第586章 紅磡體育館規劃
第586章 紅磡體育館規劃
文東希望小學如今已經建好了12棟，校長老師也已經到位，就等著9月份的開學了；
參觀了其中三座後，楊文東便回到了中環長興大廈，並叫來了鄭志傑與負責傳媒的秦志業。
「有一件事，我想在香港發展足球運動，你們覺得怎麼樣？」楊文東突然說道。
「足球？」秦志業想了想說道：「這的確可以成為一個行業，只是香港這個市場太小了，人也少，很難在國際足聯市場上取得成績，收益不會很高。」
楊文東笑著搖搖頭說道：「我當然知道香港足球市場不會很大，這只是我的一個個人興趣，我想培養一下香港的足球，順便讓全港市民喜歡上這個運動，賺不了多少錢是真的，但也虧不了。」
全球足球市場是很大，歐美很多足球隊老闆也是富可敵國，一個足球運動員一年可能就幾百萬來自於千萬美元的工資，而他能夠創造的收益就更高了；
但香港不行，即使香港能夠有著同樣實力的球隊與球員，也做不到這樣高的經濟收益，核心原因就是市場太小，這就如同一首非主流語言的歌曲，再火也不行；
更不要說，香港這幾百萬人，跟人家幾億人基數篩選出來的球員水平，也不可能做到同等，甚至差遠了也正常，隔壁內地倒是有可能.
秦志業隨即笑道：「楊生如果感興趣的話，那自然可以。」
超級富豪很多時候為了個人興趣，是不需要考慮經濟規律的，只要喜歡就行了；
畢竟人家一輩子賺了那麼多錢，不花幹嗎？天天看著錢在銀行帳戶上利滾利？又或者看著物業越來越多？
香港的很多富豪，有錢之後就喜歡泡明星，甚至干涉電影或者電視劇投資，作為香港最大傳媒集團的負責人，秦志業自然清楚，甚至自己公司也碰到過這種事，只要不影響公司正常運營，那他們一般也是睜一隻眼閉一隻眼的。
而大老闆的興趣，是足球的話，那投個幾百幾千萬玩玩，也無所謂。
楊文東看向鄭志傑，問道：「老鄭，你的意見呢？」
鄭志傑回道：「足球的生意我是不懂的，不過從海外一些足球隊經營模式來看，無外乎就是門票、GG、球員代言、周邊等等收入；
不過站在我的角度，如果我們要力推香港足球的話，那就得在香港各個地方建大量的足球場，這就跟我有關係了？」
「你是想藉機囤地？」楊文東哭笑不得的說道。
果然是術業有專攻，他還只想著怎麼開始培養足球愛好者，鄭志傑這個地產專業戶就想到囤地了。
鄭志傑說道：「囤地，的確有這個考慮，但站在楊生您意願的角度來看，想要推廣足球，至少得有足夠的運動場所才行；
足球運動跟其他運動不一樣，對於場所的需求很高，不然根本就培養不起來。」
跑步隨便在馬路上就能跑，游泳只要找個乾淨的河就行，羽毛球只要十米方圓就可以，桌球麻煩一點，需要一個桌子；
可有些運動不行，籃球就需要專業場所，對地面要求也高，足球的要求則是更進一步，需要大面積土地。
其他棒球橄欖球之類的也是一樣，不過這種球類只在北美洲流行；
楊文東點點頭說道：「你說的也對，沒有足夠的場所，那任何運動也是推廣不了的。」
鄭志傑接著說道：「我沒有專門思考過這個問題，但從目前來看，在港島想做足球場比較難，除非我們填海或者開山；
但在九龍那邊就容易多了，各個城鎮的邊緣地區，總會找到地方建足球場的，我們只需要跟港府正常協商，以正常市場價拿下這些地，再建足球場就行了。」
「可以，那這件事交給你。」楊文東點點頭，又道：「不過港島這邊有著大量的人口，這些人參與不進來，就可惜了。」
港島雖然面積比九龍小很多，但在這個時代，人口還是集中在這裡的，財富就更不用說了，至少八成在港島；
不管是出於囤地還是真心想推廣足球運動，如果在港島玩不起來，效果就大打折扣了。
秦志業問道：「現在紅磡隧道已經通了，港島的人去九龍也是很方便的，我們或者可以在紅磡建一個或者多個足球場，當做港島的替補？」
「如果實在不行，就只能這樣。」楊文東道：「老鄭，說起紅磡，除了在那裡建正常的足球場，還要在那建一個真正的國際賽事的足球場，你覺得怎麼樣？」
