第112章 一個億沒了
只是商量的結果不太好，郝億和對方談了許久，但是對方就是不同意降價，總而言之，2400萬一口價，不買拉倒。
看來這個地段的確是好，應該是不愁賣！
陳昊想了想，自己只有一個小目標的錢，首先公司成立要注資，然後得給自己買個住的地方，最後還得留些錢作為下部電影的投資。
這裡各方面都很好，但是2400萬對於陳昊來說有些太多了一點。
「算了吧！」陳昊鬱悶道，沒了之前土豪的爽感，「還有其他的地方備選嗎？」
「我也是經人介紹的，要不我們再找他聊聊？」郝億問道。
「行，就現在吧，昊天影視成立在即，接下來還要不斷招人，得抓緊時間。」陳昊說道。
三十分鐘後，陳昊、郝億還有一個叫李銘橋的男人坐在了一起。
這個叫李銘橋的男人倒是有些出乎陳昊的意料，本以為這樣的中間商多少會市儈一點。
但是這個李銘橋很有氣質，談吐不凡，不卑不亢，說話也很有技巧，這才見面不久，感覺就像朋友一樣。
「這樣吧，陳總，您再說說您的具體要求，我幫您參詳參詳。」李銘橋笑道。
陳昊想了想，最好是個大點的地方，這樣即便將來公司壯大了也不愁，另外就是價格不能太高，其他的就沒有硬性要求了。
「我希望地方要大一些，另外價格最好不要太高，其他的沒什麼。」
李銘橋聞言點了點頭，隨即喝了口茶想了想，「如果只是這兩個要求的話，我倒是有一個地方挺合適的。」
「哦？在哪裡？」郝億急切道。
「HD區有個文化館，以前是政府老樓，一共四層，還包括一個很大的院子，整體占地很大，足有二十一畝地。」李銘橋道。
陳昊聞言一驚，二十一畝地，那可就是差不多14000平米，而且這個地方是屬於市中心地段，應該不便宜吧！
李銘橋看到陳昊的反應解釋道，「這個文化館呢是個老樓了，還是當時前蘇聯援建的。後來趕上建政務中心，很多部門就都集中到了一起，這裡就閒置下來了。
二十一畝地雖然不小，但是對於開發商而言可就不夠大了，根本沒有開發成商品房或者寫字樓的價值。
而且樓有點老，也就四層，當時援建的時候水泥鋼精灌注的特別多，像個碉堡似的，牆都有半米到一米厚，你拆都不好拆，哪怕爆破都是個難題。
地基也挖的紮實，弄個地下停車場都麻煩，而且四層樓沒有電梯，樓里的各種裝飾也比較破舊，所以一直沒人接手。」
陳昊聞言點了點頭，只要不是存在遺留問題或者什麼麻煩就好。
畢竟是屬於市中心，而且足有14000平米，買了肯定不吃虧的。
「當然了，也有好處，這個文化館雖然只有四層，但是底層是挑高的足有7米，二三四層也都各有4米高。
整棟樓占地面積5500平，建築面積大概22000平，裝個千八百人完全沒問題，而且外面有個很大的院子。
除了可以圈出個停車場，還有很大的地方你可以自己改建用，或者建好了出租出去都行。」
陳昊聞言心動了，地方夠大，而且在市中心，買了肯定不吃虧，當然到時候得找律師看看，沒問題就入手。
「現在能去看看嗎？」陳昊問道。
「當然！」李銘橋道。
很快，三人便到乘車到了地方，這個文化館的確和李銘橋說的一樣，沒有騙他們。
「這個地方雖然現在看著破舊一些，但是重新裝修一下，再裝個電梯，絕對不虧啊。」郝億看著諾達的庭院滿意道。
陳昊點了點頭，又跟著李銘橋轉了一圈，的確很好。
「李總，如果拿下的話要多少錢？」陳昊問道。
「老弟，咱們是第一次做生意，我也不騙你，其實只是這個地方的話，不到1000萬就行，但是你知道的，還需要……」李銘橋笑道。
