第409章 保證金
第407章 保證金
夜晚十點，陳淵回到自己屋裡，並沒有上床睡覺，而是打開電腦噼里啪啦的編輯著。
並非搗鼓劇本，而是禹城村後續項目規劃。
「老塘邊的陳淵溫泉，本就幾乎占據了可利用空間，沿著水上樂園擴建，不僅建造不出大氣磅礴的遊樂場，還影響整體。」
陳淵的規劃，首先便拍出了周林的建議。
禹城村雖然沒有刻意追求高端品牌，但至少也要保證一定的格調排面，休閒旅遊度假村，不是農家樂。
「那點空置地，還是不安排了，就現在的花草樹木風景就不錯。」
陳淵沒有動周邊，老塘那邊的建築，整體早就規劃建設好，沒有特別明顯的優勢前，肯定不會改變。
「老塘的地下停車場需要擴建了。」
雖然老塘那邊有兩層地下停車場，總共兩百多個停車位，但伴隨著夏季旅遊高峰到來，且禹城村遊客量越來越多，停車位依舊顯得緊張。
特別是即將開發新項目，休閒娛樂方式增多，定能吸引更多遊客，到時候停車位更加緊張。
提前規劃，方能有條不紊。
「然後就是新項目落址。」
陳淵翻出禹城村俯瞰圖琢磨起來。
按照之前的想法，擴建餐區，新增電玩項目，直接在原有的基礎上往上再建兩層，但剛才和王濤聊著這些項目時，王濤還給了個建議。
做為度假村，禹城村集休閒娛樂、旅遊度假於一體，但無論是遊玩還是度假，都是以放鬆為主。
所以不僅要考慮遊玩項目，還要考慮放鬆項目。
之前陳淵整的那些按摩椅就是有這方面考慮，但按摩椅畢竟只是機器而非人力，效果肯定不同。
所以王濤建議再整個養生館項目，通俗說就是洗浴按摩等項目。
「如果再加一個養生館，至少需要四層，而按照陳淵溫泉的標準，四層建築又是十多二十米，總高度將達到三十米左右，勢必要超過後面的山體。」
不知會不會影響感官。
這是陳淵猶豫，想看看能否重新挑選場地的原因。
而且新建四層建築，就算是在原有基礎上增建，省下了地基等工序，但即使王濤帶著工程隊全力以赴，也需要十多天時間。
這期間，原本的餐區和兒童樂園肯定會受影響。
而且這樣修建還要考慮一個問題，那就是樓層項目的安排，餐區要隔斷在中間嗎，還是說按照現在的分布，把遊樂場集中在一起，餐區移到上面？
「可如果換地方，不僅餐區一分為二，遊玩場也分開了。」
換地方確實能解決這些問題，但同樣又面臨著其他問題。
啪嗒！
陳淵拿起桌上的煙盒叼根點燃，琢磨著選址的事，這事各有優劣，不好選擇。
當然，還有個辦法。
那就是將頂樓增建成餐區，這樣影響不大，還能保證就餐方便，至於剩下的電玩和養身項目，再尋其他地方。
「呼~」
陳淵深吸幾口煙，邊吐煙霧邊看著禹城村俯瞰圖，考慮著落址問題。
「還是在原有的基礎上增建吧。」
最終陳淵還是決定繼續往上修建。
雖說有些麻煩，但陳淵溫泉的建築面積是最合適的，其他地方很難找到合適的空間，除非捨棄一些民宿或農田等。
但這些都有其他用途。
而且後續陳淵還有建造電影院的想法，和城裡的電影院不同，陳淵準備打造小型影廳，可能要用到宅基地空間。
「噼里啪啦。」
決定了陳淵就開始編輯，記錄好規劃事宜。
「接下來就是死海建造和海釣場建設等事宜。」
陳淵編輯好後抽完最後一口煙，把菸頭摁滅在菸灰缸里，開始考慮死海等項目的建設問題。
想要啟動這項目，肯定需要動用農田，土壤剝離保存意味著需要一大筆資金，亦或者項目保證金。
這筆錢，從哪拿？
這個是讓人頭疼的問題。
因為他現在沒錢啊。
別看工程款那麼多，可還沒下來就已經用完了，這筆錢要投入到茶飲品牌中，肯定不能動了。
