第2章 大展宏圖
「這個地方可以。」陳放四處打量。
他身處一個層高在4米，承重柱間距在8米，套內面積300平左右的空屋內。
陳放琢磨了，能搞出4個小場，如果按照一個場能容納10孩子的話，單時間段，可以同時上4個班。
單天5個時間段，那就是20個班。刨去周末晚上，6個晚上是24個班，外加周末兩天，總計每周是64班，640人次的銷課上限。
一個月是2560人次的理論值，粗略估計，單月2000人次是可以辦到的。
按照40一節課時，8W元單月，現在核算人工和水電房租的固定開銷，這樣算，利潤還算過得去。
走到窗戶，外面是馬路，兩側均有店鋪，附近都是小區樓房。
「這裡有六個小區，方圓一公里內人口十萬左右，有兩個小學，一個初中。5家大型超市，兩個獨立的農貿市場。」孫樂賢介紹道。
聽完孫樂賢的話，陳放盤算了下，理論上，他這個體適能館的最大容納人數，絕對管夠了。（惡趣下，根據以上數據，求該球館最多能招多少學員，且完全滿足所有學員上課需求？以每周每學員單節課為前提條件。）
「之前這裡是健身房，但老闆跑路了。房東就把東西搬空，如果租這裡的話，還能省點事。」
陳放問道：「每平方多少？」
「15。」
「貴了，去砍價。」
「那我們心理價位是多少？」
「8-10。」
「先開每平方7塊錢，五毛五毛這樣讓。」
「你挺狠的。」孫樂賢豎起大拇指。
「做生意，別想著掙錢，第一就是把固定支出成本全都壓縮。房租是核心，如果房租便宜，哪怕有一段時間不掙錢，我們也能堅持下去，有更多時間來解決問題。」
「因為上個房客，房東在押金方面有要求。」
「押幾付幾？合同怎麼簽。」
「押一年租金，付一年租金，合同五年起。房租年遞增5%。」
「不可能。」陳放斷然拒絕：「最多押3付3。」
「合同三年，年遞增第三年起，前兩年不變，第三年遞增3%。」
孫樂賢苦惱：「有你這樣砍價的嗎？」
「你租的少，我這個屬於良心砍價。」
「現在這個世道，錢要握在自己手裡，押金這個東西，最多半年，租金季付不變。」
見孫樂賢為難，陳放道：「你打電話給房東，我來談。」
「好，也該你出力。」
很快，房東就來了，是個五十來歲的禿頂中年人，戴著眼鏡，看著挺斯文的。
簡單介紹了下，陳放開門見山：「大叔，這個地段和屋內構造，勉強符合我們的條件，不過在租金等方面，真的不合適。」
房東倒不急，慢條斯理道：「之前就是這樣的。」
「所以這哥們跑路了。」陳放指了下還掛在牆壁上，那張肌肉猛男的海報，此刻正隨風飄蕩。
「現在生意都不好做，你這又是二樓，我上來的時候，入口這麼偏僻，又窄又長，出入特別不方便。」
房東笑了下，道：「看你樣子應該還在讀書吧。」
「對，我家富二代，我爸希望我多點社會閱歷，我初中就開始接觸家族事業了。」陳放臉不紅心不跳的說道。
「大叔，你看，這個屋內地磚，牆面，吊頂，我都要重新搞，你搬得不乾淨，線路都破損了，這麼算下來，還不如毛坯房。」陳放邊說邊指著某個地方，說出缺點和困難來。
房東面對事實，面色微變，他問道：「那我想問問，你對租金押金這方面，是什麼條件？」
「馬路對面2樓，我剛去問了，每平方10元，方方面面都比這裡好，而且空間更大，有500平方，其實如果我肯出轉讓費，那邊更適合。」陳放睜眼說瞎話，對面是去看過，但人家做生意做得好好的，不可能轉讓，更何況每平方也不是10塊，而是14。
但房東不知道，聞言就愣了半天，搓著手不知道如何接話。
