第73章 做個大買賣？
公共課上，階梯教室里。
高磊坐在沈如眉和周海濤中間，聊了整整一節課。
這一下子，流言四起，傳聞學校的小神童跟中文系系花戀愛了！
多少女生心碎流淚，多少男生捶足頓胸。
雖然離譜，但幾乎所有人都篤信。
有人甚至還看見他們手牽手，走在一起，這不是愛情，是什麼？
王如海看著手中偷拍來的照片，上面的高磊笑得很甜。
「這小子，毛都沒長齊，就學人泡妞。」
他摸著自己的下巴，笑容里透著陰謀的味道。
……
「高老闆！高學弟！」
張輕舟勾著略顯八卦的笑容，湊到高磊面前：
「麥當労那邊來人聯繫，問高老闆那份『品牌加盟合同』是不是漏了一頁，能不能把那一頁，拿去給他們看看？」
「說事就說事，你笑得那麼賤幹嘛？」
高磊嗔了他一眼，這人戴著個金絲眼鏡，又這樣一笑，很像個陰險的反派。
「漏的那一頁，其實沒什麼，他們自己推演就能推演出來。只是他們不太相信，這樣請外人來管理他們品牌的方法，能夠保證品牌的聲譽和口碑。」
他從書桌里抽出一份新的合同，遞給了張輕舟：
「這個拿去給他們吧！裡面有我針對他們的對手做的一些經營建議，采不採納在於他們。你稍微暗示一下，這樣的建議，他們不要，我是可以送去給肯德基的。」
這算是打一棒子，給個棗吧。
我雖然訛了你的錢，但是對你也有好處，咱們和平共處，就能共贏，你也不好意思對我下黑手，對不對？
張輕舟拿過文件翻了幾頁，不禁感嘆：
「你為什麼讀的是法律，你去讀金融或者商管，那肯定不得了。」
「我又不經商，我學那些幹嘛？」
高磊笑著搖頭，他對自己還是很有自知之明的。
學商業的，要有大局觀。
普通人看新聞是看八卦，看熱鬧，商業精英卻可以從各種重大新聞消息里，準確的分析出，經濟發展的走向。
甚至於是，經濟即將起飛的地區和產業。
他們對時政敏感，對各種數字，信息，分析起來又快又准。
像高磊這種，智商平平的人，跑去搞這些，無異於自尋死路。
「我呀，這輩子的理想，就是買房子，買地，然後收租子，讓你幫我找的門面，找得怎麼樣了？」
他拿出地圖，三十八間門面，聽上去很多，可放在廣闊的江城地圖裡，只不過是三十八個小點兒。
想做「高半城」，感覺有些遙不可及。
「高老闆這麼有能力，要不要再來個大的？」
張輕舟對他挑了挑眉：「有間國有工廠快要倒閉了，占地七十多畝！」
現在地價低，一畝地才五千左右，不超過一萬。
買地便宜，拆遷賠償貴呀！所以高磊不喜歡有房子的地塊。
「你開什麼玩笑，公家的廠子，怎麼可能賣給私人？」
高磊搖搖頭，表示不感興趣。
「嘖，怎麼不可能？」
張輕舟一臉的認真：「現在扎堆倒閉的廠子太多了，公對公，哪兒對得過來呀？都一個個要死不活的，誰管得了那些窮親戚？所以啊，有些實在不好的廠子，就會被拿去拍賣。
那些明顯有油水的，咱們肯定撈不著，但是如果只要土地的話，我跟你說的這個，絕對沒問題，你看看！」
他把資料遞給高磊，同樣是石橋村那邊的廠子。
這些年，那一片地區的廠子全都不景氣，特別是這家做燈泡的，已經兩年發不出工資，停產一年了。現在他們就等著把廠子賣了，好結算工資和買斷工齡。
「那這賣地的錢，肯定不夠。」
「是不夠，但這不是我們需要操心的事情，我們只管等他流拍！」
張輕舟勾唇一笑，給了高磊一個自信的眼神：
「這個廠子，連廠房帶機器，起拍價是一點二個億。但是那些落後的機器，現在就是一堆破銅爛鐵，只能當廢品賣，這個價錢，能賣個零頭，都已經很不錯了。
他們拍賣不掉，那就只能開始分解來賣，先賣機器，再賣地面上一切可以賣的東西，比如宿舍樓之類。
