第44章 卓聲置業
三天後，同樣的時間和地點，黎志舟又迎來了新的訪客，不同的是這次來的是兩個人，兩個慶園村的村民。
以黎志舟的身份親自見這樣的人，顯得很離奇，但他們的重要程度不亞於任何所見，這就不得不說到黎志舟此來關內的真正意圖了。
時年來說，搞電子業、做小商品都非常賺錢，但它們都得排在一事之後，那就是拿地蓋樓。深圳的商品房經濟發展火熱，百萬務工潮不斷刷新深圳的租金，租金的上漲往往會提振一手房的價格，人多地貴才剛剛開始，越早越是良機。
加上近年來期房大火，對很多人來說是一個新的發明，給了開發商更前置的資金流，使得一大波國企民營開發商搶占深圳。各類產業進軍房產屢見不鮮，比如建材、家電甚至生活用品商，卓聲集團也想分一杯羹，先拿到土地再進行評估，無論卓聲大廈、還是卓聲一品，都將大大提升企業的硬實力，也是組建卓聲置業的依仗。
這個慶園村的西北二百畝得到黎志舟的鐘愛，大小、地段都十足稱心，奈何在拆遷過程中碰到了硬茬子。開發商不可以直接征地，而是需要國土部門先行做好與被征地農民的各種手續，包括各類知情和安置費，至於開發商的用地流程那是另一回事了。
但事情在上一步卡了又卡，有關部門與被征方的商議很拖沓，這種事情拖上兩三年很是正常，但黎志舟越來越坐不住了。地價、建材一年一漲，多等一天多花一天的錢，所以他決定用自己的方式暗中推進，奈何下面的人辦事不利，眼見就要回香港了，他打算親自出手了了這樁心事。
一年多以來，有關部門已與各家各戶陸續達成協議，惟有一座五層高的自建樓，是釘子戶里的釘子戶。
沒錯，朱小福的樓——
已經種到五層了。
朱小福賭對了，他的房子從八十平變成了四百平，卡在深圳第一次城市化改造的節點順利封頂。去年農民們已經把種水稻番薯的土地讓了出來，下一步就是保留區內的拆遷問題了，許多村民聞訊只剩眼紅，這會再種為時已晚了。只能說深圳走得太快了，快到讓身處其中的人一邊覺得異想天開，一邊又後知後覺。
毋庸置疑，這裡有大量的違規建設，但究竟要怎麼解決違建一直沒有確切說法。這樣的先例並不多，況且農民也有話說，百萬人潮湧進深圳，自家或是騰個房間、或是建一層樓，歸根結底是服務了深圳的打工創業人，這樣的安置明明是穩定了深圳的基本盤。
罰款和補交地款都跑不了，不過最終是個什麼比例還處在爭議中，但再有爭議也不能滯足地產經濟的發展。不過也是這波之後，監管力度猛然加大，再想種樓沒那麼容易了。
黎志舟睨了一眼朱小福，此人圓墩墩清眉目，怎麼看也不像個刺頭，偏偏比誰都扎手。他坐在那裡四平八穩，目中有神且凝定，完全不是尋常村民的樣子。
「小兄弟，人心不足蛇吞象，在國外因為這種事導致的悲劇數不勝數，甚至發生暴力，最終得不償失。要清楚的是，你拿到的是最大的一筆，不如這樣，我再私補你一部分費用，早些騰出來土地。」
「不合規，我不敢。」
話越短越氣人，「可是合規的事，你不干呀！」
「和黎總說句實話，之所以這麼拖著，主要是因為我不知道這筆錢要怎麼花，我得花些時間把它想好。不要等它出現的時候措手不及，我擔心突然來一筆巨款未必是一件好事。」
黎志舟暗暗忍著，我上趕給你錢，怎麼著，還得教你怎麼花錢？既要小金庫又要生意經？拆遷戶都活泛到這種地步了嗎？
可這個理由一時半會還真不好反駁，尤其最後那句話，能那麼想的絕非常人，這不是個平頭老百姓，念及此處黎志舟也慎了起來。