「我不想等，你這裡可以隨時開工，我趕時間。」
「我是高中生，不懂你們大人的套路，我實話實說，這裡我只能出每平方7元。」
「7元？這個也太少了。」房東把頭搖得飛起。
「那請房東把你能接受的說下，讓我看看，我能不能接受。」陳放單刀直入。
房東猶豫片刻，艱難的道：「12。」
「你這裡300平，一個月就多出600塊，一年7200。五年是3萬6，對面轉讓費才要3W，這還沒算遞增的錢，還有我這裡還要重新打掃規整，這起碼又要我一萬，這裡里外外幾萬塊錢，你覺得我怎麼選？」陳放噼里啪啦說了一頓，把房東說得啞口無言。
「那你多少？」房東只好道。
陳放卻轉移話題，他道：「我去問了中介，你這個房子空了三個月了，最近一個月，看房都沒有，對吧。」
房東臉色一下就變得很難看，他的沉默就代表了默認。
「我也不想斤斤計較，我說個數，你要覺得接受不了，那也不浪費時間了，這塊這麼大，怎麼可能沒地方。」陳放不容分說，直接豎起手指。
「8，怎麼樣？」
房東沒吭聲，眼珠子轉來轉去。
「走吧，去下一家。」陳放招呼一邊看熱鬧，認真學習的孫樂賢。
「等下等下，老闆，這個數，真的不行啊。」房東一臉苦相。
「行，9塊，一年我多出3600，等於多出一個半月的房租。」見房東要說開口，陳放伸手制止他，說道：「押3付3，合同簽3年，第三年遞增3%。」
房東愣了，下意識搖頭，卻看陳放一臉堅決，又猶豫：「這個真不行，我要虧死。」
「大叔，說句你不愛聽的，你要錯過我，下個未必能出到9，你要等一個不懂做生意，不會砍價的人，你遲早還要繼續找租客。你算過，這裡里外外，會空置多少個月，少拿多少房租嗎？」
房東腦子都轉得冒煙，他連忙道：「你讓我想想。」
陳放也不急，繼續在屋內找毛病。
「這廁所怎麼這個樣子，我還要做防水？」
「這消防通道怎麼沒有？我還要打牆外通道？」
房東趕緊道：「老闆，就這個價吧。」
孫樂賢心中佩服，卻聽到陳放搖頭：「不行，我現在最多出到7，這防水加消防通道，還有屋內的消防措施，這錢是很大一筆。」
「我要算在房租里，否則不行。」
房東傻了眼，真的急了：「你做什麼的，要這些幹嘛？」
「老闆，我做教培的，都是孩子，人家家長一來，看到這個樣子，誰願意繳費？」
「吊頂要搞消防噴管，還要破個外牆，做消防通道，這個錢，沒有3萬打不住。你這個地方，太勉強了。」
「老闆，我也實在不想天天把這個事掛在心上，我也累，就這樣，你第一次說的，8塊。」
陳放轉過身，在屋內到處轉悠，等了起碼四五分鐘，他走了回來，嘆氣：「行吧，我也沒工夫天天找房子，就每平方8塊，你拿圖紙來，按照圖紙上的屋內面積來算房租。」
「好，我現在去拿。」房東唯恐陳放又變卦，立刻就下樓。
等房東走了，孫樂賢豎起大拇指。
這個回馬槍殺得漂亮，他是真的被刷新了認知。
「怎麼你的砍價能力，感覺比你籃球水平還要高級啊。」
「滾一邊去，說正事，待會你就去擬合同，然後馬上把辦營業執照的東西準備齊，我安排一個人，帶你去辦，包括消防，教育局，住建委，市場管理局。」
「這麼多？」孫樂賢嚇一跳。
「你以為，培訓許可證現在雖然沒人管，但是一舉報一個準，我們哪有功夫應付別人下這個黑手。」
「另外，裝修隊分開請，泥水匠，木匠，水電工，別找一家，這個要控成本。」
「另外，去TB訂購軟墊，軟包，屋內所有的拐角都要包上，找人畫CAD圖，現場測量，算出實際面積。」
