第572章 級差地租
目前在新大陸，最好的耕地也只不過是粗疏開墾而已，先燒荒，再清理大石頭，幾天功夫也能開出不小的一片。
新陽東的長老們，包括鞏雲慶在內，眼睛眨也不眨就把全村一半土地贈給曙光公司，因為再去開墾生地也容易得很。
馮瑾歪歪腦袋，苦笑著說：「我公司的員工拿到地之後，還得發愁，因為他們沒有空閒自己去耕種，除非捨得辭職去當自耕農。當地主的願望人人都有，可是在新大陸哪有僱農呢？人人都寧願開墾自己的地。」
錢飛卻說：「你是可以僱人代為耕種的，就像你購買熟地，也相當於僱人代為開墾。只需要用針頭線腦做報酬就行。」
馮瑾大吃一驚：「針頭線腦？讓人做苦力活？寧可放下他自己的田地不管？」
錢飛聳聳肩：「不從你這裡獲得，又從哪裡買針頭線腦呢？他們總不可能自己游回舊大陸，找個貨郎擔去買，再游回來。你可以藉此建立自己的貨幣商品體系。」
與不值錢的土地相對的是，在這裡別的文明產物都很貴。
衣服破了很難補，除非自己已經把縫衣針線從舊大陸帶來了。
想要棉紗？先種棉花等收成吧。
想要蠶絲？先種桑樹等收成吧。
用樹皮搓成的一條新褲子，可以交換五畝耕地，這價格簡直是喪心病狂。
然而，從無到有製作這條褲子的勞動量，與開墾五畝耕地大致相當，還有幾個點的技術溢價。
所以無論工業農業還是手工業，只要是舊大陸成熟的文明產品，在這裡都可以吃到可怕的剪刀差。
而馮瑾親自扛大包從舊大陸運來的火車頭也好，她將要努力建成維護的越洋航線也好，都是無價之寶。
一想到這一層，馮瑾的雙眉高高地揚了起來，一時高興得想要哼歌。
但她隨即想到了下一層，又有些緊張了，把膝蓋抱得更緊一些：
「那如果員工們發現我騙了他們該怎麼辦？我把不值錢的土地分給他們，他們連獲取收成都做不到，以後他們還肯賣命嗎？」
錢飛卻沒有直接回答，反而問她：「你公司營地附近的地，他們有人想要嗎？」
馮瑾點頭：「差不多都想要，我是分給有功之臣的。本來營地附近一些荒地我想分給普通員工，沒想到有功之臣更想要。」
錢飛笑說：「果然他們不傻啊，值得你信賴。你不會把地全都分了吧？有沒有預留建設用地？」
馮瑾笑說：「當然，我留了一半左右。銀行、商業街、證券交易所、物流中心、大劇院、大球場、大酒店，我都規劃好了。」
說到這些的時候，少女的清澈眸子之中仿佛有璀璨星光閃耀。
錢飛不得不提醒這個年輕的資本主義狂信徒：「還有醫院、學校、消防局……」
馮瑾擦了擦汗：「……嗯，也……也規劃好了，真的不騙你。」
錢飛微笑說：「等到你我說的那些都建好，當中原本留的荒地價格還會是原本的價格嗎？」
馮瑾睜大眼睛：「是啊。不會了。到了那個時候，哪怕是一個露天旱廁茅坑，也能賣出幾錠金子的價錢來。」
她猛地抓住錢飛的袖子：「在卜可平還活著的時候，我就發現這個問題了。鶴伴園裡的房子，租金全都貴得嚇人。還有人花高價去買裡面的房子，甚至那些房子還可以炒！為什麼？明明那裡都是用古怪石頭堆成的漏風破房子。」
錢飛撇了撇嘴。
當年鶴伴園也是個正經修仙宗門，不圖俗世的繁華舒適，偏好那種假山石一般的有獨特意韻的奇石，願意住在這種奇石雅趣之間，與鶴鸛為伍，修心養性。
等到司馬吞蛟掌了權，證券交易所一開，就變成了「古怪石頭堆成的漏風破房子」。
不過他沒有扯開話題，只是引導著馮瑾的思路，說：「距離證券交易所越近，價格就越貴，相距五六十步，價格可以相差一倍有餘。」
馮瑾越發興奮：「沒錯沒錯，就是這樣。為什麼？」
錢飛說：「這就是級差地租。」
