第41章 畢夜民宿
後面又看了一會，倒是看到了兩個找大學生家教的活，而且價格還算合適。
不過是比較早之前的帖子，也不知道貼主是不是已經找到了，但陳凱旋還是把上面的聯繫方式記了下來。
搞完這些，已經是凌晨2-3點了，雖然現在他的身體素質已經異乎常人，但睡覺還是不錯的補充體力的方法。
第二天上完課，陳凱旋就根據帖子上的地址找到了那個民宿的位置。
正如民宿老闆所說的，這個地理位置確實不錯，離他的學校不遠，剛好就在大學城的中心區域。
而且民宿附近也有一些便利店和小飯店，要買點東西也比較方便。
陳凱旋在馬路對面觀望了一會，就他站了這兩個小時，就有兩對男女走了進去，而且看樣子都是學生。
現在才4點鐘啊，現在的學生還真迫不及待啊。
陳凱旋在哪裡撇了撇嘴。
不過他心中已經認可了這個項目，應該是能賺錢的。
而且就算虧了，反正錢原本也不是他的，大不了從頭再來。
陳凱旋打定主意，撥通了民宿老闆的電話。
「你好，畢夜民宿」
「喂，你好，請問是蔡老闆嗎？」陳凱旋輕聲道，他聽出來對方不是本地的口音。
「是的，我是蔡佳明，請問你是？」對方客氣的問道。
「我姓陳，留意到你最近好像打算轉讓民宿的信息，想來了解一下。」陳凱旋故意不說是從校內網知道的，也是想怕對方覺得他好忽悠。
「哦，陳先生你好，我最近確實有這個打算，不知道你想了解什麼，如果你感興趣的話，可以直接來我的店裡聊。」
聽到他的話，蔡老闆明顯熱情了一些。
「沒事，我就問幾個問題。」
「好的，你請說。」
「我想問心，你最快打算什麼時間轉讓掉？」
「這個當然越快越好。」
「你轉讓的原因是什麼呢，我之前有經過那附近，發現其實這一片挺熱鬧的，應該生意還不錯。」
「我看你是行家啊，你說得沒錯，我們這個民宿地段非常的好，不敢說每天爆滿，但基本上日常7-8成的入住率還是能保證的。」
「哦，那你們民宿大概有多少個房間呢？」
「我們這大概16個房間，2個套間，8個大床房，6個標間，當然，其中一個套間是我自己的房間，基本不放出來。」
「不過因為我們這裡是大學城，所以其實套間很少人會住，住得比較多的是情侶，他們住大床房；其次就是一些外地過來找朋友的學生，他們一般就會選擇標間。」
蔡佳明笑呵呵的說道：「大學城裡很多年輕男女都會來我們這裡，我們還是有不少熟客的，所以客源方面我覺得你不用擔心。」
「好的，我了解了。我有點好奇，聽你說得那麼賺錢，你為什麼要把這個這麼好的項目轉讓出去呢，自己繼續賺錢不好嗎。」
「呃……這個嘛……」
聽到對方明顯猶豫了，陳凱旋說道：「如果不方便說就算了。」
「嗯……也不是不方便，其實就是私人原因。不瞞你說，其實我準備把錢套現，回老家娶老婆和做生意，我未婚妻和我父母都想我回去，唉，沒辦法。」
「但這個民宿真的很不錯，當時家具就花了我大幾十萬，還不算裝修啥的，如果不是我急著套現回家，我至少70萬才願意轉出去，大不了慢慢還價。」
陳凱旋聽出來了，對方說我這個民宿的價值其實比50萬高多了，你別想砍價了。
「嗯，那恭喜啊。」
「嘿嘿，承你貴言。」
陳凱旋轉移了話題：「對了，那這裡租金多少錢一個月呢？」
「目前租金是2萬一個月，是今年年初才剛簽訂的合同，一共簽了三年，如果你要了，我可以把合同一起轉讓給你，包括我的一些供應商啥的，全都原封不動轉給你，你接手就可以直接做生意了。」
「你願意的話，員工也可以繼續留著，相當於這個民宿也就換了個老闆，其他不變。」
