第216章 敬猴的雞，出頭的鳥
第216章 敬猴的雞，出頭的鳥
「可是老闆，這、這到時候如果真的暴力清退，不、不合法吧？」
「合法？」沈慈冷笑一聲：「他們無故拖欠租金惡意賴帳，合法嗎？我們已經提前告知了最後期限，起到了提示和催繳的作用，對方如果拒不履行合約，我們有權終止合同。」
「至於清退，就算不合法，那最多也是各挨五十大板，對付這樣的無賴就得用更粗暴的方式，不然他們永遠都只會覺得你是在威脅他們。」
這些人的利益只要沒有受到真實的損害，那再厲害的威脅也沒有用，因為他們知道這是恐嚇，料定了物業是紙老虎，不敢做違法出格的事兒。
眾人聞言默默的點了點頭，反正老闆說怎麼做他們就怎麼做唄，能買下這個園區的人怎麼可能是泛泛之輩，必然有十足的底氣和底牌。
沈慈見狀又繼續道：「至於按時交租的租戶，不論公司大小，一律降租百分之十，物業費減免百分之三十。」
「我也不是要搞什麼賞罰分明，有好的租戶就能營造好的園區環境，這麼多租戶惡意拖欠租金我相信必然是有牽頭的在裡面當攪屎棍，而這些按時交租的租戶不與其同流合污為難園區為難你們，那我也捨得給其一點小小的回報。」
這時有人連忙跳出來說：「老闆你猜的沒錯，最開始拖欠租金的就是那家叫「至尚」的裝修工作室，然後以這家公司為中心，周圍的其他租戶都開始跟著效仿，沒到一個月就蔓延到整個園區了。」
提起這家叫「至尚」的小公司，在場的人無不恨的牙痒痒。
「我聽說這家公司的老闆還壓榨員工呢，專門招沒有社會經驗的應屆生，試用三個月之後再以無法勝任工作這樣的藉口給辭退。」
「沒錯，幾乎月月都能收到勞動仲裁的通知書，也不知道賠給人家錢沒有。」
「咱們的人過去溝通的時候，那老闆次次都躲起來，推員工出來擋事，淨做些無效的口頭承諾，沒有一次是說話算話的。」
這家公司體量不大，但在產業園裡可以說是臭名昭著了。可笑的是社會陰暗面多為如此，越是無賴潑皮越是能夠占盡了便宜。
但他這次運氣不好，碰上了沈慈。
她正愁找不到敬猴的雞、出頭的鳥呢！
能讓這件事更迅速且更有效率的完成，一個完美的案例是非常有必要的。
「「至尚」是吧？給這家公司單獨發一個通知，因對方惡意拖欠租金，園區單方面終止合同並於今天傍晚五點前予以清退，不接受任何調解！」
「馬上過年了，管理部就剩你們幾個人，這是你們年前的最後一項工作，在假期前只要追回一個租戶的租金，每人獎勵「2毛」，上不封頂。我還會額外給大家安排春節紅包。」
追回來一戶的租金，他們每人都能得到「2毛」錢的獎勵，而且還上不封頂？
原本眾人還只是覺得作為員工只要服從老闆的工作安排就行，能不能真的把租金要回來根本沒想那麼多。
可此時他們心裡的鬥志卻全部被激發昂揚起來了，這必須要回來啊，誰也別想跑！
沈慈又繼續道：「至於物業部其他未到放假日就擅自離崗回家的員工，人事那邊擬一份名單，通知他們年後不用來上班了。」
「那、那劉總呢？」有人小心翼翼的問。
劉總是園區物業的總經理，這裡的一把手，也就是剛剛沈慈想見但是人不在的那位。
沈慈面無表情的道：「都一樣，園區這麼大一個爛攤子扔在這，還敢提前回家過年，我要他何用？」
那人被沈慈的氣勢嚇住，連忙縮了脖子點頭。
而後大家便根據沈慈的指示動了起來，整理資料的整理資料，打電話的打電話，發郵件的發郵件。
不為別的，光是那獎金就足以讓大家卯足了勁兒。
沈慈看了一眼時間，不急不躁的在沙發上喝起了咖啡。
不多時，一個穿著白襯衫的小伙子來到沈慈身旁：「老闆，「至尚」的通知已經下達了，電話也打過了，不過對方還是說他們老闆不在。」
