第419章 進軍房地產的打算

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  張俊峰很快就將投資目標鎖定在了美利堅的房地產行業,畢竟到時候會有一系列的利好消息出台,只要按部就班在2008年金融危機(次貸危機)爆發之前及時撤出,同樣能夠收穫頗豐。

  只不過美利堅的房地產行業,他們彗星資本了解的並不多。想要在這方面將利益儘可能的最大化,還得需要精通這一領域的老司機配合才行~!

  畢竟在此之前,不論是高盛集團還是摩根大通這樣的合作夥伴,他們之中也沒有擅長房地產經營這一塊的高手,如果僅僅只是投資買入房地產這樣的操作,似乎很難將接下來的房地產行業紅利做到最大化!

  張俊峰在腦海之中快速尋找,很快就鎖定了可以合作的人選,正是之前和他有過交集的未來懂王——特琅普!

  之前他就曾向資金周轉困難的特琅普提供過資金方面的幫助,這傢伙也曾聽取了自己這邊的建議,在網際網路行業的紅利期,賺到了不少錢。

  現在要是提出跟他合作,讓他有機會重操舊業,重整旗鼓成為美利堅房地產行業的大亨,想來這傢伙應該會很感興趣吧?

  ……

  正如張俊峰所預料的一樣,就在第二天上午,張俊峰這邊就接到了馬托·沃爾斯的來電。

  在和張俊峰吐槽了幾句最近的狀況之後,隨後便說出了自己的目的,他打算讓張俊峰這位投資方面的天才制定一下接下來的投資計劃。

  只要他這邊能夠確保後續他們高盛集團能夠長期獲得可觀的收益,他有信心能夠說服那些個股東支持他成功上位!他堅信,沒有誰會和錢過不去,只要他這邊能夠給到將所有人的利益滿足,且高於其他的競爭者,那他還是有機會打敗他們坐上集團總裁的寶座的!

  張俊峰對此有些不置可否,畢竟他只是一個擁有前世記憶在大局觀比較出眾一點的普通人,又不是預言家又豈能精準的預測出馬托·沃爾斯能否順利上位?

  至於新的投資項目,張俊峰並沒有推辭只是讓馬托·沃爾斯這邊準備一下,等到今天晚上的時候,他會和萊昂·約翰這邊一起,通過遠程視頻會議的方式和他一起探討。

  聽到張俊峰這麼說,馬托·沃爾斯也是欣然答應。既然張俊峰這邊肯幫忙,那他這邊接下來的計劃就順利許多了!

  好不容易熬到了亨利·鮑爾森這老傢伙提前退休讓出了位子,他要是不去爭一把將總裁的寶座拿下,實在是太浪費這麼多年的努力和付出了!

  ……

  傍晚時分,張俊峰在和李富珍通過氣,要在單位加班開會之後,便讓助理吳秀英在公司附近的餐廳應付了一頓,然後又回到了公司,一邊等待一邊看起了時事新聞。

  過了好一會兒,萊昂·約翰這傢伙才來到了彗星資本。看著有段時間不曾見面、模樣變化不小的朋友,張俊峰忍不住吐槽起來,「話說你最近該不會去做什麼鍛鍊了吧?」

  相比去年見到的萊昂·約翰,此刻的他確實變化不小。之前還很明顯的啤酒肚已經消失不見,整個人的臉龐輪廓也明顯小了一圈。

  聽到張俊峰的詢問,萊昂·約翰得意地說道,「那是自然的~!我可是花了不少錢,請健身房的教練給我專門進行1對1的訓練的,不然哪有這麼顯著的效果?」

  張俊峰若有所思的點了點頭,然後猝不及防的問了一句,「所以,你所說的健身房教練應該是個美女,對吧?不然按照你這傢伙的性格,怎麼可能會有心情去鍛鍊?」

  「……咳咳……你怎麼知道的?!」,萊昂·約翰臉色一變,有些心虛的瞥了眼張俊峰,他甚至有些懷疑張俊峰這傢伙是不是安排了人來盯梢他,否則這種「秘密」的事情,對方怎麼可能一猜就中啊?!

  「嘿嘿,認識你這傢伙這麼多年了,我還能不清楚你好哪一口?」,張俊峰嘴角上揚,這傢伙其他方面還好,就是在女人方面相當的感興趣,還不怎麼忌口,這傢伙也不怕玩兒的這麼花,患上什麼「難言之隱」麼?

