第13章 買了三套房
夏季的三江市天空總是亮得那麼早。
等陳默和夏崇理把牛肉麵吃完之後東方的朝陽已經緩慢露出魚肚白。
漸漸地，魚肚白又變成淡紅色。
陳默和夏崇理迎著朝陽回家睡了一覺。
兩人睡醒後已經是中午時分。
不得不說這十八歲的身體就是好。
雖然昨晚熬了個通宵，但睡幾個小時後陳默感覺自己又滿血復活了。
先是讓夏崇理去樓下快餐店買了兩份盒飯。
陳默則是坐在沙發上拿出龍騰花園小區的那些賣房GG一個個地毯式打電話過去諮詢賣房信息。
2010年的三江市房屋中介行業還不算特別發達。
尤其是龍騰花園小區這種毫無價值的房產更是很少有中介願意接單。
所以這些賣房GG基本上都是業主本人貼出來的。
陳默給這些業主打電話過去簡單透露了一下自己想要買房的打算，然後了解了一下這些業主的基本家庭情況。
這裡就牽涉到陳默做事情不留隱患的老練作風。
他在篩選賣房業主。
目前的龍騰花園小區破爛、老舊、硬體設施和周邊配套都跟不上。
所以這個小區有許多業主都著急賣房套現。
但這些都是建立在賣房業主還不知道下個月政府就要高價拆遷這個小區的前提下。
這個時候陳默低價買房又轉手高價拆遷賺得盆滿缽滿，很容易讓原有業主的心理產生不平衡，引起扯皮糾紛。
所以對賣房業主的挑選也是很有講究的。
業主經濟條件太差的房子不能買。
業主沒有正式職業的房子不能買。
業主家庭成員太多的房子不能買。
這幾種類型的房子是拆遷時容易引起扯皮糾紛地重災區。
陳默可不想拆遷時每天都有人上門來找自己鬧。
篩選之下，最好的房屋業主是什麼類型？
是那種在其他地方已經購置新房並且家庭成員簡單。
最好是業主兩口子都在體制內工作的群體。
這類業主群體擁有一定的經濟實力和社會地位，平日裡做事情相對體面顧忌名聲，不太可能做得出那種拆遷時撒潑打滾來扯皮的事情。
給龍騰花園小區所有想賣房的業主打過電話了解信息之後，陳默又花了幾天時間實地去看房並且和業主面談。
最終選出三套最滿意地房屋。
第一套是120平米的三居戶型，叫價55萬，業主楊強在某國企上班，端著鐵飯碗。
第二套和第三套分別是80平米的兩居戶型和120平米的三居戶型，叫價分別是38萬和55萬。
這兩套房子的業主劉不祝是北城區政府公務員，劉太太是個初中老師，有個女兒剛剛高中畢業。
這三套房子的業主身份幾乎完美達到陳默想要地標準。
而且楊強和劉不祝他們全家目前都沒有居住在龍騰花園小區。
只要買房後把產權過戶，都不用等他們搬家就可以順利把房子收入囊中，省了不少夜長夢多的麻煩。
6月24號。
楊強和劉不祝已經把房子過戶所需要地手續全部辦齊，只等陳默打款後簽字就可以正式生效。
下午兩點鐘。
三江市房管局門口一家咖啡廳內。
「楊哥，53萬已經轉到了你的卡里。」
陳默對著面前那個戴著眼鏡地斯文男人笑著開口。
叫價55萬的房子被他砍到53萬，陳默對這個價格也比較滿意。
「好的，陳老弟。」
楊強年紀約四十歲左右，按理說可以做陳默的叔子輩。
但陳默手裡拿著錢非要叫他楊哥，他也沒有任何辦法。
不過眼前這個少年也著實讓楊強有些刮目相看。
別看這少年只有十八九歲的年紀，但說話做事都透著一股老練，玩套路耍心機絲毫不比他這個國企老油條差。
這幾天接觸下來楊強不僅沒在陳默手裡討到任何便宜，房價還被陳默砍了兩萬塊錢下來。
所以楊強心裡也沒敢把陳默當小孩看待。
將購房合同和過戶手續推到陳默面前，兩人相互簽字之後購房流程便徹底結束。
至此，楊強那套房子已經徹底成為陳默地私人資產。