除此之外，禹城村各項目收入基本上也投入到茶飲品牌中了，至於禹城影視那邊，暫時沒有結算。
沒有錢。
「如果真要干，恐怕還需要斌叔出面以村委的名義擔保，然後等工程款或網絡大電影結算再補。」陳淵思索著低語。
這事明天和斌叔商量。
他現在要規劃的，是如何打造這些項目。
「海釣場不著急，這個可以安排在後面，先考慮死海項目，還需要打造一個真正的海浪池。」
陳淵又拿起煙盒叼了一根。
梁春萍建議擴建一個水上項目，哪怕是一個水上樂園都可以，但既然要打造死海項目，自然就打造海水項目了。
有溫泉樂園，再加上死海和海水項目，就算是夏季高峰，想來也應該夠了。
而且禹城村農田面積可不小，就算有海釣場這些項目安排，水上項目也可以盡情打造，容納上萬遊客都不是問題。
「唯一有些影響的就是，農田並非全部相連。」
正因如此，才需要陳淵好好規劃項目落址，農田的位置和面積，考慮這些因素，才能決定打造什麼項目最合適。
噼里啪啦。
陳淵一邊看著俯瞰圖，一邊思索著，然後在電腦上編輯好自己的規劃，至於具體實施，等明天和梁春萍王濤和斌叔他們商量確定。
……
陳淵考慮著新項目的事，直到深夜十二點才上床睡覺，第二天清早，他早早起床，麻溜的洗漱好下樓。
「姐，你今天忙不？」
下樓來，正好碰見洗漱的陳莉，至於劉娜，自從開啟市場推廣後，就很少看到她的影子了。
「你有事？」
陳莉刷著牙，回頭看了眼陳淵，有些含糊不清的吐出三個字。
「昨天和春萍姐還有王濤他們商量了一些新項目，今天準備就禹城村的位置再確定確定，你要沒事的話，可以一起提提建議。」陳淵道。
「可能不行。」
陳莉咕嚕咕嚕漱漱口，隨後道：「三隻羊那邊預約了好多加盟商考察，這些事都是我在接待。」
「行，你忙茶飲品牌的事。」陳淵點點頭。
「春萍姐和王濤都不錯，有他們的建議應該問題不大。」陳莉洗漱好，端著洗漱用品轉身走來，笑著說道。
「嗯。」
陳淵繼續點頭，有陳莉一起最好，畢竟負責過禹城村休閒這塊，有經驗有想法，不過沒時間也沒關係。
梁春萍的經驗更加豐富，王濤對這塊也頗有見解，綜合兩人的建議也沒問題。
不過在此之前，還得找斌叔商量件事。
去餐區吃過早飯後，陳淵看著時間來到村委，直奔陳文斌辦公室。
「斌叔。」
站在門口輕敲兩下，陳淵笑著招呼。
「快進來坐。」
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
陳文斌正在燒水準備沏茶，抬頭看是陳淵，臉上笑容更加燦爛兩分，招招手示意陳淵進來。
他順手還拿了個紙杯，給陳淵也沏了杯茶。
「謝謝斌叔。」
陳淵接過陳文斌遞過來的茶，端到辦公桌那邊後，這才掏出煙遞了根。
「這麼早就過來找我，是有啥好消息麼？」陳文斌放下茶杯，順手接過煙點燃，邊問邊示意陳淵坐著聊，他自己也拉過辦公椅坐下。
「算是好消息吧。」陳淵笑著說。
畢竟是新增項目，刺激遊客消費，為禹城村增加創收，確實說的上是好消息。
「哦，說來聽聽。」陳文斌來了興趣。
「主要涉及農田這事。」陳淵道。
「要改塘了？」陳文斌脫口問道。
田改塘這事，陳文斌和陳淵之前就聊過，CAA賽事時陳東還提到過這事，原本陳淵也是這樣計劃的。
且因為客戶基數有限，系統升級遙遠，故而陳淵暫緩這事，根本沒有細想，直到昨晚梁春萍和王濤他們的建議，算是徹底打開了思路。
田改塘，不僅只有淡水魚塘一條路，還可以增加海釣，有海釣再建海，完全可以規劃海項目等等。
