第41章 百業凋敝（求收藏，求票）
老話常說，人配衣服馬配鞍，狗配鈴鐺跑的歡，又說先敬羅衣後敬人。
陳平安穿著一身粗布衣服不說，上面還打著好幾個補丁，任誰看到他這身打扮後，也不會覺得他是個有錢人。
再加上袁興福還是個生意人，早就習慣了從一個人的穿著打扮，來判斷這人的經濟條件如何，所以他有這種質疑倒也不奇怪。
胡老三卻拍著胸口，笑嘻嘻的保證道：「袁爺，這點，您大可以放心，如果沒有十足的把握，我也不能拿您開涮呀，您說是不是？」
能吃拼縫這碗飯的人，嘴皮子不但要利落，做事也必須有誠信，看胡老三說的如此信誓旦旦的模樣，袁興福瞬間就信了八成。
他抬眼又打量了一下陳平安，笑著招呼道：「這位陳小哥，你看我這間院子怎麼樣？」
說句實在話，這處四合院的成色，還真不咋滴，或許是長時間不住人的緣故，到處都顯得破敗不堪，院子裡不但雜草叢生，就連窗戶紙都破了好幾個口子。
如果陳平安真要買下來，那肯定要好好拾掇拾掇才行，否則根本就沒法住人。
不過，這間院子的位置不錯，往外一走就是琉璃廠，不遠處還是廠甸廟會舉辦地，真要買下來的話，平時倒是多了遊玩的去處。
「袁掌柜，這院子也太破了，我沒相中，實在不好意思。」陳平安滿臉嫌棄的搖了搖頭。
「呃…」
袁興福笑容戛然而止，他沒想到陳平安話說的如此直白，麵皮都跟著抽抽了一下。
「陳爺，話可不能這麼說。」
見生意有要黃的趨勢，胡老三可不想到手的鴨子飛了，畢竟這年月的日子不好過，買賣房產的人也少，像他這樣做房產經濟的人，那日子過得就更恓惶了。
所以當聽到陳平安滿嘴嫌棄後，他趕緊上前敲邊鼓：「這院子的確實破了一點，可這不是還沒收拾過嘛！」
「陳爺，您要是真心想買的話，袁掌柜肯定會好好收拾一番，到時候您再來看，絕對不會是現在這副模樣。」
說到這裡以後，他又扭臉看向袁興福：「袁掌柜，我說的對不對呀？」
「對對對！」
袁興福忙不迭點頭：「老三說的沒錯，陳小哥，您要是誠心要買，我立馬安排人過來打掃收拾……」
聽到兩人這樣說，陳平安對著院子又看了一圈，臉上依舊露出不甚滿意的表情。
他這副模樣，讓另外兩人心中越發沒底，甚至隱隱覺得，這單生意估計做不成了。
就這樣過了幾分鐘，陳平安感覺抻得差不多了，這才故作隨意開口：「價格多少？如果不是特別貴的話，我倒是可以考慮考慮。」
「您準備以什麼交易？」
袁興福本來都打算撤了，可聽到陳平安問價後，心頭頓時就是一喜，然後刻意壓低聲音詢問。
不怪他會多此一問，實在是這年頭的幣制太混亂了，最保值的東西，當然是黃金了，其次便是現大洋。
至於棉布、鹽巴、糧食、油料等重要物資，也屬於是硬通貨，至於法幣和關金券，就跟那擦屁股紙一樣，老百姓根本就不愛用。
「您想要什麼？」
對於他的想法，陳平安倒是大致明白，所以笑呵呵的反問了一句。
「黃魚您有嗎？」
此刻袁興福的眼中，閃爍著興奮的光芒，他覺得陳平安既然這樣說，八九不離十能滿足自己的需求。
「說個價。」
陳平安雖未明言，可意思卻很明顯。
本來只是試探一下，誰知這竟然還有意外驚喜，袁興福興奮的渾身顫抖，趕緊伸出5根手指。
「高了。」
陳平安語氣淡淡的搖搖頭，隨後抬腳就要離開。