這個時候，我們就可以下手了。七十二畝地，百分之八十是廠房和空地，咱們就要這些，高老闆你看怎麼樣？」
「你估計多少錢能拿下來？」
「三百萬，不會超過太多！」
張輕舟的眼神很篤定，這讓高磊的心有些痒痒。
區區三百萬，就能買一塊五六十畝的地塊兒，而且還是在將來城市的三環內。
高磊拿著地圖看了一下，然後仔細回憶，十分確定，那塊地在十年後，被開發商買下，又花了十年，建成了一座大型商住樓。
當時他們的房價好像是一萬五！
「那要是連宿舍樓一起呢？」
「你要那破樓幹嘛？格局又差，買回來還得拆。」
「嘖，估一下！」
「再多個一兩百萬吧！」
那就是五百萬，買一座七十二畝地的工廠，這簡直是天降橫財。
圍著地塊轉一圈，起碼可以建六、七棟住宅樓。每棟三十層，大概能出上五百多套房子。
全部房子放到一五年那會兒再賣，按一萬一個平方算，這就是差不多五、六個億的生意。
前期投入有點大，盈利周期也很長，而且要賣出五百多套房子，也很麻煩。
五、六個億的生意，按房地產的盈利率百分之十算，這錢也賺得不多。
這錢還是給開發商賺好了！
高磊有了主意，地他拿下，同樣建六層的小樓，打造成單身公寓，等待開發商來開發。
他就賺房租和拆遷的錢。
「五百萬啊？」
高磊沖張輕舟勾起一抹明顯的假笑：
「你怎麼就覺得我能弄到這五百萬？我上哪兒再去找個麥當労訛呀？」
「不是五百萬！是三百五十萬！」
張輕舟對他拋了個媚眼：「我相信，高老闆有辦法弄到的！」
「我謝謝你這麼相信我！」
高磊一臉為難的樣子，心中卻已經在開始盤算。
這座工廠的拍賣，起碼要經過三次流拍，以公家辦事的效率，沒個一年半載，輪不到他們開始買地。
所以這三百五十萬，他必須在半年之內湊齊。
難度還是有的呀！
高磊坐在沈如眉和周海濤中間，聊了整整一節課。
這一下子，流言四起，傳聞學校的小神童跟中文系系花戀愛了！
多少女生心碎流淚，多少男生捶足頓胸。
雖然離譜，但幾乎所有人都篤信。
有人甚至還看見他們手牽手，走在一起，這不是愛情，是什麼？
王如海看著手中偷拍來的照片，上面的高磊笑得很甜。
「這小子，毛都沒長齊，就學人泡妞。」
他摸著自己的下巴，笑容里透著陰謀的味道。
……
「高老闆！高學弟！」
張輕舟勾著略顯八卦的笑容，湊到高磊面前：
「麥當労那邊來人聯繫，問高老闆那份『品牌加盟合同』是不是漏了一頁，能不能把那一頁，拿去給他們看看？」
「說事就說事，你笑得那麼賤幹嘛？」
高磊嗔了他一眼，這人戴著個金絲眼鏡，又這樣一笑，很像個陰險的反派。
「漏的那一頁，其實沒什麼，他們自己推演就能推演出來。只是他們不太相信，這樣請外人來管理他們品牌的方法，能夠保證品牌的聲譽和口碑。」
他從書桌里抽出一份新的合同，遞給了張輕舟：
「這個拿去給他們吧！裡面有我針對他們的對手做的一些經營建議，采不採納在於他們。你稍微暗示一下，這樣的建議，他們不要，我是可以送去給肯德基的。」
這算是打一棒子，給個棗吧。
我雖然訛了你的錢，但是對你也有好處，咱們和平共處，就能共贏，你也不好意思對我下黑手，對不對？
張輕舟拿過文件翻了幾頁，不禁感嘆：
「你為什麼讀的是法律，你去讀金融或者商管，那肯定不得了。」
「我又不經商，我學那些幹嘛？」
高磊笑著搖頭，他對自己還是很有自知之明的。
學商業的，要有大局觀。
普通人看新聞是看八卦，看熱鬧，商業精英卻可以從各種重大新聞消息里，準確的分析出，經濟發展的走向。
甚至於是，經濟即將起飛的地區和產業。