陳昊聞言點了點頭，看來這個李銘橋肯定有關係和背景，專門幹這一行的，也不知道是不是哪家公子。
「而且老弟如果需要翻新的話，我也可以幫忙，再裝些空調，以及幾個外部電梯，還有整一個停車場，所有一切加起來，一口價1400萬！
只要老弟你點頭了，我一個星期內辦好，當然翻新可能需要點時間。」李銘橋說道。
1400萬這個價格倒是不高，尤其是在陳昊看完那個寫字樓一層2400萬之後。
地方足夠大，還能不小的空間可以拓展，又在市中心，完全就是獨屬於自己的小王國，將來就是賣了或者拆遷都肯定大賺。
「好，我要了！」陳昊點了點頭道。
「老弟夠爽快！」李銘橋聞言笑道，「我們邊吃邊聊吧，我請客。」
顯然，李銘橋做成了一筆很開心。
吃飯聊天的時候，陳昊發現李銘橋對於這些買賣的確是輕門熟路，於是開口道，「李哥，我想自己買套房子住，有沒有什麼推薦的？」
李銘橋聞言一愣，隨即道，「以老弟你的身價，我推薦給你兩種選擇，一種是四合院，一種是大平層。」
「有什麼說道嗎？」陳昊問道。
「其實也沒什麼，如果就舒服而言，肯定是大平層住著更舒服，不過四合院更有逼格，文化味兒更濃郁一些。」李銘橋道。
「李哥手裡都有？」陳昊問道。
「這個我可以給你聯繫。」李銘橋笑道，「大平層的話就紫藤苑那兒，一梯一戶精裝修，樓王還有三梯一戶的，保姆和業主分開，60000每平，平均每戶600平，最大的1400多平。
要是四合院的話，也不少，三進、四進、五進的都有，就故宮邊上還有一個九進的。」
陳昊聞言直接問道，「那個九進的四合院多少錢？」
李銘橋聞言一愣，沒想到這個小老弟很有錢啊，「大概2000多萬能到手。」
陳昊聞言點了點頭，現在2000多萬，到了後世絕對是2億以上。
「這樣，我手裡的錢暫時只夠付文化館的，不過等到6月底能有筆錢進帳，先煩請老哥幫忙拿下文化館，等到了6月底，我再去看看紫藤苑和那個故宮邊上的九進四合院。」
李銘橋聞言心中一動，自己這是真遇上土大款了，難道這小子也是個富二代？
「沒問題，包在我身上。」李銘橋說道，「咱哥倆喝一杯。」
喝完之後，李銘橋卻又道，「如果老弟對四合院感興趣的話，我這裡還有一個十二進的，是以前的端郡王府。」
「哦？」陳昊聞言來了興趣，這個有點意思啊。
「就是現在東城區的曲藝文化館，之前已經破敗了，後來政府收去改成了文化機構，否則就成大雜院了。
不過它可是占地一百畝，靠近華戲，周邊都是文化機構老辦公單位，不過很快就要搬走了，之後還能騰出來一批老四合院！」李銘橋說道。
「這個好弄嗎？」陳昊問道。
「如果老弟你想，辦法自然有，而且是合法合理的，不過買下來估計你得先和這些文化機構在一起辦公一年多的時間，另外還需要再改造。
到時候你可以把地下鏤空，改個地下停車場，下水道什麼的，裝上中央空調，庫房也都搬到地下，地面就是一個完整的郡王府四合院！首尾要兩年多，大概3000多萬就行！」李銘橋道。
陳昊聞言自然是心動的，一個十二進的郡王府四合院，現在只要3000多萬，將來的價值絕對是十倍以上。
不過算算，注資公司1000萬，文化館1400萬，買個600平的大平層也得3600萬，還有個九進四合院2000多萬，這就是8000多萬了。
要是再弄這個郡王府四合院那就超過一個小目標了。
「暫時沒有這個能力了，如果明年這個時候還在的話，倒是可以。」陳昊說道。
「不急，這個郡王府四合院也不少年了，我可以一直給老弟留意著。」李銘橋笑道。
