第12章 買大夏
該大廈由主副兩棟組成，主樓聳立50層，副樓5層，集甲級寫字樓與零售商場於一體，位於灣仔港灣道29號。
無論從地段到價格，都讓徐昊深感吸引。
然而，擺在眼前的難題就是資金。
即便通過貸款，徐昊手中也只有10億，與18億的總價相差甚遠，這巨大的資金缺口讓他不得不另尋他法。
徐昊並未察覺，與他競逐那棟大樓的李成佳，手中的現金流與他大致相當，均在十億上下。
這場遊戲的勝者，將取決於誰先籌集到那關鍵的18億，是場真正的速度與智慧的較量。
是勇奪猛虎之食，還是巧妙把握先機，一切取決於速度。
就在這關鍵時刻，徐昊率先接觸了弘盛地產的高層，試圖打探一些內部消息。
然而，剛踏入公司大門，他就被前台助理攔下。
「對不起，先生，您找誰？」助理問道。
「我找郭濤總經理。」徐昊回答。
「請問您預約了嗎？」
「沒有預約。」
「很抱歉，先生，沒有預約我無法讓您進入。」
徐昊微微皺眉，意識到自己疏忽了這一環節。
他開口道：「那就麻煩你告訴郭總，我是來洽談購買弘盛大廈的。」
前台助理聽到這話，驚訝得幾乎失語。
她沒想到，這個外表平平無奇的年輕人，竟然有如此大的手筆。
她立刻轉變態度，恭敬問：「先生您怎麼稱呼？」
「徐昊。」
前台助理不敢再有絲毫懈怠，迅速撥通了總經理的內線電話。
片刻之後，徐昊被引導至總經理辦公室。
這位前台助理，年紀大約二十左右，容貌尚可，算得上中等水平。
她引導徐昊走向總經理辦公室的途中，目光不禁時不時地偷瞄一旁的徐昊，內心對於他如此年輕就能買下弘盛大廈感到震驚。
在前台助理的心中，徐昊英俊又多金，就像是現實版的白馬王子。
因此，她有意無意地靠近徐昊，試圖增加彼此的接觸。
然而，徐昊對她並無興趣，甚至不曾正眼看過她，這讓她心中有些失落。
不久，他們抵達了總經理辦公室的門外。
前台助理輕輕敲門，隨著一聲「請進」，門緩緩開啟。
郭濤，弘盛地產的總經理。
即便公司正處於破產邊緣，他的身上依舊流露出曾經的權威氣息。
他站起身，目光銳利地審視著徐昊，這個揚言要收購弘盛大廈的年輕人。
「你打算買下我們的大廈？」郭濤問道，眼神中透露出一絲探究。
眼前的徐昊，穿著簡陋，似乎與旁人無異。
「不錯。」徐昊從容回答，氣定神閒。
他的從容不迫，讓郭濤感到了一絲不解。
「你知道想買下一棟樓，需要多少錢嗎？」郭濤不無戲謔地問。
「呵。」徐昊同樣帶著笑意，語氣漫不經心，「區區十幾億，我還是拿的出來的。」
雖然徐昊並未真的擁有這筆巨款，但這並不妨礙他展現出一副自信的姿態。...
