第二十七章 要在深圳買房子
李垚捂著小嘴又笑起來，「你們結婚才幾年呀，就到了婚姻七年之癢，還老夫老妻的，你們這叫「郎才女貌，不等於豺狼虎豹」。哈哈！不過我還沒有資格評說你們的婚姻，我還是單身狗一條…」
杜遲聽了又覺得好笑，想起現在年輕人還真是調皮加自嘲得不行，「單身漢」是多麼有文化的叫法，現在不叫了，改叫未脫單的少男少女為單身狗了，難不成，「狗」字比「漢」字還有文化底蘊？比如，眾人耳熟能詳的「男子漢，大丈夫」多麼有氣勢的豪言，若改成「男子狗，大丈夫」，怎麼聽怎麼都不入耳。
不過這世道之變確實讓人應接不暇，再說這個狗吧，待遇較以往都不知道提高了多少倍。想當初，杜遲在農村，餵養了一條土黃狗，吃的是人們從口裡吐出的山芋皮，還是對主人搖尾乞憐，感恩不盡。現在不一樣了，杜遲所租住房子的房東，據傳她己六十開外，但面容和身材像是被冷凍在「十八歲」一樣，每次來收房租時，總懷裡抱著一條純灰毛寵物狗，身穿一條紅色狗衣，那狗上下樓梯緊趴在主人身上，膽子比小女孩子還小。再看那主人，一口一個心肝寶貝叫著。聽說房東家寵物狗吃的是專用狗糧，睡的是比杜遲小時還好的專用床，後來房東家這條寵物狗突然得暴病死啦，房東哭得死去活來，讓左鄰右舍以為家裡出了什麼大事。
杜遲曾想到要保護狗的尊嚴。在他看來，人有人性，狗有狗習，現代那幫閒人非逼著狗做人事，比如逼著狗向人敬禮，還向人招手BYBy，這都是人對狗尊嚴的冒犯！
更讓杜遲難受的是他曾經的女房東，由於她家的寵物狗一年兩次懷孕，養了一大堆的小狗，房東就將這隻寵物狗給絕育了。讓人震撼的是，這條被絕育的狗，每天在固定的時間到那個給他做絕育手術的獸醫那裡狂吠一個小時，然後才回家，第二天繼續狂吠，如此往復近三年！
「你們先管好你們自己吧！」有時杜遲真想這樣狂喊。
不過養家寵業的興旺發達，也給杜遲帶來了快遞業務，粵海四街有一家寵物食店，還是杜遲的月結客戶，雙方為快遞寵物糧而合作得很好。
鍾黛已從洗手間走過來，甩了甩手，然後坐下，翻了翻菜單，開始點菜。
「你們倆真是天生的一對，地造的一雙。」李垚看看杜遲，又望望鍾黛。
杜遲也看了眼正在點菜的鐘黛，「哪裡，哪裡…這顆好白菜被我這頭豬拱了…」
李垚哈哈大笑，「供了就供了唄，豬嘴裡也沒有毒…」
杜遲抓了抓自己的頭髮。
李垚還是在喋喋不休。為了間接地打斷她的話，鍾黛道：「你今天還沒有與客戶吵夠呀？」
與客戶爭吵？這可是客服部的禁忌，杜遲警覺地看著鍾黛，又看了一下李垚。
原來事情是這樣的，近段時間，中午定餐的人徒然增加，由於不能及時配送，導致客戶不停地追打客服部電話，情緒激動的客戶隨即在電話里開罵，這樣不免發生客服人員與客戶之間的「辯吵」。有時實在不能說服客戶，而客戶還在不停地罵，客服人員就將電話扔到桌子上，任客戶在電話的那頭罵。
杜遲明白了，定餐服務對時效要求高，目前公司的收派能力還不能滿足客戶時效要求，若接這樣的單，指定要被客戶投訴，但粵海四街網點定餐的單子還沒有接過。
李垚美眼「怒視」杜遲，說因為南山的業務量大，有客戶要定餐的單子客服人員都予以婉轉地拒絕掉啦，當然他們是接不到定餐的快遞單了。
杜遲抬頭看著來來往往的食客，回想起中午那排成長龍的就餐人員，以及晚上十二點還是燈火通明的辦公室，冥冥之中，感覺到定餐快遞將是一塊很大的市場。
