第68章：發布會、地產項目選址開發
翌日上午10點。
廣播道A1號大堂。
現場數十位扛著長槍短炮的記者集中在這裡。
同時在大堂外還有少人過來參觀，這些人幾乎都是旁邊無線的工作人員，目的就是想搞清楚這裡這麼大陣仗是做什麼的。
這時候郭超仁與何之左兩人緩緩走上發言台上。
「感謝各位蒞臨發布會現場，今日只宣布一件事情，就是我與郭生獲得批准建電視台牌照，如今佳藝電視台正式成立。」
「什麼，他們發布會是宣布建電視台的？」
「完了，趕緊回去將這個消息告訴總經理吧。」
在外面看戲的部分人聽到何之左宣布後，頓時驚訝起來。
而記者則是開始不斷詢問。
「何生、郭生，香江已經有兩家電視台了，如今再開一家你認為還會有市場嗎？」
「是啊何生，儘管三家電視台平分香江市場，但僅有33.3%份額，還需要減去那些沒有註冊電視台頻道的用戶呢，在如此情況下，電視台如何營運生存呢？」
「何生，佳藝電視台獲批多少個台，面對麗的與無線的存在，佳藝之後將會如何去發展？」
「郭生您是實業家，怎麼會突然插足進入影視業呢？」
「郭生你對影視行業有多少了解，你對香江的影視業未來又有什麼看法嗎？」
記者爭先恐後的提出他們想要問的問題，一時間讓何之左倆都不知道去回答那個問題好。
「各位記者朋友請安靜一下，我能了解你們想得到答案，但一個個問題來問可以嗎？」
「第一：剛才有記者朋友問到香江三家電視台發展是否還有市場這個問題，我可以回答你肯定有的，另外市場份額不是個人說了算，也不會按照香江有多少家電視台份額就會平均分配的，這一切得以實力去爭取。」
「第二：任何公司，不管是電視台或者是其他金融公司、實業公司都好，想要生存都是靠自己想辦法去營運獲利，在我看來市場永遠份額都是100%，就看我有沒有本事去獨占鰲頭而已。」
「第三：佳藝電視台獲取廣播局批准三個電視台，其中中英文台一個，中文台一個，還有兒童教育宣傳台一個，佳藝電視台未來發展肯定是拍電視劇，拍GG、拍節目給市民帶來娛樂了。」
「還有其他問題嗎？」
「郭生你還沒有回答呢？」
郭超仁見記者問去他了，他只能笑咪咪的回答去：「我是商人，任何好的行業我都會去投資，雖然我不懂影視行業的經營之道，但我會向何生指教的。」
「另外我對香江未來影視業很有信心，因為我們的生活並非只有工作賺錢，也需要有娛樂與休閒的時光。」
「謝謝郭生的回答，請問何生、郭生，佳藝電視台成立後，你們倆是誰管理，股份如何分配呢？」記者追問著。
「何生對這行業更熟悉更了解，當然是何生管理了，我們股權相當，無來有機會上市的話，再考慮引入其他股東。」郭超仁回答著記者的問題。
「何生您好，剛才你說到佳藝三個台當中，其中一個是教育宣傳頻道，請問這是什麼台？」
「這個教育宣傳台是專門為香江兒童教育宣傳而設的，這個台目的就是播放一些對孩子成長做到正確方向去引導的節目。」
「同時這個台也會宣傳一些正能量的GG，目的就是以教育為主，畢竟我們香江未來都在年輕一輩身上，他們能夠從小學好，那麼我們香江才有更好未來。」
「啪啪啪啪！！！！」
不管何之左這回答是真心還是假意，但現場記者還是紛紛拍著手掌給他們送上掌聲。
發布會並沒有維持很久就散了，而此時邵藝夫這邊。
聽到又多開了一個電視台，而且還是和郭超仁有關的，這讓他整張臉都陰沉下來。