在郭濤一無所知的情況下，徐昊可以盡情地展現自己的「實力」。
畢竟，以他6星級的信用等級，借款十億並非難事。
這樣的底氣，使得徐昊在郭濤眼中愈發顯得高深莫測。
「既然你知道行情，我們不妨直截了當些。」
「我只要現金，十八億現金交易，你能做到，這棟樓便是你的。」
「我也不隱瞞，你來之前，李成佳、馮老闆都曾接觸我，他們也都有意購買這棟樓。」
郭濤終於亮出了底牌。
當然，這一切也都不是什麼秘密，新聞媒體已經將弘盛地產的危機公之於眾。
但這番話讓徐昊心中一震，他未曾想到，他看中的弘盛大廈，竟也引起了港島巨頭李成佳和地產大亨馮老闆的注意。
在港島商圈，這兩位可是舉足輕重的人物。
這不是與猛虎爭食嗎？
然而，他非但不懼，反而感到一股莫名的興奮。
在這樣一群商業巨頭中脫穎而出，才真正稱得上挑戰！
這時郭濤又說：「對我來說，賣給誰並不重要，我只要看到現金。」
面對眾多強大的競爭對手，徐昊知道他必須迅速行動，儘快完成這筆交易。
他沒有絲毫優勢可言，必須先發制人！
「成交！」徐昊毫不猶豫道。
郭濤再次打量著徐昊，這一次，他的眼神中充滿了好奇和敬畏。
眼前這個年輕人，究竟來自哪一豪門，是何方神秘的富少。
「你現在就要成交？」郭濤有些訝異。
但對他來說，時間就是生命，每一分每一秒都至關重要。
如果能夠儘快將這18億資金到位，或許就能讓弘盛地產藉此涅槃重生。
「目前確實有難度。」
徐昊無奈地搖頭，他手頭現在也沒18億現金，一切都要等到今晚的賽馬後才知道。
他計劃在賭馬中贏得一個億，將信用等級提升至7星級，屆時便能借貸百億。
到了那一刻，買下弘盛大廈不過是小菜一碟。
然而，當郭濤聽到徐昊無法立即成交時，眼中的光芒瞬間熄滅。
看來，這一切不過是空想。
沒有人能輕易拿出18億現金。
「那就不必再談了，徐先生。」
郭濤疲憊地下了逐客令。
徐昊並未就此離去，反而提出了一個建議。
「郭經理，稍安勿躁，我有個計劃，或許值得一聽。」
郭濤眉頭緊鎖，好奇徐昊究竟有何高招。
「什麼計劃？」
「我願意即刻支付兩億人民幣作為定金，餘下的款項將在今日內一次性結清。」
「若我未能如期履行，便視為違約，弘盛可無條件保留這筆定金。」
徐昊的語氣堅決而自信：「但作為交換，我要求在此期間，郭經理不得與其他買家洽談或出售弘盛大廈，否則弘盛方面將承擔十倍於定金的違約金！」
這是徐昊的策略，他清楚地意識到，時間就是這場競逐中的關鍵因素。
但郭濤對徐昊提出的十倍違約金的條件頗感不滿，認為過於苛刻。
「十倍違約金，我們無法接受。」
徐昊卻淡然反問：「郭經理難道預見自己會違約？」
無論從地段到價格，都讓徐昊深感吸引。
然而，擺在眼前的難題就是資金。
即便通過貸款，徐昊手中也只有10億，與18億的總價相差甚遠，這巨大的資金缺口讓他不得不另尋他法。
徐昊並未察覺，與他競逐那棟大樓的李成佳，手中的現金流與他大致相當，均在十億上下。
這場遊戲的勝者，將取決於誰先籌集到那關鍵的18億，是場真正的速度與智慧的較量。
是勇奪猛虎之食，還是巧妙把握先機，一切取決於速度。
就在這關鍵時刻，徐昊率先接觸了弘盛地產的高層，試圖打探一些內部消息。
然而，剛踏入公司大門，他就被前台助理攔下。
「對不起，先生，您找誰？」助理問道。
「我找郭濤總經理。」徐昊回答。
「請問您預約了嗎？」
「沒有預約。」
「很抱歉，先生，沒有預約我無法讓您進入。」
徐昊微微皺眉，意識到自己疏忽了這一環節。
他開口道：「那就麻煩你告訴郭總，我是來洽談購買弘盛大廈的。」
前台助理聽到這話，驚訝得幾乎失語。
她沒想到，這個外表平平無奇的年輕人，竟然有如此大的手筆。
她立刻轉變態度，恭敬問：「先生您怎麼稱呼？」
「徐昊。」
前台助理不敢再有絲毫懈怠，迅速撥通了總經理的內線電話。
片刻之後，徐昊被引導至總經理辦公室。
這位前台助理，年紀大約二十左右，容貌尚可，算得上中等水平。
她引導徐昊走向總經理辦公室的途中，目光不禁時不時地偷瞄一旁的徐昊，內心對於他如此年輕就能買下弘盛大廈感到震驚。
在前台助理的心中，徐昊英俊又多金，就像是現實版的白馬王子。
因此，她有意無意地靠近徐昊，試圖增加彼此的接觸。
然而，徐昊對她並無興趣，甚至不曾正眼看過她，這讓她心中有些失落。
不久，他們抵達了總經理辦公室的門外。
前台助理輕輕敲門，隨著一聲「請進」，門緩緩開啟。
郭濤，弘盛地產的總經理。
即便公司正處於破產邊緣，他的身上依舊流露出曾經的權威氣息。
他站起身，目光銳利地審視著徐昊，這個揚言要收購弘盛大廈的年輕人。
「你打算買下我們的大廈？」郭濤問道，眼神中透露出一絲探究。
眼前的徐昊，穿著簡陋，似乎與旁人無異。
「不錯。」徐昊從容回答，氣定神閒。
他的從容不迫，讓郭濤感到了一絲不解。
「你知道想買下一棟樓，需要多少錢嗎？」郭濤不無戲謔地問。
「呵。」徐昊同樣帶著笑意，語氣漫不經心，「區區十幾億，我還是拿的出來的。」
雖然徐昊並未真的擁有這筆巨款，但這並不妨礙他展現出一副自信的姿態。...
