77.陌生快遞
晚上秦正剛帶班，在食堂吃的值班餐。
林驍跟著蹭了一頓。
秦正剛沒有因為他私自承諾的事情生氣。
兩人就拆遷補償款的事情反覆研究，最終得出一條結論：除非找到新的開發商接盤，否則這事免談。
然後兩人又迅速達成共識：這事幾乎不可能！
房價一跌四五年，半數以上的中小型地產公司都在擠泡沫的過程中把命給擠沒了。
學府雅居的開發商榮成地產就是其中一例。
榮成地產是宜州本地的，規模不算大，但在好幾個縣城都有項目，前些年也算混得風生水起。
但隨著房價下跌潮開啟，新盤開始賣不動。
榮成的處境很快就艱難了起來。
只不過，當時房地產商都覺得這次房市下跌跟前幾年一樣，只是暫時的，以後還會更加兇猛地漲回來。
所以，當頭部房企還在高喊「活下去」的時候。
地方房企卻還在不停地拿地，甚至把拿地的步伐從市縣蔓延到了鄉鎮。
因為市縣競爭激烈，但鄉鎮卻是一片紅壤，而且也存在著茂盛的市場需求。
呃……
最起碼榮成是這麼覺得的。
於是就有了學府雅居的盛大規劃，以及公司資金鍊斷裂後的迅速爛尾。
一夜之間，榮成地產從宜州本地的房地產格局中消失。
其他房企雖然還活著，但也顧不上嘲笑榮成，一個個頂著高血壓勉強運行而已。
這種節骨眼上，上哪兒去找房企來接手學府雅居這個項目呢？
本地開發商找不到，外地就更不可能了。
人家吃飽了撐的，才會帶著好上億元資金到這麼一個偏僻的鄉鎮來——扔水裡還聽聲響呢，啊不對，是能聽無數聲響！
秦正剛分析完，就著碗裡的冷飯扒拉來扒拉去，最後也只是嘆氣。
林驍卻目光篤定道：「秦鎮，雖然現在的行情，鄉鎮總體都不具備房地產開發的條件！但我覺得，潮白鎮還是很特殊的……所以我想試試！」
秦正剛看著他眼裡堅定的目光，一時有些恍惚。
他不由想起自己剛參加工作的時候，也是這樣滿腔熱血、鬥志昂揚，想要在家鄉干出一番驚天動地的事業。
可如今，連上兩層台階都開始大喘氣了。
看著林驍振奮的目光，他不忍打擊，便笑道：「行，咱們都努力試試吧！」
……
得到了秦正剛的支持，林驍立馬行動了起來。
第一步當然是跟分管經濟的副鎮長賈波打好商量。
畢竟接待群眾來訪是林驍的工作。
但要說盤活爛尾樓、接洽新項目，這是賈波的職責。
林驍即便拿了秦正剛的尚方寶劍，也決不能越過賈波。
要不然也太猖狂了。
好在，賈波也不是不明事理的人。
賈副鎮長今年55，上升無望，年中就已經向縣裡提交了退居二線的申請，批覆差不多也該下來了。
其實賈波是個實幹派。
只是年紀在這兒擺著，潮白鎮的經濟發展又本身就存在這樣那樣的問題，不是他努力就能輕易扭轉的。
所以早就沒了多少心氣。
看到林驍這種幹勁滿滿的後生，賈波絲毫不會覺得被搶了風頭，反而覺得十分欣慰。
兩人交談結束後。
賈波把手上關於學府雅居項目的資料都給了他，並讓他有麻煩隨時開口，能幫的一定幫。
林驍也不矯情，直接答應下來。
回到辦公室，將資料仔細翻閱，和自己了解到的大差不差。
不過項目書也並不是毫無用處。
最起碼榮成地產前期的市場調研報告非常詳盡，通過潮白鎮的產業、人口、地理位置等種種因素，分析出了學府雅居這個項目建設的可行性。
也就是說。
榮成地產決定將商品房開發布局從市縣下沉到鄉鎮，並將第一步棋選在了潮白鎮，不是隨意為之，而是經過深思熟慮的。
這和林驍對鎮上商品房市場的判斷不謀而合。
他更有信心了。
連續兩天，他都貓在辦公室里，除了處理一些基本的日常工作外，就是著手撰寫一份盤活學府雅居可行性的分析報告。
這份報告不是給秦正剛和縣裡看的，而是要給開發商看的。
畢竟你要說服人家拿幾千萬出來，砸在一個爛尾的樓盤上，不是光動動嘴皮子就可以的。