「嗯，這確實挺方便的。」陳凱旋已經被他說得有點心動了。
他剛才算過一筆帳，扣除租金水電人工等亂七八糟的費用以後，如果是按7成入住率來算的話，他一個月少說可以賺個2萬多。
相當於如果投入50萬的話，2年左右就可以收回成本，後面就是純賺錢的買賣，而且這可是細水長流的收入。
這對於他這麼一個大學生可以說挺不錯了，而且有了這裡，自己的住宿問題也解決了。
當然，他也並不是別人說兩句他就無腦沖，哪怕真的是好項目，也得要沉住氣，不然如果要講價的話就被動了。
陳凱旋沉默了半響，爽朗道：「行，感謝蔡老闆，我了解了。」
「陳先生，那你現在是什麼個考慮？」蔡佳明明顯有點急。
「就是先考慮一下唄。」
「你不用考慮了，真的是非常好的買賣，要不你來我們民宿，我們見面細聊。」蔡佳明也感覺到這應該是真實的潛在買家，所以也想使點勁。
「呃……我看看時間……那要不明天晚上，我過來你這裡看看，你方便嗎？」
「方便，絕對方便，聽你聲音就知道是年少有為的，我在民宿恭候你的大駕啊。」
「好的，那我們明天見。」
「好，明天見。」
掛了電話，陳凱旋鬱悶的撇撇嘴。
咋的，你聽聲音就知道哥是個年輕人啦？
剛才聽到蔡佳明說得最後一句話，陳凱旋都有一種明天不想去的衝動。
他總有一種被看穿了底牌，自己是個小年輕別人容易拿捏的感覺。
當然，也就是鬱悶了一下，該去還是得去。
不過他可不是明天去，而是今晚就去。
剛才打電話的時候，陳凱旋就打定主意今晚夜探畢夜民宿了。
雖然對方再三強調裡面沒有什麼貓膩，但你說我就要相信嗎？
陳凱旋更相信自己的眼睛。
而且現在的他，想去哪裡基本是來去自如，所以他倒不擔心有啥不方便的。
陳凱旋找個小店隨便吃了點東西，很快天色就暗了下來。
一直快到凌晨了，陳凱旋才用【匿影藏形】偷摸進去。
不過是比較早之前的帖子，也不知道貼主是不是已經找到了，但陳凱旋還是把上面的聯繫方式記了下來。
搞完這些，已經是凌晨2-3點了，雖然現在他的身體素質已經異乎常人，但睡覺還是不錯的補充體力的方法。
第二天上完課，陳凱旋就根據帖子上的地址找到了那個民宿的位置。
正如民宿老闆所說的，這個地理位置確實不錯，離他的學校不遠，剛好就在大學城的中心區域。
而且民宿附近也有一些便利店和小飯店，要買點東西也比較方便。
陳凱旋在馬路對面觀望了一會，就他站了這兩個小時，就有兩對男女走了進去，而且看樣子都是學生。
現在才4點鐘啊，現在的學生還真迫不及待啊。
陳凱旋在哪裡撇了撇嘴。
不過他心中已經認可了這個項目，應該是能賺錢的。
而且就算虧了，反正錢原本也不是他的，大不了從頭再來。
陳凱旋打定主意，撥通了民宿老闆的電話。
「你好，畢夜民宿」
「喂，你好，請問是蔡老闆嗎？」陳凱旋輕聲道，他聽出來對方不是本地的口音。
「是的，我是蔡佳明，請問你是？」對方客氣的問道。
「我姓陳，留意到你最近好像打算轉讓民宿的信息，想來了解一下。」陳凱旋故意不說是從校內網知道的，也是想怕對方覺得他好忽悠。
「哦，陳先生你好，我最近確實有這個打算，不知道你想了解什麼，如果你感興趣的話，可以直接來我的店裡聊。」
聽到他的話，蔡老闆明顯熱情了一些。
「沒事，我就問幾個問題。」
「好的，你請說。」
「我想問心，你最快打算什麼時間轉讓掉？」
「這個當然越快越好。」
「你轉讓的原因是什麼呢，我之前有經過那附近，發現其實這一片挺熱鬧的，應該生意還不錯。」