「你究竟想怎樣？」
「我想用這筆錢做做生意，也想用它投投資，做電子擔心有點晚，做快消又不太懂門路，還聽說海外置業特別火，這些我都還沒想好。」
黎志舟心想，沒想好你說個屁啊，還一本正經和宣講也似的，誰有工夫聽你內心左右互搏。
朱小福不是亂說話的人，有時候廢話才是更有用的話。他觀人目力不俗，見黎志舟身姿已不太自如，還願意和自己聊下去，與所料一般無二，那二百畝地意義重大。
「也就是說你對當前的安置費，是滿意的？」
朱小福點頭，「每平方多加一點錢，對我來說沒什麼實質影響，更沒想過把事情鬧大。就像剛剛說的，只是單純想要一些時間，我怕錢到手了把握不住。」
黎志舟扶了扶大墨鏡，這樣想事過於理智，再催就有點敗別人財了，動了自家風水。良久之後，黎志舟開了口，「我可以從香港給你請一位理財師，投資還是做實業你和他商量。」
黎志舟的言語鏘然在地，警告著自己最後的耐心，下海十多年，這是自己第一次和一個村里走出來的人聊到這種地步。再說對方要是連這樣的借坡下驢都不懂，那就不是單純而是愚蠢，莫怪今後有什麼非常手段了。
果然，朱小福雙目一炯，忽而看向身邊那人，但見二人一個對視，以微不可見的幅度點起頭來。
這時黎志舟才意識到事情有異，旁邊那人從頭到尾一語不發，報的時候也說是村民，而且那朱小福不守自己的規矩，非要與這人同來，一眼望去也不像樸素的村民。
「這位是？」
「青鸞九號地盛揚電子總經理，關揚。」
凝滯、空寂，窗外夜聲驟起，方覺燈影漣漪。黎志舟戴著墨鏡是個絕好的選擇，聊了這多竟聊了諸多假相，是錢怎麼花嗎？是求時間思考嗎？他是缺一位理財師嗎？都不是。
真正的條件在這裡。
林深時見鹿、海藍時見鯨。
……
以黎志舟的身份親自見這樣的人，顯得很離奇，但他們的重要程度不亞於任何所見，這就不得不說到黎志舟此來關內的真正意圖了。
時年來說，搞電子業、做小商品都非常賺錢，但它們都得排在一事之後，那就是拿地蓋樓。深圳的商品房經濟發展火熱，百萬務工潮不斷刷新深圳的租金，租金的上漲往往會提振一手房的價格，人多地貴才剛剛開始，越早越是良機。
加上近年來期房大火，對很多人來說是一個新的發明，給了開發商更前置的資金流，使得一大波國企民營開發商搶占深圳。各類產業進軍房產屢見不鮮，比如建材、家電甚至生活用品商，卓聲集團也想分一杯羹，先拿到土地再進行評估，無論卓聲大廈、還是卓聲一品，都將大大提升企業的硬實力，也是組建卓聲置業的依仗。
這個慶園村的西北二百畝得到黎志舟的鐘愛，大小、地段都十足稱心，奈何在拆遷過程中碰到了硬茬子。開發商不可以直接征地，而是需要國土部門先行做好與被征地農民的各種手續，包括各類知情和安置費，至於開發商的用地流程那是另一回事了。
但事情在上一步卡了又卡，有關部門與被征方的商議很拖沓，這種事情拖上兩三年很是正常，但黎志舟越來越坐不住了。地價、建材一年一漲，多等一天多花一天的錢，所以他決定用自己的方式暗中推進，奈何下面的人辦事不利，眼見就要回香港了，他打算親自出手了了這樁心事。
一年多以來，有關部門已與各家各戶陸續達成協議，惟有一座五層高的自建樓，是釘子戶里的釘子戶。
沒錯，朱小福的樓——
已經種到五層了。
