第90章 百匯商城
話剛說完，小川主任就當著端木道的面拆開了檔案袋。
端木道並不覺得對方會好心的分蛋糕給自己。
面前這份催收任務多半又是難啃的骨頭，且步步是陷阱。
但小川主任是自己的頂頭上司，他此番布置工作的安排又是那麼的合情合理。
如果自己做了但完不成，對方便可以質疑自己能力不行。
如果自己壓根不去做，那對方就會在職業態度上做文章。
能力問題和態度問題，無疑後者更為的惡劣。
此外，端木道算是接受了內田常務的秘密任務。
想要完成那個任務，首先必須降低小川主任的敵意和警惕心。
如果一直和他對著幹的話，怕是很難實現這個目的。
簡單權衡了一番利弊，端木決定拿著檔案材料先去看看現場。
其實小川主任也做了兩手打算。
按照小川的料想，端木道昨日才被排在了名單末尾，剛入職的年輕人多半會很不服氣。
今天再給端木道布置新任務，對方多半會頂撞自己一番。
所以小川主任早就準備好了錄音筆放在口袋裡，就等著錄下對方下克上的島國職場大忌。
然而，端木道只猶豫了片刻，便接過了檔案袋。
這讓小川主任感到有些不適應。
在對方即將離開的時候，小川才提醒道：
「你就這麼空手去嗎？好歹把支店的催收通知單帶上！」
端木道從接受任務到離開鎌倉支店，都沒有和經驗豐富的川口前輩通氣。
因為後者一早便去分店參加落後員工再測試了。
這個測試是分店人事部舉行的，旨在為和平勸退員工找到冠冕堂皇的理由。
如果僅是因為業績不佳，就對員工進行勸退，很可能會招來勞動仲裁。
但若是該員工連起碼的技能測試都無法通過的話，停崗再學習逼著其主動辭職也就順理成章了。
雖然川口前輩第三季度的業績並未墊底，但他之前多個『賽季』淪為副班長創造了分店有史以來的記錄。
人事部分管這塊的小領導習慣性的把川口的名字也加了進來。
好在川口前輩基本技能還是過關的，所以他並不是很擔心這類測試。
熟能生巧的他很快便完成了測試，對著監考考官連鞠了三個躬，這才離開了橫濱。
等他返回鎌倉支店的時候，已是上午十點半。
按照慣例，此刻正是同事們結束上午的催收工作，陸陸續續回到支店的時間。
然而川口在辦公大廳里卻沒有發現端木道的身影。
於是他立刻撥打了對方的手機，結果提示音顯示其不在服務區。
作為前輩兼老師，川口自然對此放心不下。
在猶豫了片刻後，他還是硬著頭皮進了小川主任的辦公室。
「呵，你倒是挺關心後輩的嘛......分店剛下了新任務，而端木手中又沒有清收客戶，我索性把新任務分給了他。怎麼，你對我的安排有異議？」
在得知了對方來意後，小川主任皮笑肉不笑地說道。
川口又是好一頓鞠躬，在看到對方臉色恢復如初後，他才小聲問道：
「非常抱歉，小川主任，請問分店新下達的清收任務是關於哪筆貸款的......」
小川主任晃了晃腦袋，很是隨意的報出了名字：
「百匯商城。」
川口聞言先是一愣，隨後臉色劇變。
他顧不上職場禮儀，轉身就要往外奔。
小川重重地敲了敲桌面，止住了對方的腳步：
「喂，川口君，你這是作甚？」
「壞了壞了，怎麼是那個地方......」
川口嘴裡不停地小聲嘟囔著，在小川呼喚了好幾聲才回過神來：
「主任，百匯商城是什麼地方，您應該清楚的啊......端木道不清楚狀況，去了那裡可能會有危險！」
......