「讓水電工的電路走高點，插電口多設立，留監控位置，全方位，除了廁所，其他地方，全部都監控到，硬碟要大，30天覆蓋。」
「找設計公司，搞一個幼兒園同款的構造。直接鋪地膠，就找最近，最好本市的來。」
「你等等，老子記不過來。」
「沒事，我都寫在文本里，待會發你。」
「草！嚇死我了。」孫樂賢大汗淋漓。
「還有，馬上去買一個能簽到打卡的軟體，有年續費的那種，能指紋或者拍臉打卡的。」
「對了，招聘情況怎麼樣？」陳放想到一個事。
「收了些簡歷，不過沒有面試地方啊。」
「馬上安排，地點就這裡，直接告訴他們，我們在幹嘛就可以。」
「全日制要有一個女的，必須要有，年紀小點，樣貌好看的。」
「怎麼？你招秘書啊？」
「傻啊，接送孩子，包括問詢的，全是女的嗎？不還有好色的爸爸嗎？」
孫樂賢又豎起了大拇指。
「全日制一個是前台兼銷售，一個必須要有業務能力，能把少兒體適能的好處講清楚的。」
「大致就這些，晚上我們在QQ再對下，我先走了。」陳放看了下時間，快到預約的時候了。
見陳放急急忙忙的走了，孫樂賢不覺很有趣，這小子雷厲風行的樣子，真刷新了對他的認知，也增強了跟他合夥的信心。
下了樓，陳放就打電話。
「王叔，到哪了？」
「好，我就這個十字路，旁邊有個蘭州拉麵，對，很大一個綠色招牌。」
王遠的SUV很快就來了，上了車，陳放就呵呵笑。
「看你把你美的，都過了一周，還高興？」王遠笑眯眯，自打他知道陳放真被選上，那高興勁，逢人就夸自己眼力有多牛，現在搞得全大隊都知道，王隊發掘出一個職業球手來了。
「我能笑一年，叔，這個情，我一定要還上。」
「算你有良心，說吧，這次又要幹嘛？」王遠哈哈大笑。
「其實是兩個事，第一個我搞了個少兒培訓，可能需要王叔的人脈，幫我去辦下許可證。」
「許可證，辦那個幹嗎？有事打電話給我，我給你解決。」王遠沒在意。
「那不行，這人情，不能這樣欠，主要是我希望快點辦下來，畢竟我馬上就要去濟南了。」
聽陳放這麼一解釋，王遠也明白，便點頭：「行，待會我安排個人，跟你做對接。第二個事呢？」
「第二個還是要麻煩叔幫忙我找個地方，我要蓋籃球館。」
「啥？」王遠差點沒控制住車，把車停在路邊，問道：「我沒聽錯吧。」
「沒，是真要蓋個球館，我心裡一直有個心愿。」陳放很誠懇，接著他把搞廠牌的想法跟王遠說了大概。
「你這小子，你到底得了多大的好處，這麼豪氣，居然想到蓋球館？」王遠不可置信，他們這個年紀，都沒動過這念頭，印象里，也就是財大氣粗的老闆，又愛打籃球，才可能有這念頭。
「不能說，總之確實有一點，再說，也不是我一個人出錢，我們是集資蓋球館。」陳放趕緊糊弄過去。
「那也很多啊，你這要慎重。」王遠覺得陳放可能是第一次拿到這麼多錢，飄了。
「王叔，這個真沒飄。」陳放當然知道王遠怎麼看待，他解釋道：「這個計劃就是我的將來，再過幾年，你就明白我的前瞻性了。」
見王遠還是不信，陳放又道：「叔，我從不做沒把握的事，就像我去找你問野球的事，也是有這實力才敢要的。」
王遠見陳放很堅決，也知道一時間打消不了他的念頭，便道：「那你麻煩我什麼？」
「就是到處問問想想，哪裡有空地，或者是廠房，可以是郊區，但最好是老城區這一塊，交通得方便。」
「這種地方，我想想。」王遠腦海浮現幾個地方。
「南陽以前也是個好地方，現在破落了，你說的廠房，應該有，而且就在老城區，離這裡不遠。」王遠回憶道。
「那現在能去嗎？」