「在不在都不要緊，通知到了就行。」
「那我們什麼時候過去清退？」
沈慈看了這小伙子一眼，又看了一眼正在忙碌的其他員工，九個人大部分都是女性，她無奈微微一笑：「清退的事情不用你們插手，我自有安排。」
這種事還是不讓員工參與為好，又都是女生，總不好讓她們去搬東西。
小伙子被沈慈突然的笑容給晃的失了神，反應過來後才傻呵呵的點了點頭。
所有人一直忙到臨近五點天都黑了，才將沈慈安排下去的工作全部完成。
於曉華作為財務主管一直在留意「至尚」那邊有沒有把租金匯過來，但很顯然，面對通知上的清退警告對方根本不以為然。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
「沈小姐，對方並沒有打款。」
沈慈絲毫不覺得生氣，因為一切都在她的預料之中，書面通知也好、電話告知也罷，不過是個流程。
就在這時，大門突然被人推開，一個腦袋先探了進來左右觀望了一下。
在看到沈慈時才曉得自己沒找錯，端端笑嘻嘻的進了門：「慈姐！」
沈慈也看著端端露出笑容，起身走上前：「人都帶來了嗎？」
「當然，喜子哥說你要十個人，我張羅了二十個，效率快些！」
端端說著掃視了一眼物業的辦公區，擼了擼袖子：「就這唄？我去讓他們過來，半個小時絕對給你搬空！」
沈慈連忙拉住他：「不是這兒。」
端端莫名的眨了眨眼，就看沈慈回頭看著一眾不明所以的員工問：「來一個對方臉熟的人跟我去。」
剛剛那小伙子自告奮勇舉起手：「老闆我去吧，他們認識我。」
沈慈點了點頭，又對著其他人道：「其他人可以下班了！」
「至尚」設計室在園區東區的一棟低層高寫字樓里，這棟樓一共只有八層，裡面目前有不到二十家租戶，公司體量都不算大。
沈慈和端端為首，後面浩浩蕩蕩跟了二十個壯漢，黑壓壓的進了大樓！
今天是個好日子
(本章完)
「可是老闆，這、這到時候如果真的暴力清退，不、不合法吧？」
「合法？」沈慈冷笑一聲：「他們無故拖欠租金惡意賴帳，合法嗎？我們已經提前告知了最後期限，起到了提示和催繳的作用，對方如果拒不履行合約，我們有權終止合同。」
「至於清退，就算不合法，那最多也是各挨五十大板，對付這樣的無賴就得用更粗暴的方式，不然他們永遠都只會覺得你是在威脅他們。」
這些人的利益只要沒有受到真實的損害，那再厲害的威脅也沒有用，因為他們知道這是恐嚇，料定了物業是紙老虎，不敢做違法出格的事兒。
眾人聞言默默的點了點頭，反正老闆說怎麼做他們就怎麼做唄，能買下這個園區的人怎麼可能是泛泛之輩，必然有十足的底氣和底牌。
沈慈見狀又繼續道：「至於按時交租的租戶，不論公司大小，一律降租百分之十，物業費減免百分之三十。」
「我也不是要搞什麼賞罰分明，有好的租戶就能營造好的園區環境，這麼多租戶惡意拖欠租金我相信必然是有牽頭的在裡面當攪屎棍，而這些按時交租的租戶不與其同流合污為難園區為難你們，那我也捨得給其一點小小的回報。」
這時有人連忙跳出來說：「老闆你猜的沒錯，最開始拖欠租金的就是那家叫「至尚」的裝修工作室，然後以這家公司為中心，周圍的其他租戶都開始跟著效仿，沒到一個月就蔓延到整個園區了。」
提起這家叫「至尚」的小公司，在場的人無不恨的牙痒痒。
「我聽說這家公司的老闆還壓榨員工呢，專門招沒有社會經驗的應屆生，試用三個月之後再以無法勝任工作這樣的藉口給辭退。」
「沒錯，幾乎月月都能收到勞動仲裁的通知書，也不知道賠給人家錢沒有。」
「咱們的人過去溝通的時候，那老闆次次都躲起來，推員工出來擋事，淨做些無效的口頭承諾，沒有一次是說話算話的。」