百匯商城，位於鎌倉市的最北端與橫濱市的交界處。
此處地理位置頗佳，且周邊居民眾多。
商城開在這裡，理應是最佳選擇。
所以多年前，開發商以這裡申請經營性物業貸款時，理索內銀行非常爽快的通過了審批。
然而世事難料，房產泡沫造成島國市場蕭條。
許多高端品牌紛紛退市，原本人氣很旺的百匯商城也因此冷清了下來。
租金收入的急劇下降，讓開發商面臨的還款壓力倍增。
在這期間又發生了顧客在商城內跳樓的事件，這更令商城本就慘澹的經營雪上加霜。
檔案看到這裡，端木道皺起了眉頭。
因為按照要求，貸款客戶遇到如此重大危機時，銀行應該立即採取風險防控措施。
然而根據檔案中的材料和文字記載，當時理索內銀行並未啟動任何預警措施。
神奈川分店竟然還主動聯繫了報社，針對百匯商城經營不善的問題做過連續的專訪......
這也太離譜了吧！
這相當於貸款銀行親手把貸款客戶往懸崖邊推！
不合理！
端木道繼續翻閱材料，在擔保方式那裡看到了『以百匯商城產權和土地使用權進行抵押擔保』這幾個字。
但銀行給抵押物的評估價值卻明顯低於市場價格。
隨後端木道又翻開調查報告，逐字逐句的仔細查看。
終於在報告中段，他看到了這麼一段內容。
大致意思是，當時趕上理索內集團計劃成立自有的酒店式培訓基地，而百匯商城的構造只需稍作修改就可以基本符合這一要求。
結合抵押物評估價值過低的情況，端木道恍然大悟。
理索內銀行之所以痛快貸款給開發商，並非是看好商城的經營前景。
相反的，銀行巴不得這筆貸款的還款出現問題。
這樣集團便可以按照抵押合同，將抵押物據為己有。
如此這般操作，怎麼感覺和設局放高利貸有點相似......
既然後來開發商沒還上貸款，抵押物應該已經轉到了理索內集團的名下。
那麼問題來了，為何分店還會讓鎌倉支店前來此地催收？
而且催收的對象，除了那個開發商外，還有好長一串像是租賃經營戶的名字......
思緒到此為止，因為端木道所乘坐的公交車已經抵達了目的地。
他下了車，一座五層高的大樓屹立在視野之中。
端木道整理了一下衣領，向著大樓邁進。
無論如何，先看看情況再說。
......
端木道並不覺得對方會好心的分蛋糕給自己。
面前這份催收任務多半又是難啃的骨頭，且步步是陷阱。
但小川主任是自己的頂頭上司，他此番布置工作的安排又是那麼的合情合理。
如果自己做了但完不成，對方便可以質疑自己能力不行。
如果自己壓根不去做，那對方就會在職業態度上做文章。
能力問題和態度問題，無疑後者更為的惡劣。
此外，端木道算是接受了內田常務的秘密任務。
想要完成那個任務，首先必須降低小川主任的敵意和警惕心。
如果一直和他對著幹的話，怕是很難實現這個目的。
簡單權衡了一番利弊，端木決定拿著檔案材料先去看看現場。
其實小川主任也做了兩手打算。
按照小川的料想，端木道昨日才被排在了名單末尾，剛入職的年輕人多半會很不服氣。
今天再給端木道布置新任務，對方多半會頂撞自己一番。
所以小川主任早就準備好了錄音筆放在口袋裡，就等著錄下對方下克上的島國職場大忌。
然而，端木道只猶豫了片刻，便接過了檔案袋。
這讓小川主任感到有些不適應。
在對方即將離開的時候，小川才提醒道：
「你就這麼空手去嗎？好歹把支店的催收通知單帶上！」
端木道從接受任務到離開鎌倉支店，都沒有和經驗豐富的川口前輩通氣。
因為後者一早便去分店參加落後員工再測試了。
這個測試是分店人事部舉行的，旨在為和平勸退員工找到冠冕堂皇的理由。
如果僅是因為業績不佳，就對員工進行勸退，很可能會招來勞動仲裁。
但若是該員工連起碼的技能測試都無法通過的話，停崗再學習逼著其主動辭職也就順理成章了。