「走，帶你看看。」
兩小時後，太陽都掛在西邊，陳放指著前面的廠房，堅定道：「就這裡！」
王遠看了下周圍環境：「距離主路就一個路口，附近也不是居民區，不吵鬧，外面也有商業街，很方便。」
「以前這裡是糧食的儲糧庫，現在搬遷到鄉下去。」
「荒了很多年，你看，這頂都破了。」
「沒事，本來就要換頂，我看中的是這面積。」
「這倒是，聯排糧庫，裡面能並排兩個全場還有多餘。長寬都夠，如果改成球館，確實不錯。」王遠想想，這算是找的幾個地方里，最合適的。
「不過地方大，費用就漲起來了。」王遠故意道。
陳放不在意：「可以變通，我先改半邊，有一個全場就夠了。再說，這外面的空地，有半個足球場這麼大，我也可以利用上！」
本身他就只要一個全場，另外這部分，要做功能區，他們是俱樂部，可不是搞來做打野場收費的。
見陳放很興奮，王遠只好道：「行，這產權估計還是在糧食局，我有個兄弟在那當副職，我下午約他吃飯，問問。」
「租金，能有多便宜就多便宜，中間的好處費我出，包括這頓飯，我來報銷，給我發票就可以。」陳放立刻道。
王遠哈哈大笑，一口應下。
成年人之間有默契的原則遵守，可不要以為交情多好多深，就忘了禮數的，因為這也是份尊敬，把別人的付出不當回事，一來二去就沒下文了。
這麼再看，王遠就覺得陳放是個大人，那對於這個事，他無形也在改變態度。
「行，我先送你回去，有眉頭跟你打電話。」
「好嘞，我就知道，叔對我，哈哈，過不了多久，叔再來濟南找我，我帶你去山高裡面找球星拿簽名，指誰要誰！」陳放馬上開始許諾。
王遠眼睛一亮，拍掌道：「這個真的可以有，我可當真了。」
「必須當真，叔，我這個情商，我還怕我搞不定？」
「沒錯，那就等一年，哈哈！」王遠喜笑顏開。
他身處一個層高在4米，承重柱間距在8米，套內面積300平左右的空屋內。
陳放琢磨了，能搞出4個小場，如果按照一個場能容納10孩子的話，單時間段，可以同時上4個班。
單天5個時間段，那就是20個班。刨去周末晚上，6個晚上是24個班，外加周末兩天，總計每周是64班，640人次的銷課上限。
一個月是2560人次的理論值，粗略估計，單月2000人次是可以辦到的。
按照40一節課時，8W元單月，現在核算人工和水電房租的固定開銷，這樣算，利潤還算過得去。
走到窗戶，外面是馬路，兩側均有店鋪，附近都是小區樓房。
「這裡有六個小區，方圓一公里內人口十萬左右，有兩個小學，一個初中。5家大型超市，兩個獨立的農貿市場。」孫樂賢介紹道。
聽完孫樂賢的話，陳放盤算了下，理論上，他這個體適能館的最大容納人數，絕對管夠了。（惡趣下，根據以上數據，求該球館最多能招多少學員，且完全滿足所有學員上課需求？以每周每學員單節課為前提條件。）
「之前這裡是健身房，但老闆跑路了。房東就把東西搬空，如果租這裡的話，還能省點事。」
陳放問道：「每平方多少？」
「15。」
「貴了，去砍價。」
「那我們心理價位是多少？」
「8-10。」
「先開每平方7塊錢，五毛五毛這樣讓。」
「你挺狠的。」孫樂賢豎起大拇指。
「做生意，別想著掙錢，第一就是把固定支出成本全都壓縮。房租是核心，如果房租便宜，哪怕有一段時間不掙錢，我們也能堅持下去，有更多時間來解決問題。」
「因為上個房客，房東在押金方面有要求。」
「押幾付幾？合同怎麼簽。」
「押一年租金，付一年租金，合同五年起。房租年遞增5%。」
