第八十四章 姜正的宏圖（下）
易勝傳媒的辦公室里，李閒雲坐在老闆椅上認真的思考著姜正的說話。
他現在有些明白姜正的意思了。
「所以，你覺得上面會給我們錢，然後去收購這片土地？」李閒雲問。
姜正點點頭：「是的。再不行就用公司抵押，你的公司，我的公司，再加地皮本身，空手套白狼不就是這麼玩的？只要我們能發展建設，就總是有辦法的。」
宣東搖頭：「但是藍元集團才是主要投資方，他們可不會讓我們這麼套的。」
「但他們和縣裡有約定，別的我不知道，有一點我敢肯定，就是必須要開發！」姜正說道。
現在和以前不同了。
以前房地產商拿地，經常就會捂地，且一捂就是十多年，就等地價上漲後賣出。
當年有人就幹過這時，某大城市低價給了他一塊地皮，希望他能開發出來，發展城市經濟。
結果那人直接捂了十多年，升值十多倍轉身賣掉，把市里給氣壞了。
所以現在各級政府賣地，基本都有限期開發的條款，絕對不允許你捂地，過了期限就強制收回。
姜正不知道藍元有沒有，但他估計有，唯一的問題是他不知道限期多久。
但只要有期限，那藍元早晚會賣。
這刻姜正道：「這是長遠規劃，光是前期籌備談判花個一兩年都不稀奇。但不能不談，現在談了，等一兩年後我們發展起來，才能順利拿下。」
李閒雲和宣東一起點頭。
就是，管他成不成，先談了再說。
口水又不值錢。
這事姜正擅長，於是就交給他去辦。
姜正速度很快，通過朋友約到藍元集團和澤縣主管，談了一下收購意圖以及大致的計劃方案。
結果不出所料，澤縣很感興趣，但是藍元集團直接掀桌子不幹了。
這4500畝土地是藍元集團花了14億拿下的，然後光是基礎工程，管道管網鋪設，打地基，修路面等等前期就又花了三四個億。
現在地方是廢了，近二十個億也砸了水漂，但大集團的心氣兒還在。
什麼？
我花了二十個億的東西，你想幾千萬就拿走？
姜正開價五千萬，就這他其實都不願意，但開得太低就真是連聊都不用聊了。
可就這樣，藍元也不干啊！
連五千萬都要靠貸款的一個百萬級小公司，要拿這麼大的工程，你這都不是蛇吞象了，你是老鼠吞大象啊！
你們失心瘋了吧？
藍元集團那位負責洽談的高管叫鄭興林，在跟上面打過電話後，啪的一巴掌按在檯面上，喊道：「我們藍元集團就算是把那塊地爛在手裡，也不會低價賣給你們。」
說完，對著姜正微微一笑：「不好意思，老闆讓我完整轉述這話，這不是我的個人意思，姜總見諒。」
於是事情就這麼流暢絲滑的黃掉。
但姜正不急。
他一開始就知道藍元不可能同意，但他更看出來，澤縣是不滿藍元集團的態度的。
所以事後約了場飯局，姜正很快就得到了確切答案。
藍元集團買地的條款里果然是有必須開發的要求的，期限是五年內，但是已經過了三年。
也就是說，他們還能拖兩年。
兩年內不動，他們就要無償把地還出去了。
既然這樣，那就拖吧，反正手裡也沒錢，不急。
他是不急。
孫詩可急了。
李閒雲終究選擇告訴她真相——另有真兇。
於是她直接殺到李閒雲的辦公室，揪著李閒雲的脖子喊：「李閒雲，你什麼意思？」
李閒雲冷冷看她：「如你所知，我們打算買下那塊地。」
孫詩不敢置信的看李閒云：「所以你為了自己的私利，輕易放棄真兇不管？」
如果真兇抓到，那麼這塊地的價值就會立刻回升，再想買就更不可能了。
李閒雲正色回答：「你可以這麼理解，但你有沒有想過。鬼還在那片土地上！」
孫詩心中一震。
李閒雲道：「我跟你說過了，因為某些原因，那裡以後還會陸續產生鬼。除了我，沒有人可以再利用那裡。反過來，現在把兇手交給你，藍元集團會怎麼做？他們會趁機宣揚所謂的鬧鬼都是虛假，然後讓工人繼續進入，開工。你猜結果會怎麼樣？」
「可是……可是你說過，鬼不害人。」孫詩結結巴巴道。