「國際賽事足球場？」鄭志傑心中一驚，問道：「楊生，足球場的投資很簡單，可國際賽事級別的就不一樣的，投資很大的，需要大量座位；
而且還有一個問題，香港足球如果發展不起來，這個球場就會很虧的。」
普通的足球場，把地整平，種點草就行了，反正也是給大夥玩玩的。
可賽事級別的足球場，草地就是完全不一樣的，還有光是周邊的大量座位、配套安全等級，都是非常高的，不然這樣人員聚集的地方出了事，那可是國際新聞；
楊文東搖搖頭道：「這個沒事，我雖然想讓香港足球發展起來，但做生意我不會只憑自己意願的，與其說是足球場，不如說是大型體育館。
一個可以進行足球比賽的體育館，自然也可以承接其他大部分體育比賽，這樣一來，香港的很多體育賽事就都可以在這裡舉行；
還有就是各種大型活動，甚至明星演唱會，都可以在這裡舉行，不像以前，每一次都得露天舉辦，是吧？」
秦志業連忙道：「對，現在香港的確缺一個大型的演唱會場所，一直以來都是露天建設，可這個不可控制的因素就太多了，天氣也不好控制，建設需要很多天，門票也需要提前預售，萬一哪一天碰到大雨，就很麻煩；
還有就是露天建的場所位置有限，沒辦法出售足夠的門票，這對我們以及歌手來說，都是一種很大的損失；
另外GG費也沒辦法收取，電視台錄製也很麻煩，如果有了一個專業的體育館，這些問題就迎刃而解了。」
他也沒想到，老闆的個人興趣，居然還能解決公司的這個大問題。
楊文東笑說道：「你看，這不就是其他經濟收益了？體育館，也不僅僅是只搞體育活動，很多事情都是可以做的，甚至以後還能租給其他公司，這也是創收的。」
前世燕京為了奧運會修建的鳥巢體育館，在奧運之後的用處也是非常大的，據說外界租一天就需要300萬；
雖然香港市場小，租賃肯定比不了內地，但也會有一些的，甚至就算是娛樂圈，長興集團也沒有掌握全部；
而且無論自己做不做，未來港府70年代末也是會在紅磡建體育館的，因為社會有這個需求，那還不如自己先建了再說。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
鄭志傑點點頭說道：「那這麼看，這的確會是一個不錯的主意，不過關於在港島建普通的足球場，我倒是認為，我們應該開山建，只要適當選擇成本低的地方就行了。」
在港島擴大土地，只有兩種方法，要麼開山要麼填海，這些年來，港府也是多次填海，之前地王就是填海所得；
但這種足球場就只能開山，因為海邊的位置是有限的，能夠填的也是有限的，這種位置填起來，價值極高，都是用來建大廈或者高檔住宅的；
而開山的位置，一般都不怎麼樣，就算開山建房子，也都是普通物業；
當然，這個開山並非是指將很高的山脈移平，而是選擇一些山邊、或者地非常不平的地方，其整理的成本較高，在有大量其他土地的時候，地產商不願意折騰；
自己要建大型體育館，不太可能與那些地產商競爭正常土地，這些土地也是港府的財政收入，不會讓給價值更低的足球場。
「行，你選擇好位置，我們到時候再說吧。」楊文東點點頭說道：「我們現在也就是商量而已，想將足球場遍布全港，也是需要很長時間的，至少幾年。」
鄭志傑則道：「但如果港府那邊也推動，那時間就很快了，而且有政策支持，那我們的成本或許也能降低不少。」
「讓港府支持足球？」楊文東想了想詢問：「行的通嗎？」
鄭志傑道：「我覺得可以，第一英國的足球文化也很強，香港跟隨英國一起玩足球，應該沒有什麼鬼佬會反對；
第二，戴麟趾明年即將卸任，他現在也想給自己在最後一年做點政績出來，長興慈善基金會的學校就是其中之一，可我認為，體育也是教育的一部分，或許這樣就能說服他。」
「你說的有點道理。」楊文東也同意說道：「如果香港多了很多足球場都跟他有點關係，那他的名氣恐怕比柏立基還要強了；
柏立基在任時建造的博物館，參觀人數雖然不少，但人們前往的次數，可是遠比不過運動場所的。」