「不可能。」陳放斷然拒絕：「最多押3付3。」
「合同三年，年遞增第三年起，前兩年不變，第三年遞增3%。」
孫樂賢苦惱：「有你這樣砍價的嗎？」
「你租的少，我這個屬於良心砍價。」
「現在這個世道，錢要握在自己手裡，押金這個東西，最多半年，租金季付不變。」
見孫樂賢為難，陳放道：「你打電話給房東，我來談。」
「好，也該你出力。」
很快，房東就來了，是個五十來歲的禿頂中年人，戴著眼鏡，看著挺斯文的。
簡單介紹了下，陳放開門見山：「大叔，這個地段和屋內構造，勉強符合我們的條件，不過在租金等方面，真的不合適。」
房東倒不急，慢條斯理道：「之前就是這樣的。」
「所以這哥們跑路了。」陳放指了下還掛在牆壁上，那張肌肉猛男的海報，此刻正隨風飄蕩。
「現在生意都不好做，你這又是二樓，我上來的時候，入口這麼偏僻，又窄又長，出入特別不方便。」
房東笑了下，道：「看你樣子應該還在讀書吧。」
「對，我家富二代，我爸希望我多點社會閱歷，我初中就開始接觸家族事業了。」陳放臉不紅心不跳的說道。
「大叔，你看，這個屋內地磚，牆面，吊頂，我都要重新搞，你搬得不乾淨，線路都破損了，這麼算下來，還不如毛坯房。」陳放邊說邊指著某個地方，說出缺點和困難來。
房東面對事實，面色微變，他問道：「那我想問問，你對租金押金這方面，是什麼條件？」
「馬路對面2樓，我剛去問了，每平方10元，方方面面都比這裡好，而且空間更大，有500平方，其實如果我肯出轉讓費，那邊更適合。」陳放睜眼說瞎話，對面是去看過，但人家做生意做得好好的，不可能轉讓，更何況每平方也不是10塊，而是14。
但房東不知道，聞言就愣了半天，搓著手不知道如何接話。
「我不想等，你這裡可以隨時開工，我趕時間。」
「我是高中生，不懂你們大人的套路，我實話實說，這裡我只能出每平方7元。」
「7元？這個也太少了。」房東把頭搖得飛起。
「那請房東把你能接受的說下，讓我看看，我能不能接受。」陳放單刀直入。
房東猶豫片刻，艱難的道：「12。」
「你這裡300平，一個月就多出600塊，一年7200。五年是3萬6，對面轉讓費才要3W，這還沒算遞增的錢，還有我這裡還要重新打掃規整，這起碼又要我一萬，這裡里外外幾萬塊錢，你覺得我怎麼選？」陳放噼里啪啦說了一頓，把房東說得啞口無言。
「那你多少？」房東只好道。
陳放卻轉移話題，他道：「我去問了中介，你這個房子空了三個月了，最近一個月，看房都沒有，對吧。」
房東臉色一下就變得很難看，他的沉默就代表了默認。
「我也不想斤斤計較，我說個數，你要覺得接受不了，那也不浪費時間了，這塊這麼大，怎麼可能沒地方。」陳放不容分說，直接豎起手指。
「8，怎麼樣？」
房東沒吭聲，眼珠子轉來轉去。
「走吧，去下一家。」陳放招呼一邊看熱鬧，認真學習的孫樂賢。
「等下等下，老闆，這個數，真的不行啊。」房東一臉苦相。
「行，9塊，一年我多出3600，等於多出一個半月的房租。」見房東要說開口，陳放伸手制止他，說道：「押3付3，合同簽3年，第三年遞增3%。」
房東愣了，下意識搖頭，卻看陳放一臉堅決，又猶豫：「這個真不行，我要虧死。」
「大叔，說句你不愛聽的，你要錯過我，下個未必能出到9，你要等一個不懂做生意，不會砍價的人，你遲早還要繼續找租客。你算過，這裡里外外，會空置多少個月，少拿多少房租嗎？」
房東腦子都轉得冒煙，他連忙道：「你讓我想想。」