朱小福賭對了，他的房子從八十平變成了四百平，卡在深圳第一次城市化改造的節點順利封頂。去年農民們已經把種水稻番薯的土地讓了出來，下一步就是保留區內的拆遷問題了，許多村民聞訊只剩眼紅，這會再種為時已晚了。只能說深圳走得太快了，快到讓身處其中的人一邊覺得異想天開，一邊又後知後覺。
毋庸置疑，這裡有大量的違規建設，但究竟要怎麼解決違建一直沒有確切說法。這樣的先例並不多，況且農民也有話說，百萬人潮湧進深圳，自家或是騰個房間、或是建一層樓，歸根結底是服務了深圳的打工創業人，這樣的安置明明是穩定了深圳的基本盤。
罰款和補交地款都跑不了，不過最終是個什麼比例還處在爭議中，但再有爭議也不能滯足地產經濟的發展。不過也是這波之後，監管力度猛然加大，再想種樓沒那麼容易了。
黎志舟睨了一眼朱小福，此人圓墩墩清眉目，怎麼看也不像個刺頭，偏偏比誰都扎手。他坐在那裡四平八穩，目中有神且凝定，完全不是尋常村民的樣子。
「小兄弟，人心不足蛇吞象，在國外因為這種事導致的悲劇數不勝數，甚至發生暴力，最終得不償失。要清楚的是，你拿到的是最大的一筆，不如這樣，我再私補你一部分費用，早些騰出來土地。」
「不合規，我不敢。」
話越短越氣人，「可是合規的事，你不干呀！」
「和黎總說句實話，之所以這麼拖著，主要是因為我不知道這筆錢要怎麼花，我得花些時間把它想好。不要等它出現的時候措手不及，我擔心突然來一筆巨款未必是一件好事。」
黎志舟暗暗忍著，我上趕給你錢，怎麼著，還得教你怎麼花錢？既要小金庫又要生意經？拆遷戶都活泛到這種地步了嗎？
可這個理由一時半會還真不好反駁，尤其最後那句話，能那麼想的絕非常人，這不是個平頭老百姓，念及此處黎志舟也慎了起來。
「你究竟想怎樣？」
「我想用這筆錢做做生意，也想用它投投資，做電子擔心有點晚，做快消又不太懂門路，還聽說海外置業特別火，這些我都還沒想好。」
黎志舟心想，沒想好你說個屁啊，還一本正經和宣講也似的，誰有工夫聽你內心左右互搏。
朱小福不是亂說話的人，有時候廢話才是更有用的話。他觀人目力不俗，見黎志舟身姿已不太自如，還願意和自己聊下去，與所料一般無二，那二百畝地意義重大。
「也就是說你對當前的安置費，是滿意的？」
朱小福點頭，「每平方多加一點錢，對我來說沒什麼實質影響，更沒想過把事情鬧大。就像剛剛說的，只是單純想要一些時間，我怕錢到手了把握不住。」
黎志舟扶了扶大墨鏡，這樣想事過於理智，再催就有點敗別人財了，動了自家風水。良久之後，黎志舟開了口，「我可以從香港給你請一位理財師，投資還是做實業你和他商量。」
黎志舟的言語鏘然在地，警告著自己最後的耐心，下海十多年，這是自己第一次和一個村里走出來的人聊到這種地步。再說對方要是連這樣的借坡下驢都不懂，那就不是單純而是愚蠢，莫怪今後有什麼非常手段了。
果然，朱小福雙目一炯，忽而看向身邊那人，但見二人一個對視，以微不可見的幅度點起頭來。
這時黎志舟才意識到事情有異，旁邊那人從頭到尾一語不發，報的時候也說是村民，而且那朱小福不守自己的規矩，非要與這人同來，一眼望去也不像樸素的村民。
「這位是？」
「青鸞九號地盛揚電子總經理，關揚。」
凝滯、空寂，窗外夜聲驟起，方覺燈影漣漪。黎志舟戴著墨鏡是個絕好的選擇，聊了這多竟聊了諸多假相，是錢怎麼花嗎？是求時間思考嗎？他是缺一位理財師嗎？都不是。
真正的條件在這裡。
林深時見鹿、海藍時見鯨。
……