「我們同城件收派時效太低了，上午10點下的單，居然到下午兩點才派送到，客戶不破口大罵才怪呢。」作為第一線的客服人員，鍾黛也是有感而發，當然也觸動了杜遲。現在如來急快遞公司主抓航空件，因為航空件利潤高，但現在競爭也很大，成規模的快遞公司之間不斷地通過殺價來搶業務，使得航空件漸漸變成為快遞界的「紅海」區域。
「我們的同城件不能走個什麼綠色通道，不經過二級三級中轉嗎？」李垚提出這樣的專業問題。
杜遲是快遞老江湖，他很清楚，現在如來急快遞公司在SZ市是沒有同城快遞獨立運作網絡的，只能按照正常的快件流程進行同城內中轉、運輸和收派，而要建立一個城市同城獨立的快遞運作網絡，那投入可不是一丁半點，且收益很難預料，因為當前的同城快件還不能成批次收派，收派成本高，且快遞費低，若再獨立建網運輸和中轉，那收派運成本是驚人的。
「你們收派跟不上，我們客服部就跟著遭殃，這叫小孩子成績不好，家長要挨老師的罵一樣。」
杜遲差一點將口中的食物笑吐出來，什麼時候客服部這幫」美美「們成了家長啦。
晚上在一起吃飯，鍾黛話說得不多，顯得一副沉重的樣子。等吃過飯後，杜遲想和鍾黛單獨地聊一聊，於是他們倆走向飯店前面的大道人行道上。
「成叔叔現在可以自已穿衣服了，希望他能儘快好起來。」
杜遲話中意思明顯，他也並不希望成叔叔這樣一直住在他們家，只是現在沒有辦法叫他走。
鍾黛哼一聲，「那恢復還是很快的。」
杜遲很想鍾黛搬回去住，但又不好直說，他怕鍾黛不答應，反而會讓一些不愉快上升為夫妻之間的矛盾。對於夫妻相處之道，杜遲還是學了一些。
「對啦，我上次給你訂了一款新潮化妝品，是你最愛用的蘭黛牌，我放在你的化妝櫃裡了。」
要是幾年之前，當聽到給她買了她喜歡的化妝品，那鍾黛一定會給杜遲一個「紫色」吻。原以為鍾黛會像以前一樣，卻只聽到「放在那裡吧，我現在也不使用那一款的化妝品了。」
「媽媽這次來深圳，反覆念叨叫我們要生孩子，都老大不小了。」杜遲終於說到這個根本問題。
鍾黛突然停下腳步，盯著杜遲，「要孩子？你說孩子生下來後怎麼生活？你我還不是深圳戶口，連上學都成為困難戶。我知道，戀愛是兩個人的事，結婚是兩個家庭的事。可我不想再讓我的孩子一生下來就不如別人。現在都說人不能輸在起跑線上，既然明知道孩子生下來後會輸在起跑線上，我為什麼還要生孩子？」
杜遲被鍾黛的大聲頂語塞了。鍾黛說的不是沒有道理，也許他們這些外地人就是深圳的過客，來去匆匆，來時赤條條，走時也許更無蹤。
將鍾黛送到李垚租住處後，杜遲坐上808路公交車，他還要到網點交接晚12點的中轉件。為了提高航空件時效，公司增開了深圳到上海、BJ等特大城市的航空專用線路。所以，粵海四街網點為此增加了晚間12點的中轉班次。現在招聘收派員、裝卸員是一件很棘手的事。這些基層崗位以體力活為主，需要年輕力壯者，但工資高了，公司成本吃不住；工資低了年輕人又不願意做。今天晚上就是因為人手人夠，杜遲才去上班的。
說到基層員工的事，前段時間，總部人事部門來網點搞調研，說是後期招收的收派員、中轉員和倉管員等基層崗位轉變成勞務派遣員工。當時杜遲並不知道勞務派遣是什麼意思，更不知道這樣做的利和弊，因此，也沒有發表自已的意見。
「要在深圳買房！」杜遲突然又冒出這個驚人的想法。
要知道，像他這樣從一無所有到在深圳能買得起房子的人，那是屈指可數的。在杜遲的印象里，只有林機鋒做到了，據說他那房子價格現在漲了不少，在青島時，林機鋒還自嘆，若在深圳混不下去了，他就將這套深圳房子賣掉，然後到老家縣城裡買一套別墅，生活會滋潤得一塌糊塗。