毫無疑問，陳昊是個大客戶，值得用心服務！
看來這個地段的確是好，應該是不愁賣！
陳昊想了想，自己只有一個小目標的錢，首先公司成立要注資，然後得給自己買個住的地方，最後還得留些錢作為下部電影的投資。
這裡各方面都很好，但是2400萬對於陳昊來說有些太多了一點。
「算了吧！」陳昊鬱悶道，沒了之前土豪的爽感，「還有其他的地方備選嗎？」
「我也是經人介紹的，要不我們再找他聊聊？」郝億問道。
「行，就現在吧，昊天影視成立在即，接下來還要不斷招人，得抓緊時間。」陳昊說道。
三十分鐘後，陳昊、郝億還有一個叫李銘橋的男人坐在了一起。
這個叫李銘橋的男人倒是有些出乎陳昊的意料，本以為這樣的中間商多少會市儈一點。
但是這個李銘橋很有氣質，談吐不凡，不卑不亢，說話也很有技巧，這才見面不久，感覺就像朋友一樣。
「這樣吧，陳總，您再說說您的具體要求，我幫您參詳參詳。」李銘橋笑道。
陳昊想了想，最好是個大點的地方，這樣即便將來公司壯大了也不愁，另外就是價格不能太高，其他的就沒有硬性要求了。
「我希望地方要大一些，另外價格最好不要太高，其他的沒什麼。」
李銘橋聞言點了點頭，隨即喝了口茶想了想，「如果只是這兩個要求的話，我倒是有一個地方挺合適的。」
「哦？在哪裡？」郝億急切道。
「HD區有個文化館，以前是政府老樓，一共四層，還包括一個很大的院子，整體占地很大，足有二十一畝地。」李銘橋道。
陳昊聞言一驚，二十一畝地，那可就是差不多14000平米，而且這個地方是屬於市中心地段，應該不便宜吧！
李銘橋看到陳昊的反應解釋道，「這個文化館呢是個老樓了，還是當時前蘇聯援建的。後來趕上建政務中心，很多部門就都集中到了一起，這裡就閒置下來了。
二十一畝地雖然不小，但是對於開發商而言可就不夠大了，根本沒有開發成商品房或者寫字樓的價值。
而且樓有點老，也就四層，當時援建的時候水泥鋼精灌注的特別多，像個碉堡似的，牆都有半米到一米厚，你拆都不好拆，哪怕爆破都是個難題。
地基也挖的紮實，弄個地下停車場都麻煩，而且四層樓沒有電梯，樓里的各種裝飾也比較破舊，所以一直沒人接手。」
陳昊聞言點了點頭，只要不是存在遺留問題或者什麼麻煩就好。
畢竟是屬於市中心，而且足有14000平米，買了肯定不吃虧的。
「當然了，也有好處，這個文化館雖然只有四層，但是底層是挑高的足有7米，二三四層也都各有4米高。
整棟樓占地面積5500平，建築面積大概22000平，裝個千八百人完全沒問題，而且外面有個很大的院子。
除了可以圈出個停車場，還有很大的地方你可以自己改建用，或者建好了出租出去都行。」
陳昊聞言心動了，地方夠大，而且在市中心，買了肯定不吃虧，當然到時候得找律師看看，沒問題就入手。
「現在能去看看嗎？」陳昊問道。
「當然！」李銘橋道。
很快，三人便到乘車到了地方，這個文化館的確和李銘橋說的一樣，沒有騙他們。
「這個地方雖然現在看著破舊一些，但是重新裝修一下，再裝個電梯，絕對不虧啊。」郝億看著諾達的庭院滿意道。
陳昊點了點頭，又跟著李銘橋轉了一圈，的確很好。
「李總，如果拿下的話要多少錢？」陳昊問道。
「老弟，咱們是第一次做生意，我也不騙你，其實只是這個地方的話，不到1000萬就行，但是你知道的，還需要……」李銘橋笑道。
陳昊聞言點了點頭，看來這個李銘橋肯定有關係和背景，專門幹這一行的，也不知道是不是哪家公子。