陳放也不急，繼續在屋內找毛病。
「這廁所怎麼這個樣子，我還要做防水？」
「這消防通道怎麼沒有？我還要打牆外通道？」
房東趕緊道：「老闆，就這個價吧。」
孫樂賢心中佩服，卻聽到陳放搖頭：「不行，我現在最多出到7，這防水加消防通道，還有屋內的消防措施，這錢是很大一筆。」
「我要算在房租里，否則不行。」
房東傻了眼，真的急了：「你做什麼的，要這些幹嘛？」
「老闆，我做教培的，都是孩子，人家家長一來，看到這個樣子，誰願意繳費？」
「吊頂要搞消防噴管，還要破個外牆，做消防通道，這個錢，沒有3萬打不住。你這個地方，太勉強了。」
「老闆，我也實在不想天天把這個事掛在心上，我也累，就這樣，你第一次說的，8塊。」
陳放轉過身，在屋內到處轉悠，等了起碼四五分鐘，他走了回來，嘆氣：「行吧，我也沒工夫天天找房子，就每平方8塊，你拿圖紙來，按照圖紙上的屋內面積來算房租。」
「好，我現在去拿。」房東唯恐陳放又變卦，立刻就下樓。
等房東走了，孫樂賢豎起大拇指。
這個回馬槍殺得漂亮，他是真的被刷新了認知。
「怎麼你的砍價能力，感覺比你籃球水平還要高級啊。」
「滾一邊去，說正事，待會你就去擬合同，然後馬上把辦營業執照的東西準備齊，我安排一個人，帶你去辦，包括消防，教育局，住建委，市場管理局。」
「這麼多？」孫樂賢嚇一跳。
「你以為，培訓許可證現在雖然沒人管，但是一舉報一個準，我們哪有功夫應付別人下這個黑手。」
「另外，裝修隊分開請，泥水匠，木匠，水電工，別找一家，這個要控成本。」
「另外，去TB訂購軟墊，軟包，屋內所有的拐角都要包上，找人畫CAD圖，現場測量，算出實際面積。」
「讓水電工的電路走高點，插電口多設立，留監控位置，全方位，除了廁所，其他地方，全部都監控到，硬碟要大，30天覆蓋。」
「找設計公司，搞一個幼兒園同款的構造。直接鋪地膠，就找最近，最好本市的來。」
「你等等，老子記不過來。」
「沒事，我都寫在文本里，待會發你。」
「草！嚇死我了。」孫樂賢大汗淋漓。
「還有，馬上去買一個能簽到打卡的軟體，有年續費的那種，能指紋或者拍臉打卡的。」
「對了，招聘情況怎麼樣？」陳放想到一個事。
「收了些簡歷，不過沒有面試地方啊。」
「馬上安排，地點就這裡，直接告訴他們，我們在幹嘛就可以。」
「全日制要有一個女的，必須要有，年紀小點，樣貌好看的。」
「怎麼？你招秘書啊？」
「傻啊，接送孩子，包括問詢的，全是女的嗎？不還有好色的爸爸嗎？」
孫樂賢又豎起了大拇指。
「全日制一個是前台兼銷售，一個必須要有業務能力，能把少兒體適能的好處講清楚的。」
「大致就這些，晚上我們在QQ再對下，我先走了。」陳放看了下時間，快到預約的時候了。
見陳放急急忙忙的走了，孫樂賢不覺很有趣，這小子雷厲風行的樣子，真刷新了對他的認知，也增強了跟他合夥的信心。
下了樓，陳放就打電話。
「王叔，到哪了？」
「好，我就這個十字路，旁邊有個蘭州拉麵，對，很大一個綠色招牌。」
王遠的SUV很快就來了，上了車，陳放就呵呵笑。
「看你把你美的，都過了一周，還高興？」王遠笑眯眯，自打他知道陳放真被選上，那高興勁，逢人就夸自己眼力有多牛，現在搞得全大隊都知道，王隊發掘出一個職業球手來了。
「我能笑一年，叔，這個情，我一定要還上。」
「算你有良心，說吧，這次又要幹嘛？」王遠哈哈大笑。
「其實是兩個事，第一個我搞了個少兒培訓，可能需要王叔的人脈，幫我去辦下許可證。」
