第53章 傻柱有約
所謂金屋藏嬌。
金屋不需要特別大。
精緻即可。
如何精緻呢？
低調的外殼，精緻的內里。
而內里的奢華與否。
不再有多少金銀玉器點綴。
而在於設計裝潢的奇思妙想。
金屋的金之一字，不一定要金銀珠寶。
重點就在一個新字上。
總歸是實用性和視覺衝擊。
說白了，就是一種與眾不同，高人一等的情緒價值。
舉個例子。
一面滴塵不染的落地窗。
幾張敦厚的長絨毯。
一塊長方實木板搭的桌子。
造型簡潔獨特的落地檯燈。
底座旋轉的實木書架。
一個白瓷小杯子，兩包咖啡粉。
再來一壺熱水。
僅僅這些東西，就能打造一間精緻的讀書角。
長絨毯不用買成品，有內部銷售的殘次貨。
許大茂現在腦子裡就有購買渠道。
私人訂製的木匠這年代可不老少。
缺的不是手藝人，而是思維碰撞。
許大茂是穿越而來的。
他的時尚理念領先這個時代好幾層樓。
對於小資女孩子所追求的場景布置。
他不說信手拈來吧。
也得裝扮個千兒八百種不同風格場景都不會靈感匱乏。
極簡主義。
從來都是花小錢辦大事。
花別人的錢，辦自己的事兒。
電影劇組他葉門清兒啊。
熟悉著呢。
他雖然是寫軍教題材的劇本，參與戰爭片劇組。
可道具組那些大哥大姐大爺們。
專業可寬泛著呢。
便宜好貨哪個時代都不缺。
就是看你能不能找到購買渠道罷了。
回過頭來。
再分析金屋的屋之一字。
這屬於硬體。
客觀需要。
可以視為想要達到金屋藏嬌的必須門檻。
一個二進小院子，占地三五百平就足矣，不需要太大。
除非藏一屋子的嬌。
區區一個。
還只是嚮往小資，實際沒啥見識的土腥味兒大美妞。
屋子不需要大。
只需要裝潢精緻即可。
要知道不久的將來，更加需要低調奢華有內涵。
不然就要被槍打出頭鳥了。
而這樣一棟小房子。
現在的市場價是多少呢？
東四房地產辦事大廳逛上一逛。
想要什麼價格，就能知道什麼價格。
看準了興許還能打個折。
為什麼買房會拿到折扣？
因為人民公社的大跨步。
拉了筋。
扯了蛋。
疼的沒辦法了。
或者割肉。
或者就只能自作自受。
國家經租政策。
讓所有的包租公和包租婆不想做也得做。
手頭房產超過人均2間的。
只要不住人，就得拿出來出租。
所謂經租，跟公私合營的贖買政策有異曲同工之妙。
前階段叫租金。
租金的20%-40%給到房主。
60%-80%收歸房管局支配。
但出租房的日常維護和修繕，跟房管局無關，得房主負責。
四合院呀。
千百年老宅啊。
修修補補能少的了？
門框不嚴實了。
螺絲鬆動了。
關門開門動靜太大啦。
住戶上報給街道。
街道就會通知房主。
只是通知。
房主不用過去。
房管局有專業的古建修繕團隊。
他們會上門維修。
費用從租金里扣。
如果扣完了，還不夠支付怎麼辦？
這時候就會通知房主抓緊掏錢。
拒不掏也可以。
工資給你扣。
扣到你心焦氣躁，睡不著覺。
最後無可奈何，只能去房管局申請將手中私房賣掉……
但是呢？
你去了才發現更加悲催的事情。
房管局買房的編號在1963年4月份，是411號。
什麼意思呢？
從建國至今，一共有411戶達成買賣交易。
也就是只有411個人主動買房。
而賣房排隊的有多少？
1955年6月22日，發布《關於建立經常的戶口登記制度的指示》頒發後。
截止到1955年8月22日。
有37962戶私房戶主登記賣房。
如果許大茂不是買房，而是登記賣房。
拿到的排號應該是5開頭。
大多數人寧可擠在逼仄的小房子裡，單位倉庫里，十來平的排房裡。
就為了排隊等單位分房呢。
買房？
誰會那麼傻。
咱是國家的主人，哪能自討腰包買房住？
必須緊跟國家政策和步伐，等分配房。
而且隨著一棟棟樓房的建立。
無論是筒子樓、簡易樓還是單位宿舍樓。
不少單位的人都拿到分房指標。