「而且老弟如果需要翻新的話，我也可以幫忙，再裝些空調，以及幾個外部電梯，還有整一個停車場，所有一切加起來，一口價1400萬！
只要老弟你點頭了，我一個星期內辦好，當然翻新可能需要點時間。」李銘橋說道。
1400萬這個價格倒是不高，尤其是在陳昊看完那個寫字樓一層2400萬之後。
地方足夠大，還能不小的空間可以拓展，又在市中心，完全就是獨屬於自己的小王國，將來就是賣了或者拆遷都肯定大賺。
「好，我要了！」陳昊點了點頭道。
「老弟夠爽快！」李銘橋聞言笑道，「我們邊吃邊聊吧，我請客。」
顯然，李銘橋做成了一筆很開心。
吃飯聊天的時候，陳昊發現李銘橋對於這些買賣的確是輕門熟路，於是開口道，「李哥，我想自己買套房子住，有沒有什麼推薦的？」
李銘橋聞言一愣，隨即道，「以老弟你的身價，我推薦給你兩種選擇，一種是四合院，一種是大平層。」
「有什麼說道嗎？」陳昊問道。
「其實也沒什麼，如果就舒服而言，肯定是大平層住著更舒服，不過四合院更有逼格，文化味兒更濃郁一些。」李銘橋道。
「李哥手裡都有？」陳昊問道。
「這個我可以給你聯繫。」李銘橋笑道，「大平層的話就紫藤苑那兒，一梯一戶精裝修，樓王還有三梯一戶的，保姆和業主分開，60000每平，平均每戶600平，最大的1400多平。
要是四合院的話，也不少，三進、四進、五進的都有，就故宮邊上還有一個九進的。」
陳昊聞言直接問道，「那個九進的四合院多少錢？」
李銘橋聞言一愣，沒想到這個小老弟很有錢啊，「大概2000多萬能到手。」
陳昊聞言點了點頭，現在2000多萬，到了後世絕對是2億以上。
「這樣，我手裡的錢暫時只夠付文化館的，不過等到6月底能有筆錢進帳，先煩請老哥幫忙拿下文化館，等到了6月底，我再去看看紫藤苑和那個故宮邊上的九進四合院。」
李銘橋聞言心中一動，自己這是真遇上土大款了，難道這小子也是個富二代？
「沒問題，包在我身上。」李銘橋說道，「咱哥倆喝一杯。」
喝完之後，李銘橋卻又道，「如果老弟對四合院感興趣的話，我這裡還有一個十二進的，是以前的端郡王府。」
「哦？」陳昊聞言來了興趣，這個有點意思啊。
「就是現在東城區的曲藝文化館，之前已經破敗了，後來政府收去改成了文化機構，否則就成大雜院了。
不過它可是占地一百畝，靠近華戲，周邊都是文化機構老辦公單位，不過很快就要搬走了，之後還能騰出來一批老四合院！」李銘橋說道。
「這個好弄嗎？」陳昊問道。
「如果老弟你想，辦法自然有，而且是合法合理的，不過買下來估計你得先和這些文化機構在一起辦公一年多的時間，另外還需要再改造。
到時候你可以把地下鏤空，改個地下停車場，下水道什麼的，裝上中央空調，庫房也都搬到地下，地面就是一個完整的郡王府四合院！首尾要兩年多，大概3000多萬就行！」李銘橋道。
陳昊聞言自然是心動的，一個十二進的郡王府四合院，現在只要3000多萬，將來的價值絕對是十倍以上。
不過算算，注資公司1000萬，文化館1400萬，買個600平的大平層也得3600萬，還有個九進四合院2000多萬，這就是8000多萬了。
要是再弄這個郡王府四合院那就超過一個小目標了。
「暫時沒有這個能力了，如果明年這個時候還在的話，倒是可以。」陳昊說道。
「不急，這個郡王府四合院也不少年了，我可以一直給老弟留意著。」李銘橋笑道。
毫無疑問，陳昊是個大客戶，值得用心服務！