「改塘的事可能要緩緩，斌叔先看看這個。」
陳淵沒口頭解釋，而是將昨晚編輯的一些規劃發給陳文斌，然後揚了揚手機，示意陳文斌看消息。
陳文斌好奇的拿起手機，翻開微信消息，見是一個文檔，當即拉開抽屜拿出眼鏡盒，從裡面把眼鏡拿出戴上。
「嗯？」
當看到陳淵規劃的項目時，陳文斌眼裡仿佛閃爍出亮光。
陳淵沒說話，點燃叼著的煙，邊抽邊等。
大概五六分鐘，陳文斌粗略的看完了項目規劃書，他取下眼鏡抬頭看著陳淵，卻沒有說話，而是先拿起煙盒點根煙。
「你要造海？」
陳文斌深吸一口煙，吐著煙霧緩緩說道，聲音中還帶著幾分震驚和不可思議。
「咱們崇市雖然不是四季如春，造海也並非真正的大海，但就夏玩水項目而言，絕對是個非常不錯的吸引點。」陳淵道。
「我明白，問題是，能造嗎？」陳文斌彈彈菸灰，神色認真。
「我問過王濤了，這事雖然複雜，但絕對能幹，無外乎成本問題。」陳淵儘可能誇大成本，這樣才顯得更真實。
陳文斌點著頭沒說話，沉默著抽著煙。
直到一根煙抽完後，才緩緩道：「田改塘我可以拍板，你要做海釣場也沒問題，但這事需要你東叔決定。」
「我明白，只是。」
陳淵掐著紙杯，看著陳文斌道，「不管是田改塘，還是開發死海等項目，田都要改，這便涉及到恢復的問題，簡單說，就是錢的問題。」
說著，他苦笑的攤攤手，「問題是，現在正是缺錢的時候，開發建設的事，我能說服王濤的公司，但土壤剝離後保存，以及後續恢復的事，王濤他們不會負責，需要我來承擔，所以，我想和斌叔商量一下。」
「商量什麼？」
陳文斌已經掏出手機準備給陳東打電話，聽到這動作停了下來，沒有撥通號碼。
「保證金。」
陳淵跟著掏出一根煙點燃，深吸一口後說道：「就我現在而言，全程負責有些困難，甚至連保證金也同樣拿不出，正常情況而言，田改項目想要啟動，怕是不太容易，所以。」
磕磕菸灰，陳淵神色認真的道：「我想請斌叔以村委的名義為我擔保，先開啟項目，等我這邊資金到位，定會第一時間交上保證金，這筆錢，我可以多交，且後續需要恢復土壤時，我也會負責，這些細節都可簽訂合同。」
陳淵知道陳文斌是希望他全程負責的，陳淵也這樣想過，畢竟工程隊有王濤在，完全可以積分兌換，根本不需要現金。
但同樣的，陳淵也明白保證金的重要性。
這是給項目托底，給東叔一份保證。
這個保證金，如論如何也會繳納，既如此，沒必要費時費力去保存土壤，省去一些工程工序，便能節省一些時間用以開發。
「我明白了。」
陳文斌聽完這番話，沉默了半分鐘後輕輕點頭，「就保證金這事，我會為你擔保，但項目最終還是需要你東叔敲定。」
說著，他揚揚手裡的電話，示意先給陳東打個電話。
陳淵點點頭沒說話，就在旁邊安靜的聽著陳文斌給陳東打電話，偶爾還能聽到對面陳東的話。
「你東叔沒有正面回應，說十點左右過來，到時候見面商定吧。」兩三分鐘後，陳文斌掛掉電話朝陳淵說道。
「好。」
陳淵笑著點點頭，「如果順利的話，商定後，還能一起確定項目落址。」
現在時間還早，不到八點半，陳東過來還有會時間，陳淵和陳文斌就在辦公室里閒聊著。
從禹城村聊到禹城影視，還有茶飲品牌，但更多的還是接下來的項目規劃。
直到快十點時，陳東的車輛穩穩停在村委外面。
「東叔。」
看到陳東到來，陳淵立即乖巧的起身迎接，陳文斌也起身朝外走。
「你們去隔壁等我。」
互相招呼後，陳東讓隨行司機等人去隔壁休息，他和陳文斌還有陳淵來到辦公室這邊。
「小淵，說說你的想法。」
剛坐下，陳東邊點菸邊說，直接直入正題。