以前杜遲不敢在深圳買房，不只是首付門檻，還有那高昂的利息。一套房子200萬貸款本錢，竟要收他一半的利息，這讓農民的兒子杜遲不能接受。
「貸款是杜杆，它可以撬動企業增長。」這是杜遲在網課上老師說的經典語句。
不行，必須要在深圳買房子！
杜遲在深圳工作和生活，又在深圳結的婚，不是不對房子不關注，前段時間，他聽說下沙有一套二手房，還不到80平米，近300萬元。當時杜遲見錢這麼多，也就沒有再考慮下去。
「明天再打電話問一下房地產中介公司，有沒有便宜一點的二手房。」
說到房地產中介公司，在深圳幾乎每天都有新地產中介公司誕生、營業，那還是在去年，杜遲勸杜快去到房地產中介公司上班，不要再跑車了，跑車跑不到錢的。
而杜快看不上房地產中介公司這份職業，還振振有詞地說，他這一輩子都不想和土地打交道，以前在農村，杜快一聽父親要帶他到田地里去幹活，杜快是最牴觸的，揚言說等他長大成人了，堅決不做與土地相關的活。
杜遲這人有一個最大的特點是，他認準的事，就想把這事做好，做精，這和杜快又不一樣，杜快看到什麼新鮮都想做，但一遇到困難就不想再深入做下去。「你現在對跑車業務這樣痴迷，你是不是吃錯藥了？」有一次，杜遲在電話里這樣與杜快半開玩笑又半認真地說。本來杜遲認為，杜快堅持要跑車，若能跑得到錢那當然更好；若跑不到錢，他很快就會改行做其他的，沒有想到，杜快還堅持這麼長時間。杜快自已也有自已的解釋，說BJ的一位大企業老闆家女兒好像都從外國回來做搶單拉客戶的生意了，這個生意前途無量，他一定要堅持下去。看來世道還是能改變人的，有時將人改變好，有時將人改變壞，就看你是在被什麼事物改變著，以及你被改變時所持的態度。
「首付款不夠可以找金融公司短暫拆借一些。」當杜遲將自已要買房的想法告訴小馬時，小馬極力建議杜遲買房，且越早越好。在小馬看來，深圳的房子永遠都會漲，因這裡住的大部分都是年輕人，是一座充滿活力的城市。
「我是土長土生的青島人，以前並不看好小魚村深圳，但經我工作和生活在這座城市一段時間後，覺得這是一座不簡單的城市，所以在這裡購置房產，是一種非常有價值的投資。」小馬很看好深圳的房地產投資價值，她還聽說過一個段子，說一條狗陪主人加班，結果狗都困趴下了，人還在干！「所以，深圳這座城市前景是無止境的！」但那時的杜遲腦子裡沒有「投資」二字，他只想建一個屬於他和鍾黛的窩，讓鍾黛有一個穩定的家。女人嘛，只有兩樣東西才能讓之安全，一是錢，二是房子。
「我只是想為老婆買個穩定的家，之所以投資，我想都沒有想這檔子事呢。」
小馬馬上替杜遲分析，房子具有多重屬性，一是住居，二是投資，三是保值。所以，你現在買房子是對的，不要怕借債，話又說回來，你借錢不是為了消費，是將錢換成房子，只要房子在那，有債你怕啥子？
杜遲專心地聽小馬在頭頭是道地分析，突然覺得這位青島小美女來深圳後成熟了不少，以前在青島只把她當成臨時幫忙的「客人」，現在依然成為行家能手了，看來深圳真是能激發包藏在人身體內潛力的。
據小馬講，她男朋友和他的同學當時創立藍天白雲公司時，也是一貧如洗，是他們將自已公司的遠景規劃賣給了一家股權投資公司，換來了資本金，公司才得以開張。這讓杜遲吃驚不已，在杜遲的思維里，只有錢賺夠了才可以開辦屬於自已的公司，不然怎麼做老闆，為員工發工資呢？當老闆的人肯定比員工有錢才符合正常邏輯的呀。