  ……

  又過了半個小時,幾人在會議室裡面閒聊了好一會兒。眼見約定的時間已經到來,而鏡頭對面的馬托·沃爾斯這才堪堪出現。

  「看來我們的這位副總裁工作有點忙碌啊,視頻會議都差點遲到了~!」,張俊峰笑著調侃起了對方,他還以為馬托·沃爾斯這傢伙對投資的事情這麼上心應該會早早當場才是,現在看來似乎並不是那麼回事兒啊!

  對於張俊峰的調侃,鏡頭裡的馬托·沃爾斯也沒有發作的意思,而是苦笑著回答道,「這也不是因為我的原因吶!那位新上任的代理總裁臨時下達了通知,一大早就要開什麼會。我剛才打發了助理前去參加。不然今天這視頻會議要延期了~!」


  聽到對方這麼說,張俊峰和萊昂·約翰倒是相當的意外。在此之前,他也曾聽馬托·沃爾斯說起過,這個新上任的代理總裁安傑洛·利拉德,應該是個擺爛摸魚很多年的「老油條」了,這些年一直沒做出什麼功績,純粹是因為在高盛集團呆的時間夠長,資歷足夠老,所以才會被他撿了個漏罷了。

  現在看來,這個老傢伙也不是什麼省油的燈啊,不然又何必臨時搞什麼通知,一大早的召集開會?幹這種事情就不怕把人都給得罪了?

  張俊峰也沒有在這個話題上繼續和對方深究,很快就步入了正題。

  張俊峰將接下來打算投資美利堅房地產行業的計劃當中描述了一番,這令馬托·沃爾斯這位身居高位的副總裁臉上浮現出一抹沉思的神色。

  現如今的美利堅經濟狀況如何,他自然是知曉的!畢竟自從去年網際網路危機全面爆發,納斯達克指數一蹶不振,美利堅官方想要提振國內的經濟,重新吸納到更多的資金用於發展,那麼必然是要尋找新的賽道來「坐莊」!

  只不過房地產行業在此之前已經不溫不火好多年了,它真的能夠像張俊峰所說的那樣出現巨大的利好政策扶持,迎來巨大的轉變麼?

  有時候提前半步、一步進行布局那是有遠見的表現,可要是步子邁得太快,提前了好幾步做準備,那接下來的狀況就有可能會出現大量的資金被套。

  自己想要以此來賺取收益增加自身的威信讓那些大股東都支持自己的計劃可能就要泡湯了。

  ……

  待到張俊峰將計劃說完,馬托·沃爾斯神色有些慎重的開口確認道,「張俊峰,按照你說的這個投資計劃,最短需要多久能夠見到成效?三個月乃至半年會能夠見到收益麼?」

  聽到對方這麼問,張俊峰也很快就反應過來,隨即輕笑著開口道,「想要盈利,可你給的時間這麼短,這難度不小啊~!」

  「收益自然是有的,只不過這一切都和美利堅官方渠道的消息息息相關,會不會有政策滯後,我也不敢篤定。」

  「如果你要是很急的話,或許可以考慮一下另一個地方……」,張俊峰經過一番思考之後,打算給與對方第二個方案。

  畢竟馬托·沃爾斯這邊要是能夠上位,或許他們這個合作的團隊能夠在今年的下半年,徹底把握住一次特殊的「機會」,賺取到海量的收益~!

  「還有另一個地方?!快說說,是哪裡~!」,馬托·沃爾斯眼睛一亮,頓時來了興趣。和張俊峰認識了這麼久,他知道對方絕對不會無的放矢。

  在張俊峰身旁的萊昂·約翰以及吳秀英在這一刻也是相當的好奇。

  他們之前和張俊峰聊天,只知曉張俊峰有打算進軍美利堅那邊的房地產市場,可沒聽他提起其他方面的事情啊~!

  「龍國那邊的香江!如果我之前得到的消息沒有記錯的話,在近期香江官方那邊就會有所動作。而且按照之前香江持續攀高的房價走勢,一旦徹底擺脫了金融風暴的後續影響,房價必然會持續走高!」

  「之所以會這樣主要還是因為香江那邊情況和美利堅這邊大不相同。人越來越多,而能夠用來開發居住的土地越來越少,房子在那邊的價值在經濟回暖之後大幅度上漲是大勢所趨~!」

  聽到張俊峰這麼說,一旁的吳秀英頓時恍然大悟,「所以老闆你去年和龍國那邊合作開設房地產公司,進入香江那邊大肆收購房產就是因為這個?」

  見到吳秀英提到了這件事兒,張俊峰也沒有否認的意思,而是笑著點了點頭,「沒錯!是出於這方面的考慮。原本打算我自己這邊先進場布局的。現在看來,某人也很需要香江這邊的房地產項目來獲利增添自身的功績啊~!」

  聽到張俊峰說的如此直白,馬托·沃爾斯突然哈哈大笑起來。既然張俊峰這傢伙都已經提前下場在香江那邊操作起來了,那他還有什麼好猶豫的?