必須要拿出令人信服的數據。
榮成地產的項目報告有一部分內容，林驍以此為基礎，又加上了潮白鎮的產業發展狀況、小學中學升學情況、鎮上居民住房情況、東邊寧海市西光縣的產業吸引情況、潮白鎮20到35歲適齡青年的婚戀情況等等內容。
為了將這些內容敘述詳盡，他的辦公桌上，資料早已堆積如山。
他撲在電腦前埋頭苦幹。
以前在街道辦，這種工作狀態是家常便飯，但那時是被動地接受著領導的安排，寫材料寫得自己直想吐。
可現在，卻是自己主動想做好這件事。
所以一點也不覺得煩躁和疲累，忘乎所以的勁頭，連什麼時候天黑了都不知道。
一看表，已經晚上八點多了。
突然覺得有點餓。
林驍打開手機，想點一杯九塊九，點開小程序這才想起來自己現在在鄉鎮，根本沒有九塊九。
「這事鬧的……」
他砸巴兩下嘴，打算煮個泡麵吃。
這時，辦公室門被敲開，大隊長李雷探頭進來。
「林鎮，剛才去拿快遞，發現有您一個快遞，看您辦公室還亮著燈，就一塊拿來了！」
李雷手裡抱著一個大箱子，「您看我給你放哪兒好？」
林驍一臉懵：「我沒買東西啊？」
李雷皺眉：「沒錯啊，是您的名字和手機尾號，您看。」
林驍湊過去一看。
名字是自己的，手機尾號也沒錯。
「嘿，見鬼了，誰給我寄的？」
他不知所以。
猶豫片刻還是將快遞拆開，然後就看見了滿滿一大箱濃縮咖啡液，就是那個全國聞名的九塊九牌子，快遞箱裡包括了這家所有的爆款口味。
林驍看得一臉懵。
「林鎮，是您的快遞吧……」李雷問。
「額，應該，是吧！」
林驍雖然這麼答，但眉頭卻依舊緊緊皺著。
李雷看得奇怪。
卻也沒有多問，放下東西離開了。
林驍看著這一箱花花綠綠包裝的咖啡液，把所有能想的聯繫人都想了一遍，最後鎖定在那個人身上。
因為最近，自己只跟她說過鄉鎮喝不到咖啡的苦惱。
不過她當時好像沒什麼反應啊！
「……會是她買的？！」
林驍跟著蹭了一頓。
秦正剛沒有因為他私自承諾的事情生氣。
兩人就拆遷補償款的事情反覆研究，最終得出一條結論：除非找到新的開發商接盤，否則這事免談。
然後兩人又迅速達成共識：這事幾乎不可能！
房價一跌四五年，半數以上的中小型地產公司都在擠泡沫的過程中把命給擠沒了。
學府雅居的開發商榮成地產就是其中一例。
榮成地產是宜州本地的，規模不算大，但在好幾個縣城都有項目，前些年也算混得風生水起。
但隨著房價下跌潮開啟，新盤開始賣不動。
榮成的處境很快就艱難了起來。
只不過，當時房地產商都覺得這次房市下跌跟前幾年一樣，只是暫時的，以後還會更加兇猛地漲回來。
所以，當頭部房企還在高喊「活下去」的時候。
地方房企卻還在不停地拿地，甚至把拿地的步伐從市縣蔓延到了鄉鎮。
因為市縣競爭激烈，但鄉鎮卻是一片紅壤，而且也存在著茂盛的市場需求。
呃……
最起碼榮成是這麼覺得的。
於是就有了學府雅居的盛大規劃，以及公司資金鍊斷裂後的迅速爛尾。
一夜之間，榮成地產從宜州本地的房地產格局中消失。
其他房企雖然還活著，但也顧不上嘲笑榮成，一個個頂著高血壓勉強運行而已。
這種節骨眼上，上哪兒去找房企來接手學府雅居這個項目呢？
本地開發商找不到，外地就更不可能了。
人家吃飽了撐的，才會帶著好上億元資金到這麼一個偏僻的鄉鎮來——扔水裡還聽聲響呢，啊不對，是能聽無數聲響！
秦正剛分析完，就著碗裡的冷飯扒拉來扒拉去，最後也只是嘆氣。
林驍卻目光篤定道：「秦鎮，雖然現在的行情，鄉鎮總體都不具備房地產開發的條件！但我覺得，潮白鎮還是很特殊的……所以我想試試！」
秦正剛看著他眼裡堅定的目光，一時有些恍惚。
他不由想起自己剛參加工作的時候，也是這樣滿腔熱血、鬥志昂揚，想要在家鄉干出一番驚天動地的事業。