(本章完)
夜晚十點，陳淵回到自己屋裡，並沒有上床睡覺，而是打開電腦噼里啪啦的編輯著。
並非搗鼓劇本，而是禹城村後續項目規劃。
「老塘邊的陳淵溫泉，本就幾乎占據了可利用空間，沿著水上樂園擴建，不僅建造不出大氣磅礴的遊樂場，還影響整體。」
陳淵的規劃，首先便拍出了周林的建議。
禹城村雖然沒有刻意追求高端品牌，但至少也要保證一定的格調排面，休閒旅遊度假村，不是農家樂。
「那點空置地，還是不安排了，就現在的花草樹木風景就不錯。」
陳淵沒有動周邊，老塘那邊的建築，整體早就規劃建設好，沒有特別明顯的優勢前，肯定不會改變。
「老塘的地下停車場需要擴建了。」
雖然老塘那邊有兩層地下停車場，總共兩百多個停車位，但伴隨著夏季旅遊高峰到來，且禹城村遊客量越來越多，停車位依舊顯得緊張。
特別是即將開發新項目，休閒娛樂方式增多，定能吸引更多遊客，到時候停車位更加緊張。
提前規劃，方能有條不紊。
「然後就是新項目落址。」
陳淵翻出禹城村俯瞰圖琢磨起來。
按照之前的想法，擴建餐區，新增電玩項目，直接在原有的基礎上往上再建兩層，但剛才和王濤聊著這些項目時，王濤還給了個建議。
做為度假村，禹城村集休閒娛樂、旅遊度假於一體，但無論是遊玩還是度假，都是以放鬆為主。
所以不僅要考慮遊玩項目，還要考慮放鬆項目。
之前陳淵整的那些按摩椅就是有這方面考慮，但按摩椅畢竟只是機器而非人力，效果肯定不同。
所以王濤建議再整個養生館項目，通俗說就是洗浴按摩等項目。
「如果再加一個養生館，至少需要四層，而按照陳淵溫泉的標準，四層建築又是十多二十米，總高度將達到三十米左右，勢必要超過後面的山體。」
不知會不會影響感官。
這是陳淵猶豫，想看看能否重新挑選場地的原因。
而且新建四層建築，就算是在原有基礎上增建，省下了地基等工序，但即使王濤帶著工程隊全力以赴，也需要十多天時間。
這期間，原本的餐區和兒童樂園肯定會受影響。
而且這樣修建還要考慮一個問題，那就是樓層項目的安排，餐區要隔斷在中間嗎，還是說按照現在的分布，把遊樂場集中在一起，餐區移到上面？
「可如果換地方，不僅餐區一分為二，遊玩場也分開了。」
換地方確實能解決這些問題，但同樣又面臨著其他問題。
啪嗒！
陳淵拿起桌上的煙盒叼根點燃，琢磨著選址的事，這事各有優劣，不好選擇。
當然，還有個辦法。
那就是將頂樓增建成餐區，這樣影響不大，還能保證就餐方便，至於剩下的電玩和養身項目，再尋其他地方。
「呼~」
陳淵深吸幾口煙，邊吐煙霧邊看著禹城村俯瞰圖，考慮著落址問題。
「還是在原有的基礎上增建吧。」
最終陳淵還是決定繼續往上修建。
雖說有些麻煩，但陳淵溫泉的建築面積是最合適的，其他地方很難找到合適的空間，除非捨棄一些民宿或農田等。
但這些都有其他用途。
而且後續陳淵還有建造電影院的想法，和城裡的電影院不同，陳淵準備打造小型影廳，可能要用到宅基地空間。
「噼里啪啦。」
決定了陳淵就開始編輯，記錄好規劃事宜。
「接下來就是死海建造和海釣場建設等事宜。」
陳淵編輯好後抽完最後一口煙，把菸頭摁滅在菸灰缸里，開始考慮死海等項目的建設問題。
想要啟動這項目，肯定需要動用農田，土壤剝離保存意味著需要一大筆資金，亦或者項目保證金。
這筆錢，從哪拿？
這個是讓人頭疼的問題。
因為他現在沒錢啊。
別看工程款那麼多，可還沒下來就已經用完了，這筆錢要投入到茶飲品牌中，肯定不能動了。