這價格確實高得離譜，要知道一根大黃魚能兌換300塊現大洋，迅哥當年在阜成門買的院子，也不過花了400塊現大洋，這姓袁的分明在拿陳平安當冤大頭。
一看陳平安要離開，袁興福趕緊拉住他，並且還訕訕笑道：「陳小哥，別急著走啊，要不您說個價。」
「兩根。」
陳平安豎起兩根手指，在空中晃了晃，腳下絲毫沒有停留的意思，顯然這就最終價格了。
這個價格壓的不算太狠，但也遠遠低於正常市價，可情況就是這樣，燕都城的房子不好賣，黃魚又是硬通貨，他給得也算合理。
可袁興福卻不能接受，因為他要是真按這個價格賣了，那可真虧到姥姥家了。
這間院子是1925年買的，那時候燕都城還是首都呢，雖然各路大帥總是打來打去的，但是燕都城地位沒變，房價自然貴的離譜。
當初買這間院子，他足足花了6根大黃魚。
可後來就不行了，自打首都變成金陵後，燕都城失去了往日的風采，房價也跟著一瀉千里，後來再等兩腳獸來了後，這房子就更不值錢了。
看到陳平安只肯出到原價的三分之一，袁興福心疼的整顆心都在滴血，趕緊哀求道：「陳小哥，您加點，您多少再加點！」
陳平安停下腳步，語氣淡淡的微笑著說：「兩大一小，成就成，不成就算了。」
「這…」
袁興福還是不滿意，可又怕真把陳平安嚇跑了，只能神情便秘的看向胡老三，示意他幫著劃劃價。
胡老三暗中伸出三根手指，見袁興福咬著牙點頭答應後，這才笑嘻嘻的看向陳平安：「陳爺，這間院子確實不錯，您要不再加點？」
陳平安沖他微微一笑，語氣淡淡的敲打道：「胡經濟，有些錢該拿就拿，不該拿千萬別伸手，不然壞了規矩，誰還跟你做生意啊，您說是不是這個理兒？」
做牙行、中介，自古就有「成三破二」的規矩，這成三破二里的成：指買方，表示當買賣交易成功時，中介人從買方那裡獲得3%的報酬。
破：指賣方，表示當買賣交易成功時，中介人再從賣方那裡獲得2%的報酬，因此，他們總的報酬，為買方和賣方所給報酬的總和，即5%。
剛剛胡老三跟袁興福伸出三根手指來，意思表示的很明顯，就是要額外再加3%的酬勞。
可陳平安眼睛多賊呀，直接將他的小動作看在眼裡，所以才開口敲打他一番。
「呃…」
胡老三見陳平安道破此事，臉上露出尷尬的神情，再也不敢多說廢話。
看胡老三當起了鋸嘴葫蘆，陳平安這才收回目光，隨後又笑呵呵的看向袁興福：「袁掌柜，我的價碼不低了，你要是不滿意，這事兒也只能作罷了。」
「我還就不信了，這偌大的燕都城，只要手裡有錢，找間院子還不跟玩兒似的啊，你說是不是呀？呵呵……」
陳平安這番話，算是道出了實情。
隨著戰亂來臨，燕都城有了大量閒置房產，那些有能力的人早跑了，至於剩下的有錢人，整天過著朝不保夕的日子，生怕哪天大禍臨頭，誰還有心思買房？
所以現在燕都城的房產交易，完全是買方市場，陳平安自然可以盡情的拿捏袁興福，根本不怕他不答應，如果不行的話，大不了再另外找房子就是了。
袁興福被掐住了七寸，渾身那叫一個難受喲。
賣吧，虧！
不賣，全家老小就得做好挨餓受凍的準備，店裡倒是有不少古玩，可這年頭誰要啊？
「得得得，就按您說的來。」
袁興福一咬牙一跺腳，最終還是答應下來，不過看他那副模樣，就跟死了老婆孩子一樣。
