32.租賃寫字樓
傍晚八點多，二人總算是風塵僕僕的趕回了海城。
先去吃個飯，順道把大G送去洗了個澡。
等到快九點左右，二人才把身上那股奔波的滄桑味道祛乾淨。
簡單去飯店衛生間洗個臉，出去，又和剛洗完澡的大G一樣人模狗樣了。
江河掏出懷表看了一眼，輕聲道：
「快九點了，那邊應該都下班了吧？要不今天先回去，明天再說？」
胖子咧嘴一笑，故作感慨的看了一眼江河。
「老江啊，你真是脫離群眾太久了，這裡可是海城。」
江河不知道胖子又在這裝什麼神，弄什麼鬼，但很快，他就明白了胖子的意思。
大G一路穿梭，前往南溪路。
兩側的摩天大廈，直入雲霄的高樓，愣是在臨近夜晚九點這個時間，還是燈火通明，厚重的落地窗背後。
隨處可見職場打扮的精英白領們，人手碰著計劃書，電話打個不停。
至此，江河才明白，海城，到底意味著什麼。
這裡的打工人，是沒有按時下班這一說的。
像是海城這樣的國際化大都市，其實並沒有嚴格意義上的市中心。
外地人覺得，外灘那一片，就是海城名副其實的市中心，可實際上，在海城人眼裡，那裡更多的是商業性質的旅遊分布區。
海城擁有很多很多區，每個區，都有自己的區中心，在那裡，商業、美食、娛樂等設施高度集中繁榮。
也就是所謂的區CBD。
江河的別墅，位於南溪區的紫金山別墅區，也是胖子即將搬到的地方。
南溪路，就是南溪區的區CBD中心。
車開到南溪路林立而密集的寫字樓下，江河方才下車。
一名身穿西服，打扮的很得體，卻略顯肥胖的男子，便滿臉堆笑，提溜著兩個小禮盒迎了上來。
「歡迎老闆來咱們海經中心寫字樓，這位威武霸氣的一定是周總，這位這麼英俊，一定是江總！」
「初次見面，江總，周總，一點小心意，請二位收下。」
江河輕笑著點了點頭，接過來隨意打量一眼，是某個奢侈品牌的鋼筆，價格估計在四位數以上。
這就是送禮的門路了，花最多的錢買最不實用的玩意。
這就叫對上尊重。
見二人收下禮物，男子愈發開心，轉而又雙手遞上名片。
「鄙人海經中心寫字樓銷售經理，您喊我巴瑞就好。」
胖子笑呵呵的把菸蒂一彈，對著江河點了點頭。
「這就是我給你看的寫字樓，還行吧？」
說著，把車鑰匙遞給一旁的泊車員。
「巴瑞，這才是要租寫字樓的老闆，你給他介紹一下吧。」
「沒問題。」
巴瑞笑的和菊花綻放一樣，身為銷售經理，最是要懂得察言觀色。
從江河表情上，他看不出江河心動的樣子，但……
他看得出江河的身家啊！
光是那個扳指，恐怕就能買個一兩層寫字樓了，這樣的大客戶，一開心，租下來完全不是問題。
當即欠身一引。
「江總，周總這邊請，我帶您二位上去看一下。」
「江總，我們給您提供的寫字樓位於二十到二十四層，總計五層。」
「您放心，咱們海經中心，那也是整個海城排的上號的頂級寫字樓。」
「層高三米一，一層面積大概在六百三十平到八百平之間。」
「全部都是精裝修，辦公椅，辦公桌，辦公室，水電網……這些都是標配，您後期有什麼需求，也可以直接聯繫我。」
「到時候我幫您找靠譜的裝修公司，保准您最快速度開業，甲醛這方面，您也放心。」
「我們海經中心合作的裝修公司，使用的都是最優秀的材料，即便是剛裝修完，也是遠低於國家甲醛檢測標準。」
「當然，價格上面可能會有些略貴，但這不是更舒心嘛，像您這樣的成功人士，時間對您來說比金錢寶貴。」
隨著銷售經理巴瑞的喋喋不休，江河跟胖子也算是看完了預定的五個樓層。
不得不說，這地方貴有貴的道理。
辦公環境年輕化，輕鬆化，並不像一般公司那樣都是格子間，看著就很壓抑。
五層加起來大概得有個近四千平，這個大小，已經算是相當龐大的公司體量了。
招個上千人，問題也不大，不過就是會很擁擠就是了。
江河倒沒那麼剝削，員工的辦公環境，也影響著員工的工作狀態，員工的工作狀態，直接影響著公司的收入。