除此之外，禹城村各項目收入基本上也投入到茶飲品牌中了，至於禹城影視那邊，暫時沒有結算。
沒有錢。
「如果真要干，恐怕還需要斌叔出面以村委的名義擔保，然後等工程款或網絡大電影結算再補。」陳淵思索著低語。
這事明天和斌叔商量。
他現在要規劃的，是如何打造這些項目。
「海釣場不著急，這個可以安排在後面，先考慮死海項目，還需要打造一個真正的海浪池。」
陳淵又拿起煙盒叼了一根。
梁春萍建議擴建一個水上項目，哪怕是一個水上樂園都可以，但既然要打造死海項目，自然就打造海水項目了。
有溫泉樂園，再加上死海和海水項目，就算是夏季高峰，想來也應該夠了。
而且禹城村農田面積可不小，就算有海釣場這些項目安排，水上項目也可以盡情打造，容納上萬遊客都不是問題。
「唯一有些影響的就是，農田並非全部相連。」
正因如此，才需要陳淵好好規劃項目落址，農田的位置和面積，考慮這些因素，才能決定打造什麼項目最合適。
噼里啪啦。
陳淵一邊看著俯瞰圖，一邊思索著，然後在電腦上編輯好自己的規劃，至於具體實施，等明天和梁春萍王濤和斌叔他們商量確定。
……
陳淵考慮著新項目的事，直到深夜十二點才上床睡覺，第二天清早，他早早起床，麻溜的洗漱好下樓。
「姐，你今天忙不？」
下樓來，正好碰見洗漱的陳莉，至於劉娜，自從開啟市場推廣後，就很少看到她的影子了。
「你有事？」
陳莉刷著牙，回頭看了眼陳淵，有些含糊不清的吐出三個字。
「昨天和春萍姐還有王濤他們商量了一些新項目，今天準備就禹城村的位置再確定確定，你要沒事的話，可以一起提提建議。」陳淵道。
「可能不行。」
陳莉咕嚕咕嚕漱漱口，隨後道：「三隻羊那邊預約了好多加盟商考察，這些事都是我在接待。」
「行，你忙茶飲品牌的事。」陳淵點點頭。
「春萍姐和王濤都不錯，有他們的建議應該問題不大。」陳莉洗漱好，端著洗漱用品轉身走來，笑著說道。
「嗯。」
陳淵繼續點頭，有陳莉一起最好，畢竟負責過禹城村休閒這塊，有經驗有想法，不過沒時間也沒關係。
梁春萍的經驗更加豐富，王濤對這塊也頗有見解，綜合兩人的建議也沒問題。
不過在此之前，還得找斌叔商量件事。
去餐區吃過早飯後，陳淵看著時間來到村委，直奔陳文斌辦公室。
「斌叔。」
站在門口輕敲兩下，陳淵笑著招呼。
「快進來坐。」
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
陳文斌正在燒水準備沏茶，抬頭看是陳淵，臉上笑容更加燦爛兩分，招招手示意陳淵進來。
他順手還拿了個紙杯，給陳淵也沏了杯茶。
「謝謝斌叔。」
陳淵接過陳文斌遞過來的茶，端到辦公桌那邊後，這才掏出煙遞了根。
「這麼早就過來找我，是有啥好消息麼？」陳文斌放下茶杯，順手接過煙點燃，邊問邊示意陳淵坐著聊，他自己也拉過辦公椅坐下。
「算是好消息吧。」陳淵笑著說。
畢竟是新增項目，刺激遊客消費，為禹城村增加創收，確實說的上是好消息。
「哦，說來聽聽。」陳文斌來了興趣。
「主要涉及農田這事。」陳淵道。
「要改塘了？」陳文斌脫口問道。
田改塘這事，陳文斌和陳淵之前就聊過，CAA賽事時陳東還提到過這事，原本陳淵也是這樣計劃的。
且因為客戶基數有限，系統升級遙遠，故而陳淵暫緩這事，根本沒有細想，直到昨晚梁春萍和王濤他們的建議，算是徹底打開了思路。
田改塘，不僅只有淡水魚塘一條路，還可以增加海釣，有海釣再建海，完全可以規劃海項目等等。
「改塘的事可能要緩緩，斌叔先看看這個。」