雖然川口前輩第三季度的業績並未墊底，但他之前多個『賽季』淪為副班長創造了分店有史以來的記錄。
人事部分管這塊的小領導習慣性的把川口的名字也加了進來。
好在川口前輩基本技能還是過關的，所以他並不是很擔心這類測試。
熟能生巧的他很快便完成了測試，對著監考考官連鞠了三個躬，這才離開了橫濱。
等他返回鎌倉支店的時候，已是上午十點半。
按照慣例，此刻正是同事們結束上午的催收工作，陸陸續續回到支店的時間。
然而川口在辦公大廳里卻沒有發現端木道的身影。
於是他立刻撥打了對方的手機，結果提示音顯示其不在服務區。
作為前輩兼老師，川口自然對此放心不下。
在猶豫了片刻後，他還是硬著頭皮進了小川主任的辦公室。
「呵，你倒是挺關心後輩的嘛......分店剛下了新任務，而端木手中又沒有清收客戶，我索性把新任務分給了他。怎麼，你對我的安排有異議？」
在得知了對方來意後，小川主任皮笑肉不笑地說道。
川口又是好一頓鞠躬，在看到對方臉色恢復如初後，他才小聲問道：
「非常抱歉，小川主任，請問分店新下達的清收任務是關於哪筆貸款的......」
小川主任晃了晃腦袋，很是隨意的報出了名字：
「百匯商城。」
川口聞言先是一愣，隨後臉色劇變。
他顧不上職場禮儀，轉身就要往外奔。
小川重重地敲了敲桌面，止住了對方的腳步：
「喂，川口君，你這是作甚？」
「壞了壞了，怎麼是那個地方......」
川口嘴裡不停地小聲嘟囔著，在小川呼喚了好幾聲才回過神來：
「主任，百匯商城是什麼地方，您應該清楚的啊......端木道不清楚狀況，去了那裡可能會有危險！」
......
百匯商城，位於鎌倉市的最北端與橫濱市的交界處。
此處地理位置頗佳，且周邊居民眾多。
商城開在這裡，理應是最佳選擇。
所以多年前，開發商以這裡申請經營性物業貸款時，理索內銀行非常爽快的通過了審批。
然而世事難料，房產泡沫造成島國市場蕭條。
許多高端品牌紛紛退市，原本人氣很旺的百匯商城也因此冷清了下來。
租金收入的急劇下降，讓開發商面臨的還款壓力倍增。
在這期間又發生了顧客在商城內跳樓的事件，這更令商城本就慘澹的經營雪上加霜。
檔案看到這裡，端木道皺起了眉頭。
因為按照要求，貸款客戶遇到如此重大危機時，銀行應該立即採取風險防控措施。
然而根據檔案中的材料和文字記載，當時理索內銀行並未啟動任何預警措施。
神奈川分店竟然還主動聯繫了報社，針對百匯商城經營不善的問題做過連續的專訪......
這也太離譜了吧！
這相當於貸款銀行親手把貸款客戶往懸崖邊推！
不合理！
端木道繼續翻閱材料，在擔保方式那裡看到了『以百匯商城產權和土地使用權進行抵押擔保』這幾個字。
但銀行給抵押物的評估價值卻明顯低於市場價格。
隨後端木道又翻開調查報告，逐字逐句的仔細查看。
終於在報告中段，他看到了這麼一段內容。
大致意思是，當時趕上理索內集團計劃成立自有的酒店式培訓基地，而百匯商城的構造只需稍作修改就可以基本符合這一要求。
結合抵押物評估價值過低的情況，端木道恍然大悟。
理索內銀行之所以痛快貸款給開發商，並非是看好商城的經營前景。
相反的，銀行巴不得這筆貸款的還款出現問題。
這樣集團便可以按照抵押合同，將抵押物據為己有。
如此這般操作，怎麼感覺和設局放高利貸有點相似......
既然後來開發商沒還上貸款，抵押物應該已經轉到了理索內集團的名下。
那麼問題來了，為何分店還會讓鎌倉支店前來此地催收？
而且催收的對象，除了那個開發商外，還有好長一串像是租賃經營戶的名字......
思緒到此為止，因為端木道所乘坐的公交車已經抵達了目的地。
他下了車，一座五層高的大樓屹立在視野之中。
端木道整理了一下衣領，向著大樓邁進。
無論如何，先看看情況再說。
......