頂多招個五六百人也差不多了。
站在二十四樓最大的辦公室落地窗前，放眼望去，頗有一種一覽眾山小的感覺。
遠眺亦可以看到那條母親河，單說這個景，就已經足夠江河下定決心定下這個寫字樓了。
胖子站在江河身邊，笑呵呵的指了指遠處層林翠染的山頂別墅區，笑道：
「我看中這個寫字樓最關鍵的一點是方便。」
「樓下有美食街，有商場，有娛樂區域。」
江河瞥了胖子一眼，幽幽道：
「最關鍵的是還有南溪區最大的洗浴中心，對吧。」
胖子比了個大拇指，嘿嘿一笑。
「你丫每天上完班那麼晚，咱爺倆剛好直接去樓下洗個澡，舒舒服服的緩解一下壓力，多好。」
「當然，這不是最重要的，最關鍵是，海經中心地下停車場是聯通南溪路的內部通道。」
「海城堵車你也不是不清楚，晚上下了班，也省的在地上堵成糖葫蘆，直接從地下內部通道上路。」
「十分鐘，就能回家，這多省事。」
聞言，一旁的巴瑞笑著點了點頭。
「是的，周總說的也是我們大多數客戶最在意的一點，江總應該也是住在紫金山別墅區，對吧？」
「我有三個客戶也在那裡置辦了房產，他們夸的最多的，就是海經中心地下路回家方便。」
江河微微頷首，轉頭看向胖子。
「不錯，不過我很納悶，你丫這花錢大手大腳的玩意，竟然沒說買，而是租，這不符合你胖大戶的性格啊。」
一旁的胖子翻了個白眼。
「爺們是有錢，但爺們不是蠢，你錢多的沒地方花可以買，我錢有用。」
江河笑呵呵的比了個中指，轉而看向巴瑞。
「挺好的，就這裡了，合同呢，我看看。」
巴瑞大喜，連忙從公文包里掏出合同遞給江河。
「江總真是爽快，一看就是能掙大錢的人。」
「您仔細看看，有什麼問題，隨時諮詢我。」
「關於價錢這方面，周總其實和我們聊過，但實在抱歉，這已經是最大的優惠了。」
「在南溪區中心的這個地段，您也知道，就是普通住宅，都得十幾萬一平，咱海經中心一平米一天只要十塊……」
話音未落，江河抬起手打斷了巴瑞，把合同拍給律師，轉而輕聲道：
「直接說，算上物業，一年多少。」
巴瑞看了一眼合同，連忙道：
「兩千一百萬，您要是還有什麼需要改的，需要裝修的，我也可以幫您聯繫。」
江河微微頷首，片刻後，待自己的律師回復自己沒有問題後，江河又道：
「挺好，我挺滿意的，裝修什麼的，也交給你們。」
「這五層的工位，茶水間之類的不用動，二十層的前台好好改一下，你找人順道給我設計幾張設計圖看看。」
「二十二層到二十三層，用不了那麼多小會議室，給我改三分之一，改成休息室，娛樂室，還有高級儲物間，能放古董的那種。」
「二十四層的總裁辦公室也給我重新搞個設計圖我看看。」
「然後再給我在二十三層搞一個健身房，不要跑步機，只要力量訓練和平衡訓練的設備。」
「這些，大概多少錢。」
巴瑞拿出手機快速記錄著，片刻後，遲疑道：
「江總，我也不是專業的設計師，我只能幫您聯繫裝修公司，到時候我讓他們跟您碰個面，給您詳細報個價。」
「您放心，我們海經銷售中心全程跟蹤，負責處理您的一切問題，以後也是，有任何疑問，您都可以給我發微信。」
江河微微頷首，輕聲道：
「那就改天約好時間上門跟我說一聲吧，不過要儘快，最遲一個月，必須交付，還有，租約也要從交付時間開始算。」
「這是肯定的，我幫您盯著，最晚不超過半個月，保證您可以直接讓員工過來上班。」
巴瑞拍著胸口保證了一番，江河滿意道：
「可以，簽合同，打定金吧。」
「行！那去咱們貴賓室，我讓人給您二位準備點小甜點。」
巴瑞滿心歡喜的伸手一引。
說實在的，做過這麼多單生意，這一單，真是他做的最舒服，最痛快的一單了。
年輕的有錢人，果然不一般啊……
一通折騰，簽完合同打完定金出來，就已經十點多了。
山海經也由想要積極表現的巴瑞親自跑腿，累的氣喘吁吁跑出去買了回來。
至於是不是真的累，那就不知道了。