陳淵沒口頭解釋，而是將昨晚編輯的一些規劃發給陳文斌，然後揚了揚手機，示意陳文斌看消息。
陳文斌好奇的拿起手機，翻開微信消息，見是一個文檔，當即拉開抽屜拿出眼鏡盒，從裡面把眼鏡拿出戴上。
「嗯？」
當看到陳淵規劃的項目時，陳文斌眼裡仿佛閃爍出亮光。
陳淵沒說話，點燃叼著的煙，邊抽邊等。
大概五六分鐘，陳文斌粗略的看完了項目規劃書，他取下眼鏡抬頭看著陳淵，卻沒有說話，而是先拿起煙盒點根煙。
「你要造海？」
陳文斌深吸一口煙，吐著煙霧緩緩說道，聲音中還帶著幾分震驚和不可思議。
「咱們崇市雖然不是四季如春，造海也並非真正的大海，但就夏玩水項目而言，絕對是個非常不錯的吸引點。」陳淵道。
「我明白，問題是，能造嗎？」陳文斌彈彈菸灰，神色認真。
「我問過王濤了，這事雖然複雜，但絕對能幹，無外乎成本問題。」陳淵儘可能誇大成本，這樣才顯得更真實。
陳文斌點著頭沒說話，沉默著抽著煙。
直到一根煙抽完後，才緩緩道：「田改塘我可以拍板，你要做海釣場也沒問題，但這事需要你東叔決定。」
「我明白，只是。」
陳淵掐著紙杯，看著陳文斌道，「不管是田改塘，還是開發死海等項目，田都要改，這便涉及到恢復的問題，簡單說，就是錢的問題。」
說著，他苦笑的攤攤手，「問題是，現在正是缺錢的時候，開發建設的事，我能說服王濤的公司，但土壤剝離後保存，以及後續恢復的事，王濤他們不會負責，需要我來承擔，所以，我想和斌叔商量一下。」
「商量什麼？」
陳文斌已經掏出手機準備給陳東打電話，聽到這動作停了下來，沒有撥通號碼。
「保證金。」
陳淵跟著掏出一根煙點燃，深吸一口後說道：「就我現在而言，全程負責有些困難，甚至連保證金也同樣拿不出，正常情況而言，田改項目想要啟動，怕是不太容易，所以。」
磕磕菸灰，陳淵神色認真的道：「我想請斌叔以村委的名義為我擔保，先開啟項目，等我這邊資金到位，定會第一時間交上保證金，這筆錢，我可以多交，且後續需要恢復土壤時，我也會負責，這些細節都可簽訂合同。」
陳淵知道陳文斌是希望他全程負責的，陳淵也這樣想過，畢竟工程隊有王濤在，完全可以積分兌換，根本不需要現金。
但同樣的，陳淵也明白保證金的重要性。
這是給項目托底，給東叔一份保證。
這個保證金，如論如何也會繳納，既如此，沒必要費時費力去保存土壤，省去一些工程工序，便能節省一些時間用以開發。
「我明白了。」
陳文斌聽完這番話，沉默了半分鐘後輕輕點頭，「就保證金這事，我會為你擔保，但項目最終還是需要你東叔敲定。」
說著，他揚揚手裡的電話，示意先給陳東打個電話。
陳淵點點頭沒說話，就在旁邊安靜的聽著陳文斌給陳東打電話，偶爾還能聽到對面陳東的話。
「你東叔沒有正面回應，說十點左右過來，到時候見面商定吧。」兩三分鐘後，陳文斌掛掉電話朝陳淵說道。
「好。」
陳淵笑著點點頭，「如果順利的話，商定後，還能一起確定項目落址。」
現在時間還早，不到八點半，陳東過來還有會時間，陳淵和陳文斌就在辦公室里閒聊著。
從禹城村聊到禹城影視，還有茶飲品牌，但更多的還是接下來的項目規劃。
直到快十點時，陳東的車輛穩穩停在村委外面。
「東叔。」
看到陳東到來，陳淵立即乖巧的起身迎接，陳文斌也起身朝外走。
「你們去隔壁等我。」
互相招呼後，陳東讓隨行司機等人去隔壁休息，他和陳文斌還有陳淵來到辦公室這邊。
「小淵，說說你的想法。」
剛坐下，陳東邊點菸邊說，直接直入正題。
(本章完)