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(本章完)
文東希望小學如今已經建好了12棟，校長老師也已經到位，就等著9月份的開學了；
參觀了其中三座後，楊文東便回到了中環長興大廈，並叫來了鄭志傑與負責傳媒的秦志業。
「有一件事，我想在香港發展足球運動，你們覺得怎麼樣？」楊文東突然說道。
「足球？」秦志業想了想說道：「這的確可以成為一個行業，只是香港這個市場太小了，人也少，很難在國際足聯市場上取得成績，收益不會很高。」
楊文東笑著搖搖頭說道：「我當然知道香港足球市場不會很大，這只是我的一個個人興趣，我想培養一下香港的足球，順便讓全港市民喜歡上這個運動，賺不了多少錢是真的，但也虧不了。」
全球足球市場是很大，歐美很多足球隊老闆也是富可敵國，一個足球運動員一年可能就幾百萬來自於千萬美元的工資，而他能夠創造的收益就更高了；
但香港不行，即使香港能夠有著同樣實力的球隊與球員，也做不到這樣高的經濟收益，核心原因就是市場太小，這就如同一首非主流語言的歌曲，再火也不行；
更不要說，香港這幾百萬人，跟人家幾億人基數篩選出來的球員水平，也不可能做到同等，甚至差遠了也正常，隔壁內地倒是有可能.
秦志業隨即笑道：「楊生如果感興趣的話，那自然可以。」
超級富豪很多時候為了個人興趣，是不需要考慮經濟規律的，只要喜歡就行了；
畢竟人家一輩子賺了那麼多錢，不花幹嗎？天天看著錢在銀行帳戶上利滾利？又或者看著物業越來越多？
香港的很多富豪，有錢之後就喜歡泡明星，甚至干涉電影或者電視劇投資，作為香港最大傳媒集團的負責人，秦志業自然清楚，甚至自己公司也碰到過這種事，只要不影響公司正常運營，那他們一般也是睜一隻眼閉一隻眼的。
而大老闆的興趣，是足球的話，那投個幾百幾千萬玩玩，也無所謂。
楊文東看向鄭志傑，問道：「老鄭，你的意見呢？」
鄭志傑回道：「足球的生意我是不懂的，不過從海外一些足球隊經營模式來看，無外乎就是門票、GG、球員代言、周邊等等收入；
不過站在我的角度，如果我們要力推香港足球的話，那就得在香港各個地方建大量的足球場，這就跟我有關係了？」
「你是想藉機囤地？」楊文東哭笑不得的說道。
果然是術業有專攻，他還只想著怎麼開始培養足球愛好者，鄭志傑這個地產專業戶就想到囤地了。
鄭志傑說道：「囤地，的確有這個考慮，但站在楊生您意願的角度來看，想要推廣足球，至少得有足夠的運動場所才行；
足球運動跟其他運動不一樣，對於場所的需求很高，不然根本就培養不起來。」
跑步隨便在馬路上就能跑，游泳只要找個乾淨的河就行，羽毛球只要十米方圓就可以，桌球麻煩一點，需要一個桌子；
可有些運動不行，籃球就需要專業場所，對地面要求也高，足球的要求則是更進一步，需要大面積土地。
其他棒球橄欖球之類的也是一樣，不過這種球類只在北美洲流行；
楊文東點點頭說道：「你說的也對，沒有足夠的場所，那任何運動也是推廣不了的。」
鄭志傑接著說道：「我沒有專門思考過這個問題，但從目前來看，在港島想做足球場比較難，除非我們填海或者開山；
但在九龍那邊就容易多了，各個城鎮的邊緣地區，總會找到地方建足球場的，我們只需要跟港府正常協商，以正常市場價拿下這些地，再建足球場就行了。」
「可以，那這件事交給你。」楊文東點點頭，又道：「不過港島這邊有著大量的人口，這些人參與不進來，就可惜了。」
港島雖然面積比九龍小很多，但在這個時代，人口還是集中在這裡的，財富就更不用說了，至少八成在港島；
不管是出於囤地還是真心想推廣足球運動，如果在港島玩不起來，效果就大打折扣了。
秦志業問道：「現在紅磡隧道已經通了，港島的人去九龍也是很方便的，我們或者可以在紅磡建一個或者多個足球場，當做港島的替補？」
「如果實在不行，就只能這樣。」楊文東道：「老鄭，說起紅磡，除了在那裡建正常的足球場，還要在那建一個真正的國際賽事的足球場，你覺得怎麼樣？」