在一排銷售的歡送下，江河和胖子也開車回家了。
先去吃個飯，順道把大G送去洗了個澡。
等到快九點左右，二人才把身上那股奔波的滄桑味道祛乾淨。
簡單去飯店衛生間洗個臉，出去，又和剛洗完澡的大G一樣人模狗樣了。
江河掏出懷表看了一眼，輕聲道：
「快九點了，那邊應該都下班了吧？要不今天先回去，明天再說？」
胖子咧嘴一笑，故作感慨的看了一眼江河。
「老江啊，你真是脫離群眾太久了，這裡可是海城。」
江河不知道胖子又在這裝什麼神，弄什麼鬼，但很快，他就明白了胖子的意思。
大G一路穿梭，前往南溪路。
兩側的摩天大廈，直入雲霄的高樓，愣是在臨近夜晚九點這個時間，還是燈火通明，厚重的落地窗背後。
隨處可見職場打扮的精英白領們，人手碰著計劃書，電話打個不停。
至此，江河才明白，海城，到底意味著什麼。
這裡的打工人，是沒有按時下班這一說的。
像是海城這樣的國際化大都市，其實並沒有嚴格意義上的市中心。
外地人覺得，外灘那一片，就是海城名副其實的市中心，可實際上，在海城人眼裡，那裡更多的是商業性質的旅遊分布區。
海城擁有很多很多區，每個區，都有自己的區中心，在那裡，商業、美食、娛樂等設施高度集中繁榮。
也就是所謂的區CBD。
江河的別墅，位於南溪區的紫金山別墅區，也是胖子即將搬到的地方。
南溪路，就是南溪區的區CBD中心。
車開到南溪路林立而密集的寫字樓下，江河方才下車。
一名身穿西服，打扮的很得體，卻略顯肥胖的男子，便滿臉堆笑，提溜著兩個小禮盒迎了上來。
「歡迎老闆來咱們海經中心寫字樓，這位威武霸氣的一定是周總，這位這麼英俊，一定是江總！」
「初次見面，江總，周總，一點小心意，請二位收下。」
江河輕笑著點了點頭，接過來隨意打量一眼，是某個奢侈品牌的鋼筆，價格估計在四位數以上。
這就是送禮的門路了，花最多的錢買最不實用的玩意。
這就叫對上尊重。
見二人收下禮物，男子愈發開心，轉而又雙手遞上名片。
「鄙人海經中心寫字樓銷售經理，您喊我巴瑞就好。」
胖子笑呵呵的把菸蒂一彈，對著江河點了點頭。
「這就是我給你看的寫字樓，還行吧？」
說著，把車鑰匙遞給一旁的泊車員。
「巴瑞，這才是要租寫字樓的老闆，你給他介紹一下吧。」
「沒問題。」
巴瑞笑的和菊花綻放一樣，身為銷售經理，最是要懂得察言觀色。
從江河表情上，他看不出江河心動的樣子，但……
他看得出江河的身家啊！
光是那個扳指，恐怕就能買個一兩層寫字樓了，這樣的大客戶，一開心，租下來完全不是問題。
當即欠身一引。
「江總，周總這邊請，我帶您二位上去看一下。」
「江總，我們給您提供的寫字樓位於二十到二十四層，總計五層。」
「您放心，咱們海經中心，那也是整個海城排的上號的頂級寫字樓。」
「層高三米一，一層面積大概在六百三十平到八百平之間。」
「全部都是精裝修，辦公椅，辦公桌，辦公室，水電網……這些都是標配，您後期有什麼需求，也可以直接聯繫我。」
「到時候我幫您找靠譜的裝修公司，保准您最快速度開業，甲醛這方面，您也放心。」
「我們海經中心合作的裝修公司，使用的都是最優秀的材料，即便是剛裝修完，也是遠低於國家甲醛檢測標準。」
「當然，價格上面可能會有些略貴，但這不是更舒心嘛，像您這樣的成功人士，時間對您來說比金錢寶貴。」
隨著銷售經理巴瑞的喋喋不休，江河跟胖子也算是看完了預定的五個樓層。
不得不說，這地方貴有貴的道理。
辦公環境年輕化，輕鬆化，並不像一般公司那樣都是格子間，看著就很壓抑。
五層加起來大概得有個近四千平，這個大小，已經算是相當龐大的公司體量了。
招個上千人，問題也不大，不過就是會很擁擠就是了。
江河倒沒那麼剝削，員工的辦公環境，也影響著員工的工作狀態，員工的工作狀態，直接影響著公司的收入。
頂多招個五六百人也差不多了。