他們搬出四合院、大雜院。
空出來的屋子，自然就屬於沒了蘿蔔的坑。
大傢伙可以排隊往裡面填。
搬樓房是一個希望。
頂替去住樓房的同事領導們又是一個希望。
希望很多。
大家購買私房的興致就更萎靡了。
許大茂想要找的，就是這一大堆私房裡，夾雜的少量不涉及公租戶的小院子。
買下來。
他了解現在的形勢和未來幾年的十幾年甚至幾十年的發展趨勢。
買小宅子很安全。
因為以後大家盯著的方向不在此列。
如果能私底下交易，只是去房管局做個登記變更，就更隱秘了。
等77年到來，高考重新恢復。
改開之後的政策更加寬鬆。
個體飯店、商販都合法了。
再加上從港島回來的富商雲集。
這種私宅小院甚至會被當做是一種潮流推向市場。
明面上房管局卸掉十幾年扛著的修繕包袱。
實際卻肥了一眾人脈關係網複雜的富商和領導的親戚們……
許大茂現在入手小院兒。
屬於入手房事最低迷期，也是最安全期。
何況還是養金絲雀。
怎麼算都很合理，很合適。
許大茂回到四合院。
李衛東和何雨柱正一前一後從金柱大門的門廳里出來。
「你倆這是去幹啥呀？」
「嘿，蹲坑做點熱乎的，你去不去？」
甭問。
能把拉屎說的這麼噁心的，非廚師何雨柱莫屬。
「不去。等你倆出來，我保准問一聲吃飽了嘛。」
許大茂撇了撇嘴。
「呸！狗嘴裡吐不出象牙，忒噁心。」
話隨口拋出，但語氣並不著惱。
明顯就是胡扯拉呱的意思。
李衛東有點詫異，看了看傻柱，又扭頭看向許大茂。
這倆表情很自然，很從容。
啥時候化化干戈為玉帛的？
李衛東突然好奇了起來。
「大後天晚上留個空，哥哥整倆小菜，咱喝一壺！」
何雨柱突然說道。
「吆喝，這是怎麼個意思？有啥講頭？」
許大茂挑了挑眉，笑的頗有點意味深長。
「嘿嘿，就是你想的那樣。衛東也一起，咱也好久沒聚了。」
「成，到時候我也拎一瓶老汾酒，給哥倆助助興。」
「就這麼說定了啊。」
金屋不需要特別大。
精緻即可。
如何精緻呢？
低調的外殼，精緻的內里。
而內里的奢華與否。
不再有多少金銀玉器點綴。
而在於設計裝潢的奇思妙想。
金屋的金之一字，不一定要金銀珠寶。
重點就在一個新字上。
總歸是實用性和視覺衝擊。
說白了，就是一種與眾不同，高人一等的情緒價值。
舉個例子。
一面滴塵不染的落地窗。
幾張敦厚的長絨毯。
一塊長方實木板搭的桌子。
造型簡潔獨特的落地檯燈。
底座旋轉的實木書架。
一個白瓷小杯子，兩包咖啡粉。
再來一壺熱水。
僅僅這些東西，就能打造一間精緻的讀書角。
長絨毯不用買成品，有內部銷售的殘次貨。
許大茂現在腦子裡就有購買渠道。
私人訂製的木匠這年代可不老少。
缺的不是手藝人，而是思維碰撞。
許大茂是穿越而來的。
他的時尚理念領先這個時代好幾層樓。
對於小資女孩子所追求的場景布置。
他不說信手拈來吧。
也得裝扮個千兒八百種不同風格場景都不會靈感匱乏。
極簡主義。
從來都是花小錢辦大事。
花別人的錢，辦自己的事兒。
電影劇組他葉門清兒啊。
熟悉著呢。
他雖然是寫軍教題材的劇本，參與戰爭片劇組。
可道具組那些大哥大姐大爺們。
專業可寬泛著呢。
便宜好貨哪個時代都不缺。
就是看你能不能找到購買渠道罷了。
回過頭來。
再分析金屋的屋之一字。
這屬於硬體。
客觀需要。
可以視為想要達到金屋藏嬌的必須門檻。
一個二進小院子，占地三五百平就足矣，不需要太大。
除非藏一屋子的嬌。
區區一個。
還只是嚮往小資，實際沒啥見識的土腥味兒大美妞。
屋子不需要大。
只需要裝潢精緻即可。
要知道不久的將來，更加需要低調奢華有內涵。
不然就要被槍打出頭鳥了。
而這樣一棟小房子。
現在的市場價是多少呢？
東四房地產辦事大廳逛上一逛。
想要什麼價格，就能知道什麼價格。