李閒雲點點頭：「是的，鬼不會害人，但是鬼不害人，它嚇人啊。那裡是要搞發展建設的，建設過程中，萬一有工人受到驚嚇掉下來呢？就算建設完成，那裡也會有很多人。會有老人，孩子，病人！萬一有人有心臟病，見到鬼怎麼辦？你們擔得起這個責嗎？別忘了金貴是怎麼死的！」
是啊，許良山沒想殺他，可金貴還是死了。
鬼不直接殺人，但間接殺人依然有可能。
孫詩怔怔看他：「那你們……」
「我們建的是鬼城。」宣東走進來道。
孫詩經常往這兒跑，大家也算熟悉了，彼此都知根知底也好交流。
這刻宣東直接道：「鬼城本來就是用來嚇人的，反過來說，真鬼也好，假鬼也罷，客人都會認為是假的，有心理預設就不容易出事。而且閒雲也會掌控，有他在更不會出事。」
「你怎麼能確定他在就不會出事？」孫詩反問。
李閒雲笑：「如果我在都會出事，交給別人不是更糟？那地方是我的你都不放心，不是我的呢？又會怎樣？」
孫詩無言。
李閒雲道：「鬼城會給所有旅客買保險，嚴禁有心臟病的客人進入，把一切影響降到最低。如果我們成功了，澤縣很有可能因此成為著名的景點，可以帶動地方經濟。如果沒有我們……你以為鬼是不會移動的嗎？整個澤縣，甚至更多區域，都會因此受到影響。你知道那是什麼後果的，一個縣城的經濟都可能就此崩潰！哦不，有可能是整個江城，甚至華南省！」
孫詩茫然。
那一瞬間，她突然明白了。
李閒雲說的沒錯，只有他能管住那些鬼。
這是最好的解決方法。
看著她的表情，李閒雲微笑：「放心吧，真兇不知道自己暴露，不會跑的。我們只要把事情談下來，一切就好辦了。」
「問題是你們要買地，也要解決鬼的問題，你們打算怎麼解決？」孫詩問。
李閒雲微笑：「很簡單，先用鬼做幌子，等我們買下那塊地後，就把真兇交給你。抓到了真兇，所有人都會認為是兇手乾的，鬼的名頭不攻自破，但是會留下一個傳說……」
後面是經營策略，孫詩沒耐心聽，直接道：「如果兩年不解決，真兇就要逍遙兩年？」
李閒雲點點頭：「那恐怕是沒辦法的事。」
他現在有些明白姜正的意思了。
「所以，你覺得上面會給我們錢，然後去收購這片土地？」李閒雲問。
姜正點點頭：「是的。再不行就用公司抵押，你的公司，我的公司，再加地皮本身，空手套白狼不就是這麼玩的？只要我們能發展建設，就總是有辦法的。」
宣東搖頭：「但是藍元集團才是主要投資方，他們可不會讓我們這麼套的。」
「但他們和縣裡有約定，別的我不知道，有一點我敢肯定，就是必須要開發！」姜正說道。
現在和以前不同了。
以前房地產商拿地，經常就會捂地，且一捂就是十多年，就等地價上漲後賣出。
當年有人就幹過這時，某大城市低價給了他一塊地皮，希望他能開發出來，發展城市經濟。
結果那人直接捂了十多年，升值十多倍轉身賣掉，把市里給氣壞了。
所以現在各級政府賣地，基本都有限期開發的條款，絕對不允許你捂地，過了期限就強制收回。
姜正不知道藍元有沒有，但他估計有，唯一的問題是他不知道限期多久。
但只要有期限，那藍元早晚會賣。
這刻姜正道：「這是長遠規劃，光是前期籌備談判花個一兩年都不稀奇。但不能不談，現在談了，等一兩年後我們發展起來，才能順利拿下。」
李閒雲和宣東一起點頭。
就是，管他成不成，先談了再說。
口水又不值錢。
這事姜正擅長，於是就交給他去辦。
姜正速度很快，通過朋友約到藍元集團和澤縣主管，談了一下收購意圖以及大致的計劃方案。
結果不出所料，澤縣很感興趣，但是藍元集團直接掀桌子不幹了。
這4500畝土地是藍元集團花了14億拿下的，然後光是基礎工程，管道管網鋪設，打地基，修路面等等前期就又花了三四個億。
現在地方是廢了，近二十個億也砸了水漂，但大集團的心氣兒還在。
什麼？
我花了二十個億的東西，你想幾千萬就拿走？
姜正開價五千萬，就這他其實都不願意，但開得太低就真是連聊都不用聊了。