可如今，連上兩層台階都開始大喘氣了。
看著林驍振奮的目光，他不忍打擊，便笑道：「行，咱們都努力試試吧！」
……
得到了秦正剛的支持，林驍立馬行動了起來。
第一步當然是跟分管經濟的副鎮長賈波打好商量。
畢竟接待群眾來訪是林驍的工作。
但要說盤活爛尾樓、接洽新項目，這是賈波的職責。
林驍即便拿了秦正剛的尚方寶劍，也決不能越過賈波。
要不然也太猖狂了。
好在，賈波也不是不明事理的人。
賈副鎮長今年55，上升無望，年中就已經向縣裡提交了退居二線的申請，批覆差不多也該下來了。
其實賈波是個實幹派。
只是年紀在這兒擺著，潮白鎮的經濟發展又本身就存在這樣那樣的問題，不是他努力就能輕易扭轉的。
所以早就沒了多少心氣。
看到林驍這種幹勁滿滿的後生，賈波絲毫不會覺得被搶了風頭，反而覺得十分欣慰。
兩人交談結束後。
賈波把手上關於學府雅居項目的資料都給了他，並讓他有麻煩隨時開口，能幫的一定幫。
林驍也不矯情，直接答應下來。
回到辦公室，將資料仔細翻閱，和自己了解到的大差不差。
不過項目書也並不是毫無用處。
最起碼榮成地產前期的市場調研報告非常詳盡，通過潮白鎮的產業、人口、地理位置等種種因素，分析出了學府雅居這個項目建設的可行性。
也就是說。
榮成地產決定將商品房開發布局從市縣下沉到鄉鎮，並將第一步棋選在了潮白鎮，不是隨意為之，而是經過深思熟慮的。
這和林驍對鎮上商品房市場的判斷不謀而合。
他更有信心了。
連續兩天，他都貓在辦公室里，除了處理一些基本的日常工作外，就是著手撰寫一份盤活學府雅居可行性的分析報告。
這份報告不是給秦正剛和縣裡看的，而是要給開發商看的。
畢竟你要說服人家拿幾千萬出來，砸在一個爛尾的樓盤上，不是光動動嘴皮子就可以的。
必須要拿出令人信服的數據。
榮成地產的項目報告有一部分內容，林驍以此為基礎，又加上了潮白鎮的產業發展狀況、小學中學升學情況、鎮上居民住房情況、東邊寧海市西光縣的產業吸引情況、潮白鎮20到35歲適齡青年的婚戀情況等等內容。
為了將這些內容敘述詳盡，他的辦公桌上，資料早已堆積如山。
他撲在電腦前埋頭苦幹。
以前在街道辦，這種工作狀態是家常便飯，但那時是被動地接受著領導的安排，寫材料寫得自己直想吐。
可現在，卻是自己主動想做好這件事。
所以一點也不覺得煩躁和疲累，忘乎所以的勁頭，連什麼時候天黑了都不知道。
一看表，已經晚上八點多了。
突然覺得有點餓。
林驍打開手機，想點一杯九塊九，點開小程序這才想起來自己現在在鄉鎮，根本沒有九塊九。
「這事鬧的……」
他砸巴兩下嘴，打算煮個泡麵吃。
這時，辦公室門被敲開，大隊長李雷探頭進來。
「林鎮，剛才去拿快遞，發現有您一個快遞，看您辦公室還亮著燈，就一塊拿來了！」
李雷手裡抱著一個大箱子，「您看我給你放哪兒好？」
林驍一臉懵：「我沒買東西啊？」
李雷皺眉：「沒錯啊，是您的名字和手機尾號，您看。」
林驍湊過去一看。
名字是自己的，手機尾號也沒錯。
「嘿，見鬼了，誰給我寄的？」
他不知所以。
猶豫片刻還是將快遞拆開，然後就看見了滿滿一大箱濃縮咖啡液，就是那個全國聞名的九塊九牌子，快遞箱裡包括了這家所有的爆款口味。
林驍看得一臉懵。
「林鎮，是您的快遞吧……」李雷問。
「額，應該，是吧！」
林驍雖然這麼答，但眉頭卻依舊緊緊皺著。
李雷看得奇怪。
卻也沒有多問，放下東西離開了。
林驍看著這一箱花花綠綠包裝的咖啡液，把所有能想的聯繫人都想了一遍，最後鎖定在那個人身上。
因為最近，自己只跟她說過鄉鎮喝不到咖啡的苦惱。
不過她當時好像沒什麼反應啊！
「……會是她買的？！」