「許可證，辦那個幹嗎？有事打電話給我，我給你解決。」王遠沒在意。
「那不行，這人情，不能這樣欠，主要是我希望快點辦下來，畢竟我馬上就要去濟南了。」
聽陳放這麼一解釋，王遠也明白，便點頭：「行，待會我安排個人，跟你做對接。第二個事呢？」
「第二個還是要麻煩叔幫忙我找個地方，我要蓋籃球館。」
「啥？」王遠差點沒控制住車，把車停在路邊，問道：「我沒聽錯吧。」
「沒，是真要蓋個球館，我心裡一直有個心愿。」陳放很誠懇，接著他把搞廠牌的想法跟王遠說了大概。
「你這小子，你到底得了多大的好處，這麼豪氣，居然想到蓋球館？」王遠不可置信，他們這個年紀，都沒動過這念頭，印象里，也就是財大氣粗的老闆，又愛打籃球，才可能有這念頭。
「不能說，總之確實有一點，再說，也不是我一個人出錢，我們是集資蓋球館。」陳放趕緊糊弄過去。
「那也很多啊，你這要慎重。」王遠覺得陳放可能是第一次拿到這麼多錢，飄了。
「王叔，這個真沒飄。」陳放當然知道王遠怎麼看待，他解釋道：「這個計劃就是我的將來，再過幾年，你就明白我的前瞻性了。」
見王遠還是不信，陳放又道：「叔，我從不做沒把握的事，就像我去找你問野球的事，也是有這實力才敢要的。」
王遠見陳放很堅決，也知道一時間打消不了他的念頭，便道：「那你麻煩我什麼？」
「就是到處問問想想，哪裡有空地，或者是廠房，可以是郊區，但最好是老城區這一塊，交通得方便。」
「這種地方，我想想。」王遠腦海浮現幾個地方。
「南陽以前也是個好地方，現在破落了，你說的廠房，應該有，而且就在老城區，離這裡不遠。」王遠回憶道。
「那現在能去嗎？」
「走，帶你看看。」
兩小時後，太陽都掛在西邊，陳放指著前面的廠房，堅定道：「就這裡！」
王遠看了下周圍環境：「距離主路就一個路口，附近也不是居民區，不吵鬧，外面也有商業街，很方便。」
「以前這裡是糧食的儲糧庫，現在搬遷到鄉下去。」
「荒了很多年，你看，這頂都破了。」
「沒事，本來就要換頂，我看中的是這面積。」
「這倒是，聯排糧庫，裡面能並排兩個全場還有多餘。長寬都夠，如果改成球館，確實不錯。」王遠想想，這算是找的幾個地方里，最合適的。
「不過地方大，費用就漲起來了。」王遠故意道。
陳放不在意：「可以變通，我先改半邊，有一個全場就夠了。再說，這外面的空地，有半個足球場這麼大，我也可以利用上！」
本身他就只要一個全場，另外這部分，要做功能區，他們是俱樂部，可不是搞來做打野場收費的。
見陳放很興奮，王遠只好道：「行，這產權估計還是在糧食局，我有個兄弟在那當副職，我下午約他吃飯，問問。」
「租金，能有多便宜就多便宜，中間的好處費我出，包括這頓飯，我來報銷，給我發票就可以。」陳放立刻道。
王遠哈哈大笑，一口應下。
成年人之間有默契的原則遵守，可不要以為交情多好多深，就忘了禮數的，因為這也是份尊敬，把別人的付出不當回事，一來二去就沒下文了。
這麼再看，王遠就覺得陳放是個大人，那對於這個事，他無形也在改變態度。
「行，我先送你回去，有眉頭跟你打電話。」
「好嘞，我就知道，叔對我，哈哈，過不了多久，叔再來濟南找我，我帶你去山高裡面找球星拿簽名，指誰要誰！」陳放馬上開始許諾。
王遠眼睛一亮，拍掌道：「這個真的可以有，我可當真了。」
「必須當真，叔，我這個情商，我還怕我搞不定？」
「沒錯，那就等一年，哈哈！」王遠喜笑顏開。