「成，這是定錢，您收好。」
陳平安從兜里拿出一根小黃魚，隨手丟給袁興福：「我明天帶人來看房子，到時候希望你能把院子收拾乾淨。」
「好好好，您放心，絕對不會誤了您的事兒。」
當看到真金白銀以後，袁興福也顧不得難受了，他忙不迭的答應下來。
接著，他又把小黃魚放在嘴裡咬了咬，看到上面有牙印後，臉上笑的跟朵菊花似的。
陳平安調過頭來，笑呵呵拍了拍胡老三肩頭：「胡經濟，過戶手續就交給你了，放心，該你的那份，我一分都不會少你的。」
「得嘞，陳爺，我一定幫您辦的妥妥的。」胡老三高興的唱了個肥諾，心裡不停的盤算，這筆生意能賺多少錢。
甭說，他賺的可不少，都快是一個苦力兩月的的收入了，陳平安以前拉車的時候，刨去了車份後，兩個月還賺不到這麼多錢呢。
看事情交代清楚，陳平安又和二人在院裡轉了一圈，等把注意事項交代清楚後，這才告辭離去。
走出吉祥頭條胡同，陳平安沒有回胭脂胡同，而是拐上了琉璃廠，打算看看周圍的環境如何。
畢竟往後就要在這邊住了，總要把附近的情況摸清楚，省得以後連路都分不清，那可就麻煩了。
琉璃廠依舊繁華如故，可買東西的人少，賣東西的人多，陳平安一路走下來，只見好多人神色匆匆，胳肘窩下往往夾著東西，神色憂愁的走進古玩店。
看到他們這副模樣，陳平安就知道他們這是準備出手家裡的古玩，好盡力去換點活命錢。
如此場景，真應了那句話：興百姓苦，亡百姓苦！
烽煙四起戰鼓擂，
鏖戰沙場血染襟。
豺狼竟起吞天念，
我輩男兒豈干休。
京都陳糧直千錢，
百姓家家愁滿懷。
問君何時歸太平，
待到屠盡小倭奴。
——嘚瑟的胖子
陳平安穿著一身粗布衣服不說，上面還打著好幾個補丁，任誰看到他這身打扮後，也不會覺得他是個有錢人。
再加上袁興福還是個生意人，早就習慣了從一個人的穿著打扮，來判斷這人的經濟條件如何，所以他有這種質疑倒也不奇怪。
胡老三卻拍著胸口，笑嘻嘻的保證道：「袁爺，這點，您大可以放心，如果沒有十足的把握，我也不能拿您開涮呀，您說是不是？」
能吃拼縫這碗飯的人，嘴皮子不但要利落，做事也必須有誠信，看胡老三說的如此信誓旦旦的模樣，袁興福瞬間就信了八成。
他抬眼又打量了一下陳平安，笑著招呼道：「這位陳小哥，你看我這間院子怎麼樣？」
說句實在話，這處四合院的成色，還真不咋滴，或許是長時間不住人的緣故，到處都顯得破敗不堪，院子裡不但雜草叢生，就連窗戶紙都破了好幾個口子。
如果陳平安真要買下來，那肯定要好好拾掇拾掇才行，否則根本就沒法住人。
不過，這間院子的位置不錯，往外一走就是琉璃廠，不遠處還是廠甸廟會舉辦地，真要買下來的話，平時倒是多了遊玩的去處。
「袁掌柜，這院子也太破了，我沒相中，實在不好意思。」陳平安滿臉嫌棄的搖了搖頭。
「呃…」
袁興福笑容戛然而止，他沒想到陳平安話說的如此直白，麵皮都跟著抽抽了一下。
「陳爺，話可不能這麼說。」
見生意有要黃的趨勢，胡老三可不想到手的鴨子飛了，畢竟這年月的日子不好過，買賣房產的人也少，像他這樣做房產經濟的人，那日子過得就更恓惶了。
所以當聽到陳平安滿嘴嫌棄後，他趕緊上前敲邊鼓：「這院子的確實破了一點，可這不是還沒收拾過嘛！」