這家公司體量不大，但在產業園裡可以說是臭名昭著了。可笑的是社會陰暗面多為如此，越是無賴潑皮越是能夠占盡了便宜。
但他這次運氣不好，碰上了沈慈。
她正愁找不到敬猴的雞、出頭的鳥呢！
能讓這件事更迅速且更有效率的完成，一個完美的案例是非常有必要的。
「「至尚」是吧？給這家公司單獨發一個通知，因對方惡意拖欠租金，園區單方面終止合同並於今天傍晚五點前予以清退，不接受任何調解！」
「馬上過年了，管理部就剩你們幾個人，這是你們年前的最後一項工作，在假期前只要追回一個租戶的租金，每人獎勵「2毛」，上不封頂。我還會額外給大家安排春節紅包。」
追回來一戶的租金，他們每人都能得到「2毛」錢的獎勵，而且還上不封頂？
原本眾人還只是覺得作為員工只要服從老闆的工作安排就行，能不能真的把租金要回來根本沒想那麼多。
可此時他們心裡的鬥志卻全部被激發昂揚起來了，這必須要回來啊，誰也別想跑！
沈慈又繼續道：「至於物業部其他未到放假日就擅自離崗回家的員工，人事那邊擬一份名單，通知他們年後不用來上班了。」
「那、那劉總呢？」有人小心翼翼的問。
劉總是園區物業的總經理，這裡的一把手，也就是剛剛沈慈想見但是人不在的那位。
沈慈面無表情的道：「都一樣，園區這麼大一個爛攤子扔在這，還敢提前回家過年，我要他何用？」
那人被沈慈的氣勢嚇住，連忙縮了脖子點頭。
而後大家便根據沈慈的指示動了起來，整理資料的整理資料，打電話的打電話，發郵件的發郵件。
不為別的，光是那獎金就足以讓大家卯足了勁兒。
沈慈看了一眼時間，不急不躁的在沙發上喝起了咖啡。
不多時，一個穿著白襯衫的小伙子來到沈慈身旁：「老闆，「至尚」的通知已經下達了，電話也打過了，不過對方還是說他們老闆不在。」
「在不在都不要緊，通知到了就行。」
「那我們什麼時候過去清退？」
沈慈看了這小伙子一眼，又看了一眼正在忙碌的其他員工，九個人大部分都是女性，她無奈微微一笑：「清退的事情不用你們插手，我自有安排。」
這種事還是不讓員工參與為好，又都是女生，總不好讓她們去搬東西。
小伙子被沈慈突然的笑容給晃的失了神，反應過來後才傻呵呵的點了點頭。
所有人一直忙到臨近五點天都黑了，才將沈慈安排下去的工作全部完成。
於曉華作為財務主管一直在留意「至尚」那邊有沒有把租金匯過來，但很顯然，面對通知上的清退警告對方根本不以為然。
無一錯一首一發一內一容一在一一看！
「沈小姐，對方並沒有打款。」
沈慈絲毫不覺得生氣，因為一切都在她的預料之中，書面通知也好、電話告知也罷，不過是個流程。
就在這時，大門突然被人推開，一個腦袋先探了進來左右觀望了一下。
在看到沈慈時才曉得自己沒找錯，端端笑嘻嘻的進了門：「慈姐！」
沈慈也看著端端露出笑容，起身走上前：「人都帶來了嗎？」
「當然，喜子哥說你要十個人，我張羅了二十個，效率快些！」
端端說著掃視了一眼物業的辦公區，擼了擼袖子：「就這唄？我去讓他們過來，半個小時絕對給你搬空！」
沈慈連忙拉住他：「不是這兒。」
端端莫名的眨了眨眼，就看沈慈回頭看著一眾不明所以的員工問：「來一個對方臉熟的人跟我去。」
剛剛那小伙子自告奮勇舉起手：「老闆我去吧，他們認識我。」
沈慈點了點頭，又對著其他人道：「其他人可以下班了！」
「至尚」設計室在園區東區的一棟低層高寫字樓里，這棟樓一共只有八層，裡面目前有不到二十家租戶，公司體量都不算大。
沈慈和端端為首，後面浩浩蕩蕩跟了二十個壯漢，黑壓壓的進了大樓！
今天是個好日子
(本章完)