馮瑾再次歪了歪腦袋，不滿地說：「你只是提了個名字，好像很有道理的樣子，但那又是什麼？」
錢飛說：「住得離證券交易所越近，去撈錢就越方便，所以價格就越貴。」
馮瑾說：「這個我懂，但是級差地租的現象出現在所有的城市，不局限在鶴伴園。而且今後我的營地里也會出現的，它就這樣從無到有地出現了？而且，那些地並不長莊稼。」
錢飛耐心地說：「人群匯聚之地，就是財富匯聚之地。
「一般來說，人總是在交通方便的地方匯集的，但也有特例。
「例如鶴伴園本來是在陡峭的山上，經司馬吞蛟指定之後，對排隊券、子母券熱衷的人會在那裡匯集。
「但是，人多了就會擁擠，使得有限地方容納的人也總是有限，怎樣競爭中心好位置？
「用財富競標。
「越是有錢的人，越能靠近中心之地，越能玩到大錢。
「無論在何時何地，這個客觀規律都躲不掉。」
馮瑾舔了舔嘴唇：「我明白了。我好像把營地附近的寶貝土地太便宜地分下去了。今後如果我想要擴張建設用地，可得要花大錢從他們手裡買……」
錢飛拍拍她的脊背，笑說：「你別太貪心了。這些最初跟著你的百十來號人，難道沒有資格以後成為大富豪嗎？放在凡人朝廷，這些老夥計都是要出將入相的，凡人管這個叫一步登天。你好歹是個真能登天的修仙之人，要大氣一點。」
馮瑾瞪著眼睛，小嘴張開又合攏，合攏又張開：「我，我我……好吧。哼，反正我可以放心了，把新陽東那個地方的的一半土地分給打仗立功的員工，也絕對不會是虧待了他們。那些地方以後也會比金子還貴的，比等重量的黃金還要貴，哼，比……」
錢飛說：「比等面積的鋪滿了純金金沙的沙盤還要貴？」
馮瑾用力點頭，高聲說：「對對，我想說的就是這個！」她跳了起來，雙手叉腰，臉上是一種愉快的、感慨的神情，環顧著漆黑的大河與兩邊河岸，「就是現在我們腳下的這片土地。」
新陽東的長老們，包括鞏雲慶在內，眼睛眨也不眨就把全村一半土地贈給曙光公司，因為再去開墾生地也容易得很。
馮瑾歪歪腦袋，苦笑著說：「我公司的員工拿到地之後，還得發愁，因為他們沒有空閒自己去耕種，除非捨得辭職去當自耕農。當地主的願望人人都有，可是在新大陸哪有僱農呢？人人都寧願開墾自己的地。」
錢飛卻說：「你是可以僱人代為耕種的，就像你購買熟地，也相當於僱人代為開墾。只需要用針頭線腦做報酬就行。」
馮瑾大吃一驚：「針頭線腦？讓人做苦力活？寧可放下他自己的田地不管？」
錢飛聳聳肩：「不從你這裡獲得，又從哪裡買針頭線腦呢？他們總不可能自己游回舊大陸，找個貨郎擔去買，再游回來。你可以藉此建立自己的貨幣商品體系。」
與不值錢的土地相對的是，在這裡別的文明產物都很貴。
衣服破了很難補，除非自己已經把縫衣針線從舊大陸帶來了。
想要棉紗？先種棉花等收成吧。
想要蠶絲？先種桑樹等收成吧。
用樹皮搓成的一條新褲子，可以交換五畝耕地，這價格簡直是喪心病狂。
然而，從無到有製作這條褲子的勞動量，與開墾五畝耕地大致相當，還有幾個點的技術溢價。
所以無論工業農業還是手工業，只要是舊大陸成熟的文明產品，在這裡都可以吃到可怕的剪刀差。
而馮瑾親自扛大包從舊大陸運來的火車頭也好，她將要努力建成維護的越洋航線也好，都是無價之寶。
一想到這一層，馮瑾的雙眉高高地揚了起來，一時高興得想要哼歌。
但她隨即想到了下一層，又有些緊張了，把膝蓋抱得更緊一些：
「那如果員工們發現我騙了他們該怎麼辦？我把不值錢的土地分給他們，他們連獲取收成都做不到，以後他們還肯賣命嗎？」