「陳爺，您要是真心想買的話，袁掌柜肯定會好好收拾一番，到時候您再來看，絕對不會是現在這副模樣。」
說到這裡以後，他又扭臉看向袁興福：「袁掌柜，我說的對不對呀？」
「對對對！」
袁興福忙不迭點頭：「老三說的沒錯，陳小哥，您要是誠心要買，我立馬安排人過來打掃收拾……」
聽到兩人這樣說，陳平安對著院子又看了一圈，臉上依舊露出不甚滿意的表情。
他這副模樣，讓另外兩人心中越發沒底，甚至隱隱覺得，這單生意估計做不成了。
就這樣過了幾分鐘，陳平安感覺抻得差不多了，這才故作隨意開口：「價格多少？如果不是特別貴的話，我倒是可以考慮考慮。」
「您準備以什麼交易？」
袁興福本來都打算撤了，可聽到陳平安問價後，心頭頓時就是一喜，然後刻意壓低聲音詢問。
不怪他會多此一問，實在是這年頭的幣制太混亂了，最保值的東西，當然是黃金了，其次便是現大洋。
至於棉布、鹽巴、糧食、油料等重要物資，也屬於是硬通貨，至於法幣和關金券，就跟那擦屁股紙一樣，老百姓根本就不愛用。
「您想要什麼？」
對於他的想法，陳平安倒是大致明白，所以笑呵呵的反問了一句。
「黃魚您有嗎？」
此刻袁興福的眼中，閃爍著興奮的光芒，他覺得陳平安既然這樣說，八九不離十能滿足自己的需求。
「說個價。」
陳平安雖未明言，可意思卻很明顯。
本來只是試探一下，誰知這竟然還有意外驚喜，袁興福興奮的渾身顫抖，趕緊伸出5根手指。
「高了。」
陳平安語氣淡淡的搖搖頭，隨後抬腳就要離開。
這價格確實高得離譜，要知道一根大黃魚能兌換300塊現大洋，迅哥當年在阜成門買的院子，也不過花了400塊現大洋，這姓袁的分明在拿陳平安當冤大頭。
一看陳平安要離開，袁興福趕緊拉住他，並且還訕訕笑道：「陳小哥，別急著走啊，要不您說個價。」
「兩根。」
陳平安豎起兩根手指，在空中晃了晃，腳下絲毫沒有停留的意思，顯然這就最終價格了。
這個價格壓的不算太狠，但也遠遠低於正常市價，可情況就是這樣，燕都城的房子不好賣，黃魚又是硬通貨，他給得也算合理。
可袁興福卻不能接受，因為他要是真按這個價格賣了，那可真虧到姥姥家了。
這間院子是1925年買的，那時候燕都城還是首都呢，雖然各路大帥總是打來打去的，但是燕都城地位沒變，房價自然貴的離譜。
當初買這間院子，他足足花了6根大黃魚。
可後來就不行了，自打首都變成金陵後，燕都城失去了往日的風采，房價也跟著一瀉千里，後來再等兩腳獸來了後，這房子就更不值錢了。
看到陳平安只肯出到原價的三分之一，袁興福心疼的整顆心都在滴血，趕緊哀求道：「陳小哥，您加點，您多少再加點！」
陳平安停下腳步，語氣淡淡的微笑著說：「兩大一小，成就成，不成就算了。」
「這…」
袁興福還是不滿意，可又怕真把陳平安嚇跑了，只能神情便秘的看向胡老三，示意他幫著劃劃價。
胡老三暗中伸出三根手指，見袁興福咬著牙點頭答應後，這才笑嘻嘻的看向陳平安：「陳爺，這間院子確實不錯，您要不再加點？」
陳平安沖他微微一笑，語氣淡淡的敲打道：「胡經濟，有些錢該拿就拿，不該拿千萬別伸手，不然壞了規矩，誰還跟你做生意啊，您說是不是這個理兒？」