站在二十四樓最大的辦公室落地窗前，放眼望去，頗有一種一覽眾山小的感覺。
遠眺亦可以看到那條母親河，單說這個景，就已經足夠江河下定決心定下這個寫字樓了。
胖子站在江河身邊，笑呵呵的指了指遠處層林翠染的山頂別墅區，笑道：
「我看中這個寫字樓最關鍵的一點是方便。」
「樓下有美食街，有商場，有娛樂區域。」
江河瞥了胖子一眼，幽幽道：
「最關鍵的是還有南溪區最大的洗浴中心，對吧。」
胖子比了個大拇指，嘿嘿一笑。
「你丫每天上完班那麼晚，咱爺倆剛好直接去樓下洗個澡，舒舒服服的緩解一下壓力，多好。」
「當然，這不是最重要的，最關鍵是，海經中心地下停車場是聯通南溪路的內部通道。」
「海城堵車你也不是不清楚，晚上下了班，也省的在地上堵成糖葫蘆，直接從地下內部通道上路。」
「十分鐘，就能回家，這多省事。」
聞言，一旁的巴瑞笑著點了點頭。
「是的，周總說的也是我們大多數客戶最在意的一點，江總應該也是住在紫金山別墅區，對吧？」
「我有三個客戶也在那裡置辦了房產，他們夸的最多的，就是海經中心地下路回家方便。」
江河微微頷首，轉頭看向胖子。
「不錯，不過我很納悶，你丫這花錢大手大腳的玩意，竟然沒說買，而是租，這不符合你胖大戶的性格啊。」
一旁的胖子翻了個白眼。
「爺們是有錢，但爺們不是蠢，你錢多的沒地方花可以買，我錢有用。」
江河笑呵呵的比了個中指，轉而看向巴瑞。
「挺好的，就這裡了，合同呢，我看看。」
巴瑞大喜，連忙從公文包里掏出合同遞給江河。
「江總真是爽快，一看就是能掙大錢的人。」
「您仔細看看，有什麼問題，隨時諮詢我。」
「關於價錢這方面，周總其實和我們聊過，但實在抱歉，這已經是最大的優惠了。」
「在南溪區中心的這個地段，您也知道，就是普通住宅，都得十幾萬一平，咱海經中心一平米一天只要十塊……」
話音未落，江河抬起手打斷了巴瑞，把合同拍給律師，轉而輕聲道：
「直接說，算上物業，一年多少。」
巴瑞看了一眼合同，連忙道：
「兩千一百萬，您要是還有什麼需要改的，需要裝修的，我也可以幫您聯繫。」
江河微微頷首，片刻後，待自己的律師回復自己沒有問題後，江河又道：
「挺好，我挺滿意的，裝修什麼的，也交給你們。」
「這五層的工位，茶水間之類的不用動，二十層的前台好好改一下，你找人順道給我設計幾張設計圖看看。」
「二十二層到二十三層，用不了那麼多小會議室，給我改三分之一，改成休息室，娛樂室，還有高級儲物間，能放古董的那種。」
「二十四層的總裁辦公室也給我重新搞個設計圖我看看。」
「然後再給我在二十三層搞一個健身房，不要跑步機，只要力量訓練和平衡訓練的設備。」
「這些，大概多少錢。」
巴瑞拿出手機快速記錄著，片刻後，遲疑道：
「江總，我也不是專業的設計師，我只能幫您聯繫裝修公司，到時候我讓他們跟您碰個面，給您詳細報個價。」
「您放心，我們海經銷售中心全程跟蹤，負責處理您的一切問題，以後也是，有任何疑問，您都可以給我發微信。」
江河微微頷首，輕聲道：
「那就改天約好時間上門跟我說一聲吧，不過要儘快，最遲一個月，必須交付，還有，租約也要從交付時間開始算。」
「這是肯定的，我幫您盯著，最晚不超過半個月，保證您可以直接讓員工過來上班。」
巴瑞拍著胸口保證了一番，江河滿意道：
「可以，簽合同，打定金吧。」
「行！那去咱們貴賓室，我讓人給您二位準備點小甜點。」
巴瑞滿心歡喜的伸手一引。
說實在的，做過這麼多單生意，這一單，真是他做的最舒服，最痛快的一單了。
年輕的有錢人，果然不一般啊……
一通折騰，簽完合同打完定金出來，就已經十點多了。
山海經也由想要積極表現的巴瑞親自跑腿，累的氣喘吁吁跑出去買了回來。
至於是不是真的累，那就不知道了。
在一排銷售的歡送下，江河和胖子也開車回家了。