同時回想到昨天郭超仁他離去時的那句話，此刻讓他老臉感到啪啪的被打。
「電視台和電影公司不是那麼好做的，路還長，我們走著瞧吧。」邵藝夫喃喃自語的說著，臉上表露出多種猙獰之意。
而郭超仁這邊。
發布會結束後，他馬上就趕過去地產公司，最近他幾個子公司都即將要對外運營，他根本沒有半點時間去浪費了。
來到地產公司後，郭超仁馬不停蹄召開會議。
本來約好11點會議開始的，可現在已經超了接近半小時。
「好了各位，不必要浪費大家午休時間，會議開始吧。」
「錢經理，方案提到下個項目開發的地皮是葵青荃灣路與青葵路交匯處的勵景村6號地皮，這快地是我們永生地產最大一塊地，你們過去那邊做了市場調查了嗎？做了評估風險了嗎？」郭超仁一連串的問道。
「董事長，市場調查做過了，目前那一帶已經發展起來，新世界發展商場、怡和屈臣氏、惠康超市、百佳超市都發展到那邊，不久後也將會全部開業。」
「另外聽說新鴻基、華懋集團、鷹君集團近期可能也會開發那邊樓盤，如果消息確實的，那麼我們更需要搶先他們一步開發，不然之後可能就會讓樓盤銷售出現問題了。」
「錢經理，你是如何認為如果他們也同時開發樓盤會讓我們樓盤出現銷售問題呢？」
「董事長，幾個樓盤同時開發不是會出現銷售競爭局面嗎，那到時候肯定會遇到很多問題的。」錢大海滿臉疑惑的回答著。
他不相信董事長連這個道理都不懂，同時開發必定會產生同行競爭的事情發生，從而因為競爭讓樓價會出現下降可能。
這才是錢大海急迫的讓郭超仁審批開發葵青那邊的地皮。
郭超仁帶著一絲失望的眼神望去錢大海一眼：「錢經理，你既然做過市場調查，可知道如今葵青區住了多少人口，另外在勵景村附近一帶又有多少人口，而那邊消費能力如何，能夠拿得出錢購買房子的人又有多少？」
「董事長這……。」
錢大海被郭超仁問懵了，這些他還真沒有做過調查。
他派人去調查僅僅查了市場發展情況，那裡查過這些呢？
「沒有調查過是吧？」
「據香江1970年統計常居住人口已經到400萬，而葵青常居住人口超過20萬，是香江18區算是中等常居住人口大區。」
「同時我也收到消息，英港府有打造新市鎮的計劃，其中葵涌連結青衣島一帶將會列入新市鎮名單，屆時英港府將會大力發展新市鎮工程，將九龍、港島一帶人群引入到發展新市鎮地區，而勵景村也在名單中。」
「因此，如今還不是開發勵景村地皮時候，這個計劃我們可以先放一邊去。」
「當然，地產公司也不能不開發，我認真考慮過，荃灣大河道16號地倒是可以進行開發。」
「荃灣大河道 16號地？」
「董事長，那可是荃灣城區中心地皮，你不是說再等一兩年樓市會更好嗎，如今開發城中心地皮會不會浪費一些？」
「荃灣地區較偏，因此就算過兩年市道好對那邊樓價影響也不會太大的，所以開發吧。」
「既然董事長考慮好，那麼我馬上做計劃，到時候做好再讓董事長您審批吧。」
「好，還有其他事嗎？」
「暫時沒有。」
「那就散會吧。」
郭超仁站起就離開。
在葵青他公司有好幾塊地皮呢，但按照如今發展來看，他公司這幾塊地皮都不算很好，價值不大，可只有他知道，等到年中英港府傳出新市鎮計劃後，那麼一切就會變了。
這個消息傳出去後，屆時大量商人聞風而動，全部涌過去荃灣、葵青、青衣島地區發展，地價一下子會被拉動起來。