錢飛卻沒有直接回答，反而問她：「你公司營地附近的地，他們有人想要嗎？」
馮瑾點頭：「差不多都想要，我是分給有功之臣的。本來營地附近一些荒地我想分給普通員工，沒想到有功之臣更想要。」
錢飛笑說：「果然他們不傻啊，值得你信賴。你不會把地全都分了吧？有沒有預留建設用地？」
馮瑾笑說：「當然，我留了一半左右。銀行、商業街、證券交易所、物流中心、大劇院、大球場、大酒店，我都規劃好了。」
說到這些的時候，少女的清澈眸子之中仿佛有璀璨星光閃耀。
錢飛不得不提醒這個年輕的資本主義狂信徒：「還有醫院、學校、消防局……」
馮瑾擦了擦汗：「……嗯，也……也規劃好了，真的不騙你。」
錢飛微笑說：「等到你我說的那些都建好，當中原本留的荒地價格還會是原本的價格嗎？」
馮瑾睜大眼睛：「是啊。不會了。到了那個時候，哪怕是一個露天旱廁茅坑，也能賣出幾錠金子的價錢來。」
她猛地抓住錢飛的袖子：「在卜可平還活著的時候，我就發現這個問題了。鶴伴園裡的房子，租金全都貴得嚇人。還有人花高價去買裡面的房子，甚至那些房子還可以炒！為什麼？明明那裡都是用古怪石頭堆成的漏風破房子。」
錢飛撇了撇嘴。
當年鶴伴園也是個正經修仙宗門，不圖俗世的繁華舒適，偏好那種假山石一般的有獨特意韻的奇石，願意住在這種奇石雅趣之間，與鶴鸛為伍，修心養性。
等到司馬吞蛟掌了權，證券交易所一開，就變成了「古怪石頭堆成的漏風破房子」。
不過他沒有扯開話題，只是引導著馮瑾的思路，說：「距離證券交易所越近，價格就越貴，相距五六十步，價格可以相差一倍有餘。」
馮瑾越發興奮：「沒錯沒錯，就是這樣。為什麼？」
錢飛說：「這就是級差地租。」
馮瑾再次歪了歪腦袋，不滿地說：「你只是提了個名字，好像很有道理的樣子，但那又是什麼？」
錢飛說：「住得離證券交易所越近，去撈錢就越方便，所以價格就越貴。」
馮瑾說：「這個我懂，但是級差地租的現象出現在所有的城市，不局限在鶴伴園。而且今後我的營地里也會出現的，它就這樣從無到有地出現了？而且，那些地並不長莊稼。」
錢飛耐心地說：「人群匯聚之地，就是財富匯聚之地。
「一般來說，人總是在交通方便的地方匯集的，但也有特例。
「例如鶴伴園本來是在陡峭的山上，經司馬吞蛟指定之後，對排隊券、子母券熱衷的人會在那裡匯集。
「但是，人多了就會擁擠，使得有限地方容納的人也總是有限，怎樣競爭中心好位置？
「用財富競標。
「越是有錢的人，越能靠近中心之地，越能玩到大錢。
「無論在何時何地，這個客觀規律都躲不掉。」
馮瑾舔了舔嘴唇：「我明白了。我好像把營地附近的寶貝土地太便宜地分下去了。今後如果我想要擴張建設用地，可得要花大錢從他們手裡買……」
錢飛拍拍她的脊背，笑說：「你別太貪心了。這些最初跟著你的百十來號人，難道沒有資格以後成為大富豪嗎？放在凡人朝廷，這些老夥計都是要出將入相的，凡人管這個叫一步登天。你好歹是個真能登天的修仙之人，要大氣一點。」
馮瑾瞪著眼睛，小嘴張開又合攏，合攏又張開：「我，我我……好吧。哼，反正我可以放心了，把新陽東那個地方的的一半土地分給打仗立功的員工，也絕對不會是虧待了他們。那些地方以後也會比金子還貴的，比等重量的黃金還要貴，哼，比……」
錢飛說：「比等面積的鋪滿了純金金沙的沙盤還要貴？」
馮瑾用力點頭，高聲說：「對對，我想說的就是這個！」她跳了起來，雙手叉腰，臉上是一種愉快的、感慨的神情，環顧著漆黑的大河與兩邊河岸，「就是現在我們腳下的這片土地。」