可就這樣，藍元也不干啊！
連五千萬都要靠貸款的一個百萬級小公司，要拿這麼大的工程，你這都不是蛇吞象了，你是老鼠吞大象啊！
你們失心瘋了吧？
藍元集團那位負責洽談的高管叫鄭興林，在跟上面打過電話後，啪的一巴掌按在檯面上，喊道：「我們藍元集團就算是把那塊地爛在手裡，也不會低價賣給你們。」
說完，對著姜正微微一笑：「不好意思，老闆讓我完整轉述這話，這不是我的個人意思，姜總見諒。」
於是事情就這麼流暢絲滑的黃掉。
但姜正不急。
他一開始就知道藍元不可能同意，但他更看出來，澤縣是不滿藍元集團的態度的。
所以事後約了場飯局，姜正很快就得到了確切答案。
藍元集團買地的條款里果然是有必須開發的要求的，期限是五年內，但是已經過了三年。
也就是說，他們還能拖兩年。
兩年內不動，他們就要無償把地還出去了。
既然這樣，那就拖吧，反正手裡也沒錢，不急。
他是不急。
孫詩可急了。
李閒雲終究選擇告訴她真相——另有真兇。
於是她直接殺到李閒雲的辦公室，揪著李閒雲的脖子喊：「李閒雲，你什麼意思？」
李閒雲冷冷看她：「如你所知，我們打算買下那塊地。」
孫詩不敢置信的看李閒云：「所以你為了自己的私利，輕易放棄真兇不管？」
如果真兇抓到，那麼這塊地的價值就會立刻回升，再想買就更不可能了。
李閒雲正色回答：「你可以這麼理解，但你有沒有想過。鬼還在那片土地上！」
孫詩心中一震。
李閒雲道：「我跟你說過了，因為某些原因，那裡以後還會陸續產生鬼。除了我，沒有人可以再利用那裡。反過來，現在把兇手交給你，藍元集團會怎麼做？他們會趁機宣揚所謂的鬧鬼都是虛假，然後讓工人繼續進入，開工。你猜結果會怎麼樣？」
「可是……可是你說過，鬼不害人。」孫詩結結巴巴道。
李閒雲點點頭：「是的，鬼不會害人，但是鬼不害人，它嚇人啊。那裡是要搞發展建設的，建設過程中，萬一有工人受到驚嚇掉下來呢？就算建設完成，那裡也會有很多人。會有老人，孩子，病人！萬一有人有心臟病，見到鬼怎麼辦？你們擔得起這個責嗎？別忘了金貴是怎麼死的！」
是啊，許良山沒想殺他，可金貴還是死了。
鬼不直接殺人，但間接殺人依然有可能。
孫詩怔怔看他：「那你們……」
「我們建的是鬼城。」宣東走進來道。
孫詩經常往這兒跑，大家也算熟悉了，彼此都知根知底也好交流。
這刻宣東直接道：「鬼城本來就是用來嚇人的，反過來說，真鬼也好，假鬼也罷，客人都會認為是假的，有心理預設就不容易出事。而且閒雲也會掌控，有他在更不會出事。」
「你怎麼能確定他在就不會出事？」孫詩反問。
李閒雲笑：「如果我在都會出事，交給別人不是更糟？那地方是我的你都不放心，不是我的呢？又會怎樣？」
孫詩無言。
李閒雲道：「鬼城會給所有旅客買保險，嚴禁有心臟病的客人進入，把一切影響降到最低。如果我們成功了，澤縣很有可能因此成為著名的景點，可以帶動地方經濟。如果沒有我們……你以為鬼是不會移動的嗎？整個澤縣，甚至更多區域，都會因此受到影響。你知道那是什麼後果的，一個縣城的經濟都可能就此崩潰！哦不，有可能是整個江城，甚至華南省！」
孫詩茫然。
那一瞬間，她突然明白了。
李閒雲說的沒錯，只有他能管住那些鬼。
這是最好的解決方法。
看著她的表情，李閒雲微笑：「放心吧，真兇不知道自己暴露，不會跑的。我們只要把事情談下來，一切就好辦了。」
「問題是你們要買地，也要解決鬼的問題，你們打算怎麼解決？」孫詩問。
李閒雲微笑：「很簡單，先用鬼做幌子，等我們買下那塊地後，就把真兇交給你。抓到了真兇，所有人都會認為是兇手乾的，鬼的名頭不攻自破，但是會留下一個傳說……」
後面是經營策略，孫詩沒耐心聽，直接道：「如果兩年不解決，真兇就要逍遙兩年？」
李閒雲點點頭：「那恐怕是沒辦法的事。」