在郭濤一無所知的情況下，徐昊可以盡情地展現自己的「實力」。
畢竟，以他6星級的信用等級，借款十億並非難事。
這樣的底氣，使得徐昊在郭濤眼中愈發顯得高深莫測。
「既然你知道行情，我們不妨直截了當些。」
「我只要現金，十八億現金交易，你能做到，這棟樓便是你的。」
「我也不隱瞞，你來之前，李成佳、馮老闆都曾接觸我，他們也都有意購買這棟樓。」
郭濤終於亮出了底牌。
當然，這一切也都不是什麼秘密，新聞媒體已經將弘盛地產的危機公之於眾。
但這番話讓徐昊心中一震，他未曾想到，他看中的弘盛大廈，竟也引起了港島巨頭李成佳和地產大亨馮老闆的注意。
在港島商圈，這兩位可是舉足輕重的人物。
這不是與猛虎爭食嗎？
然而，他非但不懼，反而感到一股莫名的興奮。
在這樣一群商業巨頭中脫穎而出，才真正稱得上挑戰！
這時郭濤又說：「對我來說，賣給誰並不重要，我只要看到現金。」
面對眾多強大的競爭對手，徐昊知道他必須迅速行動，儘快完成這筆交易。
他沒有絲毫優勢可言，必須先發制人！
「成交！」徐昊毫不猶豫道。
郭濤再次打量著徐昊，這一次，他的眼神中充滿了好奇和敬畏。
眼前這個年輕人，究竟來自哪一豪門，是何方神秘的富少。
「你現在就要成交？」郭濤有些訝異。
但對他來說，時間就是生命，每一分每一秒都至關重要。
如果能夠儘快將這18億資金到位，或許就能讓弘盛地產藉此涅槃重生。
「目前確實有難度。」
徐昊無奈地搖頭，他手頭現在也沒18億現金，一切都要等到今晚的賽馬後才知道。
他計劃在賭馬中贏得一個億，將信用等級提升至7星級，屆時便能借貸百億。
到了那一刻，買下弘盛大廈不過是小菜一碟。
然而，當郭濤聽到徐昊無法立即成交時，眼中的光芒瞬間熄滅。
看來，這一切不過是空想。
沒有人能輕易拿出18億現金。
「那就不必再談了，徐先生。」
郭濤疲憊地下了逐客令。
徐昊並未就此離去，反而提出了一個建議。
「郭經理，稍安勿躁，我有個計劃，或許值得一聽。」
郭濤眉頭緊鎖，好奇徐昊究竟有何高招。
「什麼計劃？」
「我願意即刻支付兩億人民幣作為定金，餘下的款項將在今日內一次性結清。」
「若我未能如期履行，便視為違約，弘盛可無條件保留這筆定金。」
徐昊的語氣堅決而自信：「但作為交換，我要求在此期間，郭經理不得與其他買家洽談或出售弘盛大廈，否則弘盛方面將承擔十倍於定金的違約金！」
這是徐昊的策略，他清楚地意識到，時間就是這場競逐中的關鍵因素。
但郭濤對徐昊提出的十倍違約金的條件頗感不滿，認為過於苛刻。
「十倍違約金，我們無法接受。」
徐昊卻淡然反問：「郭經理難道預見自己會違約？」