  反正跟著他進軍香江房地產行業,跟著吃上一大波的紅利就成了。至於其他的投資項目,不是他沒有頭緒,而是集團內的其他投資顧問也想不出什麼更好的辦法,他也只能夠將決勝的希望放到張俊峰這位夥伴身上了。

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  ……

  見到馬托·沃爾斯和萊昂·約翰這邊相繼同意自己進軍香江房地產市場的提議,張俊峰笑著點了點頭,隨後又提出了補充的構思,「既然如此,想要在短時間裡面撼動香江房地產行業,促使房地產行業上漲,那我們有必要拉上實力強勁的夥伴共同出手。」


  「這麼一來,馬托·沃爾斯這邊的功績才能夠徹底坐實。否則投資之後,收益見效緩慢可能效果就達不到預期了。」

  張俊峰所說的「合作夥伴」,首當其衝的自然是有過多次合作的摩根大通了!憑藉之前雙方多次共贏的合作,張俊峰也是十分篤定,納喬·摩根肯定會十分願意參與進來。

  畢竟自從網際網路行業爆雷之後,在短期內想要物色到收益高、風險小的穩定投資項目還是有很大的難度的。

  ……

  聽到張俊峰這一番提議,幾人也是認同的點了點頭。想要撬動一個地區規模數百億甚至是上千億的房地產市場,單憑一兩家公司往裡面死命砸錢,他們所承擔的風險也是極高的。

  要是能夠邀請到實力相差不大的「盟友」加入,幾方勢力共同發力,那麼想到達成目的就要輕鬆的多了,風險也會隨之降低不少。

  而且一旦形成了「羊群效應」,刺激到了香江那邊的房地產企業,引得他們重新投入到房地產行業之中。那接下來甚至都不用香江那邊的官方出面,香江的房地產行業也會在短時間內就開始回暖,價格也會呈現出現明顯的上升趨勢。

  ……

  待到視頻會議結束之後,張俊峰便和和萊昂·約翰打了個招呼,隨後帶著吳秀英以及保鑣驅車離開了彗星資本大廈,準備返回住處好好休息。

  返回住處的途中,坐在身旁的吳秀英想到這兩天看到他們彗星資本投資的龍國幾家網際網路公司遞交上來的工作匯報,忍不住開口詢問起來,「……老闆,現在的網際網路行業真的不行了麼?我看龍國那邊的金山軟體公司、企鵝公司還有那個網易公司目前的經營狀況還算不錯啊?」

  「特別是那個企鵝公司,目前的營收都已經來到了7000多萬RMB一年了~!」

  這樣的業績,即便是在他們高麗,都快要跟一些上市的中等規模的企業營收相差無幾了!這要是都算不行的話,那這些企業不是更加不中用了?

  張俊峰聞言,笑著開口解釋道,「龍國那邊的網際網路行業跟全球的網際網路行業有著不少區別。雖然歐美國家的網際網路科技公司在這兩年裡面損失慘重,甚至許多企業都倒閉了。但是你沒發覺,不論是企鵝公司還是金山軟體公司,他們和那些個網際網路高科技公司之間存在著巨大的不同麼?」

  「……巨大的不同?!」,聽到張俊峰這番說法,吳秀英有些迷茫了。在她看來,這些個網際網路企業似乎都是雷同得很,沒有多少不同之處啊~!

  見到對方還沒有反應過來,張俊峰這才繼續解釋道,「就以企鵝公司為例,他們雖然經營著小企鵝這款即時通訊軟體,可他們公司最大的盈利項目卻是連鎖網吧以及代理Nexon公司那邊研發出來的多款電腦遊戲!」

  「除了企鵝公司以外,金山軟體公司以及緩過勁來並開始轉型了的網易公司也是類似的狀況。他們雖然有著網際網路企業的部分業務,但是盈利的內容卻那些個網際網路高科技關聯不大!」

  「只要他們在短時間裡面,不再急著上市正面硬鋼不景氣的大環境,那麼這幾年將會是他們最好的沉澱期。等到幾年甚至是十年之後,網際網路行業再度迎來蓬勃生機,那時必將會是他們邁向輝煌的契機~!」

  聽到張俊峰這麼說,吳秀英這才恍然大悟。目前的網際網路行情下行是大勢所趨,單一的個股/企業業績出色,也難以掩飾大環境的劣勢。不過誰也說不準幾年之後,網際網路行業會不會捲土重來?(本章完)

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