杜遲聽了又覺得好笑，想起現在年輕人還真是調皮加自嘲得不行，「單身漢」是多麼有文化的叫法，現在不叫了，改叫未脫單的少男少女為單身狗了，難不成，「狗」字比「漢」字還有文化底蘊？比如，眾人耳熟能詳的「男子漢，大丈夫」多麼有氣勢的豪言，若改成「男子狗，大丈夫」，怎麼聽怎麼都不入耳。
不過這世道之變確實讓人應接不暇，再說這個狗吧，待遇較以往都不知道提高了多少倍。想當初，杜遲在農村，餵養了一條土黃狗，吃的是人們從口裡吐出的山芋皮，還是對主人搖尾乞憐，感恩不盡。現在不一樣了，杜遲所租住房子的房東，據傳她己六十開外，但面容和身材像是被冷凍在「十八歲」一樣，每次來收房租時，總懷裡抱著一條純灰毛寵物狗，身穿一條紅色狗衣，那狗上下樓梯緊趴在主人身上，膽子比小女孩子還小。再看那主人，一口一個心肝寶貝叫著。聽說房東家寵物狗吃的是專用狗糧，睡的是比杜遲小時還好的專用床，後來房東家這條寵物狗突然得暴病死啦，房東哭得死去活來，讓左鄰右舍以為家裡出了什麼大事。
杜遲曾想到要保護狗的尊嚴。在他看來，人有人性，狗有狗習，現代那幫閒人非逼著狗做人事，比如逼著狗向人敬禮，還向人招手BYBy，這都是人對狗尊嚴的冒犯！
更讓杜遲難受的是他曾經的女房東，由於她家的寵物狗一年兩次懷孕，養了一大堆的小狗，房東就將這隻寵物狗給絕育了。讓人震撼的是，這條被絕育的狗，每天在固定的時間到那個給他做絕育手術的獸醫那裡狂吠一個小時，然後才回家，第二天繼續狂吠，如此往復近三年！
「你們先管好你們自己吧！」有時杜遲真想這樣狂喊。
不過養家寵業的興旺發達，也給杜遲帶來了快遞業務，粵海四街有一家寵物食店，還是杜遲的月結客戶，雙方為快遞寵物糧而合作得很好。
鍾黛已從洗手間走過來，甩了甩手，然後坐下，翻了翻菜單，開始點菜。
「你們倆真是天生的一對，地造的一雙。」李垚看看杜遲，又望望鍾黛。
杜遲也看了眼正在點菜的鐘黛，「哪裡，哪裡…這顆好白菜被我這頭豬拱了…」
李垚哈哈大笑，「供了就供了唄，豬嘴裡也沒有毒…」
杜遲抓了抓自己的頭髮。
李垚還是在喋喋不休。為了間接地打斷她的話，鍾黛道：「你今天還沒有與客戶吵夠呀？」
與客戶爭吵？這可是客服部的禁忌，杜遲警覺地看著鍾黛，又看了一下李垚。
原來事情是這樣的，近段時間，中午定餐的人徒然增加，由於不能及時配送，導致客戶不停地追打客服部電話，情緒激動的客戶隨即在電話里開罵，這樣不免發生客服人員與客戶之間的「辯吵」。有時實在不能說服客戶，而客戶還在不停地罵，客服人員就將電話扔到桌子上，任客戶在電話的那頭罵。
杜遲明白了，定餐服務對時效要求高，目前公司的收派能力還不能滿足客戶時效要求，若接這樣的單，指定要被客戶投訴，但粵海四街網點定餐的單子還沒有接過。
李垚美眼「怒視」杜遲，說因為南山的業務量大，有客戶要定餐的單子客服人員都予以婉轉地拒絕掉啦，當然他們是接不到定餐的快遞單了。
杜遲抬頭看著來來往往的食客，回想起中午那排成長龍的就餐人員，以及晚上十二點還是燈火通明的辦公室，冥冥之中，感覺到定餐快遞將是一塊很大的市場。