做牙行、中介，自古就有「成三破二」的規矩，這成三破二里的成：指買方，表示當買賣交易成功時，中介人從買方那裡獲得3%的報酬。
破：指賣方，表示當買賣交易成功時，中介人再從賣方那裡獲得2%的報酬，因此，他們總的報酬，為買方和賣方所給報酬的總和，即5%。
剛剛胡老三跟袁興福伸出三根手指來，意思表示的很明顯，就是要額外再加3%的酬勞。
可陳平安眼睛多賊呀，直接將他的小動作看在眼裡，所以才開口敲打他一番。
「呃…」
胡老三見陳平安道破此事，臉上露出尷尬的神情，再也不敢多說廢話。
看胡老三當起了鋸嘴葫蘆，陳平安這才收回目光，隨後又笑呵呵的看向袁興福：「袁掌柜，我的價碼不低了，你要是不滿意，這事兒也只能作罷了。」
「我還就不信了，這偌大的燕都城，只要手裡有錢，找間院子還不跟玩兒似的啊，你說是不是呀？呵呵……」
陳平安這番話，算是道出了實情。
隨著戰亂來臨，燕都城有了大量閒置房產，那些有能力的人早跑了，至於剩下的有錢人，整天過著朝不保夕的日子，生怕哪天大禍臨頭，誰還有心思買房？
所以現在燕都城的房產交易，完全是買方市場，陳平安自然可以盡情的拿捏袁興福，根本不怕他不答應，如果不行的話，大不了再另外找房子就是了。
袁興福被掐住了七寸，渾身那叫一個難受喲。
賣吧，虧！
不賣，全家老小就得做好挨餓受凍的準備，店裡倒是有不少古玩，可這年頭誰要啊？
「得得得，就按您說的來。」
袁興福一咬牙一跺腳，最終還是答應下來，不過看他那副模樣，就跟死了老婆孩子一樣。
「成，這是定錢，您收好。」
陳平安從兜里拿出一根小黃魚，隨手丟給袁興福：「我明天帶人來看房子，到時候希望你能把院子收拾乾淨。」
「好好好，您放心，絕對不會誤了您的事兒。」
當看到真金白銀以後，袁興福也顧不得難受了，他忙不迭的答應下來。
接著，他又把小黃魚放在嘴裡咬了咬，看到上面有牙印後，臉上笑的跟朵菊花似的。
陳平安調過頭來，笑呵呵拍了拍胡老三肩頭：「胡經濟，過戶手續就交給你了，放心，該你的那份，我一分都不會少你的。」
「得嘞，陳爺，我一定幫您辦的妥妥的。」胡老三高興的唱了個肥諾，心裡不停的盤算，這筆生意能賺多少錢。
甭說，他賺的可不少，都快是一個苦力兩月的的收入了，陳平安以前拉車的時候，刨去了車份後，兩個月還賺不到這麼多錢呢。
看事情交代清楚，陳平安又和二人在院裡轉了一圈，等把注意事項交代清楚後，這才告辭離去。
走出吉祥頭條胡同，陳平安沒有回胭脂胡同，而是拐上了琉璃廠，打算看看周圍的環境如何。
畢竟往後就要在這邊住了，總要把附近的情況摸清楚，省得以後連路都分不清，那可就麻煩了。
琉璃廠依舊繁華如故，可買東西的人少，賣東西的人多，陳平安一路走下來，只見好多人神色匆匆，胳肘窩下往往夾著東西，神色憂愁的走進古玩店。
看到他們這副模樣，陳平安就知道他們這是準備出手家裡的古玩，好盡力去換點活命錢。
如此場景，真應了那句話：興百姓苦，亡百姓苦！
烽煙四起戰鼓擂，
鏖戰沙場血染襟。
豺狼竟起吞天念，
我輩男兒豈干休。
京都陳糧直千錢，
百姓家家愁滿懷。
問君何時歸太平，
待到屠盡小倭奴。
——嘚瑟的胖子