「我看你是行家啊，你說得沒錯，我們這個民宿地段非常的好，不敢說每天爆滿，但基本上日常7-8成的入住率還是能保證的。」
「哦，那你們民宿大概有多少個房間呢？」
「我們這大概16個房間，2個套間，8個大床房，6個標間，當然，其中一個套間是我自己的房間，基本不放出來。」
「不過因為我們這裡是大學城，所以其實套間很少人會住，住得比較多的是情侶，他們住大床房；其次就是一些外地過來找朋友的學生，他們一般就會選擇標間。」
蔡佳明笑呵呵的說道：「大學城裡很多年輕男女都會來我們這裡，我們還是有不少熟客的，所以客源方面我覺得你不用擔心。」
「好的，我了解了。我有點好奇，聽你說得那麼賺錢，你為什麼要把這個這麼好的項目轉讓出去呢，自己繼續賺錢不好嗎。」
「呃……這個嘛……」
聽到對方明顯猶豫了，陳凱旋說道：「如果不方便說就算了。」
「嗯……也不是不方便，其實就是私人原因。不瞞你說，其實我準備把錢套現，回老家娶老婆和做生意，我未婚妻和我父母都想我回去，唉，沒辦法。」
「但這個民宿真的很不錯，當時家具就花了我大幾十萬，還不算裝修啥的，如果不是我急著套現回家，我至少70萬才願意轉出去，大不了慢慢還價。」
陳凱旋聽出來了，對方說我這個民宿的價值其實比50萬高多了，你別想砍價了。
「嗯，那恭喜啊。」
「嘿嘿，承你貴言。」
陳凱旋轉移了話題：「對了，那這裡租金多少錢一個月呢？」
「目前租金是2萬一個月，是今年年初才剛簽訂的合同，一共簽了三年，如果你要了，我可以把合同一起轉讓給你，包括我的一些供應商啥的，全都原封不動轉給你，你接手就可以直接做生意了。」
「你願意的話，員工也可以繼續留著，相當於這個民宿也就換了個老闆，其他不變。」
「嗯，這確實挺方便的。」陳凱旋已經被他說得有點心動了。
他剛才算過一筆帳，扣除租金水電人工等亂七八糟的費用以後，如果是按7成入住率來算的話，他一個月少說可以賺個2萬多。
相當於如果投入50萬的話，2年左右就可以收回成本，後面就是純賺錢的買賣，而且這可是細水長流的收入。
這對於他這麼一個大學生可以說挺不錯了，而且有了這裡，自己的住宿問題也解決了。
當然，他也並不是別人說兩句他就無腦沖，哪怕真的是好項目，也得要沉住氣，不然如果要講價的話就被動了。
陳凱旋沉默了半響，爽朗道：「行，感謝蔡老闆，我了解了。」
「陳先生，那你現在是什麼個考慮？」蔡佳明明顯有點急。
「就是先考慮一下唄。」
「你不用考慮了，真的是非常好的買賣，要不你來我們民宿，我們見面細聊。」蔡佳明也感覺到這應該是真實的潛在買家，所以也想使點勁。
「呃……我看看時間……那要不明天晚上，我過來你這裡看看，你方便嗎？」
「方便，絕對方便，聽你聲音就知道是年少有為的，我在民宿恭候你的大駕啊。」
「好的，那我們明天見。」
「好，明天見。」
掛了電話，陳凱旋鬱悶的撇撇嘴。
咋的，你聽聲音就知道哥是個年輕人啦？
剛才聽到蔡佳明說得最後一句話，陳凱旋都有一種明天不想去的衝動。
他總有一種被看穿了底牌，自己是個小年輕別人容易拿捏的感覺。
當然，也就是鬱悶了一下，該去還是得去。
不過他可不是明天去，而是今晚就去。
剛才打電話的時候，陳凱旋就打定主意今晚夜探畢夜民宿了。
雖然對方再三強調裡面沒有什麼貓膩，但你說我就要相信嗎？
陳凱旋更相信自己的眼睛。
而且現在的他，想去哪裡基本是來去自如，所以他倒不擔心有啥不方便的。
陳凱旋找個小店隨便吃了點東西，很快天色就暗了下來。
一直快到凌晨了，陳凱旋才用【匿影藏形】偷摸進去。