「我們同城件收派時效太低了，上午10點下的單，居然到下午兩點才派送到，客戶不破口大罵才怪呢。」作為第一線的客服人員，鍾黛也是有感而發，當然也觸動了杜遲。現在如來急快遞公司主抓航空件，因為航空件利潤高，但現在競爭也很大，成規模的快遞公司之間不斷地通過殺價來搶業務，使得航空件漸漸變成為快遞界的「紅海」區域。
「我們的同城件不能走個什麼綠色通道，不經過二級三級中轉嗎？」李垚提出這樣的專業問題。
杜遲是快遞老江湖，他很清楚，現在如來急快遞公司在SZ市是沒有同城快遞獨立運作網絡的，只能按照正常的快件流程進行同城內中轉、運輸和收派，而要建立一個城市同城獨立的快遞運作網絡，那投入可不是一丁半點，且收益很難預料，因為當前的同城快件還不能成批次收派，收派成本高，且快遞費低，若再獨立建網運輸和中轉，那收派運成本是驚人的。
「你們收派跟不上，我們客服部就跟著遭殃，這叫小孩子成績不好，家長要挨老師的罵一樣。」
杜遲差一點將口中的食物笑吐出來，什麼時候客服部這幫」美美「們成了家長啦。
晚上在一起吃飯，鍾黛話說得不多，顯得一副沉重的樣子。等吃過飯後，杜遲想和鍾黛單獨地聊一聊，於是他們倆走向飯店前面的大道人行道上。
「成叔叔現在可以自已穿衣服了，希望他能儘快好起來。」
杜遲話中意思明顯，他也並不希望成叔叔這樣一直住在他們家，只是現在沒有辦法叫他走。
鍾黛哼一聲，「那恢復還是很快的。」
杜遲很想鍾黛搬回去住，但又不好直說，他怕鍾黛不答應，反而會讓一些不愉快上升為夫妻之間的矛盾。對於夫妻相處之道，杜遲還是學了一些。
「對啦，我上次給你訂了一款新潮化妝品，是你最愛用的蘭黛牌，我放在你的化妝櫃裡了。」
要是幾年之前，當聽到給她買了她喜歡的化妝品，那鍾黛一定會給杜遲一個「紫色」吻。原以為鍾黛會像以前一樣，卻只聽到「放在那裡吧，我現在也不使用那一款的化妝品了。」
「媽媽這次來深圳，反覆念叨叫我們要生孩子，都老大不小了。」杜遲終於說到這個根本問題。
鍾黛突然停下腳步，盯著杜遲，「要孩子？你說孩子生下來後怎麼生活？你我還不是深圳戶口，連上學都成為困難戶。我知道，戀愛是兩個人的事，結婚是兩個家庭的事。可我不想再讓我的孩子一生下來就不如別人。現在都說人不能輸在起跑線上，既然明知道孩子生下來後會輸在起跑線上，我為什麼還要生孩子？」
杜遲被鍾黛的大聲頂語塞了。鍾黛說的不是沒有道理，也許他們這些外地人就是深圳的過客，來去匆匆，來時赤條條，走時也許更無蹤。
將鍾黛送到李垚租住處後，杜遲坐上808路公交車，他還要到網點交接晚12點的中轉件。為了提高航空件時效，公司增開了深圳到上海、BJ等特大城市的航空專用線路。所以，粵海四街網點為此增加了晚間12點的中轉班次。現在招聘收派員、裝卸員是一件很棘手的事。這些基層崗位以體力活為主，需要年輕力壯者，但工資高了，公司成本吃不住；工資低了年輕人又不願意做。今天晚上就是因為人手人夠，杜遲才去上班的。
說到基層員工的事，前段時間，總部人事部門來網點搞調研，說是後期招收的收派員、中轉員和倉管員等基層崗位轉變成勞務派遣員工。當時杜遲並不知道勞務派遣是什麼意思，更不知道這樣做的利和弊，因此，也沒有發表自已的意見。
「要在深圳買房！」杜遲突然又冒出這個驚人的想法。
要知道，像他這樣從一無所有到在深圳能買得起房子的人，那是屈指可數的。在杜遲的印象里，只有林機鋒做到了，據說他那房子價格現在漲了不少，在青島時，林機鋒還自嘆，若在深圳混不下去了，他就將這套深圳房子賣掉，然後到老家縣城裡買一套別墅，生活會滋潤得一塌糊塗。