等到楊強提著公文包離開之後，一直拘謹坐在陳默旁邊的夏崇理才漸漸恢復常態。
這幾天陳默看房和辦理買房流程手續的時候夏崇理一直在旁邊陪著。
看到陳默和那些四五十歲的大人以兄弟相稱平輩論交。
並且熟練遊走於房管局等相關部門最終完成首套房屋購買，夏崇理的內心還是受到極大震撼。
高考完之後這個暑假他只知道在遊戲裡面大殺四方。
但死黨已經靠買球贏了一百多萬並且開始買房子了。
夏崇理心裡對自己告誡了一聲，這個暑假先狠狠玩遊戲，上了大學後一定要努力上進。
「老默，一次就花出去五十多萬是一種什麼感覺哦？」
「沒什麼感覺，在我眼裡就和五十多塊沒什麼區別。」
「我靠，以前沒看出來你這麼能裝呢！」
「這年頭說實話總是沒人信。」
陳默有些無奈地搖了搖頭。
前世他做為陳氏集團董事長身家過億，背後還站著楚稚語和韓伊月這兩個超級富婆，花五十多萬對他而言還真的是稀鬆平常。
掏出手機看了看時間，陳默眉頭微皺。
和劉不祝約好的時間早就到了，劉不祝本人怎麼還沒來？
正在陳默猶豫著要不要打個電話催一下的時候，咖啡廳玻璃門被人推開。
一個四十多歲的中年男人帶著歉意走了進來。
「不好意思啊陳老弟，我剛才去老家接我女兒回城裡耽擱了一點時間。」
中年男人穿著一件灰色POLO衫直接扎進西褲裡面。
他身形有些胖，兩隻眼睛裡面透露出精明地目光，笑起來的時候臉頰兩塊肉油光水滑更是像極了電視裡面地奸商。
從看房至今接觸下來，陳默覺得劉不祝不像是個公務員，更像個圓滑世故地生意人。
不過人來了就行，陳默笑著指了指旁邊的夏崇理對劉不祝開了個玩笑。
「劉哥，你可是讓我這位兄弟在這裡把痔瘡都活生生坐出來了啊。」
夏崇理轉頭看著陳默，小胖子稚嫩的臉上全是震驚和問號。
「我有痔瘡的秘密，老默是什麼時候知道的？？？」
等陳默和夏崇理把牛肉麵吃完之後東方的朝陽已經緩慢露出魚肚白。
漸漸地，魚肚白又變成淡紅色。
陳默和夏崇理迎著朝陽回家睡了一覺。
兩人睡醒後已經是中午時分。
不得不說這十八歲的身體就是好。
雖然昨晚熬了個通宵，但睡幾個小時後陳默感覺自己又滿血復活了。
先是讓夏崇理去樓下快餐店買了兩份盒飯。
陳默則是坐在沙發上拿出龍騰花園小區的那些賣房GG一個個地毯式打電話過去諮詢賣房信息。
2010年的三江市房屋中介行業還不算特別發達。
尤其是龍騰花園小區這種毫無價值的房產更是很少有中介願意接單。
所以這些賣房GG基本上都是業主本人貼出來的。
陳默給這些業主打電話過去簡單透露了一下自己想要買房的打算，然後了解了一下這些業主的基本家庭情況。
這裡就牽涉到陳默做事情不留隱患的老練作風。
他在篩選賣房業主。
目前的龍騰花園小區破爛、老舊、硬體設施和周邊配套都跟不上。
所以這個小區有許多業主都著急賣房套現。
但這些都是建立在賣房業主還不知道下個月政府就要高價拆遷這個小區的前提下。
這個時候陳默低價買房又轉手高價拆遷賺得盆滿缽滿，很容易讓原有業主的心理產生不平衡，引起扯皮糾紛。
所以對賣房業主的挑選也是很有講究的。
業主經濟條件太差的房子不能買。
業主沒有正式職業的房子不能買。
業主家庭成員太多的房子不能買。
這幾種類型的房子是拆遷時容易引起扯皮糾紛地重災區。
陳默可不想拆遷時每天都有人上門來找自己鬧。
篩選之下，最好的房屋業主是什麼類型？
是那種在其他地方已經購置新房並且家庭成員簡單。
最好是業主兩口子都在體制內工作的群體。
這類業主群體擁有一定的經濟實力和社會地位，平日裡做事情相對體面顧忌名聲，不太可能做得出那種拆遷時撒潑打滾來扯皮的事情。