這些地，到那時候開發才是最好，最合適的時機。
廣播道A1號大堂。
現場數十位扛著長槍短炮的記者集中在這裡。
同時在大堂外還有少人過來參觀，這些人幾乎都是旁邊無線的工作人員，目的就是想搞清楚這裡這麼大陣仗是做什麼的。
這時候郭超仁與何之左兩人緩緩走上發言台上。
「感謝各位蒞臨發布會現場，今日只宣布一件事情，就是我與郭生獲得批准建電視台牌照，如今佳藝電視台正式成立。」
「什麼，他們發布會是宣布建電視台的？」
「完了，趕緊回去將這個消息告訴總經理吧。」
在外面看戲的部分人聽到何之左宣布後，頓時驚訝起來。
而記者則是開始不斷詢問。
「何生、郭生，香江已經有兩家電視台了，如今再開一家你認為還會有市場嗎？」
「是啊何生，儘管三家電視台平分香江市場，但僅有33.3%份額，還需要減去那些沒有註冊電視台頻道的用戶呢，在如此情況下，電視台如何營運生存呢？」
「何生，佳藝電視台獲批多少個台，面對麗的與無線的存在，佳藝之後將會如何去發展？」
「郭生您是實業家，怎麼會突然插足進入影視業呢？」
「郭生你對影視行業有多少了解，你對香江的影視業未來又有什麼看法嗎？」
記者爭先恐後的提出他們想要問的問題，一時間讓何之左倆都不知道去回答那個問題好。
「各位記者朋友請安靜一下，我能了解你們想得到答案，但一個個問題來問可以嗎？」
「第一：剛才有記者朋友問到香江三家電視台發展是否還有市場這個問題，我可以回答你肯定有的，另外市場份額不是個人說了算，也不會按照香江有多少家電視台份額就會平均分配的，這一切得以實力去爭取。」
「第二：任何公司，不管是電視台或者是其他金融公司、實業公司都好，想要生存都是靠自己想辦法去營運獲利，在我看來市場永遠份額都是100%，就看我有沒有本事去獨占鰲頭而已。」
「第三：佳藝電視台獲取廣播局批准三個電視台，其中中英文台一個，中文台一個，還有兒童教育宣傳台一個，佳藝電視台未來發展肯定是拍電視劇，拍GG、拍節目給市民帶來娛樂了。」
「還有其他問題嗎？」
「郭生你還沒有回答呢？」
郭超仁見記者問去他了，他只能笑咪咪的回答去：「我是商人，任何好的行業我都會去投資，雖然我不懂影視行業的經營之道，但我會向何生指教的。」
「另外我對香江未來影視業很有信心，因為我們的生活並非只有工作賺錢，也需要有娛樂與休閒的時光。」
「謝謝郭生的回答，請問何生、郭生，佳藝電視台成立後，你們倆是誰管理，股份如何分配呢？」記者追問著。
「何生對這行業更熟悉更了解，當然是何生管理了，我們股權相當，無來有機會上市的話，再考慮引入其他股東。」郭超仁回答著記者的問題。
「何生您好，剛才你說到佳藝三個台當中，其中一個是教育宣傳頻道，請問這是什麼台？」
「這個教育宣傳台是專門為香江兒童教育宣傳而設的，這個台目的就是播放一些對孩子成長做到正確方向去引導的節目。」
「同時這個台也會宣傳一些正能量的GG，目的就是以教育為主，畢竟我們香江未來都在年輕一輩身上，他們能夠從小學好，那麼我們香江才有更好未來。」
「啪啪啪啪！！！！」
不管何之左這回答是真心還是假意，但現場記者還是紛紛拍著手掌給他們送上掌聲。
發布會並沒有維持很久就散了，而此時邵藝夫這邊。
聽到又多開了一個電視台，而且還是和郭超仁有關的，這讓他整張臉都陰沉下來。