以前杜遲不敢在深圳買房，不只是首付門檻，還有那高昂的利息。一套房子200萬貸款本錢，竟要收他一半的利息，這讓農民的兒子杜遲不能接受。
「貸款是杜杆，它可以撬動企業增長。」這是杜遲在網課上老師說的經典語句。
不行，必須要在深圳買房子！
杜遲在深圳工作和生活，又在深圳結的婚，不是不對房子不關注，前段時間，他聽說下沙有一套二手房，還不到80平米，近300萬元。當時杜遲見錢這麼多，也就沒有再考慮下去。
「明天再打電話問一下房地產中介公司，有沒有便宜一點的二手房。」
說到房地產中介公司，在深圳幾乎每天都有新地產中介公司誕生、營業，那還是在去年，杜遲勸杜快去到房地產中介公司上班，不要再跑車了，跑車跑不到錢的。
而杜快看不上房地產中介公司這份職業，還振振有詞地說，他這一輩子都不想和土地打交道，以前在農村，杜快一聽父親要帶他到田地里去幹活，杜快是最牴觸的，揚言說等他長大成人了，堅決不做與土地相關的活。
杜遲這人有一個最大的特點是，他認準的事，就想把這事做好，做精，這和杜快又不一樣，杜快看到什麼新鮮都想做，但一遇到困難就不想再深入做下去。「你現在對跑車業務這樣痴迷，你是不是吃錯藥了？」有一次，杜遲在電話里這樣與杜快半開玩笑又半認真地說。本來杜遲認為，杜快堅持要跑車，若能跑得到錢那當然更好；若跑不到錢，他很快就會改行做其他的，沒有想到，杜快還堅持這麼長時間。杜快自已也有自已的解釋，說BJ的一位大企業老闆家女兒好像都從外國回來做搶單拉客戶的生意了，這個生意前途無量，他一定要堅持下去。看來世道還是能改變人的，有時將人改變好，有時將人改變壞，就看你是在被什麼事物改變著，以及你被改變時所持的態度。
「首付款不夠可以找金融公司短暫拆借一些。」當杜遲將自已要買房的想法告訴小馬時，小馬極力建議杜遲買房，且越早越好。在小馬看來，深圳的房子永遠都會漲，因這裡住的大部分都是年輕人，是一座充滿活力的城市。
「我是土長土生的青島人，以前並不看好小魚村深圳，但經我工作和生活在這座城市一段時間後，覺得這是一座不簡單的城市，所以在這裡購置房產，是一種非常有價值的投資。」小馬很看好深圳的房地產投資價值，她還聽說過一個段子，說一條狗陪主人加班，結果狗都困趴下了，人還在干！「所以，深圳這座城市前景是無止境的！」但那時的杜遲腦子裡沒有「投資」二字，他只想建一個屬於他和鍾黛的窩，讓鍾黛有一個穩定的家。女人嘛，只有兩樣東西才能讓之安全，一是錢，二是房子。
「我只是想為老婆買個穩定的家，之所以投資，我想都沒有想這檔子事呢。」
小馬馬上替杜遲分析，房子具有多重屬性，一是住居，二是投資，三是保值。所以，你現在買房子是對的，不要怕借債，話又說回來，你借錢不是為了消費，是將錢換成房子，只要房子在那，有債你怕啥子？
杜遲專心地聽小馬在頭頭是道地分析，突然覺得這位青島小美女來深圳後成熟了不少，以前在青島只把她當成臨時幫忙的「客人」，現在依然成為行家能手了，看來深圳真是能激發包藏在人身體內潛力的。
據小馬講，她男朋友和他的同學當時創立藍天白雲公司時，也是一貧如洗，是他們將自已公司的遠景規劃賣給了一家股權投資公司，換來了資本金，公司才得以開張。這讓杜遲吃驚不已，在杜遲的思維里，只有錢賺夠了才可以開辦屬於自已的公司，不然怎麼做老闆，為員工發工資呢？當老闆的人肯定比員工有錢才符合正常邏輯的呀。