不少錢，雖然是政府的施工隊建造的，成本不算高，但砸在手裡賣不出去也租不出去實在是壓力山大啊，每次去開大會，總會被領導一頓批。
說自己怎麼怎麼發展不好東部開發區，但自己提出要換崗的時候，領導又不同意，沒辦法，誰都不想接這個燙手的山芋。
李耀看出了廖想的難過，不過他沒說什麼安慰的話，一是沒必要，二是場合不適合說那些話。
「嗯，開發區前期發展確實不容易，不過我覺得以後開發區絕對能夠發展的日新月異」李耀說這話並不是在奉承廖想，而是他已經打算將公司搬遷到這裡了，他有信心也有底氣，只要他走到哪裡，哪裡就能夠發展好。
廖想一聽李耀這麼說，以為他不想在這裡投資了，頭上不由得急的冒出了一層細汗。
但當李耀說出接下來的話，他的心情猶如過山車一般變得狂喜。
「我覺得現在的開發區挺不錯的，如果再入駐這裡，有什麼優惠麼？」
「啊？有，當然有」廖想回答的極為快速。
「那都有什麼優惠政策？」
廖想知道自己開發區的情況，不能拿別的開發區那套去拿捏別人，本來想引進企業就難，要是因為自己不給企業足夠的好處而導致企業不來了，那自己絕對會被區長罵死。
「李總，我們開發區擁有很多的福利政策，比如入駐我們開發區後3到5年的稅收減免，租賃寫字樓5折優惠，以及其他的政府辦公福利」
「哦？這個政府辦公福利是指什麼？」李耀對這點有些不解。
「哈哈，這個不是別的，指的是入駐的企業在我們這裡辦理公司相關業務的時候，流程將極為快速便捷，平時需要好幾天才能辦完的業務，在我們這裡半天就能夠辦理完畢，這樣將大大縮短企業的時間成本」
李耀一聽，微笑點點頭，這一點確實很不錯，辦企業的確實需要經常和政府相關部門打交道，辦理的業務也少不了，如果開發辦能夠將辦公效率提升到這種程度，對入駐的企業來說確實是一件大利好消息。
廖想見到李耀對這一點很滿意，頓時就是一喜，如果這李總滿意的事情多了，那拿下他的機率就更大了。
「除了租賃辦公樓打五折優惠，那購買辦公樓有沒有5折優惠？」李耀知道租賃寫字樓應該會很便宜，但是東西不是自己的，總會有種不安全感。
「啊？李總您這是要買辦公樓麼？」廖想有些懵，從開發區建設開始，還沒有企業有購買辦公樓的想法和要求。
「對，我是有這個想法，不過得看價格，如果價格高的話就不考慮了」李耀淡淡的說道。
「啊，我們開發區賣，而且價格優惠，絕對物超所值！」廖想一聽，頓時一急，這可是一塊大蛋糕啊。
由於這裡的辦公樓都是政府自己建設的，因此價格極為低廉，和市面上的建築公司相比，成本還不到他們的三分之一。
現在表面上一棟辦公寫字樓4000萬的價格，但成本只有1500萬，只要不低於1500萬賣出去，就屬於大賺特賺了。
如今的東部開發區資金短缺，帳戶上的錢已經不多了，要是再沒有什麼收益，工資都要發不出來了，要是能夠賣一棟辦公樓，立刻就能夠把開發辦的最頭疼的問題解決。