「國際賽事足球場？」鄭志傑心中一驚，問道：「楊生，足球場的投資很簡單，可國際賽事級別的就不一樣的，投資很大的，需要大量座位；
而且還有一個問題，香港足球如果發展不起來，這個球場就會很虧的。」
普通的足球場，把地整平，種點草就行了，反正也是給大夥玩玩的。
可賽事級別的足球場，草地就是完全不一樣的，還有光是周邊的大量座位、配套安全等級，都是非常高的，不然這樣人員聚集的地方出了事，那可是國際新聞；
楊文東搖搖頭道：「這個沒事，我雖然想讓香港足球發展起來，但做生意我不會只憑自己意願的，與其說是足球場，不如說是大型體育館。
一個可以進行足球比賽的體育館，自然也可以承接其他大部分體育比賽，這樣一來，香港的很多體育賽事就都可以在這裡舉行；
還有就是各種大型活動，甚至明星演唱會，都可以在這裡舉行，不像以前，每一次都得露天舉辦，是吧？」
秦志業連忙道：「對，現在香港的確缺一個大型的演唱會場所，一直以來都是露天建設，可這個不可控制的因素就太多了，天氣也不好控制，建設需要很多天，門票也需要提前預售，萬一哪一天碰到大雨，就很麻煩；
還有就是露天建的場所位置有限，沒辦法出售足夠的門票，這對我們以及歌手來說，都是一種很大的損失；
另外GG費也沒辦法收取，電視台錄製也很麻煩，如果有了一個專業的體育館，這些問題就迎刃而解了。」
他也沒想到，老闆的個人興趣，居然還能解決公司的這個大問題。
楊文東笑說道：「你看，這不就是其他經濟收益了？體育館，也不僅僅是只搞體育活動，很多事情都是可以做的，甚至以後還能租給其他公司，這也是創收的。」
前世燕京為了奧運會修建的鳥巢體育館，在奧運之後的用處也是非常大的，據說外界租一天就需要300萬；
雖然香港市場小，租賃肯定比不了內地，但也會有一些的，甚至就算是娛樂圈，長興集團也沒有掌握全部；
而且無論自己做不做，未來港府70年代末也是會在紅磡建體育館的，因為社會有這個需求，那還不如自己先建了再說。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
鄭志傑點點頭說道：「那這麼看，這的確會是一個不錯的主意，不過關於在港島建普通的足球場，我倒是認為，我們應該開山建，只要適當選擇成本低的地方就行了。」
在港島擴大土地，只有兩種方法，要麼開山要麼填海，這些年來，港府也是多次填海，之前地王就是填海所得；
但這種足球場就只能開山，因為海邊的位置是有限的，能夠填的也是有限的，這種位置填起來，價值極高，都是用來建大廈或者高檔住宅的；
而開山的位置，一般都不怎麼樣，就算開山建房子，也都是普通物業；
當然，這個開山並非是指將很高的山脈移平，而是選擇一些山邊、或者地非常不平的地方，其整理的成本較高，在有大量其他土地的時候，地產商不願意折騰；
自己要建大型體育館，不太可能與那些地產商競爭正常土地，這些土地也是港府的財政收入，不會讓給價值更低的足球場。
「行，你選擇好位置，我們到時候再說吧。」楊文東點點頭說道：「我們現在也就是商量而已，想將足球場遍布全港，也是需要很長時間的，至少幾年。」
鄭志傑則道：「但如果港府那邊也推動，那時間就很快了，而且有政策支持，那我們的成本或許也能降低不少。」
「讓港府支持足球？」楊文東想了想詢問：「行的通嗎？」
鄭志傑道：「我覺得可以，第一英國的足球文化也很強，香港跟隨英國一起玩足球，應該沒有什麼鬼佬會反對；
第二，戴麟趾明年即將卸任，他現在也想給自己在最後一年做點政績出來，長興慈善基金會的學校就是其中之一，可我認為，體育也是教育的一部分，或許這樣就能說服他。」
「你說的有點道理。」楊文東也同意說道：「如果香港多了很多足球場都跟他有點關係，那他的名氣恐怕比柏立基還要強了；
柏立基在任時建造的博物館，參觀人數雖然不少，但人們前往的次數，可是遠比不過運動場所的。」
PS：求月票
(本章完)