看準了興許還能打個折。
為什麼買房會拿到折扣？
因為人民公社的大跨步。
拉了筋。
扯了蛋。
疼的沒辦法了。
或者割肉。
或者就只能自作自受。
國家經租政策。
讓所有的包租公和包租婆不想做也得做。
手頭房產超過人均2間的。
只要不住人，就得拿出來出租。
所謂經租，跟公私合營的贖買政策有異曲同工之妙。
前階段叫租金。
租金的20%-40%給到房主。
60%-80%收歸房管局支配。
但出租房的日常維護和修繕，跟房管局無關，得房主負責。
四合院呀。
千百年老宅啊。
修修補補能少的了？
門框不嚴實了。
螺絲鬆動了。
關門開門動靜太大啦。
住戶上報給街道。
街道就會通知房主。
只是通知。
房主不用過去。
房管局有專業的古建修繕團隊。
他們會上門維修。
費用從租金里扣。
如果扣完了，還不夠支付怎麼辦？
這時候就會通知房主抓緊掏錢。
拒不掏也可以。
工資給你扣。
扣到你心焦氣躁，睡不著覺。
最後無可奈何，只能去房管局申請將手中私房賣掉……
但是呢？
你去了才發現更加悲催的事情。
房管局買房的編號在1963年4月份，是411號。
什麼意思呢？
從建國至今，一共有411戶達成買賣交易。
也就是只有411個人主動買房。
而賣房排隊的有多少？
1955年6月22日，發布《關於建立經常的戶口登記制度的指示》頒發後。
截止到1955年8月22日。
有37962戶私房戶主登記賣房。
如果許大茂不是買房，而是登記賣房。
拿到的排號應該是5開頭。
大多數人寧可擠在逼仄的小房子裡，單位倉庫里，十來平的排房裡。
就為了排隊等單位分房呢。
買房？
誰會那麼傻。
咱是國家的主人，哪能自討腰包買房住？
必須緊跟國家政策和步伐，等分配房。
而且隨著一棟棟樓房的建立。
無論是筒子樓、簡易樓還是單位宿舍樓。
不少單位的人都拿到分房指標。
他們搬出四合院、大雜院。
空出來的屋子，自然就屬於沒了蘿蔔的坑。
大傢伙可以排隊往裡面填。
搬樓房是一個希望。
頂替去住樓房的同事領導們又是一個希望。
希望很多。
大家購買私房的興致就更萎靡了。
許大茂想要找的，就是這一大堆私房裡，夾雜的少量不涉及公租戶的小院子。
買下來。
他了解現在的形勢和未來幾年的十幾年甚至幾十年的發展趨勢。
買小宅子很安全。
因為以後大家盯著的方向不在此列。
如果能私底下交易，只是去房管局做個登記變更，就更隱秘了。
等77年到來，高考重新恢復。
改開之後的政策更加寬鬆。
個體飯店、商販都合法了。
再加上從港島回來的富商雲集。
這種私宅小院甚至會被當做是一種潮流推向市場。
明面上房管局卸掉十幾年扛著的修繕包袱。
實際卻肥了一眾人脈關係網複雜的富商和領導的親戚們……
許大茂現在入手小院兒。
屬於入手房事最低迷期，也是最安全期。
何況還是養金絲雀。
怎麼算都很合理，很合適。
許大茂回到四合院。
李衛東和何雨柱正一前一後從金柱大門的門廳里出來。
「你倆這是去幹啥呀？」
「嘿，蹲坑做點熱乎的，你去不去？」
甭問。
能把拉屎說的這麼噁心的，非廚師何雨柱莫屬。
「不去。等你倆出來，我保准問一聲吃飽了嘛。」
許大茂撇了撇嘴。
「呸！狗嘴裡吐不出象牙，忒噁心。」
話隨口拋出，但語氣並不著惱。
明顯就是胡扯拉呱的意思。
李衛東有點詫異，看了看傻柱，又扭頭看向許大茂。
這倆表情很自然，很從容。
啥時候化化干戈為玉帛的？
李衛東突然好奇了起來。
「大後天晚上留個空，哥哥整倆小菜，咱喝一壺！」
何雨柱突然說道。
「吆喝，這是怎麼個意思？有啥講頭？」
許大茂挑了挑眉，笑的頗有點意味深長。
「嘿嘿，就是你想的那樣。衛東也一起，咱也好久沒聚了。」
「成，到時候我也拎一瓶老汾酒，給哥倆助助興。」
「就這麼說定了啊。」