同時回想到昨天郭超仁他離去時的那句話，此刻讓他老臉感到啪啪的被打。
「電視台和電影公司不是那麼好做的，路還長，我們走著瞧吧。」邵藝夫喃喃自語的說著，臉上表露出多種猙獰之意。
而郭超仁這邊。
發布會結束後，他馬上就趕過去地產公司，最近他幾個子公司都即將要對外運營，他根本沒有半點時間去浪費了。
來到地產公司後，郭超仁馬不停蹄召開會議。
本來約好11點會議開始的，可現在已經超了接近半小時。
「好了各位，不必要浪費大家午休時間，會議開始吧。」
「錢經理，方案提到下個項目開發的地皮是葵青荃灣路與青葵路交匯處的勵景村6號地皮，這快地是我們永生地產最大一塊地，你們過去那邊做了市場調查了嗎？做了評估風險了嗎？」郭超仁一連串的問道。
「董事長，市場調查做過了，目前那一帶已經發展起來，新世界發展商場、怡和屈臣氏、惠康超市、百佳超市都發展到那邊，不久後也將會全部開業。」
「另外聽說新鴻基、華懋集團、鷹君集團近期可能也會開發那邊樓盤，如果消息確實的，那麼我們更需要搶先他們一步開發，不然之後可能就會讓樓盤銷售出現問題了。」
「錢經理，你是如何認為如果他們也同時開發樓盤會讓我們樓盤出現銷售問題呢？」
「董事長，幾個樓盤同時開發不是會出現銷售競爭局面嗎，那到時候肯定會遇到很多問題的。」錢大海滿臉疑惑的回答著。
他不相信董事長連這個道理都不懂，同時開發必定會產生同行競爭的事情發生，從而因為競爭讓樓價會出現下降可能。
這才是錢大海急迫的讓郭超仁審批開發葵青那邊的地皮。
郭超仁帶著一絲失望的眼神望去錢大海一眼：「錢經理，你既然做過市場調查，可知道如今葵青區住了多少人口，另外在勵景村附近一帶又有多少人口，而那邊消費能力如何，能夠拿得出錢購買房子的人又有多少？」
「董事長這……。」
錢大海被郭超仁問懵了，這些他還真沒有做過調查。
他派人去調查僅僅查了市場發展情況，那裡查過這些呢？
「沒有調查過是吧？」
「據香江1970年統計常居住人口已經到400萬，而葵青常居住人口超過20萬，是香江18區算是中等常居住人口大區。」
「同時我也收到消息，英港府有打造新市鎮的計劃，其中葵涌連結青衣島一帶將會列入新市鎮名單，屆時英港府將會大力發展新市鎮工程，將九龍、港島一帶人群引入到發展新市鎮地區，而勵景村也在名單中。」
「因此，如今還不是開發勵景村地皮時候，這個計劃我們可以先放一邊去。」
「當然，地產公司也不能不開發，我認真考慮過，荃灣大河道16號地倒是可以進行開發。」
「荃灣大河道 16號地？」
「董事長，那可是荃灣城區中心地皮，你不是說再等一兩年樓市會更好嗎，如今開發城中心地皮會不會浪費一些？」
「荃灣地區較偏，因此就算過兩年市道好對那邊樓價影響也不會太大的，所以開發吧。」
「既然董事長考慮好，那麼我馬上做計劃，到時候做好再讓董事長您審批吧。」
「好，還有其他事嗎？」
「暫時沒有。」
「那就散會吧。」
郭超仁站起就離開。
在葵青他公司有好幾塊地皮呢，但按照如今發展來看，他公司這幾塊地皮都不算很好，價值不大，可只有他知道，等到年中英港府傳出新市鎮計劃後，那麼一切就會變了。
這個消息傳出去後，屆時大量商人聞風而動，全部涌過去荃灣、葵青、青衣島地區發展，地價一下子會被拉動起來。
這些地，到那時候開發才是最好，最合適的時機。