給龍騰花園小區所有想賣房的業主打過電話了解信息之後，陳默又花了幾天時間實地去看房並且和業主面談。
最終選出三套最滿意地房屋。
第一套是120平米的三居戶型，叫價55萬，業主楊強在某國企上班，端著鐵飯碗。
第二套和第三套分別是80平米的兩居戶型和120平米的三居戶型，叫價分別是38萬和55萬。
這兩套房子的業主劉不祝是北城區政府公務員，劉太太是個初中老師，有個女兒剛剛高中畢業。
這三套房子的業主身份幾乎完美達到陳默想要地標準。
而且楊強和劉不祝他們全家目前都沒有居住在龍騰花園小區。
只要買房後把產權過戶，都不用等他們搬家就可以順利把房子收入囊中，省了不少夜長夢多的麻煩。
6月24號。
楊強和劉不祝已經把房子過戶所需要地手續全部辦齊，只等陳默打款後簽字就可以正式生效。
下午兩點鐘。
三江市房管局門口一家咖啡廳內。
「楊哥，53萬已經轉到了你的卡里。」
陳默對著面前那個戴著眼鏡地斯文男人笑著開口。
叫價55萬的房子被他砍到53萬，陳默對這個價格也比較滿意。
「好的，陳老弟。」
楊強年紀約四十歲左右，按理說可以做陳默的叔子輩。
但陳默手裡拿著錢非要叫他楊哥，他也沒有任何辦法。
不過眼前這個少年也著實讓楊強有些刮目相看。
別看這少年只有十八九歲的年紀，但說話做事都透著一股老練，玩套路耍心機絲毫不比他這個國企老油條差。
這幾天接觸下來楊強不僅沒在陳默手裡討到任何便宜，房價還被陳默砍了兩萬塊錢下來。
所以楊強心裡也沒敢把陳默當小孩看待。
將購房合同和過戶手續推到陳默面前，兩人相互簽字之後購房流程便徹底結束。
至此，楊強那套房子已經徹底成為陳默地私人資產。
等到楊強提著公文包離開之後，一直拘謹坐在陳默旁邊的夏崇理才漸漸恢復常態。
這幾天陳默看房和辦理買房流程手續的時候夏崇理一直在旁邊陪著。
看到陳默和那些四五十歲的大人以兄弟相稱平輩論交。
並且熟練遊走於房管局等相關部門最終完成首套房屋購買，夏崇理的內心還是受到極大震撼。
高考完之後這個暑假他只知道在遊戲裡面大殺四方。
但死黨已經靠買球贏了一百多萬並且開始買房子了。
夏崇理心裡對自己告誡了一聲，這個暑假先狠狠玩遊戲，上了大學後一定要努力上進。
「老默，一次就花出去五十多萬是一種什麼感覺哦？」
「沒什麼感覺，在我眼裡就和五十多塊沒什麼區別。」
「我靠，以前沒看出來你這麼能裝呢！」
「這年頭說實話總是沒人信。」
陳默有些無奈地搖了搖頭。
前世他做為陳氏集團董事長身家過億，背後還站著楚稚語和韓伊月這兩個超級富婆，花五十多萬對他而言還真的是稀鬆平常。
掏出手機看了看時間，陳默眉頭微皺。
和劉不祝約好的時間早就到了，劉不祝本人怎麼還沒來？
正在陳默猶豫著要不要打個電話催一下的時候，咖啡廳玻璃門被人推開。
一個四十多歲的中年男人帶著歉意走了進來。
「不好意思啊陳老弟，我剛才去老家接我女兒回城裡耽擱了一點時間。」
中年男人穿著一件灰色POLO衫直接扎進西褲裡面。
他身形有些胖，兩隻眼睛裡面透露出精明地目光，笑起來的時候臉頰兩塊肉油光水滑更是像極了電視裡面地奸商。
從看房至今接觸下來，陳默覺得劉不祝不像是個公務員，更像個圓滑世故地生意人。
不過人來了就行，陳默笑著指了指旁邊的夏崇理對劉不祝開了個玩笑。
「劉哥，你可是讓我這位兄弟在這裡把痔瘡都活生生坐出來了啊。」
夏崇理轉頭看著陳默，小胖子稚嫩的臉上全是震驚和問號。
「我有痔瘡的秘密，老默是什麼時候知道的？？？」