他們對時政敏感，對各種數字，信息，分析起來又快又准。
像高磊這種，智商平平的人，跑去搞這些，無異於自尋死路。
「我呀，這輩子的理想，就是買房子，買地，然後收租子，讓你幫我找的門面，找得怎麼樣了？」
他拿出地圖，三十八間門面，聽上去很多，可放在廣闊的江城地圖裡，只不過是三十八個小點兒。
想做「高半城」，感覺有些遙不可及。
「高老闆這麼有能力，要不要再來個大的？」
張輕舟對他挑了挑眉：「有間國有工廠快要倒閉了，占地七十多畝！」
現在地價低，一畝地才五千左右，不超過一萬。
買地便宜，拆遷賠償貴呀！所以高磊不喜歡有房子的地塊。
「你開什麼玩笑，公家的廠子，怎麼可能賣給私人？」
高磊搖搖頭，表示不感興趣。
「嘖，怎麼不可能？」
張輕舟一臉的認真：「現在扎堆倒閉的廠子太多了，公對公，哪兒對得過來呀？都一個個要死不活的，誰管得了那些窮親戚？所以啊，有些實在不好的廠子，就會被拿去拍賣。
那些明顯有油水的，咱們肯定撈不著，但是如果只要土地的話，我跟你說的這個，絕對沒問題，你看看！」
他把資料遞給高磊，同樣是石橋村那邊的廠子。
這些年，那一片地區的廠子全都不景氣，特別是這家做燈泡的，已經兩年發不出工資，停產一年了。現在他們就等著把廠子賣了，好結算工資和買斷工齡。
「那這賣地的錢，肯定不夠。」
「是不夠，但這不是我們需要操心的事情，我們只管等他流拍！」
張輕舟勾唇一笑，給了高磊一個自信的眼神：
「這個廠子，連廠房帶機器，起拍價是一點二個億。但是那些落後的機器，現在就是一堆破銅爛鐵，只能當廢品賣，這個價錢，能賣個零頭，都已經很不錯了。
他們拍賣不掉，那就只能開始分解來賣，先賣機器，再賣地面上一切可以賣的東西，比如宿舍樓之類。
這個時候，我們就可以下手了。七十二畝地，百分之八十是廠房和空地，咱們就要這些，高老闆你看怎麼樣？」
「你估計多少錢能拿下來？」
「三百萬，不會超過太多！」
張輕舟的眼神很篤定，這讓高磊的心有些痒痒。
區區三百萬，就能買一塊五六十畝的地塊兒，而且還是在將來城市的三環內。
高磊拿著地圖看了一下，然後仔細回憶，十分確定，那塊地在十年後，被開發商買下，又花了十年，建成了一座大型商住樓。
當時他們的房價好像是一萬五！
「那要是連宿舍樓一起呢？」
「你要那破樓幹嘛？格局又差，買回來還得拆。」
「嘖，估一下！」
「再多個一兩百萬吧！」
那就是五百萬，買一座七十二畝地的工廠，這簡直是天降橫財。
圍著地塊轉一圈，起碼可以建六、七棟住宅樓。每棟三十層，大概能出上五百多套房子。
全部房子放到一五年那會兒再賣，按一萬一個平方算，這就是差不多五、六個億的生意。
前期投入有點大，盈利周期也很長，而且要賣出五百多套房子，也很麻煩。
五、六個億的生意，按房地產的盈利率百分之十算，這錢也賺得不多。
這錢還是給開發商賺好了！
高磊有了主意，地他拿下，同樣建六層的小樓，打造成單身公寓，等待開發商來開發。
他就賺房租和拆遷的錢。
「五百萬啊？」
高磊沖張輕舟勾起一抹明顯的假笑：
「你怎麼就覺得我能弄到這五百萬？我上哪兒再去找個麥當労訛呀？」
「不是五百萬！是三百五十萬！」
張輕舟對他拋了個媚眼：「我相信，高老闆有辦法弄到的！」
「我謝謝你這麼相信我！」
高磊一臉為難的樣子，心中卻已經在開始盤算。
這座工廠的拍賣，起碼要經過三次流拍，以公家辦事的效率，沒個一年半載，輪不到他們開始買地。
所以這三百五十萬，他必須在半年之內湊齊。
難度還是有的呀！